Gayrimenkul sektörünün geleceğine ilişkin önemli başlıkların ele alınacağı I. Ulusal Gayrimenkul Kongresi, 8 Eylül 2026 Salı günü İstanbul Ticaret Odası (İTO) ev sahipliğinde gerçekleştirilecek.

İTO ile Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) iş birliğinde düzenlenecek kongre, 09.00-17.00 saatleri arasında İstanbul Ticaret Odası Merkez Binası Meclis Salonu’nda sektör temsilcilerini buluşturacak.

Kongrenin açılış konuşmalarını Ticaret Bakanlığı Bakan Yardımcısı Mahmut Gürcan, İTO Yönetim Kurulu Başkanı Şekib Avdagiç ve TÜGEM Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Akdoğan yapacak.

Gayrimenkul sektörünün geleceği masaya yatırılacak

Birinci Ulusal Gayrimenkul Kongresi kapsamında düzenlenecek panellerde, Türkiye gayrimenkul piyasasının mevcut durumu ve sektörün geleceğini şekillendirecek gelişmeler ele alınacak.

Kongrede dört ana başlık altında panel düzenlenecek:

1- Türkiye Gayrimenkul Piyasasında Regülasyonların Önemi
2- Gayrimenkul Sektöründe Yapay Zekâ ve PropTech
3- Gayrimenkul Sektöründe Finansman ve Yeni Araçlar
4- Gayrimenkulün Stratejik Üssü: İstanbul

Panellerde, gayrimenkul piyasasına yönelik düzenlemelerin sektöre etkisi, teknolojik dönüşüm, yapay zekâ uygulamaları ve PropTech çözümleri değerlendirilecek. Bunun yanı sıra gayrimenkul yatırımlarında finansman imkanları ve yeni finansal araçlar da gündeme taşınacak.

İstanbul’un gayrimenkul sektöründeki konumu tartışılacak

Kongrenin önemli gündem başlıklarından biri de İstanbul olacak. “Gayrimenkulün Stratejik Üssü: İstanbul” başlıklı panelde, İstanbul’un Türkiye gayrimenkul piyasasındaki konumu, sektör açısından taşıdığı stratejik önem ve güncel gelişmeler ele alınacak.

Gayrimenkul sektörünün güncel sorunlarının da farklı yönleriyle değerlendirileceği kongrede, sektörün önümüzdeki dönemde karşılaşabileceği fırsat ve risklere ilişkin görüş alışverişinde bulunulması planlanıyor.

Kamu, finans ve teknoloji sektörü aynı platformda buluşacak

I. Ulusal Gayrimenkul Kongresi’nin kamu ve özel sektörün yanı sıra akademi, finans ve teknoloji dünyasından çok sayıda temsilciyi bir araya getirmesi bekleniyor.

Kongreye Ticaret Bakanlığı, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, İstanbul Defterdarlığı, üniversiteler, finans ve değerleme kuruluşları, teknoloji şirketleri ile gayrimenkul sektörünün önde gelen temsilcilerinin katılması planlanıyor.

Bu yönüyle kongrenin, gayrimenkul sektöründeki düzenlemelerden teknolojik dönüşüme, finansman modellerinden İstanbul’un sektörel konumuna kadar geniş bir perspektifte değerlendirmelerin yapılacağı bir buluşma olması hedefleniyor.

Gayrimenkulde yeni dönem tartışılacak

Gayrimenkul sektörünün hızla değişen teknoloji, finansman ve düzenleme koşullarıyla birlikte yeni bir dönüşüm sürecinden geçtiği bir dönemde gerçekleştirilecek kongrede, sektörün geleceğine ilişkin başlıkların kapsamlı şekilde ele alınması bekleniyor.

Özellikle yapay zekâ, PropTech, yeni finansman araçları ve piyasa regülasyonları, gayrimenkul sektörünün önümüzdeki dönemdeki dönüşümünü belirleyecek temel konular arasında öne çıkıyor.

I. ULUSAL GAYRİMENKUL KONGRESİ PROGRAMI

8 Eylül 2026 Salı 4. Kat Meclis Salonu – İTO Merkez Bina / Eminönü

09.00 – 10.00 KAYIT VE İKRAM

10.00 – 10.30 AÇIŞ KONUŞMASI

Şekib AVDAGİÇ
İstanbul Ticaret Odası
Yönetim Kurulu Başkanı

Mahmut GÜRCAN
T.C. Ticaret Bakanlığı
Bakan Yardımcısı

Hakan GEDİKLİ
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü
Genel Müdür

10.30 – 11.30 PANEL 1

TÜRKİYE GAYRİMENKUL PİYASASINDA REGÜLASYONLARIN ÖNEMİ

MODERATÖR
Hakan AKDOĞAN
Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM)
Yönetim Kurulu Başkanı

KONUŞMACILAR

Adem BAŞAR
T.C. Ticaret Bakanlığı
İç Ticaret Genel Müdürü

Rıza BİLGİÇ
İstanbul Defterdarlığı
İstanbul Defterdarı

11.30 – 11.45 ARA

11.45 – 12.45 PANEL 2

GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNDE YAPAY ZEKA VE PROPTECH

MODERATÖR
Mustafa Hakan ÖZELMACIKLI
Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM)
Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı

KONUŞMACILAR

Görkem ÖĞÜT
Emlakjet
CEO

Dr. Tuğba DAYIOĞLU
İstanbul Topkapı Üniversitesi Yönetim Bilişim Sistemleri Bölümü
Öğretim Üyesi

Doç. Dr. Adnan Veysel ERTEMEL
İstanbul Teknik Üniversitesi – İTÜ Ginova
Öğretim Üyesi

Engin SEZER
Hepsiemlak
Satış ve Müşteri İlişkilerinden Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı

12.45 – 13.45 İKRAM

13.45 – 14.45 PANEL 3

GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNDE FİNANSMAN VE YENİ ARAÇLAR

MODERATÖR
Prof. Dr. Ali HEPŞEN
T.C. İstanbul Üniversitesi İşletme İktisadi Enstitüsü
Müdür

KONUŞMACILAR

Ömer Faruk AKBAL
Fuzul Holding
Yönetim Kurulu Üyesi

Ersun BAYRAKTAROĞLU
Yeminli Mali Müşavir

Makbule Yönel MAYA
TSKB Değerleme A.Ş.
Genel Müdür

14.45 – 15.00 ARA

15.00 – 16.00 PANEL 4

GAYRİMENKULÜN STRATEJİK ÜSSÜ: İSTANBUL

MODERATÖR
Nilüfer KAS
Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM)
Yönetim Kurulu Üyesi

KONUŞMACILAR

Dr. Avni ÇELİK
Sinpaş Holding A.Ş.
Yönetim Kurulu Başkanı

Hakan GÜMÜŞ
Bosphorus Invest
Yönetim Kurulu Başkanı

16.00 – 17.00 SORU – CEVAP

İstanbul’da, eylülde perakende fiyatlarda yüzde 4,04’lük, toptan fiyatlarda ise yüzde 6,47’lik artış kaydedildi.

Söz konusu verilere yıllık bazda bakıldığında ise perakende fiyatlarda yüzde 18,54, toptan fiyatlarda yüzde 26,61 yükseliş yaşandı.

Sektörel bazda değişim oranları

Perakende fiyatlar, eylülde bir önceki aya kıyasla, kültür, eğitim ve eğlencede yüzde 12,98, ev eşyasında yüzde 5,45, sağlık ve kişisel bakımda yüzde 5,37, gıdada yüzde 4,78, giyimde yüzde 3,75, diğer harcamalarda yüzde 3,29, ulaştırma ve haberleşmede yüzde 1,32, konutta yüzde 1,17 arttı.

Söz konusu dönemde toptan fiyatlar ise yakacak ve enerji maddelerinde yüzde 12,69, gıda maddelerinde yüzde 8,27, kimyevi maddelerde yüzde 7,61, mensucatta yüzde 4,93, madenlerde yüzde 4,76, inşaat malzemelerinde yüzde 2,91, işlenmemiş maddelerde yüzde 1,16, yükseliş kaydetti.

AA

En yoğun katılım sağlanan seçim oldu

Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Altın Emlak Yönetim Kurulu Başkanı Nuri Özelmacıklı, “Şimdiye kadar en yoğun katılımın sağlandığı ve demokratik bir havada geçen komite seçimlerimizin tüm üyelerimiz açısından hayırlara vesile olmasını diliyoruz. Her seçim bir bayrak yarışıdır. Yarışı kim önde tamamlarsa tamamlasın önemli olan mesleğimiz için hep birlikte, dayanışma halinde çalışmaktır” dedi.

Meslektaşlarımız ile dayanışma içinde olacağız

Delta Holding Yönetim Kurulu Başkanı Seyithan İzsiz ise “İstanbul Ticaret Odası gibi mesleğimizin tacirlik boyutunda temsil edildiği bu önemli kurumda tüm meslektaşlarımızın güven oyunu alarak seçilmiş olmaktan mutluluk ve gurur duyuyorum. Öncelikle bu nedenle bütün meslektaşlarımıza teşekkür ederim. Bu görevde gerçekleştireceğimiz her çalışma, bu zamana kadar gerçekleştirdiğimiz bütün çalışmalar gibi kolektif, dayanışma içinde, çok sesli ve uyumlu bir çalışma olacaktır. Amacımız tüm meslektaşlarımızı kucaklayan çalışmalar yapmak ve mesleğimizi gelecek kuşaklara itibarlı, donanımlı bir meslek olarak bırakmamız yolunda önemli adımlar atılmasını sağlamaktır” dedi.

Müktesep haklar devam etmeli

IB Ege Grup Yönetim Kurulu Başkanı İbrahim Bozan ise “Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik Taslağına ilk gündem maddemiz olacak. Bu ay sonu yapılacak olan çalıştay için çalışmalara başladık. Emlakçılığın zaten var olan bir meslek olması nedeni ile, mevcut durumda emlak faaliyetini yapan, vergi mükellefi olan, oda kaydı bulunan kişiler için başka ek koşullar getirilmemesini arzu ediyoruz. Müktesep haklar devam etmeli” dedi.

İstanbul Ticaret Odası’nın (İTO) 1995 bazlı verilerine göre, Mart 2018 itibarıyla Ücretliler Geçinme İndeksi yıllık ortalama yüzde 9,34, Toptan Eşya Fiyatları İndeksi ise yıllık ortalama yüzde 12,05 artış gösterdi.

İstanbul’da mart ayında bir önceki aya göre perakende fiyatlar yüzde 1,29, toptan fiyatlar ise yüzde 0,41 arttı. Geçen yılın aynı ayına göre ise perakende fiyatlar yüzde 9,66, toptan fiyatlar da yüzde 9,99 yükseldi.

Sektörel bazda değişim oranları

Perakende fiyatlar, martta bir önceki aya göre, giyim harcamalarında yüzde 3,85, kültür, eğitim ve eğlence harcamalarında yüzde 3,32, gıda harcamalarında yüzde 1,75, ulaştırma ve haberleşme harcamalarında yüzde 0,91, ev eşyası harcamalarında yüzde 0,28, konut harcamalarında yüzde 0,16, sağlık ve kişisel bakım harcamalarında yüzde 0,03 artış gösterdi. Aynı dönemde diğer harcamalar grubunda fiyat değişimi izlenmedi.

Toptan fiyatlar ise Mart 2018’de aylık bazda, işlenmemiş maddeler grubunda yüzde 1,35, yakacak ve enerji maddeleri grubunda yüzde 1,19, madenler grubunda yüzde 0,94, inşaat malzemeleri grubunda yüzde 0,5 arttı. Bu dönemde gıda maddeleri grubunda yüzde 0,3 azalış meydana gelirken, kimyevi maddeler grubu ile mensucat grubunda fiyat hareketi gözlenmedi.

AA

İstanbul Park’ta şu an için kiracı yer alıyor. Bu alanda başka bir proje yapılması için kira sözleşmesinin biteceği 2023 yılı beklenecek. Oran, Dünya Gazetesi’ne yaptığı açıklamada, odanın en önemli projeleri hakkında şu bilgileri verdi:

“İstanbul Fuar merkezi 700 bin metrekarelik bir alan. Kirada olan yerler mahkemelik. Mahkeme sonucu bizim lehimize olursa proje alanına dahil edeceğiz. 10 yılı doldurduğu için dava açtık. Sonuçlarını bekliyoruz. Bütün ortakların çıkarı söz konusu. 3’üncü havalimanına yakın bir yer tahsis edilirse burada da Kitapkent projesini hayata geçirmek istiyoruz. O bölgede yapılacak bir fuar alanı daha büyük ve uluslararası ölçekte olabilir.”

AHL, 3’üncü Havalimanı faaliyete geçtikten sonra kapanacak. Çok büyük ve değerli arazisinin ne yapılacağı tartışma konusu. Oran’a, “O bölgede bazı binaları alarak yeni bir fuar alanı oluşturmak gibi bir projeniz var mı?” diye sorduk. “Bizim öyle bir projemiz yok. Atatürk Havalimanı arazisi fuar alanı olursa bize rakip de olmaz. Biz 2017’de 2018’in fuarını bile sattık” dedi.

“Anadolu Yakası’nda iyi bir fuar alanı yok”

Formula 1 yarışlarının İstanbul’da da düzenlenmesi için 300 milyon liralık yatırımla yapılan ve sonradan İTO’nun 2013 yılında kiraya verdiği Kurtköy’deki İstanbul Park’ta kira süresinin 2023 yılında sona ereceğini ifade eden İTO Başkanı Oran, “Ondan sonra değerlendirmelerimizi yaparız. Bir fuar alanı da orada olabilir. Yer fuar alanı için yeterli mi bilmiyorum. Yeterli değilse büyütmek gerek. Bir fuar alanı yapılınca 12- 13 yılda kendini amorti ediyor. Anadolu yakasında bir fuar alanı yok. Kira süresi bitmeden ne desek boş. Alan küçük gelirse tekrar kiralanabilir ya da yanındaki arazilerle birleştirilebilir. Anadolu yakasında bir fuar alanı ihtiyacı var” dedi.

MIPIM’de bu yıl maket olmayacak

Dünyanın en önemli gayrimenkul fuarlarından MIPIM’de son 2 yıldır kiralanan çadırda İstanbul’un maketini sergileyen kurum, bu yıl maketin sergilenmesinden vazgeçti. MİPİM’de 685 bin metrekarelik alanları olacağını ifade eden İTO Başkanı Oran, “Bu yıl yeni konsept olacak. Çadırın içinde sektörden ilgili firmalar yer kiralayıp, malını pazarlayacak. Bizim çadır, Paris ve Londra’yı aratmıyor. Biz çerçeveyi çizdik, içerideki firmalar kendi tanıtımlarını yapabilir. Makete artık gerek kalmadı” ifadelerini kullandı.

Sercan Akıncı/Dünya

2013 yılından bu yana İstanbul Ticaret Odası Başkanlığını yürüten Çağlar, 57 yaşındaydı.

İTO Başkanvekili Murat Kalsın, Çağlar’ın vefatı ile ilgili şu mesajı paylaştı:

“Kıymetli Dostlar,
İstanbul Ticaret Odası Başkanımız, Kıymetli ağabeyim, Yol Arkadaşım İbrahim Çağlar, dün gece kalp krizi geçirdi ve sabaha karşı Hakka yürüdü.
Çok üzgünüm.
Başımız sağolsun.
İnna lillahi ve İnna İleyhi Raciun”

Çağlar’ın cenazesi 12 Aralık 2017 salı günü (yarın) Marmara Üniversitesi İlahiyat Fakültesi Camii’nde (Capitol karşısı) kılınacak ikindi namazını müteakip, Sahrayıcedid Aile Kabristanı’na defnedilecektir.

İbrahim Çağlar kimdir?

İbrahim Çağlar, 1960 yılında İstanbul’un Erenköy ilçesinde dünyaya geldi. 7 yaşından itibaren kendi isteğiyle eniştesinin yanında çalışmaya başlayan Çağlar, böylece ticarete ilk adımını atmış oldu. İlkokulun ardından Güneş Koleji’nde eğitimini sürdüren İbrahim Çağlar, lise eğitimini de Ticaret Lisesi’nde tamamladı.

1977 yılında lise mezuniyetinin ardından ilk şirketi olan Nurtop A.Ş.’yi kurdu ve iş hayatına atıldı. 18 yaşında başlamış olduğu ticaret hayatını günümüzde tekstil, enerji, inşaat ve telekomünikasyon sektörlerinde yurtiçi ve yurtdışı yatırımlarıyla devam ettiren İbrahim Çağlar, TOBB Eğitim ve Kültür Vakfı Yönetim Kurulu üyeliği, TEPAV Mütevelli Heyeti üyeliği, Darülaceze Mütevelli Heyeti üyeliği, Marmara Grubu Vakfı Stratejik ve Sosyal Araştırmalar, Mütevelli Heyet ve Akademik Konsey üyeliği görevlerinde bulunmuştur.

2004-2010 yılları arasında TOBB Yönetim Kurulu Sayman üyeliği ve aynı tarihlerde TSE Yönetim Kurulu üyeliği yapan İbrahim Çağlar, 2006-2012 yılları arasında DEİK Yönetim Kurulu üyeliği ve 2003-2006 seneleri arasında da İTHİB yönetim kurulu üyeliğini yürütmüştür.

1999 yılında Meclis üyeliği ile İstanbul Ticaret Odası’nda göreve başlayan Çağlar, 2004-2009 yılları arasında İTO Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı olmuştur. 2009-2013 yılları arasında İTO Meclis Başkanlığı, 2013 yılından itibaren ise İTO Yönetim Kurulu Başkanlığı görevini yürütmüştür.

İbrahim Çağlar, 11 Aralık 2017 tarihinde 57 yaşında hayatını kaybetti.

İstanbul’da ağustos ayında perakende fiyatlarda bir önceki aya kıyasla yüzde 0,02 artarken toptan fiyatlarda 0,22 azalış kaydedildi. Söz konusu verilere yıllık bazda bakıldığında, perakende fiyatlar bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8,82, toptan fiyatlar ise yüzde 12,23 arttı.

Ev eşyası harcamaları yüzde 0,92, konut harcamaları yüzde 0,82 arttı

Ağustos 2017’de perakende fiyatlarda bir önceki aya göre, ev eşyası harcamalarında yüzde 0,92, konut harcamalarında yüzde 0,82, ulaştırma ve haberleşme harcamalarında yüzde 0,55, gıda harcamalarında yüzde 0,41, sağlık ve kişisel bakım harcamalarında yüzde 0,01 artış, giyim harcamalarında yüzde 4,75, kültür, eğitim ve eğlence harcamalarında yüzde 2,92 azalış gerçekleşti.

İnşaat malzemeleri grubu yüzde 2,02 arttı

Aynı dönemde toptan fiyatlar ise aylık bazda, madenler grubunda yüzde 3,27, kimyevi maddeler grubunda yüzde 2,70, inşaat malzemeleri grubunda yüzde 2,02, yakacak ve enerji maddeleri grubunda yüzde 0,21 artış izlenirken, işlenmemiş maddeler grubunda yüzde 1.85, gıda maddeleri grubunda yüzde 1.01 azalış meydana geldi.

AA

‘Türk müteahhitler dünya ölçeğinde projeler yapıyor’

Projebeyaz Yönetim Kurulu Başkanı Murat Uzun müteahhitlerin dünya ölçeğinde görevini tam anlamıyla yerine getirdiğini vurgulayarak, “Müteahhitler günümüzün çok ötesinde projeleri hem Türkiye’ de hem dünyada yapmaktadırlar. Fuarlardaki eksiklikleri müteahhitlere yüklemeyi bırakmalıyız. Müteahhitlerin de artık profesyonel pazarlama ve satış firmalarına öncelik tanımaları gerekmektedir. MIPIM 2017 İTO çadırında müteahhitlerin yerine başta Türkiye gayrimenkul sektörünün tanıtımı için tanıtım ekibine yer verilmeli. Öncelik Türk gayrimenkul sektörünün tanıtımına ayrılmalı. Aynı çadırda pazarlama ve satış ekiplerine yer verilmeli ve Türk müteahhitlerinin muhteşem projelerinin satışı ve pazarlaması yapılmalı” dedi.

‘Fuarlarda firmalar ön plana çıkarılmalı’

Uluslararası fuarlarda Türk firmalarının ön plana çıkarılmasının önemine dikkat çeken Murat Uzun, “Ancak o zaman dünyaya Türk gayrimenkul sektörünü anlatabiliriz. MIPIM 2018 fuarına yenilenerek ve çok daha profesyonel yer alacağımızdan eminim. Sadece MIPIM Gayrimenkul Fuarı değil, dünyada gayrimenkul sektörünün en iyi fuarlarına bu yeni plan ile katılmalıyız” diye konuştu.

‘İstanbul küresel finans merkezi olacak’

İFM’de Ziraat Bankası, Halkbank, Vakıfbank gibi dev kamu bankalarının sağlayacağı finansal hareketliliğin yanı sıra BDDK, TMSF, SPK gibi otoritelerin varlığının İstanbul’un bir küresel finans merkezi olma vizyonuna ciddi katkı sağlayacağını anlatan İbrahim Çağlar, “Kamu ve özel sektörün finans politikalarını ve stratejilerini belirleyip uyguladığı merkezlerden biri İstanbul olacak” diye konuştu. İstanbul’un Avrupa ve Asya’yı birleştiren köprü olmasının yanında 4 saatten kısa bir süre içinde 56 ülkeye uçuş imkanı sunduğunu vurgulayan Çağlar, İFM’nin tüm unsurlarıyla tamamlandığında Tarkiye’ye global fon akışını artıracağını, önemli bir istihdam sağlayacağını ayrıca hukuk, sigorta gibi yan sektörleri de besleyerek ekonomiye kaldıraç etkisi oluşturacağını öne sürdü.

‘Pozitif ayrımcılık şart’

İFM’nin rakip kentlerdeki finans merkezleri içinde öne çıkabilmesi için pozitif ayrımcılığa tabi tutulmasının yararlı olacağını ifade eden İTO Başkanı Çağlar, “Fiziki altyapının yanında yasal altyapı olarak da özel bir teşvik mekanizmasının kurgulanmasında büyük fayda var. Özellikle İFM dahilindeki finansal ve mali hizmetlerin vergisel ve ticari yapılarında yeni bir kurgu gerekli. Finansal ürün sayısı artmalı. İhtisas mahkemeleri de bu piyasa için olmazsa olmazlardan” açıklamasında bulundu.

Yeni Esenler, Yenilenen Esenler

Kentsel dönüşümün siyasi akıl, devlet aklı ve toplumsal aklın inşasıyla gerçekleşebileceğini anlatan Göksu toplumsal akıl açısından yerel yönetimlerin ve medyanın toplumsal motivasyona katkı sağlaması gerektiğini bildirdi. ‘Yeni Esenler, Yenilenen Esenler’ konulu bir de sunum yapan Göksu yatırımcılara Esenler’de 2023 yılına kadar tamamlanması hedeflenen, 8,7 milyon metrekare büyüklüğündeki askeri alanda uygulanacak İnsan Yüzlü Şehir ve Şehir Parkı projesini anlattı.