7 milyon metrekareden fazla alan kamulaştırılacak

Yeni otoyol güzergahının sağında ve solundaki 100’er metrelik alan, koruma bandına alınıp kamulaştırılacak. Buna göre, 4 milyar 518 milyon metrekarelik tarım alanı, 1 milyar 762 milyon metrekarelik ormanlık, çalı, otsu bitki alanı ve 91 milyon metrekarelik mera alanının kamulaştırılması planlanıyor.  Projenin ÇED raporunda kamulaştırma işlemlerinin arazisi kamulaştırılan hak sahiplerinin geçim kaynaklarında değişikliğe, gelir kaynağında kayıplara sebep olabileceği belirtilerek bu hak sahiplerinin farklı geçim kaynakları, iş olanaklarına yönlendirileceği de belirtiliyor. Raporda, İstanbul, Tekirdağ, Çanakkale ve Balıkesir illerini kapsayan yeni otoyol güzergâhından etkilenecek olan köyler şöyle sıralanıyor: Karaevli, Nusratfakı, Yenice, Ahievren, Ballı, Yülüce, Bolayır, Güneyli, Sındal, Hacıgelen, Hurma, Süle, Navruz, Seyvan, Umurlar, Başkoz, Gündoğdu, Havutbaşı, Çakallar.

İlk kazma 17 Mart 2018’de vurulacak

Ulaştırma Bakanı Ahmet Arslan, Habertürk gazetesine yaptığı açıklamada ayak açıklığı 2 bin 23 metre olacak Çanakkale 1915 Köprüsü’nan ihale duyurusuna bu ay yapılacağını açıkladı.  Köprünün 5 milyar dolarlık bir proje olduğunu kaydeden Aslan, köprü boyunun 3 bin 869 metre olacağını ve çelik asma köprü tipinde yapılacağını ifade etti. Köprünün yapımı ile Korelilerin ve Çinlilerin ilgilendiğini de dil getiren Arslan, geçen ay ihalenin Ocak 2017’de yapılacağını, ilk kazmanın ise 18 Mart 2017’de vurulacağını açıklamıştı. Arslan, projede 31 viyadük, 5 adet tünel, 30 adet köprülü kavşakla 143 alt ve üstgeçit yapacaklarını da söylemişti.

İstanbul Beylikdüzü Marina Uygulama İmar Plan Açıklama Raporunun detayları burada

Nitelikli konut ihtiyacını karşılayacak

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, arsaların imara açılmasında 1999 yılında yaşanan depremde bahsi geçen bölgede mevcut yapı stokunun zarar görmesi, yapı stokunun yetersiz kalması ve bölgede nitelikli konut, ticaret ve donatı alanlara olan ihtiyacı gösterdi.

Nerede yer alıyor?

İmara açılan 53.5 dönümlük iki parsel arsa Üsküdar İlçesi sınırları içinde yer alıyor. Kuzeyde Beykoz, doğuda Ümraniye, güneydoğusunda Ataşehir ve güneyde Kadıköy ilçeleri ile komşu olan arsa, ulaşım ve erişebilirlik açısından merkezi bir alanda bulunuyor. Arsalar, O-1 Karayolu ile Çamlıca Köprülü Kavşağı’nın birbirine bağlandığı alanın batısında kalıyor.

Çamlıca ve Marmara Denizi manzaralı

Planlama alanı çevresinde, Çamlıca Göğüs Hastalıkları Hastanesi, Marmara Üniversitesi Güzel Sanatlar Fakültesi, İgdaş Ünalan Yapım Kontrol Şefliği, DSİ Şube Müdürlüğü, Almond Hill Konutları, Önalanlar ve Akasya Acıbadem gibi büyük ölçekli özel sektör ve kamu yatırımları bulunuyor.
Alanın çevresinde bulunan büyük ölçekli özel sektör ve kamu yatırımları, İstanbul ulaşım sisteminin en büyük parçası olan D100 (E5) Karayolu’na ve Kadıköy-Kartal Metro hattına olan yakınlığı ve yüksek yoğunluklu konut alanları, bahsi geçen alanı birçok avantajları içinde barındıran önemli bir konuma getiriyor.

Arsalara ne yapılacak?

Söz konusu parsellerden 77 ada 5 parsele ticaret+konut alanı, yeşil alan, park, yol, aile sağlığı merkezi ve özel eğitim alanı olarak planlanıyor. Bölgedeki ticaret + konut alanında yapılaşma koşulları; E=1.50 ve en çok=8 katlı yapılaşma öngörülüyor. Diğer alan olan 1083 ada 56 parselde de ticaret+konut alanı, yeşil alan, yol ve cami alanı planlanıyor. Bölgede ayrıca karma kullanım yapılaşmasına da izin veriliyor. Bölgede yaşam başladığında 1136 kişinin yaşayacağı öngörülüyor.

Karma projeye onay çıktı

Plan notlarındaki ticaret-konut alanında konut, iş merkezleri, ofis-büro, çarşı, çok katlı mağazalar, alışveriş merkezleri, otel ve diğer konaklama tesisleri, sinema, tiyatro, müze, kütüphane, sergi salonu gibi sosyal ve kültürel tesisler, lokanta, restoran, gazino, düğün salonu gibi eğlenceye yönelik birimler, yönetim binaları, katlı otopark, banka, finans kurumları, yurt, kurs, dershane, gibi ticaret ve hizmetler sektörüne ilişkin yapılar yapılabilmesi öngörülüyor.

Akasya Acıbadem AVM’ye komşu geliyor

Planlama alanına mevcut durumda ulaşım öncelikli olarak güneyden D100 Kuzey Yan yolundan Çeçen Sokak üzerinden sağlanmakla birlikte, kuzeyde Acıbadem Caddesi ve ara yollar üzerinden planlama alanına kuzeyden ulaşım sağlanabiliyor.

Ayrıca hayata geçirilen ve günlük 1,2 milyon yolcu taşıma kapasitesinde olun Marmaray Tüp Geçişi ile söz konusu proje arasında doğrudan bir etkileşim bulunuyor. Bu proje kapsamında Anadolu ve Avrupa yakasındaki mevcut banliyö hatları ve istasyon yerleri bu büyük projeye entegre olacak şekilde yeniden düzenleniyor. Böylece planlama alanı yakın çevresinden geçen Kadıköy-Kartal Metro Hattı ve bu hat üzerinde bulunan metro istasyonlarının planlama alanına yakın olması ile planlama alanına erişilebilirliğin çok rahat olacağı görülüyor.

İmar planının raporu burada

Emlaknews.com.tr

Yeni lüks konutlar gelecek

Toplam yüzölçümü 34 bin 353 metrekareye ulaşan parseller, imar planlarında konut alanı olarak yer alıyor. Emsali 1,25 ve bina yüksekliği 4 kat olarak belirlenen arsaya 42 bin 941 metrekare inşaat yapılabilecek. Çevresinde villa konseptinde az katlı binaların bulunduğu Florya Şenlikköy Mahallesi'nde bu düzenleme ile 429 yeni konut gelecek.

Parsellere ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı'nda yapılan değişiklikler  2 Mart 2016 tarihinde re’sen onaylanarak askıya çıkarıldı. Planlar 11 Mart 2016 ile 9 Nisan 4 2016 tarihleri arasında 30 gün süreyle Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü ilan panosunda ve internet sitesinde askıda bulunacak.

Değişikliği kapsayan parsellerin yüzölçümleri şöyle:

276 ada 3 parsel 27.793 metrekare, 
297 ada 13 parsel 2.467 metrekare,
297 ada 34 parsel 1.526 metrekare,
297 ada 41 parsel 2.567 metrekare,

1/1000'lik plan burada

1/5000'lik plan burada

Emlaknews.com.tr