İhaleye çıksa metrekare fiyatları 15 bin TL olurdu

2 etap halinde yükselen İstanbul 216 projesinde inşaat ve satış çalışmalarının hızla devam ettiğini belirten Şemsettin Aydın, yıl sonunda yaşamın başlayacağı projede metrekare satış fiyatlarının 8 bin TL ile 9 bin 200 TL arasında değiştiğini söyledi. Son yapılan Emlak Konut ihalelerinden örnek vererek, bazı bölgelerde metrekare fiyatlarının 15 bin TL’den satışa çıkacağını hatırlatan Aydın, Fikirtepe’nin de ihaleye çıkarılmış bir alan olsa aynı değeri alacağı tahminini dile getirdi.

‘Cefasını çeken sefasını sürecek’

Fikirtepe’de hem konut alıcının hem de bölge insanının kazanacağını ifade eden Aydın, “Fikirtepe’de ilk alım yapanların ve mevcut durumda alanların zaten bu aşamalar sonunda çok rahat kazanacağını biliyoruz. Burada biraz cefasını çeken sefasını da sürecek” açıklamasında bulundu. Fikirtepe’de oturanların, araba kullanmadan kapının önünden bir taraftan Halkalı’ya bir taraftan Pendik’e kadar gidip gelmesi çok kolay olacağını anlatan Şemsettin Aydın, bölgede örnek bir proje hayata geçirmek için çalıştıklarını belirtti.

Mimarı Deniz Çağlar Duman

12 bin 123 metrekare arsa üzerinde 24, 24 ve 13 katlı 3 blokta toplam 579 konuttan meydana gelen ikinci etap 90 milyon dolar yatırımla hayata geçecek. 90 bin metrekare inşaat alanına sahip bulunan İstanbul 216 ikinci etabın mimarı ise Mimar Deniz Çağlar Duman. Büyüklükleri 56 ile 102 metrekare arasında değişen 1+1 ve 2+1 konutlardan oluşan bir home ofis bloğu ile 52 – 246 metrekare aralığındaki 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 konutların yer alacağı iki konut bloğunun yer alacağı ikinci etap, 2018 yılının Haziran ayında sahiplerine teslim edilecek. Projenin ilk etap teslimleri ise Aralık 2016’da başlayacak. İstanbul 216 projesinin 2’nci etabında 1700 metrekarelik bir spor kulübü, açık-kapalı havuz, fitness, sauna, kapalı otopark ve çocuk oyun alanları gibi sosyal donatılara yer verilecek.

‘Yüzde 50 prim bekliyoruz’

Baysaş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Şemsettin Aydın, İstanbul 216’nın tamamlandığında yüzde 50 oranında prim yapacağının belirterek projenin daha önce satışa sunulan 1 etabında ilk çıkış fiyatlarının metrekare başına 6 bin 500 TL’den başladığını hatırlattı. Şu anda ise proje genelinde metrekare fiyatlarının 8 bin TL’den başladığını kaydeden Aydın “Fikirtepe gün geçtikçe değerleniyor ve değerlenmeye devam edecek” dedi.

Fikirtepe’deki projelerde yaşam bu yıl başlıyor

Fikirtepe’de toplam 57 ada bulunduğunu ve bunların 24’ünde anlaşma sağlandığını anlatan Şemsettin Aydın, 14 firmanın ruhsat alarak projelerini inşa ettiği bilgisini verdi. 10 projenin ise ruhsat alma aşamasında olduğunu kaydeden Aydın, Fikirtepe’nin yüzde 40’ından fazlasının çözülmüş olduğunu vurguladı. 2017 yılına kadar adaların yüzde 70’inin bitmiş olacağı tahminini de dile getiren Aydın, bu yıl yaklaşık 4-5 firmanın projesinde yaşamın başlayacağını anlattı.

Bölgede fiyatlar 7-8 bin TL’den başlıyor

Bölgede metrekare birim fiyatlarının 7-8 bin TL’den başladığını belirten Şemsettin Aydın, buna karşılık gerçek değerin 10- 12 bin TL olması gerektiğini vurguladı. Fikirtepe’nin dört yıl sonra Türkiye’nin en prestijli bölgesi olacağına dikkat çeken Aydın “Bölgede metrekare fiyatları dolarla ölçülecek. Sanatçılar burada yaşayacak” dedi. Aydın önümüzdeki dönemde büyük projeler yerine daha butik ve spesifik projelere imza atmayı planladıklarını da sözlerine ekledi.

İletişim bilgileri

444 9 101
www.istanbul216.com.tr
Fikirtepe, Yumurtacı Abdi Bey Caddesi, Barış Sokak , Kadıköy / İstanbul

29 Nisan 2016
12:30 – 14:00
Celebra- Kuruçeşme

Fikirtepe’de metrekare birim fiyat ortalaması 7-8 bin TL

Toplam 57 ada bulunan Fikirtepe’de adarlın yüzde 70’inin 2017 yılında biteceği sinyalini veren Aydın, 20 inşaat firmasının oluşturduğu Fikirtepe Platformu, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin desteğiyle Fikirtepe kentsel dönüşüm çalışmalarında iyi bir ilerleme olduğunu kaydetti. Günümüzde bölgede metrekare birim fiyat ortalamasının 7-8 bin TL olduğunu fakat gerçek değerinin 12 bin TL olması gerektiğini dile getiren Aydın, 4 yıl sonra metrekare fiyatlarının dolarla ölçüleceği Fikirtepe’de sanatçıların ilgisinin artacağını düşünüyor. Aydın, o dönem geldiğinde Fikirtepe’de metrekare fiyatının 10 bin dolardan başlayacağını ileri sürdü.

B planı hazır

Fikirtepe’de yükselen İstanbul 216 projesinin şirket bilinirliğini arttırdığını söyleyen Aydın, dönüşüm gerçekleşen bir bölgede insan ilişkilerinin çok önemli olduğundan ve iyi geçinmenin çok zorlaştığından fakat iyi iş çıkardıklarından söz etti. 2016’nın inşaat sektörü için zor bir yıl olduğunu ancak B planlarının hazır olduğunu ifade eden Aydın, konut fiyatlarının inşaat maliyetlerinin artmasına paralel olarak yaklaşık yüzde 20 artacağını da sözlerine ekledi.

24 katlı üç blok

Projenin ilk etabındaki 541 konutun büyüklükleri 50 metrekare ile  160 metrekare arasında değişiyor. 1+1, 2+1 ve 3+1 tiplerinde değişik daire seçeneklerinin yer aldığı İstanbul 216 1. etapta 47 bin metrekare satılabilir alan, 42 bin metrekare ortak-sosyal alan ve 4 bin 500 metrekare yeşil alan bulunuyor.

Projenin ilk etabı 24 katlı 3 bloktan oluşurken, ortak alanlarda havuz, fitness, sauna ve çocuk oyun alanları yapılıyor. Proje; metrobüs, metro ve marmaray gibi ulaşım akslarına yakınlığıyla dikkat çekiyor.