Halkalı Batı 1. Etap ihalesine tek katılan Egeyapı oldu

Hüseyin Belibağlı — Tue, 17 Mar 2026 22:45:31 +0000

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından İstanbul Küçükçekmece Halkalı Batı 1. Etap için açılan arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı ihalesinin 2. oturumuna tek katılan firma Egeyapı oldu.

Küçükçekmece Halkalı Batı 1. Etap İhalesi’nin 2. oturumu 16 Mart 2026 günü yapıldı.

Ne yaşandı?

2. oturuma tek katılan firma Egeyapı olunca doğrudan yazılı tura geçildi. Egeyapı yetkilileri toplam hasılat gelirini 4.800.000.000 TL olarak belirledi. Arsa payı olarak Emlak Konut GYO İhale Komisyonu tarafından belirlenen alt limit olan yüzde 35’lik pay teklif edildi. Bu orandan arsa satış payı geliri olarak 1.680.000.000 TL’lik bir teklif sunuldu.

Açıklama yine yok!

Emlak Konut GYO, Borsa’da işlem yaptığı için her türlü işleminden dolayı yatırımcılarını bilgilendirmesi gerekiyor. Fakat daha önce Başakşehir Doğu 1. Etap İhalesi’nde olduğu gibi bu ihale hakkında da yatırımcılarına bilgi vermedi, KAP’a açıklama yapmadı.

Şimdi ne olacak?

Bu tür durumlarda Emlak Konut GYO İhale Komisyonu, gereken rekabet ortamı oluşmadığı için oturumu ve dolayısıyla ihaleyi iptal eder.

Arsa detayları ve imar bilgileri

Halkalı Batı 1. Etap ihalesine çıkarılan arsa toplam 41.583 metrekare büyüklüğünde. Arsa, konut ve park alanı olmak üzere ikiye ayrılıyor:

Konut alanı: 37.012 m², 1,8 emsal değerine sahip. Bu alanda toplam 66.621 m² inşaat yapılabilir ve konut olarak satışa sunulacak.

Park alanı: 4.571 m², konut alanını çevreleyen uzun ve ince bir parça. Bu alana herhangi bir imar değeri verilmemiş olup, ihale sonucunda yüklenici firma tarafından yeşil alan olarak kamuya kazandırılması hedefleniyor.

Emlaknews.com.tr

İBB, Çengelköy’de 1.000 metrekarelik hisseli arsasını satışa çıkarıyor

Hüseyin Belibağlı — Fri, 06 Feb 2026 22:01:43 +0000

İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı, mülkiyeti belediyeye ait olan Üsküdar ilçesi Çengelköy Mahallesi 876 ada 20 parseldeki taşınmazın yalnızca 1.000/1.860 hissesini satışa çıkarıyor. Satışa konu taşınmazın muhammen bedeli 145.000.000 TL, geçici teminat bedeli ise 4.350.000 TL olarak belirlendi.

İhale, 24.02.2026 tarihinde saat 11.00’de, İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı Encümen Salonu’nda (Saraçhane / Fatih) kapalı teklif usulü ile gerçekleştirilecek. Şartname bedeli 5.000 TL olarak açıklandı.

Parselin yalnızca 1.000 m²’lik belediye hissesi satılacak

Toplam yüzölçümü 1.860 m² olan parselin yalnızca 1.000 m²’lik kısmı İstanbul Büyükşehir Belediyesi mülkiyetinde bulunuyor ve ihale bu hisse için yapılacak. Taşınmaz üzerinde 3 adet tek katlı metruk yapı, hafriyat kalıntıları bulunan yapı ve bir depo yer alıyor.

Taşınmazın imar durumu konut alanı, kısmen de imar yolu alanı olarak belirtiliyor.

Boğaziçi ön görünümünde, kritik konum

Parsel, Çengelköy Mezarlığı’nın kıyısında, Vahidettin Köşkü’nün arka cephesinde ve Boğaziçi ön görünüm bölgesi içerisinde yer alıyor. Bu özellikleriyle taşınmaz, hem konumu hem de çevresindeki yapılaşma kalitesi açısından dikkat çekiyor.

Bölgede Çengelköy Konakları başta olmak üzere nitelikli konut projeleri ve yerleşim alanları bulunuyor. Söz konusu konum, taşınmazı özellikle üst segment konut geliştirme potansiyeli açısından öne çıkarıyor.

Şartname nereden temin edilecek?

İhale şartnamesi, İBB Mesken Şube Müdürlüğü (Osmaniye Mahallesi, Çobançeşme Koşuyolu Bulvarı No:5 Bakırköy / İstanbul) adresinden satın alınabilecek veya ücretsiz olarak görülebilecek.