İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 36. maddesi kapsamında kapalı teklif usulü ile gerçekleştirilecek.

8 bin 917 metrekarelik arsa satışa çıkıyor

Satışa konu taşınmaz, Eyüpsultan ilçesi Mithatpaşa Mahallesi 245 ada 3 parselde yer alıyor.

Toplam 8 bin 916,95 metrekare büyüklüğündeki arsa için belirlenen muhammen bedel 1 milyar 337 milyon 542 bin 500 TL oldu.

İhaleye katılacak yatırımcıların 40 milyon 126 bin 275 TL tutarında geçici teminat yatırması gerekiyor.

İhale 12 Ağustos’ta yapılacak

Kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek ihale, 12 Ağustos 2026 Çarşamba günü saat 11.30’da Eyüpsultan Belediyesi Encümen Toplantı Salonu’nda yapılacak.

Teklif dosyalarının ise aynı gün saat 10.00’a kadar Eyüpsultan Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğü’ne teslim edilmesi gerekiyor.

Peşin veya 12 ay taksitle ödeme imkânı

Belediye, yatırımcılara ödeme konusunda iki farklı seçenek sunuyor.

İhaleyi kazanan yatırımcı;

İhale bedelinin tamamını tebliğ tarihinden itibaren 15 gün içinde peşin ödeyebilecek,

veya

Bedelin %25’ini peşinat olarak yatırdıktan sonra kalan tutarı 360 gün boyunca 12 eşit taksitte, kanuni faiz uygulanarak ödeme seçeneğini kullanabilecek.

Ayrıca belediye taşınmazlarının KDV’den istisna olması da yatırımcı açısından önemli bir maliyet avantajı sağlıyor.

İstanbul’un en değerli yatırım bölgelerinden biri

Eyüpsultan, son yıllarda ulaşım yatırımları, kentsel dönüşüm projeleri ve yeni konut yatırımlarıyla İstanbul’un değer kazanan bölgeleri arasında yer alıyor.

Yaklaşık 1,34 milyar TL muhammen bedelle satışa çıkarılan arsanın, konumu ve büyüklüğü nedeniyle yerli ve yabancı gayrimenkul geliştiricilerinin yoğun ilgisini çekmesi bekleniyor.

Emlaknews.com.tr

49 büfe tek pakette: rekabet mi yoksa ayrıcalık mı?

İstanbul Bağcılar Belediyesi, ilçe genelinde bulunan 49 adet park büfesi ve kafeterya alanını tek paket halinde 3 yıllığına kiraya çıkarıyor. İhale şartlarına göre tüm noktalar tek yükleniciye verilecek.

Bu model, kamu ihalelerinde rekabetin artırılması yerine tek yatırımcıya büyük ölçekli gelir kapısı açılması eleştirilerini beraberinde getirirken, ihale sonucunda oluşacak ekonomik büyüklüğün tek elde toplanması dikkat çekiyor.

İhalenin muhammen aylık kira bedeli 1.063.000 TL (KDV dahil) olarak açıklanırken, geçici teminat tutarı 1.148.040 TL seviyesinde belirlendi.

Toplam kaç metrekare kiralanacak?

Listede yer alan alanların toplam büyüklüğü yaklaşık 11.061 m² seviyesine ulaşıyor.

Bu büyüklük, ilçede birçok ticari işletmenin toplamından daha büyük bir portföy anlamına geliyor. Üstelik bazı alanların çok katlı sosyal tesis ve büyük park kafeteryaları olması, ekonomik değeri daha da artırıyor.

Mahallelere göre kiralanacak alanlar

15 Temmuz Mahallesi

Fatih Sultan Mehmet Parkı — 90 m²

Bilali Habeşi Parkı — 150 m²

Zeynel Abidin Parkı — 66 m²

100. Yıl Mahallesi

Muhsin Yazıcıoğlu Parkı — 620 m² (3 katlı)

Mustafa Kemal Parkı — 225 m²

Nilüfer Kadayıfçıoğlu Parkı — 125 m²

Fetih Parkı — 152 m²

Bağlar Mahallesi

Karacaoğlan Parkı — 132 m²

Plevne Camii Parkı — 157 m²

Gönül Yuvam Parkı — 93 m²

Barbaros Mahallesi

Kaptanı Derya Barbaros Hayrettin Paşa Parkı — 220 m²

Çınar Mahallesi

864 Sokak Parkı — 100 m²

Çınarlı Park — 176 m²

Demirkapı Mahallesi

Akşemseddin Parkı — 277 m²

Ensar Parkı — 130 m²

Uçanevler Parkı — 110 m²

Fevzi Çakmak Mahallesi

Azerbaycan Dostluk Parkı — 427 m²

Osman Gazi Parkı — 149 m²

Hacı Bektaşi Veli Parkı — 645 m²

Dağyolu Parkı — 156 m²

Fatih Mahallesi

Metro İstasyonu Çıkış Alanı — 50 m²

Göztepe Mahallesi

Mehmet Bulur Parkı — 418 m²

Güneşli Mahallesi

Güneşli Parkı — 250 m²

Koca Yusuf Parkı — 444 m² (bodrum dahil)

Hafize-Nafiz Hançer Parkı — 203 m²

Mustafa Öztürk Türkkazak Kardeşlik Parkı — 230 m²

Hürriyet Mahallesi

Gazi Osman Paşa Parkı — 215 m²

Plevne Parkı — 262 m²

İnönü Mahallesi

Molla Gürani Parkı — 320 m² (teras dahil)

Kemalpaşa Mahallesi

Nasrettin Hoca Parkı — 75 m²

Kirazlı Mahallesi

Namık Kemal Parkı — 181 m²

Mevlana Parkı — 178 m²

Mahmutbey Mahallesi

Kaptanı Derya Piri Reis Parkı — 70 m² (2 katlı)

Hicret Parkı ve Sosyal Tesis — 662 m² (3 katlı)

Piri Reis Parkı — 12 m²

Mahmutbey Stadyum Parkı — 220 m² (2 katlı)

Merkez Mahallesi

Aile Parkı — 316 m²

Merkez Parkı — 84 m²

Dr. Sadık Ahmet Parkı — 350 m²

Şehit Eren Bülbül Parkı — 122 m²

Kızılcık Parkı — 75 m²

Sancaktepe Mahallesi

Seyyid Çavuş Parkı — 140 m²

Kültür Merkezi Parkı — 50 m²

Yenimahalle

Fındık Bahçesi ve Sosyal Tesis Parkı — 710 m² (3 katlı)

Molla Hüsrev Parkı — 135 m²

15 Temmuz Şehit Ramazan Sarıkaya Parkı — 110 m²

Yenigün Mahallesi

Abdullah Hürcan Parkı — 152 m²

Yıldıztepe Mahallesi

Yıldıztepe Parkı — 226 m²

Cumhuriyet Parkı — 160 m²

“Bir kişiye dev ticari ağ” eleştirisi

İhale modelinin en dikkat çekici yönü, 49 ayrı ticari noktanın tek sözleşmeyle tek işletmeciye verilmesi. Uzmanlara göre bu durum;

– Yerel esnafın rekabet şansını azaltabilir

– İlçede tekelleşme riski oluşturabilir

– Kamu gelirinin gerçek piyasa değerine ulaşıp ulaşmadığı tartışmasını doğurabilir

Özellikle aylık toplam kira bedelinin büyüklüğüne rağmen portföyün ölçeği düşünüldüğünde, ihalenin ekonomik sonucu ve kazanan tarafın elde edeceği gelir potansiyeli şimdiden merak konusu oldu.

Emlaknews.com.tr