500 satış rakamı öne çıktı

Düzenlenen etkinlikte konuşan Cem Ciritçi, projede ulaşılan 500 aile sayısının şirket açısından önemli bir eşik olduğunu ifade etti. Ciritçi, son dönemde konut alıcılarının yalnızca fiziksel konuta değil, lokasyon, ulaşım, sosyal alanlar ve uzun vadeli değer potansiyeline göre karar verdiğini söyledi.

Şirket: İnşaat süreci planlanan takvimde ilerliyor

Fatih Kul ise projedeki teknik süreçlere ilişkin değerlendirmelerde bulundu. Kul, zemin güçlendirme ve kaba yapı çalışmalarının sürdüğünü belirterek, projede güncel deprem yönetmeliklerine uygun mühendislik süreçlerinin uygulandığını ifade etti.

Sektör temsilcileri, özellikle İstanbul’daki büyük ölçekli dönüşüm projelerinde teslim takvimi, finansman yapısı ve maliyet kontrolünün yatırımcı açısından en kritik başlıklar arasında yer aldığını vurguluyor.

Şirket değer artışına dikkat çekti

Musa Karabulut, projede inşaat süreci devam ederken belirli oranda değer artışı yaşandığını belirtti. Karabulut, son dönemde yatırımcıların özellikle merkezi lokasyon, ulaşım bağlantıları ve uzun vadeli kira potansiyeli yüksek projelere yöneldiğini ifade etti.

Gayrimenkul sektöründe son dönemde artan maliyetler ve sınırlı yeni konut arzı nedeniyle büyük ölçekli projelerde fiyat hareketlerinin daha yakından takip edildiği görülüyor.

Proje 10 blok ve yaklaşık 3 bin bağımsız bölümden oluşuyor

RAMS Park House Maslak projesi yaklaşık 409 bin metrekarelik inşaat alanı üzerinde geliştiriliyor.

Projede:

– 10 blok,

– Yaklaşık 3 bin bağımsız bölüm,

– Çarşı alanları,

– Sosyal tesisler,

– Yürüyüş yolları,

– Peyzaj alanları,

– Otopark bölümleri

yer alıyor.

Şirket tarafından paylaşılan bilgilere göre projede yaklaşık 100 bin metrekarelik otopark alanı planlandı.

Sosyal alanlar dikkat çekiyor

Projede fitness alanları, yüzme havuzları, sosyal kullanım alanları ve çeşitli ticari ünitelerin yer aldığı belirtildi. Özellikle karma yaşam konseptiyle geliştirilen projelerde konut dışındaki sosyal donatı alanlarının satış performansı üzerinde etkili olduğu değerlendiriliyor.

Uzmanlara göre İstanbul’da büyük ölçekli projelerde alıcılar artık yalnızca daire metrekarelerine değil:

– Sosyal yaşam imkanlarına,

– Ulaşım erişimine,

– Otopark kapasitesine,

– Çevresel planlamaya,

– Ticari alan dengesine

de dikkat ediyor.

Maslak bölgesinde dönüşüm projeleri sürüyor

İstanbul’un iş ve finans merkezlerinden biri olarak öne çıkan Maslak çevresinde son yıllarda çok sayıda dönüşüm ve karma proje geliştiriliyor.

Bölgedeki projelerin özellikle:

– Üst gelir grubuna,

– Yatırım amaçlı alıcılara,

– Yabancı yatırımcılara

hitap ettiği görülüyor.

Sektör temsilcileri, merkezi lokasyonlardaki yeni projelerde yüksek arsa maliyetleri nedeniyle fiyatların yukarı yönlü hareket etmeye devam ettiğini belirtiyor.

Şirketin farklı ülkelerde faaliyetleri bulunuyor

RAMS Türkiye, inşaat ve gayrimenkul başta olmak üzere farklı sektörlerde faaliyet gösteriyor. Şirketin açıklamasına göre grup, farklı ülkelerde çeşitli projeler yürütüyor ve bugüne kadar milyonlarca metrekarelik inşaat alanında faaliyet gerçekleştirdi.

Bu yeni vizyonun ilk adımı olan Mesa Casa WELL Residence, İstanbul Etiler’de hayata geçiyor. Proje, Avrupa’nın ilk, dünyanın ise üçüncü WELL Gold sertifikalı rezidansı olarak öne çıkarken, sağlıklı yaşam odaklı mimari yaklaşımıyla uluslararası ölçekte dikkat çekiyor.

Yaşamı merkeze alan yeni nesil rezidans anlayışı

Mesa Casa, gayrimenkul geliştirme yaklaşımını klasik konut anlayışının ötesine taşıyarak, mimari tasarım, gastronomi, sosyal alanlar ve topluluk kültürünü aynı çatı altında buluşturuyor. Proje, yalnızca bir yaşam alanı değil; aynı zamanda sürdürülebilir iyi yaşam prensipleri üzerine kurulu bir sistem olarak konumlanıyor.

International WELL Building Institute (IWBI) tarafından geliştirilen WELL Building Standard kriterlerine göre tasarlanan Mesa Casa WELL Residence, insan sağlığını merkeze alan yaklaşımıyla Avrupa’da WELL Gold sertifikasına sahip ilk rezidans olma özelliğini taşıyor.

Bu sertifikasyon kapsamında hava kalitesi, su saflığı, ışık düzeni, akustik konfor ve biyolojik ritim uyumu gibi 10 temel başlıkta bilimsel optimizasyonlar uygulanıyor.

Sağlık odaklı mimari ve teknolojik altyapı

Mesa Casa WELL Residence’ta yaşam kalitesini artırmaya yönelik birçok ileri mühendislik çözümü yer alıyor. Daire içlerinde çift katmanlı filtreleme sistemleri ve ortak alanlarda HEPA filtreli hava sirkülasyonu ile temiz hava standardı sağlanıyor.

Sirkadiyen ritme uyumlu aydınlatma sistemleri, kullanıcıların biyolojik döngüsünü destekleyerek uyku ve enerji dengesini optimize ediyor. Akustik izolasyon çözümleri ile şehir gürültüsü minimize edilirken, su altyapısında ağır metallerden arındırılmış ve pH dengesi optimize edilmiş bir sistem sunuluyor.

Bu yaklaşım, yaşam alanını yalnızca fiziksel bir mekân olmaktan çıkararak, sağlığı destekleyen bir yapıya dönüştürüyor.

Topluluk kültürü ve iyi yaşam ekosistemi

Mesa Casa WELL Residence, bireysel konforun yanı sıra topluluk kültürünü de merkeze alan bir yaşam modeli sunuyor. Proje içerisinde yer alan Wellness Clinic & Biohacking Lab, red-light terapi ve oksijen terapisi gibi ileri seviye sağlık uygulamalarını kullanıcılarla buluşturuyor.

Casa Club çatısı altında yer alan spor ve sosyal alanlar; Racquet Club, modern fitness merkezi, yoga ve pilates stüdyoları ile aktif yaşamı destekleyen bir yapı oluşturuyor.

Gastronomi tarafında ise “Farm-to-Table” konseptli restoran ve gurme market ile katkısız, mevsimsel ve sağlıklı beslenme günlük yaşamın doğal bir parçası haline getiriliyor.

Mert Boysanoğlu: “İnsan odaklı yaşam standardı oluşturuyoruz”

MESA Holding CEO’su Mert Boysanoğlu, Mesa Casa markasının değişen yaşam beklentilerine yanıt veren yeni bir yaklaşım olduğunu belirterek, konutun artık yalnızca bir yaşam alanı değil, bütünsel bir deneyim alanı haline geldiğini ifade etti.

Boysanoğlu, Mesa Casa WELL Residence ile insan odaklı yaşam anlayışını ölçülebilir standartlarla birleştirdiklerini ve bu yaklaşımı gelecekte farklı lokasyonlara taşımayı hedeflediklerini söyledi.

Rafine hizmetler ve seçkin konum

Mesa Casa WELL Residence, konsiyerj hizmetleri, vale, 7/24 güvenlik, teknik bakım, temizlik, wellness danışmanlığı ve çocuk ile evcil hayvan bakım hizmetleri gibi geniş bir servis yapısıyla günlük yaşamı kolaylaştıran rafine bir deneyim sunuyor.

Projede Urban Flats, Garden Flats ve Terrace Duplex olmak üzere farklı yaşam ihtiyaçlarına hitap eden daire seçenekleri yer alıyor. Her bir konut tipi, konfor ve estetik dengesi gözetilerek tasarlanıyor.

İstanbul Etiler’de, KENT Etiler bünyesinde konumlanan proje, şehrin en prestijli bölgelerinden birinde yer alarak sosyal yaşam alanlarına yakınlığıyla dikkat çekiyor.

Yeni nesil yaşam standardı

Mesa Casa WELL Residence, mimari kalite, sağlık odaklı tasarım ve topluluk kültürünü bir araya getirerek yalnızca bir konut projesi değil; iyi yaşamın tüm bileşenlerini bütüncül bir sistem içinde sunan yeni nesil bir rezidans modeli olarak konumlanıyor.

RAMS Park House Maslak’a dört yeni ödül

RAMS Türkiye tarafından geliştirilen RAMS Park House Maslak projesi, uluslararası mimarlık ve tasarım organizasyonlarında yeni ödüller aldı.

Proje, geçtiğimiz aylarda kazandığı üç MUSE Design Awards ödülünün ardından, International Architecture & Design Awards (IADA) 2026 ile New York Architectural

Design Awards 2026 organizasyonlarında toplam dört ödüle layık görüldü.

Böylece proje, uluslararası platformlarda toplam yedi ödül kazanmış oldu.

Yüksek katlı yapı ve konut kategorilerinde ödül aldı

Maslak’ta geliştirilen proje, IADA 2026 kapsamında “High Rise & Skyscraper Architecture” kategorisinde altın, “Household & Residential Building Design” kategorisinde ise bronz ödül aldı.

New York Architectural Design Awards 2026’da ise proje, “Residential Architecture” kategorisinde altın, “Urban Residential Design” kategorisinde gümüş ödül kazandı.
Organizasyonlarda projeler; mimari tasarım kalitesi, planlama yaklaşımı, işlevsellik ve özgünlük gibi kriterlere göre değerlendirildi.

Mimari tasarım DOME+Partners imzası taşıyor

RAMS Park House Maslak’ın mimari tasarımı DOME+Partners tarafından hazırlandı. Proje, Murat Yılmaz liderliğinde geliştirildi.

Yüksek katlı konut projesi, mimari tasarım, estetik yaklaşım ve işlevsel kullanım özellikleriyle farklı uluslararası organizasyonlarda değerlendirmeye alındı.

Şirketten açıklama geldi

Devran Bülbül, projeye ilişkin yaptığı açıklamada uluslararası ödüllerin şirketin mimari ve tasarım alanındaki çalışmalarını yansıttığını belirtti.

Bülbül, projelerde kullanıcı deneyimi, mimari estetik ve fonksiyonel çözümleri ön planda tutmaya devam ettiklerini ifade etti.

Toplam ödül sayısı 7’ye yükseldi

RAMS Park House Maslak, daha önce MUSE Design Awards kapsamında üç farklı ödül kazanmıştı. IADA 2026 ve New York Architectural Design Awards 2026’dan alınan dört yeni ödülle birlikte projenin toplam uluslararası ödül sayısı yediye ulaştı.

Yüksek yatırım potansiyeli ve aile yaşamına uygun yapısıyla öne çıkan Ispartakule’de konumlanan Bizim Evler 12; geniş peyzaj alanları, ferah konut seçenekleri, tüm ihtiyaçlara yanıt verecek ticari üniteleri, ulaşım avantajları ve eşsiz manzarasıyla dikkat çekiyor. Proje, yapımı hızla devam eden Hasdal – Nakkaş Otoyolu ve TEM Otoyolu Ispartakule gişelerine yalnızca 3 dakika mesafede yer alırken, panoramik Küçükçekmece Gölü manzarasıyla öne çıkıyor. İstanbul Havalimanı ve Yavuz Sultan Selim Köprüsü’ne hızlı ulaşım sağlayan bağlantı yollarının hemen yanı başında bulunan Bizim Evler 12, hem yatırım hem de lokasyon avantajı açısından cazip fırsatlar sunuyor.

Türkiye’nin en büyük şehir hastanesi “Çam Sakura” başta olmak üzere Eğitim ve sağlık kurumlarına yakın mesafede konumlanan proje, tüm ihtiyaçlara yanıt verecek ticari üniteleriyle bütüncül bir yaşam alanı sunuyor.

İstanbul’un zemin yapısı en sağlam bölgelerinden Ispartakule’de yükselen Bizim Evler 12, yapı güvenliğini en üst seviyeye taşıyor. Radye temel ve tünel kalıp sistemiyle inşa edilen proje; dayanıklı ve uzun ömürlü yapısıyla güvenli bir yaşamın kapılarını aralıyor.

Kentin dinamiklerine uygun mimari

Toplam 43 bin metrekarelik arsa üzerinde geliştirilen Bizim Evler 12 projesi, kentin dinamikleriyle uyumlu olarak 12 ve 13 kat şeklinde tasarlanmış 7 konut bloğundan meydana geliyor. Projede 2+1, 3+1 ve 4+1 tiplerinde toplam 473 konut bulunuyor. Geniş yaşam alanlarıyla dikkat çeken projede 32 bin 500 metrekarelik peyzaj alanı bulunuyor. Bizim Evler 12’de her daire için otopark alanı sunulurken, ticari alanlar için de 77 araç kapasiteli ek otopark imkânı sağlanıyor.

Yaşama değer katan ayrıntılar Bizim Evler 12’de

Bizim Evler 12, geniş yeşil alanları ve zengin sosyal donatılarıyla sakinlerine doğayla iç içe bir yaşam sunuyor. Projede süs havuzları, kamelyalar, gezi ve yürüyüş yolları ile bisiklet parkurları yer alırken; çocuk oyun ve park alanları da aileler için güvenli ve keyifli bir ortam oluşturuyor. Bunlara ek olarak proje bünyesinde tenis kortu, voleybol, futbol ve basketbol sahaları da yer alıyor. Ayrıca projede kapalı yüzme havuzu, sauna ve fitness salonu bulunuyor. Projede bay ve bayan mescidle birlikte mevlid, taziye ve cemiyet organizasyonlarına ev sahipliği yapabilecek çok amaçlı salon da site sakinlerinin kullanımına sunuluyor.

Yenilikçi çözümlerle maksimum tasarruf

Projede sürdürülebilirlik ve yaşam konforunu artıran modern altyapı çözümleri öne çıkıyor. Bizim Evler 12’de su depoları ve jeneratör altyapısıyla kesintisiz bir yaşam imkanı sunuluyor. Üstelik her dairede bulunan su arıtma sistemi, sağlıklı ve temiz suya doğrudan erişim imkânı sunarak yaşam kalitesini artırıyor.

Üst düzey dokunuşlar, modern detaylar

İhlas Gayrimenkul’ün köklü deneyimiyle hayata geçirdiği Bizim Evler 12, Ispartakule’nin gelişen yapısı içerisinde modern yaşamın tüm ihtiyaçlarına yanıt veren yeni bir referans proje olarak öne çıkıyor. Her detayın titizlikle planlandığı Bizim Evler 12; kullanışlı iç mimarisi, A kalite yapı malzemeleri, lüks mutfakları ve şık banyo tasarımlarıyla konforu yeniden tanımlıyor. Üst segment donatılara sahip olan proje, sakinlerine yüksek standartlarda bir yaşam deneyimi vadediyor.

225 rezidanstan oluşuyor

Toplam 33.309 m² inşaat alanına sahip olan projede, 1+1’den 3+1’e kadar farklı daire tiplerinde 225 konut yer alıyor. Projenin 2027 yılında teslim edilmesi planlanıyor. Fonksiyonel olarak yalnızca konut kullanımına odaklanan proje, Göktürk’ün düşük yoğunluklu yapı dokusu içinde konumlanıyor.

Göktürk’te arz sınırlı, bölgede yeni stok

İstanbul’un kuzey aksında yer alan Göktürk, sınırlı imar yapısı, orman alanlarıyla çevrili konumu ve ulaşım altyapısıyla son yıllarda nitelikli konut yatırımlarının yoğunlaştığı bölgeler arasında bulunuyor. Belgrad Ormanı, Göktürk Göleti Tabiat Parkı ve Kemerburgaz Kent Ormanı’na yakınlığıyla öne çıkan proje alanı, yeni konut arzının görece sınırlı olduğu bir lokasyonda yer alıyor.

Proje alanının yüzde 60’ının peyzaj alanı olarak planlanması, bölgedeki düşük yoğunluklu yerleşim eğilimiyle uyumlu bir yapı sunuyor. 4.000 m²’yi aşan peyzaj alanı, proje değerlemesinde çevresel faktörlerin etkisini artıran unsurlar arasında değerlendiriliyor.

Ulaşım ve erişim avantajı öne çıkıyor

Ege Yapı Göktürk, Göktürk Metro İstasyonu’na yakın konumuyla İstanbul’un ana ulaşım hatlarına erişim sağlıyor. Metro hattı üzerinden İstanbul Havalimanı’na iki durakta, Gayrettepe’ye ise yaklaşık 20 dakikada ulaşım imkânı sunuluyor. Projenin İstanbul Caddesi’ne paralel konumu, hem günlük yaşam hem de uzun vadeli kiralanabilirlik açısından avantajlı bir erişim profili oluşturuyor.

Enerji verimliliği ve konut standartları

Projede enerji verimliliği odaklı çözümler dikkat çekiyor. Güneş panelleri, gün ışığı sensörlü aydınlatma sistemleri, ısı ve ses yalıtımı, güneş kontrol camları ve yalıtımlı cephe sistemleri, işletme giderlerini düşürmeye yönelik tasarım kararları arasında yer alıyor.

Merkezi ısıtma ve VRV soğutma sistemi, yüksek tavanlı iç mekânlar ve akıllı ev altyapısı, projeyi rezidans segmentinde konumlandıran başlıca teknik unsurlar olarak öne çıkıyor.

Sosyal donatılar ve site yapısı

Projede kapalı yüzme havuzu, fitness alanı, SPA bölümü, yürüyüş yolları, çocuk oyun alanları ve çok amaçlı ortak kullanım alanları bulunuyor. Kapalı otopark, bisiklet ve motosiklet park alanları ile elektrikli araç şarj üniteleri, güncel kullanıcı beklentilerine cevap veren unsurlar arasında yer alıyor. Az katlı blok düzeni, 7/24 güvenlik ve kontrollü giriş-çıkış sistemi ile destekleniyor.

Kampanyalı satış koşulları devrede

Projenin satışa sunulmasıyla birlikte iki farklı ödeme kampanyası uygulamaya alındı. Kampanya kapsamında;

– %35 peşinat ve 60 ay 0 faiz,

– %35 peşinat, %20 indirim ve 40 ay vade

seçenekleri alıcılara sunuluyor. Mevcut koşullar, özellikle ilk el konut segmentinde finansman erişiminin sınırlı olduğu bir dönemde, yatırımcılar açısından dikkat çekici bir giriş maliyeti oluşturuyor.

Ege Yapı Göktürk, teslim süresi, sınırlı arz bölgesi konumu ve kampanyalı ödeme yapısıyla hem oturum hem de uzun vadeli yatırım perspektifiyle değerlendirilebilecek projeler arasında yer alıyor.

Emlaknews.com.tr

Proje alanı tapuda 15.017,30 m² büyüklüğünde olup, arsa üzerinde arsa satış karşılığı gelir paylaşımı sözleşmesi modeli uygulanıyor.

67.946 m² toplam inşaat alanı

Projede;

Emsal inşaat alanı: 32.452,06 m²

Toplam inşaat alanı: 67.946,39 m²

olarak planlandı.

Yerleşke, A1, A2, A3, B1, B2, C1 ve C2 olmak üzere toplam 7 bloktan oluşacak. Blokların tamamında 7 normal kat + 1 zemin kat ve 2 ila 4 bodrum kat bulunacak.

445 konut ve 13 dükkân

Projede ağırlıklı olarak konut kullanımı öngörülürken, site bünyesinde yer alacak 13 adet dükkân ile günlük ihtiyaçlara yönelik ticari fonksiyonlar da sağlanacak. Bu yapı, projenin hem yaşam hem de yatırım değeri açısından güçlü bir karma kullanım niteliği kazanmasını hedefliyor.

468 araçlık otopark

Projede;

414 adet kapalı otopark

54 adet açık otopark

olmak üzere toplam 468 araçlık otopark kapasitesi planlandı. Bu kapasite, site içi otopark ihtiyacının büyük ölçüde karşılanmasını amaçlıyor.

Konut alanı imarına sahip

Sultanbeyli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 16.01.2026 tarihli imar durumu belgesine göre proje alanı Konut Alanı lejantında yer alıyor. Projenin, plan notlarında belirtilen yapılaşma koşullarına uygun şekilde geliştirileceği belirtildi.

Ulaşım ve çevre avantajı

Proje alanının çevresinde konutlar, siteler ve eğitim yapıları bulunuyor. Yakın çevrede;

195 m güneydoğusunda Cemil Meriç Anadolu Lisesi

190 m doğusunda Battalgazi İtfaiye İstasyonu

130 m doğusunda Sultanbeyli Kurban Pazarı

730 m doğusunda Kuzey Marmara Otoyolu

yer alıyor.

Karadeniz Caddesi üzerinde konumlanan proje alanı, ana arterlere yakınlığı sayesinde ulaşım açısından avantajlı bir noktada bulunuyor.

İnşaat süresi 24 ay

Projenin inşaat süresi 2 yıl olarak planlandı. Süreç sonunda 445 konut ve 13 dükkândan oluşan yeni yerleşimin etaplar halinde teslim edilmesi öngörülüyor.

Yatırımcı açısından değerlendirme

Sultanbeyli, son yıllarda artan konut talebi ve ulaşım yatırımlarıyla birlikte İstanbul Anadolu Yakası’nda gelişim potansiyeli yüksek ilçeler arasında yer alıyor. Gelir paylaşımı modeli, büyük ölçekli proje kapasitesi ve ticari ünitelerle desteklenen yapı, projenin satış hızı ve nakit akışı açısından avantaj yaratmasını sağlayabilecek unsurlar arasında görülüyor.

Emlaknews.com.tr

İhale, arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modeliyle düzenlenirken, tekliflerin değerlendirme sürecinin devam ettiği bildirildi.

Emlak Konut GYO, Başakşehir Doğu 1. Etap arsası için ihaleye çıktı

En yüksek teklif 6,77 milyar TL oldu

Oturumda alınan en yüksek teklife göre;

Arsa satışı karşılığı satış toplam geliri: 6.777.000.000 TL

Şirket payı gelir oranı: %35

Şirket payı toplam geliri: 2.371.950.000 TL

Bu sonuç, projenin yüksek gelir potansiyeline sahip olduğunu ve Emlak Konut GYO açısından güçlü bir nakit girişi yaratma kapasitesi bulunduğunu ortaya koyuyor.

Diğer tekliflerin dağılımı

İhalede yer alan istekliler ve sundukları teklifler şu şekilde sıralandı:

1- Özbek İnş. Tur. Gıda San. ve Tic. Ltd. Şti.
Satış toplam geliri: 6.777.000.000 TL – Şirket payı: 2.371.950.000 TL

2- Özbek Uluslararası İnş. A.Ş. & Egecan Akaryakıt İş Ortaklığı
Satış toplam geliri: 6.221.021.000 TL – Şirket payı: 2.177.357.350 TL

3- Misek İnş. & Yapıtaş Gayrimenkul İş Ortaklığı
Satış toplam geliri: 6.000.000.000 TL – Şirket payı: 2.100.000.000 TL

4- Yılkanur İnş. San. ve Tic. A.Ş.
Satış toplam geliri: 2.000.000.000 TL – Şirket payı: 700.000.000 TL

Projenin yatırım potansiyeli

Başakşehir bölgesinin İstanbul’un planlı gelişim alanları arasında yer alması, ulaşım altyapısına yakınlığı ve yeni konut-ticaret projeleriyle büyümesi, bu ihalenin uzun vadeli gelir üretme kapasitesini güçlendiriyor.

Şirket payı gelir oranının %35 seviyesinde sabitlenmiş olması, Emlak Konut GYO’nun projeden elde edeceği gelirin öngörülebilirliğini artırırken, yatırımcılar açısından da güçlü bir finansal görünüm sunuyor.

Emlaknews.com.tr

Gelişme alanında, planlı konut yerleşimi

Proje alanı, 1/100.000 ölçekli İstanbul İl Çevre Düzeni Planı’nda “Gelişme Alanı” kullanımında yer alırken, 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı’nda “Orta Yoğunluklu Konut Alanı” (net yoğunluk 280–300 kişi/ha) kapsamında bulunuyor. 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı’na göre ise Emsal: 1,5, Hmax: Serbest yapılaşma koşulları geçerli.

Bu planlama çerçevesi, projenin uzun vadeli şehircilik vizyonu ve sürdürülebilir yerleşim hedefleriyle uyumlu şekilde geliştirildiğini ortaya koyuyor.

498 konut, 96 bin 200 metrekare inşaat alanı

Projede;

– 32.294 m² ÇED alanı,

– 48.441 m² emsale esas inşaat alanı,

– 68.120 m² zemin üstü,

– 28.080 m² zemin altı olmak üzere

toplam 96.200 m² inşaat alanı planlanıyor.

Proje alanı, faaliyet sahibine ait tapulu arsa üzerinde geliştiriliyor. Bu durum, mülkiyet açısından yatırım sürecine güvenli bir zemin sağlıyor.

4 blok ve terasevlerden oluşan konut mimarisi

Toplu Konut Projesi kapsamında;

– 4 adet ana blok

– Terasevler

inşa edilecek.

Blok yapılaşması şu şekilde planlandı:

– Blok 1: 1B+Z+13 kat – 110 daire

–  Blok 2: 2B+Z+12 kat – 105 daire

– Blok 3: 1B+Z+13 kat – 110 daire

– Blok 4: 1B+Z+13 kat – 113 daire

– Terasevler: 4B+Z+5 kat – 60 daire

1+1’den 4+1’e geniş daire seçenekleri

Projede 1+1’den 4+1’e kadar farklı konut tipleri yer alıyor. Daire dağılımı şu şekilde açıklandı:

– 1+1: 185 adet

– 2+1: 253 adet

– 3+1: 37 adet

– 4+1: 23 adet

– Terasevler: 60 adet

Toplamda 498 konuttan oluşan projede, yaklaşık 1.952 kişinin yaşam sürmesi öngörülüyor. Bu nüfus ölçeği, sosyal donatıların planlanmasında temel referans olarak ele alındı.

Sosyal donatılarıyla öne çıkan yaşam alanı

ÇED alanı içerisinde;

– Sosyal tesis,

– Üzeri tenteli çocuk oyun alanları,

– Voleybol, basketbol ve futbol sahaları,

– Koşu parkuru,

– Kapalı yüzme havuzu,

– GYM terasları

– Geniş yeşil alanlar

yer alacak.

Bu donatılar, projeyi yalnızca bir konut alanı değil, bütüncül bir yaşam merkezi haline getirmeyi hedefliyor.

60 ayda tamamlanması planlanıyor

Projenin inşaat sürecinde idari ve teknik kadro dahil 80 kişinin istihdam edilmesi planlanıyor.

– Hafriyat çalışmaları: 18 ay

– Toplam inşaat süresi: 60 ay

İnşaat faaliyetleri; ayda 26 gün, günde 8 saat, tek vardiya sistemi ile yürütülecek.

Bölgesel değer artışı ve yatırım potansiyeli

Avcılar Firüzköy’de, planlı gelişme alanında konumlanan proje; ölçeği, sosyal donatı kapasitesi ve tapulu arsa üzerinde geliştirilmesiyle orta ve uzun vadede değer artışı potansiyeli taşıyor. Yüksek konut sayısına rağmen kontrollü yoğunluk yaklaşımı, yatırımcı açısından sürdürülebilir bir geri dönüş beklentisi oluşturuyor.

Emlaknews.com.tr

Kuruluşundan bu yana 48 yıllık deneyimiyle on binlerce aileyi nitelikli yaşam alanlarıyla buluşturan Artaş Holding, hem yatırımcıya hem de oturum amaçlı alıcılara hitap eden projeleriyle dikkat çekiyor. Kampanya, İstanbul’un Avrupa ve Anadolu yakasında stratejik noktalarda yükselen 3 farklı proje için geçerli olacak.

Şehrin merkezinde güçlü yatırım: Avrupa Residence Şişli-2

İstanbul’un en prestijli ve hareketli bölgelerinden biri olan Şişli’de konumlanan Avrupa Residence Şişli-2, merkezi lokasyonu ve fonksiyonel mimarisiyle öne çıkıyor. 6 konut bloğundan oluşan projede, ticari ünitelerin yanı sıra ailelere yönelik özel kreş alanı da yer alıyor.

Projede 1+1, 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri bulunurken, hem yaşam hem de yatırım açısından yüksek potansiyel sunuluyor. Mecidiyeköy metro ve metrobüs hatlarına yürüme mesafesinde yer alan proje; Levent, Zincirlikuyu ve Maslak gibi iş merkezlerine 5 dakikalık ulaşım avantajı sağlıyor. Beşiktaş İskelesi ve 15 Temmuz Şehitler Köprüsü’ne yakınlığı ise projeyi daha da cazip kılıyor.

Büyük ölçekli yaşam projesi: Avrupa Konutları Güneşli

İstanbul’un yükselen akslarından Güneşli’de hayata geçirilen Avrupa Konutları Güneşli, kapsamlı sosyal donatıları ve büyük ölçeğiyle dikkat çekiyor. Proje, 1.556 konut ve 24 ticari üniteden oluşuyor. 72.148 metrekare arsa üzerinde yükselen projede toplam inşaat alanı yaklaşık 345 bin metrekareyi buluyor.

1+1’den 4+1’e kadar farklı daire tiplerinin yer aldığı projede; kapalı yüzme havuzu, spor alanları, yürüyüş yolları, çocuk oyun alanları ve yansıma havuzlarıyla çevrili peyzaj alanları bulunuyor. Basın Ekspres Yolu’na 5 dakika, E-5 ve TEM otoyollarına ise 10 dakika mesafede konumlanan proje; metro ve Marmaray bağlantılarıyla da ulaşım avantajı sunuyor.

Anadolu Yakası’nda rezidans konsepti: Avrupa Residence Oryapark

Anadolu Yakası’nın gelişen bölgelerinden Yamanevler’de yükselen Avrupa Residence Oryapark, rezidans konseptiyle modern şehir yaşamını yeniden tanımlıyor. Proje; konut, ofis ve cadde mağazalarını aynı çatı altında birleştiriyor.

Toplam 317 rezidanstan oluşan projede 1+1 ve 2+1 daire tipleri bulunuyor. Yamanevler ve Çakmak metro istasyonlarına yürüme mesafesindeki proje, ana ulaşım arterlerine olan yakınlığıyla dikkat çekiyor. 22 ve 34 katlı iki bloktan oluşan projede, kapalı otopark alanları ve çağdaş mimari detaylar öne çıkıyor.

Kampanya 5 Ocak’ta sona eriyor

Artaş Holding’in 3 prestijli projesinde geçerli olan lansman kampanyası, sınırlı süreyle 5 Ocak tarihine kadar devam edecek. Yüzde 30 peşinat ve esnek ödeme seçenekleri, hem yatırımcılar hem de ev sahibi olmak isteyenler için önemli bir fırsat sunuyor.

İhale sürecinde kritik aşama: 2. oturum 30 Aralık’ta

Emlak konut GYO, İstanbul Ataşehir Kayışdağı arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı işi ihalesinde takvimi netleştirdi. Fenerbahçe Spor Kulübü ve Akfin Gayrimenkul değerlendirme ile imzalanan iş birliği protokolü çerçevesinde yürütülen sürecin ilk oturumu 24 aralık 2025 tarihinde tamamlanmıştı.

İhalenin en kritik aşaması olan ve açık artırma ile kapalı zarf teklif alma bölümlerini içeren 2. oturum, 30 aralık 2025 salı günü saat 14:00’da gerçekleştirilecek.

İlk oturuma katılan istekli firmaların listesi

İhalenin ilk oturumuna katılarak teklif sunan ve ikinci oturumda rekabet etmesi beklenen firmalar şu şekildedir:

1. Pekerler İnş.
2. Durmaz Oto.
3. Özkılıç Yapı İnş.
4. En-Ez İnş. & SRL İnş. İş Ortaklığı
5. BCM Uluslararası Madencilik İnş. & Karçağ Group İnş. İş Ortaklığı
6. Kubba İnş.
7. Yüksekdağ Gayr. Yatırım
8. Siyahkalem Müh. & Bitaş Müh. İş Ortaklığı
9. Mustafa Ekşi İnş.
10. Leda Yapı & MR Grup İnş. İş Ortaklığı
11. Özbek İnş.
12. Maksem Yapı
13. Elzey İnşaat & Egecan Akaryakıt İş Ortaklığı

Kayışdağı’nda rezidans ve ticaret fırsatı

Mevcutta Fenerbahçe Koleji’nin bulunduğu alanda yer alan arsa, yatırımcılar için büyük bir potansiyel sunuyor. Ataşehir ilçesi Kayışdağı Mahallesi 1845 ada 18 parselde kayıtlı olan taşınmazın toplam yüzölçümü 26 bin 538 metrekare iken, ihaleye konu olan net kısım 21 bin 250 metrekare olarak belirlendi.

Projenin teknik detayları ve inşaat hakkı

Ticaret ve konut alanı fonksiyonuna sahip olan parsel, modern şehircilik anlayışıyla geliştirilecek projelere ev sahipliği yapacak. Arsanın yapılaşma koşulları ise şu şekilde:

Toplam ihale alanı: 21.250 metrekare

Yapılaşma hakkı (emsal): 1,80

Toplam inşaat alanı: 38.250 metrekare

Bu kapasite doğrultusunda bölgede nitelikli rezidans ve ticari ünitelerin inşa edilmesi bekleniyor. İhale oturumu, Emlak Konut GYO genel müdürlüğünde ilgili paydaşların katılımıyla yapılacak.

Emlaknews.com.tr