Projenin tanıtımı 3 Ekim’de Mandarin Oriental Bosphorus İstanbul’da düzenlenen lansmanla yapıldı. Etkinliğe Bilfen Şirketler Topluluğu İcra Kurulu Başkanı ve Bilyapı Yönetim Kurulu Başkanı Fatih Öztürk, Azure Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Yılmaz ve projenin mimari tasarımını üstlenen Mental Design Works Kurucusu Mimar Salih Çıkman katıldı. Gecede sanatçı Sibel Can da performans sergiledi.

Beykoz’da 30 bin metrekarelik proje alanı

Azure Anadolu Hisarı, İstanbul’un Beykoz ilçesinde, Anadolu Hisarı Yeni Mahalle’de, orman ve koru hattında geliştiriliyor.

Projenin toplam arazi büyüklüğü 30.016 metrekare olarak açıklanırken, bu alanın 20.828 metrekarelik bölümü proje alanı, 9.188 metrekarelik bölümü ise park ve yeşil doku alanı olarak ayrılıyor.

Proje kapsamında 3 ve 4 katlı 11 blokta toplam 162 rezidans yer alacak. Konutların 2+1, 3+1 ve 4+1 tiplerinde tasarlandığı belirtiliyor.

3+1 ve 4+1 bahçe konutlarında özel peyzajlı bahçe ve müstakil havuz seçenekleri bulunurken, projede geniş çatı terasları ve panoramik jakuzileri bulunan penthouse konutlar da planlanıyor.

Mimari tasarım Mental Design Works’e ait

Projenin mimari tasarımı, Mental Design Works Kurucusu Mimar Salih Çıkman tarafından gerçekleştiriliyor.

Mimari tasarımda geniş cam cepheler, organik kavisler, teraslar ve su öğeleri kullanılıyor. Projenin tasarımında yapıların çevredeki doğal alanlarla ilişkisi öne çıkarılıyor.

Azure Anadolu Hisarı, Bilyapı İnşaat ve Azure Yapı’nın Ankara’daki Azure Çayyolu projesinin ardından İstanbul’da geliştirdiği yeni konut projesi olarak konumlanıyor.

Konut tipleri 2+1’den 4+1’e uzanıyor

Projede farklı büyüklüklerde konut seçeneklerine yer veriliyor. 2+1, 3+1 ve 4+1 olarak planlanan dairelerin yanı sıra bahçeli ve havuzlu konutlar ile teraslı penthouse seçenekleri bulunuyor.

Kaynak açıklamalara göre penthouse konutlarda panoramik jakuzi ve geniş çatı terasları bulunurken, bazı bahçe konutları da müstakil havuz ve özel peyzaj alanlarıyla tasarlanıyor.

Bu konut çeşitliliği, projenin aynı arazi üzerinde farklı büyüklük ve özelliklerde konut seçeneklerini bir araya getirdiğini gösteriyor.

Sosyal donatı alanları da projeye dahil

Azure Anadolu Hisarı’nın sosyal donatıları arasında açık ve kapalı yüzme havuzları, Türk hamamı, sauna, fitness ve pilates stüdyoları bulunuyor.

Projede ayrıca lounge ve kafe alanları, müzik ve sanat odaları ile özel toplantı salonları planlanıyor.

Açık alanlarda ise tenis ve padel kortları, basketbol ve futbol sahaları, yürüyüş ve koşu parkurları yer alıyor. Çocuklara yönelik bir macera parkuru da proje kapsamında bulunuyor.

Güvenlik, kapalı otopark ve 7/24 özel konsiyerj hizmeti de projenin açıklanan diğer olanakları arasında yer alıyor.

İstanbul’daki konut arzına yeni proje

Bilyapı İnşaat ve Azure Yapı ortaklığının Beykoz’da geliştirdiği proje, İstanbul’un orman ve koru alanlarıyla çevrili bölgelerinden Anadolu Hisarı’ndaki yeni konut arzının örneklerinden biri olarak öne çıkıyor.

Toplam 30.016 metrekarelik arazi üzerinde 162 konut planlanırken, arazi büyüklüğünün yaklaşık üçte birlik bölümünün park ve yeşil doku alanı olarak ayrıldığı görülüyor.

Projenin toplam arazi büyüklüğü, konut sayısı ve sosyal donatıları birlikte değerlendirildiğinde Azure Anadolu Hisarı’nın ağırlıklı olarak düşük katlı ve geniş açık alan kullanımına dayalı bir konut projesi olarak tasarlandığı görülüyor.

Azure Anadolu Hisarı proje künyesi

Proje adı: Azure Anadolu Hisarı
Yatırım ve geliştirme: Bilyapı İnşaat & Azure Yapı Ortaklığı
Mimari tasarım: Mental Design Works / Mimar Salih Çıkman
Konum: Beykoz, Anadolu Hisarı / Yeni Mahalle, İstanbul
Arazi büyüklüğü: 30.016 m²
Proje alanı: 20.828 m²
Park ve yeşil doku alanı: 9.188 m²
Blok sayısı: 11
Kat sayısı: 3 ve 4 kat
Konut sayısı: 162 rezidans
Konut tipleri: 2+1, 3+1 ve 4+1
Sosyal alanlar: Açık ve kapalı yüzme havuzları, Türk hamamı, sauna, fitness, pilates, lounge, kafe, müzik ve sanat odaları, toplantı salonları
Spor alanları: Tenis, padel, basketbol, futbol, yürüyüş ve koşu parkurları
Diğer olanaklar: Çocuk macera parkuru, 7/24 özel konsiyerj, güvenlik ve kapalı otopark

Şirket tarafından Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yapılan açıklamaya göre taraflar arasında “Düzenleme Şeklinde İnşaat Yapım ve Hasılat Paylaşımlı İnşaat Sözleşmesi” imzalandı. Sözleşmeye konu taşınmazın ekspertiz değeri yaklaşık 3,9 milyar TL olarak açıklanırken, proje yatırımının yaklaşık 10 milyar TL seviyesinde olması bekleniyor.

Veliefendi Hipodromu’na komşu konumda

Zeytinburnu Sümer Mahallesi’nde geliştirilecek proje, Veliefendi Hipodromu’nun hemen yanında konumlanıyor. Sahile yürüme mesafesinde yer alan proje alanının merkezi konumu ve ulaşım bağlantılarıyla öne çıkması bekleniyor.

Projenin deniz manzarasına sahip konutların yanı sıra caddeye açılan ticari alanları da kapsaması planlanıyor. Böylece konut ve ticari kullanımların bir arada bulunduğu karma bir yaşam alanı oluşturulması hedefleniyor.

Yaklaşık 10 milyar TL yatırımla hayata geçirilmesi planlanan projede sosyal donatı alanları, geniş peyzaj alanları, çocuk oyun alanları ile spor ve dinlenme alanlarının bulunması öngörülüyor.

Proje için imzalar atıldı

Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, Zeytinburnu Veliefendi bölgesinin merkezi konumu, ulaşım olanakları ve kentsel dönüşüm dinamikleri nedeniyle şirketin proje geliştirme stratejisi açısından önemli bir lokasyon olduğunu belirtti.

Taş, NBG Zeytinburnu İnşaat Yatırım A.Ş. ile imzalanan anlaşmanın ardından proje çalışmalarına başladıklarını ifade ederek, konut ve ticari alanları bir araya getiren, bölgenin ihtiyaçlarına cevap verecek nitelikli bir yaşam konsepti geliştireceklerini söyledi.

Arsanın ekspertiz değeri 3,9 milyar TL

Projeye konu taşınmazın ekspertiz değeri yaklaşık 3,9 milyar TL olarak açıklandı. Projenin ise yaklaşık 10 milyar TL yatırımla hayata geçirilmesi planlanıyor.

Hasılat paylaşımı modeliyle gerçekleştirilecek proje kapsamında taşınmazın geliştirme potansiyelinin değerlendirilmesi ve ortaya çıkacak gayrimenkul projesinden elde edilecek gelirin sözleşme hükümleri doğrultusunda taraflar arasında paylaşılması öngörülüyor.

NBG Zeytinburnu İnşaat Yatırım A.Ş. şirket sahibi Nezih Barut da iş birliğinin, Zeytinburnu’ndaki taşınmazın değerinin güçlü bir projeyle geleceğe taşınması açısından önemli olduğunu belirtti.

Zeytinburnu’nda yeni yaşam alanı

Projenin tamamlanmasıyla birlikte Veliefendi bölgesine yeni konut ve ticari alanların kazandırılması hedefleniyor. Sahile yakınlığı, Veliefendi Hipodromu’na komşu konumu ve merkezi ulaşım imkanlarıyla öne çıkan proje alanında geliştirilecek yeni yaşam merkezinin bölgedeki gayrimenkul arzına da katkı sağlaması bekleniyor.

Yaklaşık 10 milyar TL proje yatırımı ve 3,9 milyar TL ekspertiz değerine sahip taşınmaz üzerinde geliştirilecek Veliefendi projesi, Luxera GYO’nun İstanbul’daki yeni büyük ölçekli yatırımlarından biri olacak.

İmza törenine Fenerbahçe Yönetim Kurulu Üyeleri Önder Fırat ve Cihan Kamer ile Cabir Holding CEO’su Muhammed Uğur ve CFO’su Tahsin Tuna katılacak.

Cabir Holding tarafından yapılan açıklamaya göre anlaşma kapsamında holdingin logosu, 2026/27 sezonunda Fenerbahçe Futbol A Takımı’nın yurt içindeki resmi müsabakalarda giyeceği formaların sağ kolunda bulunacak.

Bu sponsorluk, Cabir Holding’in spor alanındaki ilk görünürlüğü değil. Holdingin yapı sektöründeki şirketi Cabir Yapı, 2026/27 sezonunda Beşiktaş Futbol A Takımı’nın forma kol altı sponsoru olarak da yer alıyor. Beşiktaş ile yapılan anlaşmanın yenilenmesine ilişkin törende Cabir Holding Yönetim Kurulu Başkanvekili Muhammed Uğur yer almıştı.

Cabir Holding’in temeli 1974’e uzanıyor

Cabir Holding’in geçmişi 1974 yılında İstanbul’da bir iş hanının üçüncü katında su armatürleri imalatıyla başladı. Şirket, 1977’de ulusal pazara açılırken, 1981’de daha büyük üretim alanına geçerek markalaşma sürecine girdi.

Grubun otomotiv faaliyetleri 1980’li yılların ortalarında başladı. 1990’da İstanbul Vatan Caddesi’nde kurumsal otomobil satışına geçen grup, 1992’de yapı sektörüne giriş yaptı. 1997’de ise yapı sektöründe ilk kooperatif inşaat çalışmalarına başladı.

Cabir Holding’in resmi tarihçesine göre grup, 2002’de su armatürleri alanında ithalat ve ihracata yönelirken, 2012’de ikinci neslin iş başına geçmesiyle lüks segment otomobil ithalatına başladı. 2014’te filo araç satışına geçildi.

2019 yılı ise grup açısından yapı ve turizm yatırımlarının büyüdüğü dönem oldu. İnşaat faaliyetlerini kurumsal yapı altında büyüten grup, aynı yıl otel yatırımlarına başladı. 2021’de kendi yapılarının yanı sıra diğer kurumsal yapıların dekorasyon işlerine de girildi.

2022 yılında iştiraklerin Cabir Holding çatısı altında toplanmasıyla holdingleşme süreci başladı. Aynı yıl fast-food yatırımı, besicilik yatırımı ve Tarhan Koleji Maltepe kampüsü gibi farklı alanlarda yatırımlar hayata geçirildi.

2023’te Tarhan Koleji’nin Etimesgut kampüsü açılırken, süt ürünleri üretimi yapan Milkacademy grubun önemli yatırımlarından biri haline geldi. 2024’te ise CBR Pazarlama ile hızlı tüketim ürünleri alanında dağıtım ve pazarlama faaliyetlerine başlandı. Holding aynı yıl 50. kuruluş yılını kutladı.

11 şirket, 4 sektör, 700’ün üzerinde çalışan

Cabir Holding’in bugün resmi kurumsal bilgilerine göre 700’ün üzerinde çalışanı, 11 şirketi ve 4 farklı sektördeki faaliyetleriyle çalışmalarını sürdürüyor.

Holdingin faaliyet alanları resmi internet sitesinde gıda, hizmet, yapı ve inşaat ile otomotiv olarak sıralanıyor. Şirket; sürdürülebilirlik, inovasyon, girişimcilik, müşteri odaklılık ve kurumsal yönetim anlayışını öne çıkarıyor.

Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Uğur, grubun resmi internet sitesindeki başkan mesajında Cabir Holding’in yapı ve inşaat sektöründe modern ve sürdürülebilir yaşam alanları üretmeye odaklandığını belirtiyor.

Cabir Yapı’nın projeleri

Holdingin yapı ve inşaat sektöründeki iki temsilcisinden birisi olan Cabir Yapı bu güne kadar Mirabelle Bahçeşehir, Cabir Deluxe, Farmakod, İstanbul Beylikdüzü’nde villa projesi, Yalova’da villa sitesi, Otocenter, Easycep, Nüve Bahçeşehir ve Nüve Vadi gibi projeleri geliştirdi. Bunların çok büyük kısmını tamamlayarak yatırımcısı ile buluştururken yeni projeleri de takip ediyor.

Holdingin ayrıca Cabir Dekorasyon markası altında farklı bir şirketi daha bulunuyor.

Öte yandan Cabir Holding’in yapı faaliyetlerinin yalnızca konutla sınırlı olmadığı görülüyor. Holdingin kendi tarihçesinde 2019’da otel inşaatına başlandığı, 2021’de dekorasyon faaliyetlerine geçildiği belirtiliyor. Aynı dönemde grubun turizm ve hizmet yatırımları da büyüdü.

Uğur Ailesi yönetimde etkin

Cabir Holding’in yönetiminde Uğur ailesinin ikinci kuşağı da aktif biçimde görev yapıyor.

Mustafa Uğur, Cabir Holding Yönetim Kurulu Başkanı olarak grubun başında bulunuyor. Holdingin resmi internet sitesindeki başkan mesajında da Mustafa Uğur imzası yer alıyor.

Muhammed Uğur, Cabir Holding Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı olarak görev yapıyor. Cabir Yapı’nın Beşiktaş ile yenilenen sponsorluk anlaşmasının lansmanında da şirketi temsilen yer alan isim Muhammed Uğur oldu.

M. Cabir Uğur ise Cabir Holding Yönetim Kurulu Başkanvekili olarak görev yapıyor. Şirketin resmi LinkedIn paylaşımlarında M. Cabir Uğur’un ve Muhammed Uğur’un grubun yönetiminde üst düzey görevler üstlendiği görülüyor. M. Cabir Uğur ayrıca Milk Academy Süt Ürünleri ve Cabir Yapı gibi grup şirketlerinde de yönetim görevleriyle ilişkilendiriliyor.

Fenerbahçe ve Beşiktaş aynı sezonda Cabir Yapı ve Cabir Holding’i formaya taşıyacak

Cabir grubunun spor yatırımlarındaki görünürlüğü 2026/27 sezonunda daha da artıyor.

Cabir Yapı, Beşiktaş Futbol A Takımı’nın forma kol altı sponsoru olarak yeni sezonda da yer alırken, Cabir Holding bu kez Fenerbahçe Futbol A Takımı’nın forma sağ kol sponsoru oldu. Beşiktaş ile yapılan anlaşmanın 2026/27 sezonu için yenilendiği daha önce açıklanmıştı.

Fenerbahçe ile yapılacak yeni anlaşmanın imza töreni ise 1 Eylül 2026’da gerçekleştirilecek. Böylece 1974’te su armatürleri üretimiyle başlayan Cabir grubunun 50 yılı aşan yolculuğunda, yapı ve inşaattan gıdaya, otomotivden hizmet sektörüne uzanan faaliyet alanlarına bir de Türk futbolunun iki büyük kulübüyle yapılan yüksek görünürlüklü sponsorluklar eklenmiş olacak.

Emlaknews.com.tr

İstanbul’un en büyük ölçekli kentsel dönüşüm projelerinden biri olan RAMS Park House Maslak, konut sahibi olmak isteyenler için yeni bir finansman kampanyası başlattı. RAMS Türkiye, projede 60 aya varan vade ile ev sahibi olma imkânı sunarken, markanın yeni iletişim dönemini de duyurdu. Bu kapsamda ünlü oyuncular Hazal Kaya ve Ali Atay, iki yıllık iş birliğiyle RAMS Türkiye’nin yeni marka yüzleri oldu.

Düzenlenen basın toplantısında konuşan RAMS Türkiye Yönetim Kurulu Başkanı Devran Bülbül, mevcut ekonomik koşullarda konuta erişimin önündeki en büyük engelin finansman olduğuna dikkat çekerek, insanların güvenli ve nitelikli konuta ulaşmasını kolaylaştıracak çözümler geliştirmeye devam ettiklerini söyledi. Bülbül, “Bugün insanların konut alırken en fazla zorlandığı konu finansman. Biz de bu noktada sorumluluk alarak müşterilerimize uzun vadeli ödeme kolaylığı sunuyoruz. Hayata geçirdiğimiz yeni kampanyayla RAMS Park House Maslak’ta 60 aya varan vade imkânı sağlıyoruz. İnsanların güvenle yaşayabilecekleri evlere ulaşmasını kolaylaştırmak istiyoruz. Proje daha tamamlanmadan yaklaşık yüzde 20 değer artışı sağladı. Şehrin ihtiyaçlarına cevap veren, insanların ‘İyi ki Buradayız’ diyeceği yaşam alanları kazandırıyoruz” dedi.

“İyi ki Buradayız” ile yeni iletişim dönemi

RAMS Türkiye, Hazal Kaya ve Ali Atay ile hayata geçirdiği iki yıllık iş birliğiyle yeni marka iletişim dönemini de başlattı. “İyi ki Buradayız” söylemiyle hazırlanan ve televizyon ekranlarında izleyiciyle buluşan kampanya; güven, aile, komşuluk ve aidiyet duygularını merkeze alıyor. Hazal Kaya ve Ali Atay’ın rol aldığı reklam filmi, RAMS’ın yaşam alanlarına bakışını ve sunduğu yaşam deneyimini, insanların kendilerini ait ve güvende hissedecekleri bir yaşam kültürüyle birlikte anlatıyor.

Devran Bülbül, Hazal Kaya ve Ali Atay ile yapılan iş birliğine ilişkin de şu değerlendirmede bulundu: “Biz sadece tanınmış isimlerle çalışmak istemedik. Güveni, samimiyeti, aileyi ve doğallığı hayatlarında da temsil eden yol arkadaşları arıyorduk. Hazal Kaya ve Ali Atay’ın bu değerlerle doğal bir uyum yakaladığını düşünüyoruz. Bu birlikteliği, ortak değerler etrafında şekillenen uzun soluklu bir marka iş birliği olarak görüyoruz.”

Hazal Kaya: “Kendimizi içinde görebildiğimiz bir hikâyenin parçası olduk”

RAMS Türkiye ile yollarının ortak değerler sayesinde kesiştiğini belirten Hazal Kaya ise şunları söyledi: “Bir iş birliğinde benim için en önemli konu güven. RAMS ile tanıştığımızda sadece bir reklam filmi çekmeyeceğimizi hissettik. Kendimizi içinde görebildiğimiz, aileyi, güveni ve aidiyet duygusunu anlatan gerçek bir hikâyenin parçası olduk. İstanbul’a geldiğimizde yaşayacağımız evimizin de RAMS Park House Maslak’ta olması, bu hikâyeyi bizim için çok daha gerçek ve samimi kılıyor. Bu samimiyetin izleyiciye de geçeceğine inanıyorum.”

Ali Atay da projede yer alma nedenlerini şu sözlerle anlattı: “Bizim için önemli olan anlatılan hikâyeye inanabilmekti. RAMS’ın ortaya koyduğu yaşam anlayışı bize çok yakın geldi. Bu nedenle süreç bizim açımızdan oldukça doğal gelişti. İnsanların kendilerini evlerinde hissedebilecekleri bir yaşam fikrini anlatıyor olmak bizim için çok kıymetli.”

All In One yaşam konseptiyle öne çıkıyor

409 bin metrekarelik inşaat alanında geliştirilen RAMS Park House Maslak, 10 blok ve yaklaşık 3 bin bağımsız bölümden oluşan yapısıyla Türkiye’nin en kapsamlı dönüşüm projeleri arasında yer alıyor. Proje, yaklaşık 10 bin 900 metrekarelik çarşı alanı, açık ve kapalı yüzme havuzları, gökyüzü havuzu, gökyüzü terası, spor alanları, Yoga & Zen stüdyosu, ortak çalışma alanları, kreş, klinik, çocuk oyun alanları, bisiklet parkurları ve sosyal yaşam alanlarıyla All In One konseptini hayata geçiriyor. Geniş daire tipleriyle dikkat çeken RAMS Park House Maslak; 1+1’den 4+1’e uzanan, teraslı, balkonlu ve bahçeli konut alternatifleriyle farklı yaşam beklentilerine yanıt veriyor. Aralık 2027 teslim tarihli proje; Maslak’ın merkezindeki konumu ve güçlü ulaşım bağlantıları, modern mühendislik yaklaşımı ve kapsamlı sosyal donatılarıyla İstanbul’da yaşam, yatırım ve kentsel dönüşümün yeni referans noktalarından biri olarak öne çıkıyor.

Türkiye yatırımlarına devam ediyor

38 yılı aşkın deneyime sahip RAMS; bugün 4 ülkede, 9 şehirde, 100’ün üzerinde proje ve 6 milyon metrekarenin üzerinde tamamlanan inşaat alanıyla faaliyet gösteriyor. Türkiye’yi en önemli büyüme merkezlerinden biri olarak konumlandıran şirket, İstanbul başta olmak üzere yeni konut ve karma yaşam projeleriyle yatırımlarını sürdürüyor.

Emlak Konut GYO ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) arasında imzalanan İşbirliği Protokolü kapsamında düzenlenen ihalenin ön yeterlilik aşamasına 4 istekli katıldı.

4 firma ön yeterlilik aşamasına katıldı

21 Ağustos 2026 Cuma günü saat 11.00’de gerçekleştirilen ilk oturumda ihaleye katılan firmalar ve iş ortaklıkları şöyle:

1- Aydur İnşaat Taahhüt Ticaret ve Sanayi Turizm Taşımacılık Hizmetleri Ltd. Şti. & Riveksa Yapı A.Ş. & SDT Gayrimenkul İnşaat A.Ş. İş Ortaklığı
2- Akçadağ İnşaat Enerji Madencilik A.Ş. & Ra-Ya İnşaat Taahhüt Tarım Ürünleri İthalat İhracat Sanayi ve Ticaret Ltd. Şti. İş Ortaklığı
3- Dibay İnşaat Turizm Mühendislik Telekomünikasyon Nakliyat Sanayi ve Ticaret Ltd. Şti.
4- Erkut İnşaat Yapı Endüstri Sanayi ve Ticaret A.Ş.

İsteklilerin ön yeterlilik zarflarında bulunan belgelerin ayrıntılı değerlendirilmesinin ardından, ihalenin açık artırma ve kapalı zarf teklif alma aşamalarından oluşan 2. oturumunun tarihi ve saati firmalara yazılı olarak bildirilecek.

Halkalı’da 42 bin 652 metrekarelik alan

İhale kapsamında bulunan taşınmazlar, İstanbul Küçükçekmece ilçesi Halkalı Mahallesi’nde yer alıyor.

Toplam 42 bin 652 metrekarelik alanın:

37 bin 934 m²’si: Gelişme Konut Alanı
4 bin 718 m²’si: Park Alanı

olarak belirlendi.

İhale konusu alanın ana kullanım fonksiyonunu gelişme konut alanı oluştururken, proje alanının bir bölümünün park alanı olarak ayrılması dikkat çekiyor.

Emsal inşaat alanı 68 bin 281 metrekare

Halkalı Batı 2. Etap ihalesinin yatırımcılar açısından en önemli verilerinden biri ise yapılaşma hakkı.

İhale dokümanında yer alan bilgilere göre emsal değeri 1,80 olarak belirlendi. Bu değer üzerinden hesaplanan emsal inşaat alanı 68 bin 281,20 metrekare olarak açıklandı.

Dolayısıyla 42 bin 652 metrekarelik toplam ihale alanında, planlama koşulları doğrultusunda 68 bin 281,20 metrekarelik emsal inşaat alanı bulunuyor.

İkinci oturumda rekabet kızışacak

İhalenin ilk oturumunda 4 isteklinin ön yeterlilik sürecine katılmasıyla birlikte süreç ikinci aşamaya taşındı. İkinci oturumda firmalar açık artırma ve kapalı zarf teklif alma aşamalarında Emlak Konut GYO’ya gelir paylaşımı tekliflerini sunacak.

Halkalı Batı 2. Etap, Emlak Konut’un İstanbul’da konut geliştirme potansiyeli yüksek bölgelerde yürüttüğü arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı ihaleleri arasında yer alıyor.

İhalenin temel verileri

İşin adı: İstanbul Küçükçekmece Halkalı Batı 2. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi
İl: İstanbul
İlçe: Küçükçekmece
Mahalle: Halkalı
Toplam alan: 42.652 m²
Gelişme konut alanı: 37.934 m²
Park alanı: 4.718 m²
Emsal: 1,80
Emsal inşaat alanı: 68.281,20 m²
1. oturum tarihi: 21 Ağustos 2026
1. oturuma katılan istekli: 4
2. oturum: Açık artırma ve kapalı zarf teklif alma

Emlaknews.com.tr

Projenin yatırım açısından en dikkat çekici tarafı ise klasik bir konut projesinden ziyade, farklı kullanım fonksiyonlarını aynı merkezde birleştiren karma kullanım modeli üzerine kurulması. Projenin resmi internet sitesinde City’s Residences; konut, ofis, AVM, kültür, sanat, sosyal yaşam, park ve peyzaj alanlarından oluşan bir “mikro şehir” olarak tanımlanıyor.

Projenin merkezinde 50 bin metrekarelik yeşil alan var

City’s Residences’ın en büyük fiziksel verilerinden biri 50 bin metrekareyi aşan peyzaj alanı. Proje içerisinde City’s Park adı verilen alanda bahçeler, yürüyüş alanları, açık hava spor alanları, çocuk oyun alanları, havuzlar ve rekreasyon bölümleri bulunuyor.

Projenin diğer önemli sosyal alanlarından biri ise 6 bin 500 metrekarelik City’s Members Club. Bu bölümde kapalı yüzme havuzu, spor ve spa alanları ile çeşitli sosyal ve hobi alanları planlanıyor.

Konut seçenekleri genişliyor

City’s Residences’ta satışa sunulan konut tipleri arasında 1+1, 2+1 ve 3+1 seçenekleri bulunuyor. Projenin internet sitesinde 3,5+1, 4+1, 4,5+1, 5+1 ve 5,5+1 daire tipleri de yer alırken, bu seçeneklerin bir bölümü “çok yakında” olarak gösteriliyor.

Projenin fiyat bilgileri ise kamuya açık internet sitesinde güncel rakamlarla paylaşılmıyor. Bu nedenle yatırım maliyeti veya metrekare satış fiyatı konusunda doğrulanmamış rakam vermek yerine, projenin açıklanan fiziksel büyüklükleri üzerinden değerlendirme yapmak gerekiyor.

İstanbul Finans Merkezi’ne 3 kilometre

Projenin yatırım değerini belirleyen en önemli unsurlardan biri konumu. City’s Residences, Kozyatağı’nda, Ataşehir’in İçerenköy bölgesinde konumlanıyor. Projenin resmi verilerine göre Kozyatağı Metro 1 kilometre, Yenisahra Metro 2 kilometre, Memorial Ataşehir Hastanesi 1 kilometre, Fenerbahçe Üniversitesi 3 kilometre ve İstanbul Finans Merkezi 3 kilometre mesafede bulunuyor.

Ayrıca proje, resmi tanıtımında E-5 ve TEM’in kesişme noktasındaki Kozyatağı–İstanbul Finans Merkezi hattında konumlandırılıyor. Bu durum özellikle ofis çalışanları, finans sektörü profesyonelleri ve merkezi ulaşım akslarına erişim arayan konut alıcıları açısından projenin lokasyonunu öne çıkarıyor.

Konutun yanında ofis ve otel de var

City’s Residences’ın yatırım açısından farklılaşan noktalarından biri, konutların tek başına düşünülmemesi. Proje içerisinde JUSTWork Office Campus adıyla yeni nesil ofis alanları, JUSTStay markasıyla konaklama alanları ve JUSTEvent adıyla etkinlik alanları bulunuyor. JUSTEvent bölümünün büyüklüğü 1.100 metrekare olarak açıklanıyor.

Bu model, konut projesinin çevresinde günlük yaşamı destekleyecek ticari ve hizmet fonksiyonlarının da oluşturulmasını hedefliyor.

AVM, performans sanatları merkezi ve sosyal yaşam aynı merkezde

Projenin mevcut City’s İstanbul AVM yapısıyla bütünleşen bir karma kullanım kurgusu bulunuyor. Proje kapsamında ayrıca bir Performans Sanatları Merkezi (PSM), City’s Park, City’s Members Club ve farklı sosyal alanlar yer alıyor.

Bu nedenle proje, yalnızca konut metrekareleri üzerinden değil, konut + ofis + ticaret + eğlence + sosyal alan kombinasyonu üzerinden değerlendiriliyor.

Mimari ekipte Murat Kader imzası

Projenin mimari tarafında Yüksek Mimar Murat Kader yer alıyor. İç mimari çalışmaları Mustafa Toner ve Emre Toner, peyzaj tasarımı ise Cemil Aktaş ve Pınar Kesim Aktaş tarafından yürütülüyor. Statik proje tarafında ise yüksek inşaat mühendisi Melih Bulgur bulunuyor.

Resmi proje bilgilerine göre tasarım yaklaşımında zamansız malzeme, yalın detaylar, geniş peyzaj alanları ve karma kullanım modeli öne çıkıyor.

Projenin geliştiricisi: Citys Gayrimenkul Geliştirme A.Ş.

Projenin arkasındaki şirket, resmi belgelerde Citys Gayrimenkul Geliştirme A.Ş. olarak yer alıyor. Şirketin resmi adresi Nişantaşı City’s’te bulunuyor.

Projenin City’s DNA bölümünde ise City’s Residences’ın WAM Asset Management portföyündeki projelerden biri olduğu belirtiliyor. Aynı portföyde City’s Nişantaşı AVM, City’s İstanbul AVM, Meydan İstanbul AVM ve Gebze Lojistik Merkezi gibi varlıkların da bulunduğu ifade ediliyor.

Yatırımcı açısından kritik rakamlar

City’s Residences’ın ekonomik ve fiziksel ölçeğini ortaya koyan başlıca veriler şöyle:

50.000+ m²: Peyzaj ve City’s Park alanı
6.500 m²: City’s Members Club
1.100 m²: JUSTEvent etkinlik alanı
1 km: Kozyatağı Metro
2 km: Yenisahra Metro
1 km: Memorial Ataşehir Hastanesi
3 km: Fenerbahçe Üniversitesi
3 km: İstanbul Finans Merkezi
4 km: Acıbadem Ataşehir Hastanesi
1+1’den 5,5+1’e: Açıklanan konut tipleri
24 saat değil, 08.00–24.00: Açıklanan concierge hizmet saatleri

Fiyat tarafında şimdilik açıklık yok

City’s Residences’ın resmi internet sitesinde konut tipleri ve proje özellikleri ayrıntılı biçimde açıklanmasına rağmen, güncel daire fiyat listesi veya metrekare satış fiyatı kamuya açık olarak paylaşılmıyor. Dolayısıyla projenin yatırım maliyetini değerlendirirken internet ortamındaki doğrulanmamış fiyatları kullanmak sağlıklı görünmüyor.

Buna karşılık proje; Ataşehir–Kozyatağı aksındaki merkezi konumu, İstanbul Finans Merkezi’ne 3 kilometrelik mesafesi, metro erişimi, 50 bin metrekareyi aşan peyzaj alanı ve konut dışındaki ofis, AVM, otel, etkinlik ve sosyal yaşam fonksiyonları nedeniyle İstanbul’daki karma kullanım projeleri arasında dikkat çekiyor.

Emlaknews.com.tr

“Satış ivmemizi istikrarlı şekilde sürdürüyoruz”

Kasaba Modern’e gösterilen ilgiyi değerlendiren İş GYO Genel Müdürü Barlas Ülkü, nitelikli yaşam alanlarına yönelik talebin sürdüğünü belirterek, İş GYO güvencesiyle geliştirdikleri projeye gösterilen ilgiden memnuniyet duyduklarını ifade etti. Ülkü, “Kasaba Modern, temeli insana ve doğaya saygıya dayanan, bireyin doğayla bağını koparmadan modern mimari ve teknolojiden üst düzeyde yararlanmasına olanak sağlayan bir proje oldu. Projede satış sürecimizi başarılı bir ivmeyle sürdürüyoruz. İş GYO güvencesiyle geliştirdiğimiz projemiz, uzun vadede değer üretmeye devam edecek sürdürülebilir bir yaşam yatırımı sunuyor. Projenin ilk etabını söz verdiğimiz sürede teslim etmekten büyük mutluluk duyuyoruz.

Her yaşam tarzına uygun villa seçenekleri

İstanbul’da özgün bir yaşam alanı olan Ömerli Kasaba Evleri’nin devamı niteliğindeki Kasaba Modern, geniş bahçeleri ve açık yaşam alanlarıyla öne çıkıyor. 115 m2’den 561 m2’ye kadar 2+1, 3+1 tiplerden oluşan bahçeli town house, 4+1, 5+1 ve 6+1’e kadar farklı büyüklükte ikiz, müstakil, havuzlu veya havuzsuz villa çeşitliliği sayesinde farklı yaşam tarzlarına hitap eden alternatifler sunuluyor.

Sürdürülebilir yaşam anlayışıyla geliştirildi

Kasaba Modern, İstanbul’un ilk kasaba konseptli projesi olan Kasaba Evleri’nin doğal dokusunu koruyan planlama anlayışıyla hayata geçirildi. Yerleşim düzeniyle tasarlanan projede villalar birbirinden bağımsız olarak konumlandırıldı. Üst düzey kalitede malzeme kullanımı, sürdürülebilirliği merkeze alan düşük bakım maliyetini destekleyen çözümler ve güneş enerjisi altyapısı sayesinde proje, sakinlerine çevresel ve ekonomik açıdan uzun vadeli değer sunuyor.

Proje Künyesi:

– Ünite Adedi: 165
– Arsa Alanı: 138.000 m2
– Toplam Yeşil Alan: 19.210 m²
– Sosyal Tesisler: 1813 m²
– Biyolojik Gölet: 2824 m²
– Mimari Proje Müellifi: Dome + Partners
– Ana Yüklenici: 2MK Yapı İnşaat

“Elimizi taşın altına koyduk”

Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, Sulkent’in, güvenli ve erişilebilir konut üretimini sosyal sorumluluk anlayışıyla bir araya getiren örnek bir proje olduğunu söyledi. Barınmanın en temel ihtiyaçlardan biri olduğuna dikkat çeken Taş, “Sulkent’i, SULKON ile birlikte bölgenin dönüşümüne katkı sağlayacak, nitelikli ve erişilebilir konut üretimini önceleyen bir anlayışla hayata geçiriyoruz. Bugün konut sahibi olmanın önündeki en büyük engellerden biri yüksek finansman maliyetleri. Biz de bu gerçekten hareket ederek elimizi taşın altına koyduk. Özellikle ilk etapta satışa sunduğumuz konutlarda ticari kaygıların ötesine geçerek kârlılığımızdan fedakârlık ettik. Çünkü inanıyoruz ki güvenli ve nitelikli konutlara erişim daha fazla aile için mümkün olmalı” dedi.

Sürecin her aşamasını kamuoyuna açık ve denetlenebilir şekilde yürüttük. Amacımız yalnızca konut üretmek değil, güven duygusunu da güçlendiren örnek bir uygulamayı hayata geçirmekti. SULKON ile ortaya koyduğumuz bu modelin yalnızca Sultanbeyli’nin dönüşümü için değil, erişilebilir konut üretimi konusunda da örnek bir iş birliği olduğuna inanıyoruz. Bu projeyle bir yandan bölgenin konut stokunun yenilenmesine katkı sunarken diğer yandan daha fazla aileyi güvenli ve modern konutlarla buluşturuyoruz. “Bu hedeflerimizi hayata geçirirken iş birliği ve katkılarıyla her zaman yanımızda olan Sultanbeyli Belediye Başkanımız Sayın Ali Tombaş’a, SULKON yönetimine ve projede emeği bulunan tüm çalışma arkadaşlarımıza teşekkür ediyorum. Kurada konut sahibi olmaya hak kazanan tüm vatandaşlarımızı gönülden tebrik ediyor, yeni yuvalarında sağlık, huzur ve mutluluk dolu bir yaşam diliyorum.”

“Yoğun ilgi sonrası yeni etap satışa açıldı”

Sulkent’e gösterilen yoğun ilginin, geliştirilen erişilebilir konut modelinin doğru bir ihtiyaca cevap verdiğini gösterdiğini belirten Taş, “İlk etapta kura ile satışa sunduğumuz 80 daireye beklentimizin çok üzerinde, yaklaşık 30 kat talep geldi. Bu tablo, özellikle uygun ödeme koşullarına sahip, güvenli ve nitelikli konutlara olan ihtiyacın ne kadar güçlü olduğunu açıkça gösterdi. Biz de gelen bu ilgiyi karşılıksız bırakmak istemedik ve kura sürecinin tamamlanmasının ardından projemizin yeni satış etabını başlattık.” dedi.

Kurada hak sahibi olamayan ya da başvuru sürecine yetişemeyenler için de Sulkent’te ev sahibi olma fırsatının devam ettiğini ifade eden Taş, “Yeni etapta sınırlı sayıdaki daireyi satışa açtık. Bu dairelerde %30 peşinat ve 30 aya varan vade imkânı sunuyoruz. Amacımız, ilk etapta yoğun ilgi gösteren ancak konut sahibi olamayan aileler için de alternatif oluşturmak ve daha fazla kişiyi Sulkent’te ev sahibi yapabilmek.” diye konuştu.

Taş, satış ofisinin ziyaretçilerini ağırlamaya başladığını belirterek, “Projeyi yakından görmek isteyen misafirlerimiz satış ofisimizde maket üzerinden proje hakkında bilgi alabiliyor, daire seçeneklerini inceleyebiliyor ve kendilerine uygun ödeme planlarını değerlendirebiliyor. İlk etapta oluşan yoğun ilginin ardından yeni satış etabında da vatandaşlarımızı satış ofisimize bekliyoruz.” dedi.

Geniş sosyal alanları ve aile yaşamına uygun planlamasıyla öne çıkıyor

Toplam 15 bin 17 metrekare arsa üzerinde yükselen Sulkent, 7 blokta yer alan 445 bağımsız bölümden oluşuyor. Yaklaşık 67 bin 904 metrekare inşaat alanına sahip projede 7 bin 753 metrekare sosyal donatı alanı ve 7 bin 380 metrekare yeşil alan bulunuyor. 7 ila 10 kat arasında değişen bloklardan oluşan proje, geniş peyzaj alanları ve ferah yerleşim planıyla aile yaşamını destekleyecek şekilde tasarlandı.

Projede çocuk oyun alanları, kameriye ve dinlenme alanları, basketbol sahası, tenis kortu ile kadın ve erkeklere özel hamam, sauna ve fitness alanları yer alıyor. 2+1 ve 3+1 daire seçeneklerinin yanı sıra, günlük ihtiyaçlara kolay erişim sağlayacak 13 ticari ünite de proje kapsamında planlandı.

Sultanbeyli’nin merkezinde konumlanan Sulkent; Sultanbeyli Devlet Hastanesi, M5 Üsküdar–Sultanbeyli Metro Hattı, TEM ve Kuzey Marmara Otoyolu bağlantıları ile Sancaktepe Şehir Hastanesi’ne yakın konumuyla öne çıkıyor. Yeni deprem yönetmeliğine uygun olarak inşa edilen proje, kontrollü site yaşamı, geniş yeşil alanları ve güçlü ulaşım bağlantılarıyla şehir yaşamının dinamizmini, daha konforlu ve güvenli bir yaşam anlayışıyla buluşturuyor.

500 satış rakamı öne çıktı

Düzenlenen etkinlikte konuşan Cem Ciritçi, projede ulaşılan 500 aile sayısının şirket açısından önemli bir eşik olduğunu ifade etti. Ciritçi, son dönemde konut alıcılarının yalnızca fiziksel konuta değil, lokasyon, ulaşım, sosyal alanlar ve uzun vadeli değer potansiyeline göre karar verdiğini söyledi.

Şirket: İnşaat süreci planlanan takvimde ilerliyor

Fatih Kul ise projedeki teknik süreçlere ilişkin değerlendirmelerde bulundu. Kul, zemin güçlendirme ve kaba yapı çalışmalarının sürdüğünü belirterek, projede güncel deprem yönetmeliklerine uygun mühendislik süreçlerinin uygulandığını ifade etti.

Sektör temsilcileri, özellikle İstanbul’daki büyük ölçekli dönüşüm projelerinde teslim takvimi, finansman yapısı ve maliyet kontrolünün yatırımcı açısından en kritik başlıklar arasında yer aldığını vurguluyor.

Şirket değer artışına dikkat çekti

Musa Karabulut, projede inşaat süreci devam ederken belirli oranda değer artışı yaşandığını belirtti. Karabulut, son dönemde yatırımcıların özellikle merkezi lokasyon, ulaşım bağlantıları ve uzun vadeli kira potansiyeli yüksek projelere yöneldiğini ifade etti.

Gayrimenkul sektöründe son dönemde artan maliyetler ve sınırlı yeni konut arzı nedeniyle büyük ölçekli projelerde fiyat hareketlerinin daha yakından takip edildiği görülüyor.

Proje 10 blok ve yaklaşık 3 bin bağımsız bölümden oluşuyor

RAMS Park House Maslak projesi yaklaşık 409 bin metrekarelik inşaat alanı üzerinde geliştiriliyor.

Projede:

– 10 blok,

– Yaklaşık 3 bin bağımsız bölüm,

– Çarşı alanları,

– Sosyal tesisler,

– Yürüyüş yolları,

– Peyzaj alanları,

– Otopark bölümleri

yer alıyor.

Şirket tarafından paylaşılan bilgilere göre projede yaklaşık 100 bin metrekarelik otopark alanı planlandı.

Sosyal alanlar dikkat çekiyor

Projede fitness alanları, yüzme havuzları, sosyal kullanım alanları ve çeşitli ticari ünitelerin yer aldığı belirtildi. Özellikle karma yaşam konseptiyle geliştirilen projelerde konut dışındaki sosyal donatı alanlarının satış performansı üzerinde etkili olduğu değerlendiriliyor.

Uzmanlara göre İstanbul’da büyük ölçekli projelerde alıcılar artık yalnızca daire metrekarelerine değil:

– Sosyal yaşam imkanlarına,

– Ulaşım erişimine,

– Otopark kapasitesine,

– Çevresel planlamaya,

– Ticari alan dengesine

de dikkat ediyor.

Maslak bölgesinde dönüşüm projeleri sürüyor

İstanbul’un iş ve finans merkezlerinden biri olarak öne çıkan Maslak çevresinde son yıllarda çok sayıda dönüşüm ve karma proje geliştiriliyor.

Bölgedeki projelerin özellikle:

– Üst gelir grubuna,

– Yatırım amaçlı alıcılara,

– Yabancı yatırımcılara

hitap ettiği görülüyor.

Sektör temsilcileri, merkezi lokasyonlardaki yeni projelerde yüksek arsa maliyetleri nedeniyle fiyatların yukarı yönlü hareket etmeye devam ettiğini belirtiyor.

Şirketin farklı ülkelerde faaliyetleri bulunuyor

RAMS Türkiye, inşaat ve gayrimenkul başta olmak üzere farklı sektörlerde faaliyet gösteriyor. Şirketin açıklamasına göre grup, farklı ülkelerde çeşitli projeler yürütüyor ve bugüne kadar milyonlarca metrekarelik inşaat alanında faaliyet gerçekleştirdi.

Bu yeni vizyonun ilk adımı olan Mesa Casa WELL Residence, İstanbul Etiler’de hayata geçiyor. Proje, Avrupa’nın ilk, dünyanın ise üçüncü WELL Gold sertifikalı rezidansı olarak öne çıkarken, sağlıklı yaşam odaklı mimari yaklaşımıyla uluslararası ölçekte dikkat çekiyor.

Yaşamı merkeze alan yeni nesil rezidans anlayışı

Mesa Casa, gayrimenkul geliştirme yaklaşımını klasik konut anlayışının ötesine taşıyarak, mimari tasarım, gastronomi, sosyal alanlar ve topluluk kültürünü aynı çatı altında buluşturuyor. Proje, yalnızca bir yaşam alanı değil; aynı zamanda sürdürülebilir iyi yaşam prensipleri üzerine kurulu bir sistem olarak konumlanıyor.

International WELL Building Institute (IWBI) tarafından geliştirilen WELL Building Standard kriterlerine göre tasarlanan Mesa Casa WELL Residence, insan sağlığını merkeze alan yaklaşımıyla Avrupa’da WELL Gold sertifikasına sahip ilk rezidans olma özelliğini taşıyor.

Bu sertifikasyon kapsamında hava kalitesi, su saflığı, ışık düzeni, akustik konfor ve biyolojik ritim uyumu gibi 10 temel başlıkta bilimsel optimizasyonlar uygulanıyor.

Sağlık odaklı mimari ve teknolojik altyapı

Mesa Casa WELL Residence’ta yaşam kalitesini artırmaya yönelik birçok ileri mühendislik çözümü yer alıyor. Daire içlerinde çift katmanlı filtreleme sistemleri ve ortak alanlarda HEPA filtreli hava sirkülasyonu ile temiz hava standardı sağlanıyor.

Sirkadiyen ritme uyumlu aydınlatma sistemleri, kullanıcıların biyolojik döngüsünü destekleyerek uyku ve enerji dengesini optimize ediyor. Akustik izolasyon çözümleri ile şehir gürültüsü minimize edilirken, su altyapısında ağır metallerden arındırılmış ve pH dengesi optimize edilmiş bir sistem sunuluyor.

Bu yaklaşım, yaşam alanını yalnızca fiziksel bir mekân olmaktan çıkararak, sağlığı destekleyen bir yapıya dönüştürüyor.

Topluluk kültürü ve iyi yaşam ekosistemi

Mesa Casa WELL Residence, bireysel konforun yanı sıra topluluk kültürünü de merkeze alan bir yaşam modeli sunuyor. Proje içerisinde yer alan Wellness Clinic & Biohacking Lab, red-light terapi ve oksijen terapisi gibi ileri seviye sağlık uygulamalarını kullanıcılarla buluşturuyor.

Casa Club çatısı altında yer alan spor ve sosyal alanlar; Racquet Club, modern fitness merkezi, yoga ve pilates stüdyoları ile aktif yaşamı destekleyen bir yapı oluşturuyor.

Gastronomi tarafında ise “Farm-to-Table” konseptli restoran ve gurme market ile katkısız, mevsimsel ve sağlıklı beslenme günlük yaşamın doğal bir parçası haline getiriliyor.

Mert Boysanoğlu: “İnsan odaklı yaşam standardı oluşturuyoruz”

MESA Holding CEO’su Mert Boysanoğlu, Mesa Casa markasının değişen yaşam beklentilerine yanıt veren yeni bir yaklaşım olduğunu belirterek, konutun artık yalnızca bir yaşam alanı değil, bütünsel bir deneyim alanı haline geldiğini ifade etti.

Boysanoğlu, Mesa Casa WELL Residence ile insan odaklı yaşam anlayışını ölçülebilir standartlarla birleştirdiklerini ve bu yaklaşımı gelecekte farklı lokasyonlara taşımayı hedeflediklerini söyledi.

Rafine hizmetler ve seçkin konum

Mesa Casa WELL Residence, konsiyerj hizmetleri, vale, 7/24 güvenlik, teknik bakım, temizlik, wellness danışmanlığı ve çocuk ile evcil hayvan bakım hizmetleri gibi geniş bir servis yapısıyla günlük yaşamı kolaylaştıran rafine bir deneyim sunuyor.

Projede Urban Flats, Garden Flats ve Terrace Duplex olmak üzere farklı yaşam ihtiyaçlarına hitap eden daire seçenekleri yer alıyor. Her bir konut tipi, konfor ve estetik dengesi gözetilerek tasarlanıyor.

İstanbul Etiler’de, KENT Etiler bünyesinde konumlanan proje, şehrin en prestijli bölgelerinden birinde yer alarak sosyal yaşam alanlarına yakınlığıyla dikkat çekiyor.

Yeni nesil yaşam standardı

Mesa Casa WELL Residence, mimari kalite, sağlık odaklı tasarım ve topluluk kültürünü bir araya getirerek yalnızca bir konut projesi değil; iyi yaşamın tüm bileşenlerini bütüncül bir sistem içinde sunan yeni nesil bir rezidans modeli olarak konumlanıyor.