Spain Homes Türkiye’nin gururu olacak

Uluslararası rekabetin oldukça yoğun olduğu İspanya gayrimenkul pazarında yabancılara yapılan konut satışında %14’lük payla İngilizler ilk sırada yer alırken, Alman ve Fransızlar %8’lik payla ikinciliği paylaşıyor. Yabancılara konut satışında Türkiye’nin öncü kurumu Antalya Homes, profesyonel ekibi, teknolojik altyapısı ve inovasyon becerisiyle İspanya gayrimenkul pazarına Spain Homes markasıyla adım attı. İspanya’nın güneyindeki Malaga’da açılan ilk Spain Homes ofisi; İspanyolca, İngilizce, Rusça, Fransızca, Almanca, Türkçe, Arapça, Farsça, Felemenkçe, İsveçce olmak üzere toplam 10 dilde hizmet veriyor.

İspanya pazarında liderliği hedeflediklerini belirten Spain Homes Kurucu Ortağı Özkan Tekçe, “Türkiye gayrimenkul pazarında ve özellikle yabancıya konut satışında edindiğimiz tecrübeyi İspanyada faaliyet gösterecek olan yeni yatırımımız Tekce Overseas SA bünyesindeki Spain Homes markasına aktaracağız. Yüksek işsizlik oranındaki hızlı düşüş, 2019 yılı için %2,5’lik büyüme beklentisi ve emlak fiyatlarının halen kriz önceki döneme göre düşük seviyede seyretmesi İspanya’yı konut satın almak için cazip bir ülke haline getiriyor. İspanya aynı zamanda Golden Visa programı ile de Avrupa Birliği dışındaki alıcılar için önem arz ediyor. İspanya’da 5 yıl içinde 14 ofis açıp yıllık 90 milyon Euro’luk iş hacmine ulaşmayı hedefliyoruz. Kısa sürede İspanya başta olmak üzere pazara yön veren diğer ülkelerde açacağımız şubelerle, küresel gayrimenkul piyasasının önemli bir oyuncusu olmak istiyoruz.” dedi.

Yurt dışı yatırım ve yaşam danışmanlık şirketi Yeni Bir Hayat’ın kurucusu Şevki Akaydın yurt dışı projelerde çok cazip ödeme seçenekleri sunan yatırım programları ile ilgili bir rehber hazırladı. 1.000.000 Euro yatırımınızı nasıl değerlendirebilirsiniz?

Portekiz’den Karayipler’e satın alım ve kira getirilerini derleyen yurt dışı yatırım ve yaşam danışmanlığı hizmeti veren Yeni Bir Hayat firmasının kurucusu Şevki Akaydın, yatırımcılar için önümüzdeki süreçte değerlenecek fırsat tüyoları verdi.

Portekiz

İspanya ile komşu ve Atlantik Okyanusu’na açılan bir kapı olan Portekiz, bu özelliğiyle de Jeo Stratejik bir konuma sahip Portekiz turizm ve ticaretin merkez noktalarından birini oluşturuyor.

700.000 Euro ile Lizbon’un en merkezi ve yeni projelerinden birisinde 2+1 120 metrekare büyüklüğünde yeni bir daire alabilirsiniz. Yıllık ortalama 25.000 Euro kira getirisi elde edilir.

Ya da Lizbon’un en turistik bölgesi olan Chiado’da 520.000 Euro ile 1+1 apart daire satın alarak kısa dönemli kiralama opsiyonunu değerlendirebilirsiniz. Kendinizi işletirseniz yıllık ortalama 45,000, şayet işletmesini bir firmaya verirseniz yıllık 20.000 Euro getiri sağlar.

Böyle bir yatırım karşılığında Portekiz oturum, çalışma ve iş kurma hakkını elde edersiniz. Aynı zaman da Schengen ülkelerinde de serbest dolaşımınız olur. 6 yılın sonunda ise Portekiz vatandaşlığına başvuru hakkınız doğar. Tüm bu süre içinde Portekiz’e yerleşmeniz gerekmemektedir. Milli gelirinin ortalama yüzde altısı turizm olan ülke ayrıca avantajlı vergi politikalarına ve düşük kredi faizleri sayesinde de rahat bir ticaret ortamıyla da yatırımcıların can simidi olarak karşımıza çıkıyor.

Yılda sadece 1 hafta bulunarak 6 yıl boyunca oturma iznine ve 6 yılın sonunda vatandaşlık almaya hak kazandığınız Portekiz, Schengen ülkeleri de dahil 170 ülkeye vizesiz seyahat imkânı sağlıyor.

İspanya

Akdeniz’in aşina olduğumuz iklimine sahip ve bir turizm cenneti olan İspanya’da Barcelona her zaman gerek yaşam, gerekse yatırım için en gözde şehir. Katalan bölgesinin başkenti olan Barcelona ılıman iklimi, Akdeniz kıyısında yer alması, rahatlık ve lüksü bir arada barındıran yaşam tarzı ile her kesime hitap ediyor.

Barcelona’nın Eixample bölgesi gayrimenkul yatırımı için en gözde mekânlardan birisi olarak öne çıkıyor. Burada ortalama 550.000 Euro ile 2+1 daire alarak yıllık yaklaşık 17.500 Euro kira getirisi elde edebilirsiniz. Valencia gibi daha tatil bölgelerinde ise 600.000 Euro karşılığında yazlık da alabilirsiniz.

Aldığınız gayrimenkulün karşılığında sadece kira gelir elde etmekle kalmaz ayrıca İspanya’da oturum, çalışma ve eğitim gibi sosyal imkanlardan yararlanma hakkını da elde edersiniz. İspanya Golden Vize olarak geçen program çerçevesinde 5 yılda bir yenilenen bu çok özel hakkınız size ve ailenize aynı zaman da Schengen ülkelerinde serbest dolaşım imkânı da sağlar.

Malta

Mistik havası, İngiliz, Osmanlı mimarisinin Akdeniz iklim esintileri ile birleştiği Malta’da yıllık ortalama %6 civarında seyreden büyüme hızı, dünyanın en iyi 5. sağlık sistemine sahip olması, İngiliz eğitim sistemi ve güvenli bir ülke olması ile son yıllarda Avrupa’nın önde gelen ülkeleri içinde yer alıyor.

Eski bir İngiliz sömürgesi olan Malta’da İngilizce resmi dillerden birisi. Malta sunduğu vergi avantajları, ülkenin çok kuvvetli bilişim altyapısı ve finansal kurumları ile işadamları tarafından da yatırım amacıyla tercih ediliyor.

Son dönemlerde gayrimenkul sektöründe çok ciddi hareketlenmenin olduğu Malta’da 400.000 Euro’yaSt Julians bölgesinde 2+1 daire alabilirsiniz. Dairenin yıllık ortalama kira getirisi 15,000 Euro civarında olacaktır. Eğer bu daireye ek olarak 5 yıl vadeli 250.000 Euro bedelli Malta Devlet Tahvili de satın alırsanız Malta’da ömür boyu yaşama hakkını da alırsınız. Yine Schengen ülkelerinde serbest dolaşımınız olur.

Amerika

Fırsatlar ülkesi Amerika her zaman için yatırım, yaşam ve eğitim amaçlı destinasyonların en başında geliyor. Ancak Amerika’da Green Card almak ve Amerikan vatandaşı olmak oldukça zor. Sanıldığının aksine Amerika’da bir ev almak kişiye Green Card alma hakkı vermiyor. Yani Amerika’da sadece ev alarak süresiz oturum hakkı elde edemiyorsunuz.

Green Card almanızı sağlayan yegane yatırım programı EB-5 olarak geçiyor. Bu program çerçevesinde belirli eyaletler de yer alan karayolu veya demiryolu tarzında devlet altyapı projelerine 5 yıl vadeli 500.000 Dolar’lık bir yatırım yapabilirsiniz. Yatırımınızın faiz getirisi yıllık 0,25-0,50 olacaktır. Bu yatırım karşılığında Amerikan hükümeti size ve ailenize ömür boyu geçerli Green Card verecektir. Sahip olduğunuz Green Card size Amerikan vatandaşları ile eşit şartlarda yaşama, iş kurma, eğitim gibi sosyal imkânlardan yararlanma imkanı sağlar. Ayrıca ileride Amerikan vatandaşlığı da elde edebilirsiniz.

€1,000,000’dan kalan birikimleriniz ise yaşamak için en gözde bölgelerden olan Miami veya Los Angeles’da bahçe içinde 4+1 müstakil bir ev de almanız için yeterli olacaktır. Dilerseniz evinizde yaşayabilir veya kiraya verebilirsiniz. Kiralama durumunda yıllık ortalama $30,000 veya üzerinde bir gelir elde edebilirsiniz.

Karayipler-Antigua & Barbuda

Cennetin yeryüzündeki yansıması Karayipler… Turkuazın en açık tonundan derin laciverte akan pırıl pırıl denizi, palmiyelerle gölgelenen bembeyaz kumsalları, cana yakın insanları ve sımsıcak müzikleriyle güzelliklerini yarıştıran lüks tüketimin en egzotik hikâyelerini sunuyor.

Karayip Denizi ya da diğer bir adıyla Antil Denizi üzerindeki adaları kapsayan bölge, Florida’nın güneyinden başlayarak Güney Amerika’da Venezuela’nın kuzey batısına kadar uzanıyor. Gezegenin en renkli manzaralarına ev sahipliği yapan Karayipler’in özellikle Türkiye, Amerika ve Avrupa’dan gelen yüksek gelire sahip, lüks turizm segmentindeki turistler için ise Karayipler’in en cazip merkezlerinden birisi olan Antigua & Barbuda Adası’nda 5 yıldız bir tatil köyü projesinde 400.000 Dolar’a 1+1 daire alabilirsiniz. Dilerseniz bu yerde kendiniz yaşabilir veya tatil köyü yönetimine işletmesi için verebilirsiniz. Bu da size yıllık 15-20.000 Dolar civarında bir gelir sağlayacaktır.

Ek olarak sadece 4 ay içinde dünyanın 130’dan fazla ülkesine vizesiz seyahat imkânı sağlayan Antigua & Barbuda pasaportunu elde edebilirsiniz.

Türk kültürüne yakın ülkeler

Özellikle yurtdışı yatırım olanakları arayan işadamlarına yurtdışından yazlık alıp AB vatandaşlığı hakkını elde etmelerini tavsiye eden Yeni Bir Hayat Yönetim Kurulu Başkanı Şevki Akaydın, Türk kültürüne yakın ülkelerde İspanya ve Portekiz’i öneriyor. Akaydın, bu şekilde serbest dolaşıma 1 Haziran’dan önce geçmenin mümkün olduğunu hatırlattı. İspanya’da gayrimenkul alımıyla dört şekilde vatandaşlık sahibi olmanın mümkün olduğunu dile getiren Akaydın, tek seferde ya da birkaç gayrimenkul şeklinde yapacağınız 500 bin euroluk alımlarda oturma izni başvurusu yapılabildiğini vurguladı. İşlemlerin 15 gün sürdüğünü ve sonunda 1 yıllık oturma izni alındığını fakat bu sürenin 2 defa 2 yıllık sürelerle uzatılabildiğini ifade eden Akaydın, kesintili de gerçekleştirilebilen 10 yıllık oturum sürecinden sonra daimi oturma hakkının alındığını söyledi. 

Portekiz’de daha kolay

Portekiz’de ise 500 bin euroluk gayrimenkul alımından sonra ‘Golden Residence Permit’ daimi oturma izniyle vatandaşlık sürecine girildiğinden bahseden Akaydın, Portekiz’de tamamlanacak 6 yıllık oturma sürecinin sonunda vatandaşlığa başvuru yapılabildiğini anlattı. Ayrıca bu ülkelerde işlemlere başvuranlara vatandaşlık hakkı elde edilene kadar bir kart verildiğini söyleyen Akaydın, bu kart ile, her iki ülkede de o ülkenin vatandaşı gibi iş kurma, çalışma, çocuğunu okula gönderme gibi, sadece pasaport hariç, tüm haklara; İngiltere hariç tüm AB üyesi ülkelere serbestçe giriş çıkış, hatta 6 ay boyunca yaşama hakkına sahip olunduğunu da sözlerine ekledi.

www.yenibirhayat.com.tr