Şirket yönetim kurulunun 20 Şubat 2026 tarihli kararı doğrultusunda gerçekleştirilen işlem kapsamında satın alma bedelinin 264 milyon TL’lik kısmı peşin ödenirken, kalan tutarın Mart 2026 – Ekim 2026 döneminde taksitler halinde tamamlanacağı bildirildi.

10 parselden oluşan stratejik konum

Satın alınan taşınmazların, İstanbul İli Arnavutköy İlçesi Deliklikaya Mahallesi’nde yer aldığı ve 258 ada 1–6 ile 13–16 parseller olmak üzere toplam 10 ayrı parselden oluştuğu açıklandı. Bölgenin sanayi ve lojistik gelişim aksında bulunması, yatırımın stratejik değerini artıran önemli unsurlar arasında gösteriliyor.

Bağımsız değerleme raporuna göre arsaların peşin değeri 861 milyon TL olarak belirlenirken, işlemin vadeli ödeme planı nedeniyle toplam sözleşme bedelinin daha yüksek gerçekleştiği ifade edildi. Şirket, oluşan farkın finansman maliyetinden kaynaklandığını ve piyasa koşulları açısından makul olduğunu belirtti.

Şirket değerinin üzerinde işlem büyüklüğü

Dikkat çeken bir diğer unsur ise yatırımın şirket finansalları içindeki büyüklüğü oldu. Açıklamaya göre işlem tutarı;

Şirket değerinin yaklaşık %105’i,

Ödenmiş sermayenin %262’si,

Toplam aktiflerin %35’i,

Maddi duran varlıkların net değerinin ise %770’i oranına karşılık geliyor.

Bu oranlar, söz konusu yatırımın şirket açısından ölçek büyütme ve kapasite artışı hedefinde kritik bir eşik olduğunu ortaya koyuyor.

Yeni üretim tesisi hedefleniyor

Şirket tarafından yapılan açıklamada, arsa yatırımının temel amacının yeni üretim tesisi kurulması olduğu vurgulandı. Planlanan yatırımın orta ve uzun vadede satış hacmi, ciro ve kârlılık üzerinde olumlu katkı sağlamasının beklendiği ifade edildi.

İhlas Ev Aletleri’nin sürdürülebilir büyüme stratejisi kapsamında gerçekleştirilen bu yatırımın, operasyonel altyapıyı güçlendirmesi ve üretim kapasitesini artırması öngörülüyor.

Arnavutköy sanayi yatırımlarının odağında

Son yıllarda İstanbul Havalimanı çevresindeki lojistik ve sanayi yatırımlarıyla öne çıkan Arnavutköy, büyük ölçekli üretim projeleri için cazibe merkezi haline gelmiş durumda. Bölgedeki arsa değerlerinin artış trendinde olması da yatırımın uzun vadeli potansiyelini güçlendiren unsurlar arasında değerlendiriliyor.

Uzmanlar, özellikle üretim odaklı şirketlerin İstanbul’un batı aksında konumlanan yeni sanayi alanlarına yöneldiğini ve bu trendin önümüzdeki dönemde hızlanacağını öngörüyor.

Emlaknews.com.tr

Satışa çıkan taşınmazın özellikleri

Mahalle: Ömerli

Ada / Parsel: 10718 / 4

Alan: 15.332,14 m²

İmar Durumu: E = 1.50, Hmax = 3 kat, Sanayi Alanı

Söz konusu arsa, sanayi fonksiyonu sayesinde üretim, depo ve lojistik odaklı yatırımlar için güçlü bir potansiyel taşıyor.

Muhammen bedel 610 milyon TL

Taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 610.000.000 TL olurken, ihaleye katılım için yatırılması gereken geçici teminat tutarı 18.300.000 TL olarak açıklandı.

İhale Tarihi ve Saati

İhale Tarihi: 11.02.2026

Saat: 11:00

Yer: Arnavutköy Belediyesi Hizmet Binası, Encümen Toplantı Salonu

Şartnamesi 100 bin TL

İhale şartnamesi 100.000 TL bedel karşılığında Arnavutköy Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nden temin edilebilecek.

Yatırımcı için

Ömerli Mahallesi’nde konumlanan sanayi imarlı arsa; İstanbul’un gelişen sanayi akslarına yakınlığı, yüksek emsal hakkı ve geniş yüzölçümüyle dikkat çekiyor.

Bu özellikleriyle arsa, sanayi tesisleri, lojistik merkezleri ve üretim odaklı yatırımlar için uzun vadeli değer artışı ve yüksek geliştirme potansiyeli sunuyor.

Emlaknews.com.tr