2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 36. ve devamı maddeleri kapsamında kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek ihalede, 10 yıllık tahmini kira bedeli ise 207 milyon 720 bin TL olarak hesaplandı.

10 yıllık kira bedeli 207,7 milyon TL

Çekmeköy Belediyesi’nin ilanına göre Taşdelen Mahallesi, 1285 parselde bulunan Nikah Sarayı Kompleksi’nin belirli bölümleri 10 yıllığına kiraya verilecek.

İhale kapsamında kiralanacak alanlar arasında restoran, kokteyl salonu, dükkânlar ve otopark bulunuyor. Belediyenin belirlediği 1 milyon 731 bin TL aylık muhammen bedel üzerinden hesaplandığında, 10 yıllık toplam kira tutarı 207 milyon 720 bin TL + KDV seviyesine ulaşıyor.

İhale için belirlenen geçici teminat tutarı ise 6 milyon 231 bin 600 TL.

Bu rakamlar, Çekmeköy’deki belediye mülkünün uzun dönemli işletme hakkı için ortaya konulan finansal büyüklüğü de gözler önüne seriyor.

190 araçlık otopark ve restoran birlikte kiralanacak

İhaleye konu kompleks yalnızca nikah ve organizasyon alanlarından oluşmuyor. Kiralama paketinin içerisinde farklı ticari kullanım alanları da yer alıyor.

Kiraya verilecek bölümler şöyle:

1- 2. bodrum katta 108 araçlık otopark
2- 117,34 m² araç yıkama alanı
3- 1. bodrum katta 82 araçlık otopark
Toplam 190 araçlık otopark kapasitesi

Dükkanlar

– 1. dükkân: 18,20 m²
– 2. dükkân: 15,40 m²
– 3. dükkân: 9,10 m²
– 4. dükkân: 9,10 m²
– Çok amaçlı kokteyl salonu: 964,43 m²
– Restoran: 1.162,09 m²

Özellikle 1.162,09 metrekarelik restoran, 964,43 metrekarelik kokteyl salonu ve yüksek kapasiteli otoparkın aynı kira paketinde bulunması, tesisi düğün, davet, organizasyon ve yeme-içme işletmeciliği açısından dikkat çekici bir ticari alan haline getiriyor.

İhale 30 Eylül’de

Çekmeköy Belediyesi’nin ihalesi 30 Eylül 2026 tarihinde saat 11.00’de gerçekleştirilecek.

İhale, Çekmeköy Belediyesi 1. Kat Toplantı Salonu’nda, Merkez Mahallesi Piri Reis Caddesi No:5 adresinde yapılacak.

İhaleye katılmak isteyenlerin tekliflerini belirtilen tarih ve saate kadar İhale Komisyonu Başkanlığına (Belediye Encümeni) teslim etmeleri gerekiyor. Teklifler iadeli taahhütlü posta yoluyla da gönderilebilecek ancak postayla gönderilen tekliflerin ihale saatinden önce komisyona ulaşması şart.

İhale dokümanı ise 10 bin TL karşılığında Çekmeköy Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünden temin edilebilecek.

Çekmeköy’de milyonluk işletme fırsatı

Belediyenin 10 yıllığına kiraya çıkaracağı kompleks, yüksek kapasiteli otoparkı ve farklı ticari kullanım alanlarını tek bir kira sözleşmesinde bir araya getiriyor.

Aylık 1,731 milyon TL + KDV seviyesindeki muhammen bedel, ihalenin giriş maliyetini yüksek tutarken, 10 yıllık sözleşme süresi de işletmeci açısından uzun vadeli bir ticari faaliyet imkânı oluşturuyor.

İhalenin kapalı teklif usulüyle yapılacak olması nedeniyle nihai kira bedelinin, muhammen bedelin üzerinde oluşup oluşmayacağı ise 30 Eylül’deki teklif sürecinde belli olacak.

Emlaknews.com.tr

Sarıyer Belediyesi, Zekeriyaköy Mahallesi’nde bulunan spor alanını 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 36. maddesi kapsamında kapalı teklif usulüyle 3 yıllığına kiraya verecek. İhale, 17 Eylül 2026 Perşembe günü saat 11.30’da Sarıyer Belediye Encümeni huzurunda gerçekleştirilecek.

Zekeriyaköy’de 19 bin 500 metrekarelik alan

İhaleye konu taşınmaz, Zekeriyaköy Mahallesi’nde 1488 ve 1489 parsellerin komşuluğunda yer alan tescil dışı park alanı içerisinde bulunuyor. Alan, 20 Ekim 2003 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Zekeriyaköy-Uskumruköy Mevkii Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı’nda “Spor Alanı” lejantında kalıyor.

Belediyenin ilanına göre toplam 19.500 m² kullanım alanına sahip tesiste şu yapılar ve kullanım alanları bulunuyor:

4 adet açık-kapalı tenis kortu: 2.840 m²
Kapalı tenis kortu: 704 m²
Futbol sahası: 180 m²
Kafeterya: 219 m²
Kafeterya eklentisi: 138 m²
Çocuk oyun alanı: 126 m²
Fitness salonu: 130 m²
Ofis: 62 m²
9 adet depo, ısıtma odası ve konteyner: 124 m²
Güvenlik kulübesi: 5 m²

Bu özellikleriyle ihale yalnızca boş bir arsa kiralaması değil, mevcut spor ve sosyal tesis altyapısının işletilmesine yönelik önemli bir ticari fırsat sunuyor.

3 yıllık kira bedeli 30,6 milyon TL

Sarıyer Belediyesi, taşınmaz için 30 milyon 600 bin TL + KDV muhammen bedel belirledi. İhalenin 3 yıllık kira süresi dikkate alındığında, başlangıç bedeli üzerinden yıllık kira karşılığı yaklaşık 10,2 milyon TL + KDV seviyesine geliyor.

İhaleye katılacaklardan ayrıca 918 bin TL geçici teminat alınacak.

Özellikle Zekeriyaköy gibi yüksek gelir grubunun yoğun olarak yaşadığı ve spor tesislerine yönelik talebin bulunduğu bölgede, tesisin mevcut kortlar ve sosyal alanlarla birlikte kiraya verilmesi ihaleyi yatırımcılar açısından dikkat çekici hale getiriyor.

İhale 17 Eylül’de

İhale, 17 Eylül 2026 Perşembe günü saat 11.30’da Sarıyer Belediye Encümeni huzurunda yapılacak.

İhaleye katılmak isteyenlerin, 2886 sayılı Kanun kapsamında istenen belgeleri ihale günü saat 10.00’a kadar Sarıyer Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğüne teslim etmesi gerekiyor.

İhale dokümanları, 30 bin TL karşılığında Sarıyer Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünden temin edilebilecek. Kira şartnamesi de aynı müdürlükte mesai saatleri içerisinde incelenebilecek.

Belediye ayrıca, ihale sonucunda taşınmazı kiraya verip vermemekte serbest olduğunu belirtti.

Emlaknews.com.tr

Bugün birçok İstanbullunun önünden fark etmeden geçtiği bina, aslında uzun yıllar boyunca öğrencilerin burs, kredi ve yurt işlemleri için ziyaret ettiği KYK İstanbul Bölge Müdürlüğü’nün merkeziydi. Aynı yerleşke içerisinde faaliyet gösteren Cağaloğlu Kız Öğrenci Yurdu da yıllarca yüzlerce öğrenciye ev sahipliği yaptı. Gençlik ve Spor Bakanlığı bünyesindeki yeniden yapılanmalar, taşınmalar ve bina güvenliği çalışmaları sonrasında ise kompleks büyük ölçüde boşaltıldı.

Fatih’te tarihi yatırım fırsatı

İhaleye konu taşınmaz, Fatih ilçesi Alemdar Mahallesi’nde 31 ada 2 parsel üzerinde yer alıyor. Toplam 961,50 metrekare büyüklüğündeki taşınmaz tapuda “Üç Çuvaldız Suyu Olan Bahçeli Kimyahanı Olan Kagir Konak” olarak kayıtlı bulunuyor.

Taşınmazın mevcut fonksiyonu ise öğrenci yurdu olarak belirlenmiş durumda. Bu detay, yatırımcı açısından oldukça önemli görülüyor. İstanbul’da öğrenci yurdu ihtiyacının her geçen yıl büyüdüğü düşünüldüğünde, tarihi yarımadanın merkezindeki böyle bir yapının yeniden yurt olarak değerlendirilmesi ciddi gelir potansiyeli taşıyor.

123,6 milyon liralık restorasyon şartı

İhalenin en dikkat çekici taraflarından biri de yatırım büyüklüğü. Vakıflar Genel Müdürlüğü tarafından hazırlanan çalışmaya göre taşınmazın restorasyon ve onarım maliyeti 123 milyon 649 bin 660 lira olarak hesaplandı.

Yatırımcı, tarihi yapıyı restore ederek kullanıma hazır hale getirecek ve ardından işletme hakkına sahip olacak. Bu nedenle ihale yalnızca kira geliri odaklı değil, aynı zamanda önemli bir restorasyon ve yeniden işlevlendirme projesi niteliği taşıyor.

Geçici teminat bedeli ise 3 milyon 709 bin 490 lira olarak belirlendi.

40 yıllık işletme hakkı verilecek

İhale kapsamında yatırımcıya toplam 40 yıllık kullanım hakkı tanınacak. Bu sürenin ilk 3 yılı restorasyon ve onarım çalışmaları için ayrılırken, kalan 37 yıllık bölüm işletme dönemi olarak değerlendirilecek.

Otel olabilir

İlk üç yıl boyunca aylık kira bedeli 25 bin lira seviyesinden başlayacak. Dördüncü yıldan itibaren ise aylık kira bedeli 375 bin liraya yükselecek ve sonraki yıllarda TÜFE oranında güncellenecek.

Uzmanlar, İstanbul’un tarihi merkezinde bulunan bir taşınmaz için 40 yıllık işletme süresinin yatırımın geri dönüşü açısından önemli avantaj sunduğunu değerlendiriyor.

Bir dönem öğrencilerin merkeziydi

Söz konusu yapı, İstanbul’da üniversite eğitimi alan binlerce kişinin hafızasında özel bir yere sahip. Uzun yıllar boyunca KYK İstanbul Bölge Müdürlüğü olarak hizmet veren binada burs, kredi ve yurt işlemleri yürütülürken, aynı kompleks içinde bulunan kız öğrenci yurdu da yoğun şekilde kullanılıyordu.

Bugün yeniden yatırımcıların radarına giren yapı, aslında yalnızca bir bina değil; İstanbul’un eğitim ve öğrenci yaşamı tarihinde önemli bir yere sahip bir kompleks olarak öne çıkıyor.

İhale 16 Haziran’da yapılacak

İhale, 16 Haziran 2026 tarihinde saat 10.00’da İstanbul Vakıflar 1. Bölge Müdürlüğü’nün Taksim’deki hizmet binasında açık teklif usulüyle gerçekleştirilecek.

İstanbul’un en turistik ve en yoğun bölgelerinden biri olan Sultanahmet-Cağaloğlu aksında yer alan taşınmazın, yurt işletmeciliği, eğitim amaçlı kullanım veya kültürel fonksiyonlar açısından önemli bir yatırım fırsatı yaratması bekleniyor. Özellikle son yıllarda tarihi yarımadada yeni büyük ölçekli yatırım alanı bulmanın zorlaşması, bu ihaleyi daha da dikkat çekici hale getiriyor.

Emlaknews.com.tr

Toplam 9.543,91 metrekare büyüklüğe sahip arsa için belirlenen muhammen bedel 4.723.921.124,26 TL olarak açıklandı. Bu rakam, metrekare bazında değerlendirildiğinde bölgedeki en yüksek ölçekli satışlardan biri olarak dikkat çekiyor.

Ruhsatı hazır, tasarım alanında: Bekleyen değil kazanan olacak

Satışa konu taşınmazın en kritik avantajı ise imar sürecinin tamamlanmış olması. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından imar düzenlemesi tamamlanan arsa, “kentsel tasarım proje alanı” içinde yer alıyor ve inşaat ruhsatı hazır durumda.

Bu durum, yatırımcı açısından zaman kaybını ortadan kaldırırken, projeye doğrudan başlama imkânı sunuyor. Uzmanlara göre bu tip “ruhsatı hazır” arsalar, özellikle büyük ölçekli geliştiriciler için ciddi rekabet yaratıyor.

Kapalı teklif usulü: Yarış kızışacak

İhale, 10 Haziran 2026 Çarşamba günü saat 11.00’de, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesine göre kapalı teklif usulü ile gerçekleştirilecek. İhalenin adresi ise İstanbul Valiliği Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlığı’nın Fatih’teki hizmet binası.

Katılım için belirlenen geçici teminat bedeli 141.717.634 TL olarak açıklandı. Bu rakam, ihaleye yalnızca güçlü finansal yapıya sahip yatırımcıların girebileceğini net şekilde ortaya koyuyor.

Şişli’de yeni proje dalgası mı geliyor?

Şişli gibi merkezi ve yüksek potansiyelli bir bölgede, hem imarı tamamlanmış hem de ruhsatı hazır bir arsanın satışa çıkması, bölgede yeni bir proje dalgasının habercisi olarak yorumlanıyor.

Lokasyon avantajı, yüksek metrekare büyüklüğü ve hazır proje altyapısı düşünüldüğünde, bu ihalenin sonucunun sadece tek bir satıştan ibaret kalmayacağı; bölgedeki değerleri ve yatırım iştahını doğrudan etkileyeceği öngörülüyor.

Gözler şimdi 10 Haziran’daki ihalede… Bu büyüklükteki bir arsaya kimin talip olacağı ve fiyatın ne seviyeye taşınacağı merak konusu.

Emlaknews.com.tr

İhale 8 Nisan’da yapılacak

2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 36’ncı maddesine göre gerçekleştirilecek ihale, 8 Nisan 2026 saat 11:00’de yapılacak.

1285 parselde dev kompleks kiralanacak

İhaleye konu taşınmaz, Çekmeköy Taşdelen Mahallesi’nde bulunan 1285 parsel üzerinde yer alıyor. Kiraya verilecek kompleks oldukça geniş bir kullanım alanı sunuyor:

– 2. Bodrum katta 108 araçlık otopark
– 1. Bodrum katta 82 araçlık otopark
– Toplam 190 araçlık otopark kapasitesi
– 117,34 metrekare araç yıkama alanı
– Zemin katta 4 adet dükkan
– Çok amaçlı kokteyl salonu
– 1. Katta restoran alanı

Bu özellikleriyle ihale, hem ticari işletmeciler hem de organizasyon sektörü için dikkat çekici bir fırsat sunuyor.

10 yıllık kira bedeli 207,7 milyon TL

İhale kapsamında belirlenen bedeller şu şekilde açıklandı:

– Aylık muhammen kira: 1.731.000 TL
– 10 yıllık toplam kira: 207.720.000 TL
– Geçici teminat: 6.231.600 TL
– Kira süresi: 10 yıl

Yüksek kira bedeli ve uzun vadeli sözleşme süresi, ihalenin büyük ölçekli yatırımcıları hedeflediğini gösteriyor.

Yatırımcılar için dikkat çeken fırsat

Çekmeköy’de hızla gelişen Taşdelen bölgesinde yer alan proje, düğün, etkinlik ve yeme-içme sektörünü aynı çatı altında birleştiren yapısıyla öne çıkıyor. Otopark kapasitesi ve ticari alan çeşitliliği, işletmecilere yüksek gelir potansiyeli sunabilecek önemli avantajlar arasında yer alıyor.

Emlaknews.com.tr