İhalenin ilk oturumu, ön yeterlilik süreci kapsamında gerçekleştirilirken, projeye ilgi gösteren firmaların başvuru dosyaları teslim alındı.

2. oturum için değerlendirme süreci başladı

Ön yeterlilik zarfları içerisinde yer alan belgeler, Emlak Konut GYO tarafından ayrıntılı teknik ve mali değerlendirmeye tabi tutulacak. Bu sürecin ardından yeterli bulunan istekliler, ihalenin açık artırma ve kapalı zarf teklif alma aşamalarını içeren 2. oturuma davet edilecek.

İhalenin 2. oturumunun tarih ve saati, isteklilere yazılı olarak bildirilecek.

48 bin metrekarelik arsa, karma projeye uygun

İhale konusu taşınmaz, İstanbul ili Esenler ilçesi Atışalanı Mahallesi, 1707 ada 1 parsel sınırları içerisinde yer alıyor. Atışalanı Kuzey Bölgesi’nde konumlanan arsa, ticaret + konut fonksiyonlu karma proje geliştirmeye uygun planlama koşullarına sahip.

Arsanın teknik ve planlama bilgileri

Arsa alanı: 48.223,93 m²

Fonksiyon: Ticaret + Konut

Emsal (KAKS): 1,75

Toplam emsal inşaat alanı: 84.391,88 m²

Bu ölçek, Esenler gibi dönüşüm potansiyeli yüksek bir bölgede geliştirilecek projede; hem konut satış geliri hem de ticari alanlardan sürdürülebilir kira geliri yaratılmasına olanak tanıyor.

Atışalanı Kuzey Bölgesi yatırımcıların radarında

Atışalanı Kuzey Bölgesi, son yıllarda yürütülen kentsel dönüşüm projeleri, ulaşım bağlantıları ve yeni yerleşim alanlarıyla İstanbul’un dikkat çeken gelişim aksları arasında yer alıyor. Bölgede geliştirilecek nitelikli karma projelerin, orta vadede değer artışı ve yüksek talep yaratması bekleniyor.

Emsal değeri 1,75 olan ve 84 bin m²’nin üzerinde inşaat alanı sunan arsa, büyük ölçekli ve markalı projeler için güçlü bir fizibilite zemini oluşturuyor.

1. oturuma katılan firmaların tam listesi

1- Yılkanur İnş. San. ve Tic. A.Ş.

2- Prestij Yaşam İnş. Tur. Sağlık Gıda Pet. San. Tic. A.Ş.

3- Kuzu Toplu Konut İnşaat A.Ş.

4- Özbek Uluslararası İnş. A.Ş. & Asil İnş. San. ve Tic. A.Ş. İş Ortaklığı

5- Özyazıcı İnş. Elekt. Mak. Müş. ve Taah. San. ve Tic. A.Ş.

6- Özbek İnş. Tur. Gıda San. ve Tic. Ltd. Şti.

7- Misek İnş. Tic. ve San. A.Ş. & Yapıtaş Gayrimenkul İnş. San. ve Tic. A.Ş. İş Ortaklığı

8- Maksem Yapı Tic. A.Ş.

Gözler ikinci oturumda

İhalenin 2. oturumunda, geliştiricilerin gelir paylaşım oranları, toplam hasılat teklifleri ve Emlak Konut payına düşecek gelir netleşecek. Bu aşamada ortaya çıkacak rakamların, Esenler bölgesindeki arsa değerleri ve yeni proje beklentileri açısından önemli bir referans oluşturması bekleniyor.

Emlaknews.com.tr