Projenin tanıtımı 3 Ekim’de Mandarin Oriental Bosphorus İstanbul’da düzenlenen lansmanla yapıldı. Etkinliğe Bilfen Şirketler Topluluğu İcra Kurulu Başkanı ve Bilyapı Yönetim Kurulu Başkanı Fatih Öztürk, Azure Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Yılmaz ve projenin mimari tasarımını üstlenen Mental Design Works Kurucusu Mimar Salih Çıkman katıldı. Gecede sanatçı Sibel Can da performans sergiledi.

Beykoz’da 30 bin metrekarelik proje alanı

Azure Anadolu Hisarı, İstanbul’un Beykoz ilçesinde, Anadolu Hisarı Yeni Mahalle’de, orman ve koru hattında geliştiriliyor.

Projenin toplam arazi büyüklüğü 30.016 metrekare olarak açıklanırken, bu alanın 20.828 metrekarelik bölümü proje alanı, 9.188 metrekarelik bölümü ise park ve yeşil doku alanı olarak ayrılıyor.

Proje kapsamında 3 ve 4 katlı 11 blokta toplam 162 rezidans yer alacak. Konutların 2+1, 3+1 ve 4+1 tiplerinde tasarlandığı belirtiliyor.

3+1 ve 4+1 bahçe konutlarında özel peyzajlı bahçe ve müstakil havuz seçenekleri bulunurken, projede geniş çatı terasları ve panoramik jakuzileri bulunan penthouse konutlar da planlanıyor.

Mimari tasarım Mental Design Works’e ait

Projenin mimari tasarımı, Mental Design Works Kurucusu Mimar Salih Çıkman tarafından gerçekleştiriliyor.

Mimari tasarımda geniş cam cepheler, organik kavisler, teraslar ve su öğeleri kullanılıyor. Projenin tasarımında yapıların çevredeki doğal alanlarla ilişkisi öne çıkarılıyor.

Azure Anadolu Hisarı, Bilyapı İnşaat ve Azure Yapı’nın Ankara’daki Azure Çayyolu projesinin ardından İstanbul’da geliştirdiği yeni konut projesi olarak konumlanıyor.

Konut tipleri 2+1’den 4+1’e uzanıyor

Projede farklı büyüklüklerde konut seçeneklerine yer veriliyor. 2+1, 3+1 ve 4+1 olarak planlanan dairelerin yanı sıra bahçeli ve havuzlu konutlar ile teraslı penthouse seçenekleri bulunuyor.

Kaynak açıklamalara göre penthouse konutlarda panoramik jakuzi ve geniş çatı terasları bulunurken, bazı bahçe konutları da müstakil havuz ve özel peyzaj alanlarıyla tasarlanıyor.

Bu konut çeşitliliği, projenin aynı arazi üzerinde farklı büyüklük ve özelliklerde konut seçeneklerini bir araya getirdiğini gösteriyor.

Sosyal donatı alanları da projeye dahil

Azure Anadolu Hisarı’nın sosyal donatıları arasında açık ve kapalı yüzme havuzları, Türk hamamı, sauna, fitness ve pilates stüdyoları bulunuyor.

Projede ayrıca lounge ve kafe alanları, müzik ve sanat odaları ile özel toplantı salonları planlanıyor.

Açık alanlarda ise tenis ve padel kortları, basketbol ve futbol sahaları, yürüyüş ve koşu parkurları yer alıyor. Çocuklara yönelik bir macera parkuru da proje kapsamında bulunuyor.

Güvenlik, kapalı otopark ve 7/24 özel konsiyerj hizmeti de projenin açıklanan diğer olanakları arasında yer alıyor.

İstanbul’daki konut arzına yeni proje

Bilyapı İnşaat ve Azure Yapı ortaklığının Beykoz’da geliştirdiği proje, İstanbul’un orman ve koru alanlarıyla çevrili bölgelerinden Anadolu Hisarı’ndaki yeni konut arzının örneklerinden biri olarak öne çıkıyor.

Toplam 30.016 metrekarelik arazi üzerinde 162 konut planlanırken, arazi büyüklüğünün yaklaşık üçte birlik bölümünün park ve yeşil doku alanı olarak ayrıldığı görülüyor.

Projenin toplam arazi büyüklüğü, konut sayısı ve sosyal donatıları birlikte değerlendirildiğinde Azure Anadolu Hisarı’nın ağırlıklı olarak düşük katlı ve geniş açık alan kullanımına dayalı bir konut projesi olarak tasarlandığı görülüyor.

Azure Anadolu Hisarı proje künyesi

Proje adı: Azure Anadolu Hisarı
Yatırım ve geliştirme: Bilyapı İnşaat & Azure Yapı Ortaklığı
Mimari tasarım: Mental Design Works / Mimar Salih Çıkman
Konum: Beykoz, Anadolu Hisarı / Yeni Mahalle, İstanbul
Arazi büyüklüğü: 30.016 m²
Proje alanı: 20.828 m²
Park ve yeşil doku alanı: 9.188 m²
Blok sayısı: 11
Kat sayısı: 3 ve 4 kat
Konut sayısı: 162 rezidans
Konut tipleri: 2+1, 3+1 ve 4+1
Sosyal alanlar: Açık ve kapalı yüzme havuzları, Türk hamamı, sauna, fitness, pilates, lounge, kafe, müzik ve sanat odaları, toplantı salonları
Spor alanları: Tenis, padel, basketbol, futbol, yürüyüş ve koşu parkurları
Diğer olanaklar: Çocuk macera parkuru, 7/24 özel konsiyerj, güvenlik ve kapalı otopark

Arazi Koç Holding’in

Koç Holding ile Seba İnşaat, İstanbul’un Riva bölgesinde üst segment konut geliştirmek üzere iş birliğine gitti. Koç Holding iştiraki bir inşaat şirketine ait geniş arazi üzerinde hayata geçirilecek proje, lüks konut pazarında dikkat çeken yeni yatırımlardan biri olacak.

İş birliği, Koç Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ali Koç ile Seba İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Nedim Keçeli arasındaki uzun yıllara dayanan ilişkinin yeni bir ticari projeye dönüşmesiyle şekillendi.

İstanbul’un Karadeniz kıyısındaki Riva’da, orman dokusunun içinde geliştirilecek proje için tanıtım organizasyonu da gerçekleştirildi. Lansmana iş, spor ve medya dünyasından çok sayıda davetli katılırken, Acun Ilıcalı da etkinlikte yer alan isimler arasında bulundu.

Projeye ilişkin konut sayısı, yatırım büyüklüğü, inşaat alanı veya satış hasılatı gibi teknik ve finansal detaylar ise henüz kamuoyuyla paylaşılmadı.

Riva bölgesi, son yıllarda özellikle düşük yoğunluklu villa ve lüks konut projeleriyle yatırımcıların radarına girerken, Koç Holding ile Seba İnşaat’ın geliştireceği yeni projenin de premium konut segmentinde konumlanması bekleniyor.

Emlaknews.com.tr

8 bin metrekare arsa üzerinde 4 blok ve 96 daire

Boğaz çevresine yakın konumda bulunan proje yaklaşık 8.000 metrekare arsa üzerinde konumlanıyor. Toplamda 4 blok ve 96 konuttan oluşan projede daire büyüklükleri 123 metrekare ile 392 metrekare arasında değişiyor. Konut tipleri arasında 2+1 ve 3+1 dairelerin yanı sıra çatı dubleksi ve bahçe dubleksi seçenekleri de yer alıyor.

Projede yatay mimari yaklaşımı tercih edilirken, peyzaj alanları ve açık alan kullanımı ön planda tutuluyor. Zemin yapısı, yapı kalitesi ve sosyal alan planlaması, uzun vadeli kullanım açısından dikkate alınan unsurlar arasında yer alıyor.

Örnek daire hazır, teknik donanımlar tamamlanıyor

Teslim sürecine yaklaşan projede örnek dairenin hazır olduğu ve iç mekân uygulamalarının büyük ölçüde tamamlandığı belirtiliyor. Daire planlarında geniş salon alanları, ebeveyn banyosu, büyük mutfak hacimleri ve geniş giriş holleri bulunuyor. Bazı konutlarda özel bahçe kullanım alanları yer alırken peyzaj düzenlemeleriyle açık alan kullanımının artırılması amaçlanıyor.

Projede yerden ısıtma sistemi ile VRV soğutma altyapısı kullanılıyor. Soğutma sistemlerinde Samsung teknolojisinin tercih edildiği, mutfak ekipmanlarında ise Miele markalı ankastre ürünlerin kullanılacağı belirtiliyor. Mutfak mobilyalarında Nolte çözümleri planlanırken her daire için ayrı depo alanı bulunuyor. Akıllı ev sistemleri de standart donanımlar arasında yer alıyor.

Otel hizmet modeline benzer yönetim planı

Projeyi geliştiren Savur GYO, turizm sektöründeki deneyimini konut projesine entegre etmeyi hedefliyor. Şirketin bağlı olduğu Savur Group bünyesinde edinilen hizmet yönetimi tecrübesinin projede uygulanacağı ifade ediliyor. Bu kapsamda site yönetimi, temizlik organizasyonu ve çeşitli hizmet süreçlerinin merkezi bir sistemle yürütülmesi planlanıyor.

Projeye özel geliştirilen mobil uygulama üzerinden site sakinlerinin güvenlik bildirimleri, ortak alan rezervasyonları, aidat işlemleri, teknik hizmet talepleri ve bazı günlük işlemleri yönetebileceği belirtiliyor. Ayrıca temizlik hizmeti ve sahil hattına ulaşım için servis planlaması da proje kapsamında yer alıyor.

Volkan: “Yalnızca konut değil, değer üretiyoruz…”

Örnek dairenin detaylarını anlatan Savur GYO Yönetim Kurulu Üyesi Dicle Volkan’da İstanbul’un farklı lokasyonlarında konut projeleri geliştirmeyi hedeflediklerini belirterek, “Otelcilik alanında edindiğimiz deneyimimiz ve uluslararası hizmet know-how’ımız ile konut sektöründe yepyeni bir vizyon geliştirdik. Ayrıcalık, kalite, güven ve sürdürülebilirlik ekseninde nitelikli yaşam alanları yaratıyoruz.

Yalnızca konut değil değer üretiyoruz. Bu sadece sosyal donatılarla geliştirilen bir yaklaşım değil. Kişisel ihtiyaçlar ve yaşam konforunu artıran hizmetler bütünü…Savur Group’un turizm ve gayrimenkul alanında sahip olduğu tecrübeyi tek çatı altında toplayan Savur GYO’nun ilk konut projesi olan İV Kandilli bunun en iyi örneği… Devamı da gelecek” diyerek şirketin iddiasını sergiledi.

Araç trafiği yer altına alındı, sosyal alanlar genişletildi

Projede araç trafiğinin yer altına alınmasıyla açık alanların yaya kullanımına ayrıldığı belirtiliyor. Bu sayede site içinde daha güvenli ve kesintisiz açık alanlar oluşturulması hedefleniyor. Açık ve kapalı yüzme havuzları, spor alanları, sauna, çocuk oyun alanları, sosyal tesisler ve kapalı otopark gibi donatıların projede yer aldığı ifade ediliyor.

Açık alan düzenlemelerinde pergolalı oturma alanları, dinlenme bölümleri, açık hava etkinlik alanları ve rekreasyon alanları planlanıyor. Peyzaj tasarımında bitkisel düzenlemelerle doğal alan hissinin güçlendirilmesi amaçlanıyor.

Ulaşım bağlantılarına yakın konum

Projenin konumu itibarıyla köprü bağlantı yollarına ve ana ulaşım arterlerine erişim imkânı sunduğu belirtiliyor. Toplu taşıma seçenekleri arasında otobüs ve deniz ulaşımı alternatiflerinin bulunduğu ifade ediliyor. Bölgenin merkezi noktalara bağlantı avantajı, projede öne çıkan unsurlar arasında yer alıyor.

Haziran 2026’da teslim edilmesi planlanan İV Kandilli’de çalışmaların mevcut takvime uygun şekilde ilerlediği bildiriliyor.

Emlaknews.com.tr

Kullanım alanı ne kadar?

DAP Ataşehir 173’te daireler 1+1, 2+1 (açık ve kapalı mutfak opsiyonu ile) ve 3+1 olarak belirlendi.

Ataşehir 173’te yer alan 1+1’lerde kullanım alanları 62.82 metrekare ile 105.67 metrekare aralığında yer alıyor.

Yüzde 20’yi aşan indirim!

DAP Gayrimenkul Geliştirme, fiyatlardan yüzde 22 oranında indirim yaptı. Lansman öncesi peşin ödemeler için bir takım fiyatlar belirledi.

Projenin teknik detayları

Tapuda İstanbul Küçükbakkalköy Mahallesi’nde yer alan arsa, 1927 ada / 1 parselde konumlanıyor. İstanbul Çevre Yolu (O-2) aksına yakınlığıyla dikkat çeken proje alanı 7.492,32 m² konut alanı ve 1750 metrekare ilave park alanlarıyla birlikte toplam arsa bütünlüğü yaklaşık 9.242 m²’ye ulaşıyor. Projede 1,75 emsal ile yaklaşık 13.111,56 m² inşaat yapılabilecek.

3 bloklu

Bu durumda projede toplam 173 konut üniteli bloklarda (A1, A2 ve B blokları) planlandı. Projenin de ismini bağımsız bölüm adedinden aldığı var sayılıyor.

Sözleşme ve ruhsat: Sözleşme 16 Haziran 2022 tarihinde imzalanmış; yer teslimi 22 Haziran 2022; yapı ruhsatı 30 Temmuz 2025 tarihinde alınmıştı.

Yatırımcıya notlar

Proje konumu itibarıyla ulaşım erişimi avantajlı; Çevre Yolu (O-2) gibi ana arterlere yakın olması değer katıyor.

Yapı ruhsatının alınmış olması, projedeki sürekliliği ve yapım sürecine başlanma güvenini artırıyor.

Emsali yüksek, konut alanı oranı büyük, park alanları ile sosyal alan entegrasyonu projeyi hem yaşanabilirlik açısından hem de satış potansiyeli açısından cazip kılıyor.

Sonuç ve çağrı

DAP Ataşehir 173, “ön talep toplama” aşamasıyla konut almak isteyenlere projeye dahil olma şansı tanıyor. Proje detaylarını öğrenmek, fiyat tekliflerini görmek ve ödeme planlarını görmek isteyenler, DAP Gayrimenkul’ün satış ofisleri veya resmi internet sitesi üzerinden bilgi alabilir.

Emlaknews.com.tr