Şirket, İstanbul Başakşehir Kayabaşı Mahallesi’nde bulunan toplam 45 bin 629,83 metrekare büyüklüğündeki dört ayrı parseli toplam 1 milyar 197 milyon 822 bin 529 TL + KDV bedelle elden çıkardı. Satışın en dikkat çeken tarafı ise arazinin 42 bin metrekarelik bölümünün İbn Haldun Üniversitesi tarafından satın alınması oldu.

Gayrimenkul sektöründe “arsa kıtlığı” ve “yüksek maliyet” tartışmaları sürerken, büyük geliştiricilerden birinin İstanbul’daki önemli bir araziyi eğitim kullanımına devretmesi piyasada farklı yorumlara neden oldu.

Başakşehir’deki dört parsel satıldı

Satışa konu taşınmazlar, İstanbul ili Başakşehir ilçesi Kayabaşı Mahallesi’nde yer alan;

– 2200 ada 1 parsel
– 2201 ada 2 parsel
– 2202 ada 1 parsel
– 2219 ada 3 parsel

üzerindeki toplam 45 bin 629,83 metrekare büyüklüğündeki arsaları kapsıyor.

Şirket açıklamasına göre taşınmazların 42 bin 72,25 metrekarelik kısmı İbn Haldun Üniversitesi’ne, 3 bin 557,58 metrekarelik bölümü ise Vetra Venture İnşaat Turizm Enerji A.Ş.’ye satıldı.

Satış işlemi 30 Nisan 2026 tarihinde tamamlandı.

Torunlar GYO yaklaşık 1 milyar TL kâr yazdı

KAP açıklamasına göre satıştan elde edilen maddi duran varlık satış kârı 1 milyar 1 milyon 925 bin 406 TL olarak gerçekleşti.

Şirket, satıştan sağlanan kaynağın devam eden yatırımların finansmanında kullanılacağını açıkladı.

Dikkat çeken bir diğer detay ise satış fiyatının değerleme rakamıyla neredeyse birebir örtüşmesi oldu. REEL Gayrimenkul Değerleme A.Ş. tarafından hazırlanan raporda taşınmazların toplam değeri 1 milyar 196 milyon 347 bin TL olarak belirlenmişti. Nihai satış bedeli ise bunun yaklaşık 1,5 milyon TL üzerinde gerçekleşti.

Kayabaşı’nda yeni denge mi oluşuyor?

Başakşehir Kayabaşı bölgesi son yıllarda İstanbul’un en hızlı gelişen konut ve kamu yatırım alanlarından biri haline geldi. Özellikle şehir hastanesi, yeni ulaşım bağlantıları ve büyük ölçekli konut projeleriyle birlikte bölgedeki arsa değerleri ciddi yükseliş gösterdi.

Tam da bu dönemde Torunlar GYO’nun elindeki büyük ölçekli arsayı konut veya ticari proje geliştirmek yerine satmayı tercih etmesi, “nakit yaratma önceliği mi öne çıktı?” sorularını da beraberinde getirdi.

Öte yandan arazinin büyük bölümünün üniversite kullanımına geçmesi, Kayabaşı bölgesinde eğitim yatırımlarının da hızlandığına işaret ediyor.

Satış bedeli şirket sermayesini geçti

Şirket verilerine göre yaklaşık 1,2 milyar TL’lik satış bedeli, Torunlar GYO’nun ödenmiş sermayesinin yüzde 119,78’ine denk geliyor.

Bununla birlikte işlem tutarının şirket aktif toplamına oranı yüzde 0,76 seviyesinde kaldı. Bu durum, şirketin büyük bilanço ölçeği içinde satışın sınırlı bir paya sahip olduğunu ortaya koydu.

Emlaknews.com.tr