Ümraniye Belediye Başkan adayı İsmet Yıldırım, yerleri belirlenmiş, göreve gelir gelmez uygulamaya hazır projelerini açıkladı. Yıldırım, “Size şimdiden söz vermek isterim ki, şehrimiz Ümraniye için hayırlı olan ne varsa, onların gerçekleşmesi için bütün gücümle ve bütün samimiyetimle çalışacağım. Ben İstanbul’u seviyorum. İstanbul’un yeni merkezi olmaya talip Ümraniye’yi seviyorum. Ve siz Ümraniyelileri karşılıksız bir sevgiyle seviyorum. Bu nedenle Allah’ın yardımıyla ve sizlerin desteğiyle her zorluğun üstesinden geleceğime inanıyorum” dedi.

Ümraniye’yi herkesin mutlu olduğu bir şehir haline getireceklerini ifade eden Yıldırım, yüzde 70 oy hedefini anlatarak Ümraniyelilerden destek istedi. Bu hedefe ulaşmaları durumunda Ümraniye’yi daha ileriye götüreceklerini vurgulayan Yıldırım, “Bizim Ümraniye’de yüzde 70 oy hedefine ulaşmamız demek, elimizi çok çok güçlendirmemiz, büyükşehirde Binali beyin oylarına bir iki puan ilave etmek demektir. Böyle bir tabloyu arkamıza aldığımızda Ümraniye’yi uçururuz” şeklinde konuştu.

Yıldırım daha sonra ulaşımdan, yeşil alanlara, spor köyünden millet kıraathanelerine kadar uygulamaya hazır projelerini açıkladı.

İşte öne çıkan o projelerden bazıları:

Ümraniye ulaşım projeleri

1- Türksat Kavşağı projesi
2- Beşiktaş Spor Tesislerinin Ihlamurkuyu mezarlık yanından Şile Otoyoluna çıkış yolları projesi
3- Küçüksu Caddesinden TEM Otoyoluna yeni kavşak projesi
4- Harman Sokak ve Marmara Caddesi yol ve kavşak düzenlemesi
5- Mithatpaşa Caddesi TEM Anadolu bağlantısı Çakmak Köprüsü projesi
6- Finans şehrin bulunduğu Şenol Güneş Bulvarı’ndan TEM Otoyoluna bağlantı yolu projesi

Ümraniye’ye 32 otopark

Yıldırım, göreve gelir gelmez yerleri belirlenen ve hemen uygulamaya konulacak 32 adet otopark projesinin de müjdesini verdi. O projeler; 1- Atatürk 2- Necip Fazıl 3- İnkilap 4- Mehmet Akif 5- Atakent 6- İstiklal 7- Yamanevler 8- Şerif Ali 9- Namık Kemal 10- Elmalıkent 11- Saray 12- Altınşehir 13- Armağanevler 14- Çakmak 15- Aşağıdudullu Mahallesi

28 bin metrakere yeşil alan kazandırılacak

Yıldırım’ın açıkladığı projelerden bir diğeri de yeşil alanlarla ilgili oldu. Projesi hazır 10 adet parkı göreve gelir gelmez yapacaklarını belirten Yıldırım, bu parkların da Ümraniye’ye 28 bin metrekare yeşil alan kazandıracağını söyledi. Şuan için yerleri belirlenen uygulama hazır o parklar ise; Altınşehir, Çamlık, Cemil Meriç, Hekimbaşı, Topağacı, Şerifali, Necip Fazıl ve Armağanevler mahallesinde yapılacak.

Spor köyü projesi ile çok sayıda sporcu yetişecek

Ümraniye Belediye Başkan adayı İsmet Yıldırım’ın en dikkat çekici projelerinden birisi ise Spor Köyü projesi oldu. Yıldırım, Hekimbaşı’nda bulunan Ümraniyespor’un kullandığı alana birçok sporun aynı anda yapılabileceği bir spor köyünün kurulacağını açıkladı. Spor Köyü’nde teknik donanımlara sahip içerisinde etnospor alanı, tenis kompleksi, basketbol ve voleybol gibi birçok spor alanı ile spor akademisinin yer aldığı dev bir tesis yapılacak.

Yıldırım ayrıca; Çakmakspor tesisleri, Yukarı Dudulluspor tesislerinin yeniden düzenleneceğini müjdeledi.

Park alanlarının da bulunduğu semt pazarları geliyor

Ümraniye Belediye Başkan adayı İsmet Yıldırım, ilk etapta yerleri belirlenen iki adet kapalı semt pazarının da projesini açıkladı. Projeleri gösteren Yıldırım, öncelikle Yukarı Dudullu ile Necip Fazıl Mahallesi’nde içinde park alanının da bulunduğu kapalı semt pazarlarını hayata geçireceklerini duyurdu.

Yıldırım, ayrıca Tantavi, Adem Yavuz ve Yukarı Dudullu mahallelerinde hazırlanan Millet Kıraathaneleri, İstanbul Büyükşehir Belediyesi ile birlikte yapılacak Osmangazi Korusu projesini de anlatarak görsellerini vatandaşlarla paylaştı.

“Vatandaşlarımızı şimdi de iş yeri sahibi yapacağız”

İstanbul’da modern, yaşanabilir alanlar üretmeye devam ettiklerini belirten KİPTAŞ Genel Müdürü İsmet Yıldırım “İstanbul’un birçok bölgesinde KİPTAŞ markamızla 80 bin konut ürettik ve yüzbinlerce aile bireyini mutlu ettik. Şimdi de İstanbul’umuzun hızla gelişen ilçesi Çatalça’da hayata geçirdiğimiz 2138 dairelik Çatalca Konutları’mızın ticari alanlarını teklif alma usulü ile satışa çıkarıyoruz. Mahalle konseptinde geliştirdiğimiz Çatalca Konutları’mızın meydanında yer alan 18 adet işyerini kazançlı bir yatırımın adresi olarak görüyoruz. Dükkanlarımızın başlangıç fiyatını 220 bin TL olarak belirledik. Bu işyerleri hem bölgede oturan vatandaşımızın her türlü ihtiyacına cevap verecek hem de alıcılarına ticari bir yatırım imkanı sunmuş olacak” dedi.

Çatalca’nın yeni mahallesi “KİPTAŞ Çatalca Konutları”

Yatay mimaride geliştirilen KİPTAŞ Çatalca Konutları 6 katlı 180 bloktan oluşuyor. 2138 dairenin yer aldığı projede 83 ve 85 metrekare büyüklüğüne sahip 2+1 konut tipleri bulunuyor. Temiz havası ve yeşil doğası ile dikkat çeken KİPTAŞ Çatalca Konutları; çevresinde yer alan çiftlik evleri, orman alanları ve dingin yapısıyla sakinlerine ferah bir yaşam alanı sunuyor.

Zengin sosyal donatı alanlarına sahip

Site sakinlerinin tüm ihtiyaçları düşünülerek tasarlanan KİPTAŞ Çatalca Konutları projesinde; geniş peyzaj alanlarının yanı sıra çocuk oyun alanları, 18 adet ticari alan, 2 adet cami, 1 adet ilkokul ve Ortaöğretim Kurumu ile yürüyüş alanları yer alıyor.

Lokasyon avantajı sağlıyor

TEM Otoyolu’nun yanı başında yükselen KİPTAŞ Çatalca Konutları; sayfiye alanı olarak nitelendirilen Güzelce, Kumburgaz ve Silivri ilçelerine de yakın bir noktada bulunuyor. KİPTAŞ Çatalca Konutları’na toplu taşıma ile de kolay ulaşım sağlanabiliyor.

KİPTAŞ tecrübesi ve kalitesiyle hayata geçirilen Vaditepe Gölevleri, Venezia Mega, 5. Levent Güzeltepe ve Maltepe Evla Park’ta sınırlı sayıdaki hemen teslim daireler yüzde 10 peşinat, 60 ay vade farksız örnek ödeme avantajlarıyla yatırımcılara sunuluyor.

KİPTAŞ, yatırım potansiyeli yüksek 4 prestijli projesinde ayrıca peşin alımlarda yüzde 15 indirim seçeneğine de yer veriyor.

Konut alıcıları, düzenlenen kampanya ile Vaditepe Gölevleri, Venezia Mega, 5. Levent Güzeltepe ve Maltepe Evla Park’ta taşınmaya hazır daireleri avantajlı fiyatlarla alabilecek.

Yıldırım; “Kazançlı yatırımın referansı olduk”

İstanbul’un yeni konut projeleri ve yeni yatırımlarla potansiyelini her geçen gün artırdığını belirten KİPTAŞ Genel Müdürü İsmet Yıldırım; İstanbul’un her bölgesi gün geçtikçe değer kazanıyor. KİPTAŞ olarak bugüne dek hayata geçirdiğimiz tüm projelerimizde kaliteli yaşamın ve kazançlı yatırımın referansı olduk. Şimdi de 4 prestijli projemizde hemen teslim daireleri konut alıcılarına sunuyoruz. Sınırlı sayıdaki dairelerimizi yüzde 10 peşinat, 60 ay vade farksız örnek ödeme avantajlarıyla sunuyoruz. Ayrıca peşin alımlarda yüzde 15 indirim seçeneğine de 4 projemizde yer veriyoruz. KDV oranlarının yüzde 8’e indirilmesi başta olmak üzere konut alımını kolaylaştırmaya yönelik yapılan teşvikler içinde hükümetimize teşekkür ederiz. Türkiye bugün olduğu gibi yarında daha güçlü bir şekilde yoluna devam edecektir’’ dedi.

KİPTAŞ’ın Vaditepe Gölevleri, Venezia Mega, 5. Levent Güzeltepe ve Maltepe Evla Park’ı kapsayan kampanyasında sınırlı sayıdaki hemen teslim daireler; yüzde 10 peşinat, yüzde 10 indirim, bankasız kefilsiz 10 yıl vade yüzde 0,98 oranla yatırımcılara sunuluyor.

KİPTAŞ, yatırım potansiyeli yüksek 4 prestijli projesinde ayrıca vade farksız 60 ay taksitlendirme seçeneğine de yer veriyor.

Konut alıcıları 31 Ekim’e kadar devam edecek kampanya ile 4 prestijli projede taşınmaya hazır dairelerini avantajlı fiyatlarla alabilecek.

Yıldırım; “Teslime hazır daireler sunuyoruz”

10 yıl vade ve alternatifli ödeme modeliyle konut alıcılarının kampanyadan kolaylıkla yararlanabileceğini vurgulayan KİPTAŞ Genel Müdürü İsmet Yıldırım; “KİPTAŞ olarak Vaditepe Gölevleri, Venezia Mega, 5. Levent Güzeltepe ve Maltepe Evla Park projelerimizle Çevre ve Şehircilik Bakanlığımızın öncülüğünde başlayan “Türkiye İçin Kazanç Vakti” kampanyasına bizde katıldık.

Bugüne dek hayata geçirdiğimiz prestijli projelerimizde kaliteli yaşamın ve kazançlı yatırımın referansı olduk. Şimdi de 4 prestijli projemizde hemen teslim daireleri konut alıcılarına sunuyoruz.

KİPTAŞ olarak ülkemizin yarınlarına güveniyoruz. Türkiye daha güçlü bir şekilde yoluna devam edecek.’’ dedi.

İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin söz konusu arazi için 4 Nisan’da açtığı ihaleyi kazanan İstanbul Konut İmar Plan Sanayi ve Ticaret A.Ş.’nin (KİPTAŞ) Genel Müdürü İsmet Yıldırım, Bloomberg HT canlı yayınında yaptığı açıklamada bölgenin bir alışveriş merkezine dönüştürülmeyeceğini, projenin çevre ile uyumlu olacağını söyledi:

“AVM şeklinde olmaz ama cadde dükkanlarının, ofislerin olduğu karma bir proje olur. Son zamanlarda o bölgede yeni bina yok. Böylelikle projemiz orası için örnek teşkil edecektir.”

“Projeden 2 milyar 666 milyon lira gelir bekliyor”

İhalede 1 milyar 388 milyon lira teklif veren KİPTAŞ’ın Genel Müdürü, bu meblağın İstanbul Büyükşehir Belediyesi’ne verilecek idare payı olduğunu, projeden 2 milyar 666 milyon lira gelir beklediklerini söyledi.

Yıldırım, “Üç milyar üzerinde gelir elde edilirse, idare payı da ona göre artacaktır. İdare dediğimiz Büyükşehir Belediyesi’ne dolayısıyla hizmete giden miktar” dedi.

İsmet Yıldırım, gelecek için 10 bin konutluk projelerinin olduğunu, bunun için de 5-6 ilçenin değerlendirildiğini söyledi. Yıldırım ayrıca, İstanbul’un yaşanılabilir bir kent olmaya devam etmesi için konut sayısının 15 ila 18 milyonda tutulması gerektiğini vurguladı.

AA muhabirine 2017’yi değerlendiren ve gelecek yıla ilişkin beklentilerini açıklayan sektör temsilcileri, özellikle yılın son çeyreğinde yoğunlaşan kampanyalar ve yeni proje tanıtımlarını satış rekorunun arkasındaki itici güç olarak nitelendiriyor.

Geçen yılın 11 ayında 1 milyon 198 bin 740 adet düzeyinde bulunan toplam konut satışları da 2017’nin aynı döneminde 1 milyon 276 bin 342’ye yükseldi. Böylece bu yılın ocak-kasım döneminde toplam konut satışlarında yüzde 7 civarında artış görüldü.

“2018 yabancı satışları açısından önemli bir yıl olacak”

Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, darbe girişiminden sonra tüm ekonomide olduğu gibi gayrimenkulde de çok hızlı bir toparlanma yaşandığını belirterek, hedeflerine ulaştıklarını, “Güçlü Türkiye İçin Birlik Vakti” kampanyasıyla gayrimenkul sektörünün pozitif ivmesini sürdürmesine destek olduklarını söyledi.
Kurum, TÜİK verileri incelendiğinde de bu yıl içerisinde toplamda gerçekleşen ilk ve ikincil el konut satışlarının, geçen yıl rakamlarının üzerinde olduğuna işaret ederek, 2017’nin hem sektör hem de ülke adına verimli bir yıl olduğunu söyledi.

Bu yıl 1,27 milyar TL değerinde arsa alımı gerçekleştirdiklerini ve envanterlerindeki bazı arsaların doğrudan satışını gerçekleştirerek şirkete yeni arsa alımları için ek kaynak sağladıklarını belirten Kurum, “Bu yıl 9 adet gelir paylaşım ihalesini başarı ile tamamladık. Bu ihalelerde yaklaşık 13 milyar TL hasılat rakamına ulaştık.” şeklinde konuştu.
Kurum, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın sürdürdüğü kentsel dönüşüm sürecinin 2018’in önemli gündem maddeleri arasında yer alacağını vurgulayarak, bu kapsamda özellikle İstanbul’da büyük ölçekli kentsel dönüşüm projelerinin geliştirilmesinin beklendiğinin altını çizdi.

Kredi faiz oranlarının makul seviyelere getirilmesinin konut sektöründe istikrarın sürdürülmesi adına önemli bir gelişme olacağını belirten Kurum, şu değerlendirmelerde bulundu:

“Ülkemizde artan güven ortamıyla konut ediniminde yabancılara sağlanan teşvikler sayesinde 2018’in yabancı konut satışları açısından önemli bir yıl olacağına inanıyoruz. Her yıl olduğu gibi 2018’de de yeni ihale edeceğimiz arsalarla, sektöre yön verecek ölçekte projeler üretmeye devam edeceğiz. 2017’de ihalesini yaptığımız ve ruhsat alım işlemlerini sonlandıracağımız projelerimizin lansmanlarını 2018 yılı içerisinde gerçekleştirmeyi planlıyoruz.”

Kurum, 2016 yılına kadar konut fiyatlarının enflasyonun ciddi anlamda üzerinde bir büyüme gösterdiğini anımsatarak, bu yıl artışın enflasyonla dengeli olduğunu ancak ilerleyen yıllarda tekrar enflasyon ortalamasının üstünde yükseliş gerçekleşeceğini bildirdi.

“Sektörde en az 20 yıl bu canlılık devam eder”

Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) ve Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas, 2017’de gayrimenkul sektörünün Türkiye ekonomisinin lokomotifi olmayı sürdürdüğünü belirterek, “Sektörün bu yıl yüzde 6-7 büyüyeceğini tahmin ediyoruz. Ekonominin inişli çıkışlı olduğu dönemlerde projektörler hemen bizim sektöre dönüyor. Satış rakamları mercek altına alınıyor. Ancak kısa vadeli düşünülmemeli.” dedi.

Elmas, sektörünün darbe girişiminde bile küçülmediğini kaydederek, “16 Temmuz’da bile daire satışı yapıyorsak hem ekonomimize hem de sektörlerimize inanmayı devam ettirmeliyiz. Türkiye’nin en önemli gündem maddesi olan kentsel dönüşüm sektöre canlılık katmaya devam ediyor. Çünkü önümüzde dönüştürülmesi gereken 7,5 milyon konut var. Sektörde en az 20 yıl bu canlılık devam eder” şeklinde konuştu.

Elmas, yabancıya satışları teşvik eden düzenlemelerin esas meyvesinin 2018’de görülmeye başlanacağını aktararak, sözlerini şöyle sürdürdü:

“Buna yurt dışındaki fuarlara katılım ve yatırımcılarla buluşmaların da önemli katkısı oluyor. Ayrıca Körfez bölgesi başta olmak üzere Türkiye, Asya’dan Kuzey Afrika’ya kadar önemli bir coğrafya için güvenli liman anlamına geliyor. Yüz milyonlarca insanın Türkiye’ye gönül bağı bulunuyor. Bunun dışında tamamen ekonomik anlamda İstanbul ve Antalya gibi kentlerimizin marka değeri bir çekim merkezi oluşturuyor. Tüm bu faktörler bir araya gelince Türkiye, yabancı yatırımcının gözde ülkesi durumuna geliyor. Sektörün Eximbank imkanlarından faydalanmasının önü açıldığı takdirde yabancıya konut satışı daha da artarak yıllık 10 milyar dolara ulaşacaktır.”

“En önemli konu; hane sayısı değişmeden konutların yenilenmesi”

KİPTAŞ Genel Müdürü İsmet Yıldırım, Türkiye’de ekonomi, büyüme ve ihracat olarak pozitif bir yılın sona ereceğini belirterek, “Konut sektörü de kendi içinde kampanyalarla çok iyi geçti. Projelerimiz de çok iyi gitti ve elimizdeki stokları erittik.” diye konuştu.

Yıldırım, konut sektöründe zorluk bulunmadığına işaret ederek, şu değerlendirmelerde bulundu:

“Biz en iyi şekilde çalışacağız ve 2017’nin üzerine koyacağız. Sosyal konut projeleri, gelir getirici projeler ve en önemlisi de dönüşüm projeleri dediğimiz yenileme projeleri… İnsanların ihtiyaçlarını karşılayacak, kendi yerinde dönüştürecek, Büyükşehir Belediyesi ile birlikte bu işin üstesinden geleceğiz. Şirketler de kar marjını yüzde 5-10 düşürerek orta ve alt gelir grubu için çalışma yapabilir, ucuz konut üretebilir.

Sektör için bir banka kurulmasını savunuyorum. Bu daha çok dönüşüm kredilerinde olmalı. Her şeye devlet yetişemez. KİPTAŞ, TOKİ, Emlak Konut bu işlere yetişemez. Vatandaşa faizsiz kredi verilerek, vatandaşın da kendi ihtiyacına kredi alabilmesi lazım. Ancak en önemli konu yoğunluk artmadan, hane sayısı değişmeden konutların yenilenmesi.”

2018’de konut satışlarının yükseleceği öngörüsünde bulunan Yıldırım, “Şirketlerin ayakta kalmasını istiyorum. Özel sektör varsa Türk ekonomisi ayakta kalır. Özel sektörün ayakta kalması için kendi hesabını iyi yapması lazım.” değerlendirmesinde bulundu.

“750 bin TL’nin üzerinde duraklama var”

Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Melih Tavukçuoğlu, 2017’de özellikle 500 bin TL ve altındaki fiyatlı konutların çok hızlı satıldığını belirterek, 750 bin TL ve üzerindekilerin satışlarında ciddi problemler yaşandığını söyledi.

Bu yıl 2016 rakamlarının üzerine çıkılacağını dile getiren Tavukçuoğlu, bunda fiyatlarda artış yaşanmaması ve kampanyalar düzenlenmesi gibi kriterlerin etkili oldğunu bildirdi.

Tavukçuoğlu, şu anda lüks konut alıcısının gayrimenkul talebinin olmadığını kaydederek, bu yüzde 750 bin TL’den daha pahalı konutların satışlarında ciddi bir duraksama meydana geldiğini vurguladı.

Bu yüzden firmaların ucuz konut üretmesş gerektiğini aktaran Tavukçuoğlu, ayrıca marka algısının yaratılarak yabancıların daha fazla gelmesinin sağlanması gerektiğini kaydetti.

Tavukçuoğlu, bu yıl yabancıya satışta ciddi bir artış yaşandığını ve bunun sevindirici olduğunu belirterek, bu artışın gelecek yıl da artacağını sözlerine ekledi.

AA

10 blok üzerinde toplam 331 dairenin yer aldığı Yeşilce Aydos projesi 23 bin metrekarelik alan üzerine kuruluyor. 2+1 ve 3+1 dairelerden oluşan projede 2+1 daireler 284 bin 280 TL’den, 3+1 daireler ise 449 bin TL’den başlıyor 530 bin TL’ye kadar çıkıyor.

Yeşilce Aydos projesinde 0 kar oranı ile hareket ediyoruz diyen KİPTAŞ Genel Müdürü İsmet Yıldırım, “Projenin 3’te 1’i için yüzde 80 görüşme yapıldı. Talep çok olursa çekilişe gideriz” dedi.

Toplantıda proje hakkında bilgiler veren KİPTAŞ Genel Müdürü İsmet Yıldırım, aynı zamanda kurumun gelecek planlarına da değindi.

“2023’e kadar 100 bin konut hedefliyoruz”

2017 toparlanma yılı oldu diyen Yıldırım, “2023’e kadar 100 bin konut hedefliyoruz. 2018 yılında 3 bin tane sosyal konut hedefliyoruz. Bölge olarak Beykoz Silivri, İkitelli, Bahçeşehir ve Pendik üzerinde çalışmalara devam ediyoruz. Bu konutlar dönüşüm projeleri olacak. Proje kapsamındaki konutlar 200 bin liranın altında satışa sunulacak.

Pendik’e 700-800 konutluk fabrikadan dönüşüm projesi

Anadolu Yakasında çok fazla kentsel dönüşüm alanı olmadığını, olanlara da özel sektörün proje ürettiğini belirten Yıldırım, “Pendik’te 700-800 konuttan oluşacak fabrikadan dönüşüm projesi planlıyoruz. Bu projeyi 2 aya kadar açıklayacağız” dedi.

“Konut kredi bankası iyi fikir”

Hükümet, Emlakbank hakkındaki tasfiye kararını kaldırıp yeniden bankacılık yapması yönünde sürpriz kararını da değerlendiren Yıldırım, “Fikir çok doğru. Kentsel dönüşümle alakalı faizsiz kredi verebilir. Banka faizleri gerçekten çok yüksek. Biz Yeşilce Aydos için 0,87 oranında kredi aldık yani 1’lerin altında bu demek oluyor ki daha düşük faizlerle kredi verilebiliyor. Konut kredi bankası iyi olur” dedi.

Silivri’ye metro projesi

İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin ulaşımdaki başarısını takdir eden Yıldırım, “İBB dünyada kendi imkanlarıyla metro yapan tek belediye. Yatırımının yüzde 60’ını toplu taşımaya ayırıyor. Silivri için 1050 kmlik bir metro hattı projesi üzerinde çalışılıyor. Anadolu Yakası’nda 4-5 güzergahta banliyö hattı planlanıyor. İBB ulaşım yatırımlarına devam ediyor” dedi.

Eski İstanbul Belediye Başkanı Kadir Topbaş’ın başkanlık döneminde “Silivri’ye kadar metrobüs hattı üzerinde çalışıyoruz. Arkasında da 32,5 kilometre metronun projelendirmesini yapıyoruz” demişti.

Emlaknews.com.tr

Yeşilce Aydos projesini tanıtmak üzere, KİPTAŞ Genel Müdürü İsmet Yıldırım’ın katılımıyla düzenlenecek basın toplantısı 20 Aralık Çarşamba günü KİPTAŞ Genel Müdürlük binasında gerçekleştirilecek.

20 Aralık Çarşamba
10:00 Kahvaltı
KİPTAŞ Genel Müdürlük (Seyitnizam Mah. Gümüşsuyu Davutpaşa Cad. No17/1 Zeytinburnu – İstanbul)

Lüks konut satışlarında piyasada bir tıkanma olduğu söylense de uygun fiyatlı konutlar İstanbul’da her zaman alıcı buluyor. İstanbul Büyükşehir Belediyesi kuruluşu olan Kiptaş’ın vatandaşları ucuz fiyatlarla ev sahibi yapmak için hayata geçirdiği projelerde bu tablonun her zaman gözlemlendiğini vurgulayan Kiptaş Genel Müdürü İsmet Yıldırım, projelerinin her zaman yoğun ilgiyle karşılaştığını ifade ediyor.

Yıldırım’ın verdiği bilgilere göre, Kiptaş önümüzdeki günlerde evi olmayan İstanbulluları kısa süre içinde çok ucuz fiyatlarla ev sahibi yapacak projelerin hazırlığı içinde. 1-1.5 ay içinde Silivri’de piyasanın çok altında rakamlarla 2 bin konutluk bir projeyi satışa sunacaklarını vurgulayan Yıldırım, ardından da Pendik’te 350 konutu satışa sunacaklarını ifade etti. İsmet Yıldırım’la gayrimenkul sektörünü ve Kiptaş’ın yeni projelerini konuştuk.

Kâr marjını indirin

TÜİK verilerine göre konut satışları artıyor. Sektör oyuncuları ise piyasanın sıkışık olduğunu söylüyor. Sizde durum nasıl?

Genel olarak piyasada böyle bir algı var. Bu da faizlerin yüksek olmasından kaynaklanıyor. Ama ihtiyaç sahibi vatandaş uygun konut bulduğu zaman fırsatı kaçırmıyor. O yüzden genel konjonktür Kiptaş için geçerli değil.

Bu durumda firmaların fiyatlandırma konusunda daha dikkatli mi olması gerekiyor?

Tabii. Bu yüzden ben diyorum ki ‘müteahhitler kâr marjlarını indirecekler.’ Yüzde 30-50 kâr etmeyecekler, yüzde 10 edecekler. Kimsenin muhasebesini tutmuyorum ama böyle zamanlarda da firmaların kendine ayar çekmesi gerekebiliyor. Bazen kâr marjını düşürür, piyasada itibarını kurtarırsın.

Otelciler bir ara dibe vurdu. Ama sonra tekrar pik yaptılar. Kaldı ki müteahhitler çok iyi dönemler geçirdiler. Bu arada müteahhit olmayanlar da müteahhit oldu. Farklı sektörlerden girişler oldu.

Süleymaniye çekim noktası olacak

Süleymaniye’de uzun süredir devam eden çalışmalarınız var. Ne aşamada bu proje?

Evet bir tarihi alanlarda yenileme projemiz var. Planlamasını ve arsa meselelerini bitirmek üzereyiz. Tarihi binalar korunamamış. Eski eserler yıkılmış. 7-8 senedir de bunun üzerine çalışıyoruz. 733 parselde, 39 adada 2-3 mahalleyi içine alan 2 bine yakın konut ve dükkanların yapılacağı bir proje haline getirdik.

Nasıl bir proje olacak bu?

Orada Süleymaniye duvarından başlayan, sahile kadar dev bir kentsel yenileme olacak. Tarihi eserler korunacak. 6-7 katlı çirkin yapılar yıkılacak. Yerine maksimum 3 katlı yeni konutlar yapılacak. Bu bölgeyi eski Osmanlı-Türk mahalleleri şeklinde 3 katı geçmeyen binalarla, sokak kültürüyle yeniden ayağa kaldıracağız. Bittiğinde burası İstanbul’un çekim alanı olacak.

Vatandaşla anlaşıldı mı?

Yüzde 65’iyle rızayla anlaşıldı. Yüzde 25 istimlak söz konusu. İstimlaklarda da belli bir noktaya geldik. Bu 650 milyon dolarlık bir proje ve 2018 yılında düğmeye basılması planlanıyor.

Bir seferberlik ilan edilebilir

Kentsel dönüşüm çalışmaları nasıl?

Kentsel dönüşüm bizim için çok önemli. 10-15 sene perspektifinde İstanbul’un yüzde 60’ının yenilenmesi lazım. Vatandaşa da bunu doğru anlatarak, bilhassa ilçe belediyeleri, çevre ve şehircilik bakanlığıyla el ele vererek İstanbul’da bir seferberlik ilan edilebilir. Toplam 1.5 milyona yakın yenilenmesi gereken konut stoğu var.

Bizim de 7-8 ilçede kentsel dönüşüm çalışmalarımız var. Bahçeşehir, Esenler, Bayrampaşa’da, Kartal’da Avcılar’da, Eyüp’te toplam 10 bin konutun yerinde dönüşümü için düğmeye basıldı, çalışılıyor.

Bahçeşehir’de 650 bine 4+1 ev

Bahçeşehir’de bir kampanyaya başladınız, burada nasıl satışlar?

4 bin konutluk Vaditepe projemizde eliimizde 350-400 adet stok vardı. Burada vatandaşa çok uygun kampanyalar yaptık, sonucunu da aldık. Peşin ödemelerde yüzde yüzde 20 indirimle 2+1 fiyatına oturulmaya hazır 4+1 veriyoruz. 650 bin TL’ye 4+1 darelerimiz var. Yüzde 20 peşinatla da 5 sene vade yapıyoruz. Kampanya çok ilgi gördü. 15-20 günde 150 konut sattık. Bu çok özel bir proje. İçinde 3 otel, camiler, spor alanları, cadde alışveriş merkezleri var.

Trafikten dolayı orada insanların bir problemleri var ama o da şubat ayından itibaren çözülecek. Çünkü TIR’lar Çatalca’ya alınacak ve artık oralara girmeyecek. Trafik problemi çözülecek.

Locamahal Veliefendi

İlk etabın yarısı hızlıca satıldı

Locamahal Veliefendi’nin tanıtım videosu

Locamahal Velifendi’nin örnek dairesi

Peki Loca Mahal Veliefendi projesinde satışlar nasıl gidiyor?

Loca Mahal Veliefendi 1262 konut ve 75 ticari üniteden oluşan bir kentsel dönüşüm projesi. Orada henüz satışa çıkmadan binlerce talep aldık ve satışa çıkan 460 konutluk ilk etabın yaklaşık yarısının satışı da tamamlandı. Çok büyük bir ilgi oldu. Çünkü piyasada metrekare fiyatları 10-12 bin TL seviyesindeyken biz 6-7 bin TL’den satışa çıktık. İnsanlar da fırsatı kaçırmadılar. Biz bu projeye şimdiden bitmiş gözüyle bakıyoruz.

Projenin ikinci etabı da olacak

İstanbullular Kiptaş’tan ucuz konut müjdesi bekliyor…

Çok yakında 2 bin konutluk bir projeyle vatandaşların karşısına çıkıyor olacağız. Evi olmayanları piyasanın çok altında, uygun fiyata evsahibi yapacağız. Silivri’de uygun fiyata bir arazi aldık. Buraya ilk etapta 2 bin konut yapacağız. 1.-1.5 ay içerisinde bu projeyi satışa çıkacağız. İlerleyen zamanlarda projenin ikinci etabı da olacak. Bu arada Pendik’te de yine çok uygun fiyatlı 350 konutluk bir projemiz olacak.

Sosyal konutla lüksün farkı yok

Lüks konutta arz fazlası olduğu söyleniyor… Siz katılıyor musunuz bu görüşe?

Aslında artık lüks kavramı da değişti. Bizim yaptığımız sosyal konutların da lüksten bir farkı yok. Asansörü değişmiyor. Cephesi değişmiyor. Kapalı-açık otoparkını da yapıyoruz. Yani sosyal konutla lüks konut arasındaki fark belki sadece parkesinde, dolabında. Zaten İstanbul’a da kötü bina yapmamak lazım.

İstanbul’un asıl değeri bu değil

Müteahhitler kâr marjını düşürsün diyorsunuz, İstanbul pahalı mı?

Tabii aslında İstanbul’un gerçek değeri bu değil. Fakir fukara haricinde daha yüksek fiyatla konut satılıyor olması lazım. Londra, Paris, New York gibi metropollere kıyaslandığında İstanbul’da konut fiyatları çok düşük seviyelerde. Hatta yabancılar için bedava diyebiliriz.

Şenay Büyükköşdere-Akşam

“Yerinizi alın, geleceği kazanın” sloganıyla İstanbul’un pilot bölgesi Zeytinburnu’nda prestijli bir yaşam merkezi inşa eden KİPTAŞ, ayrıcalıklı ve sosyal donatı zengini projesiyle bölgedeki dönüşüme öncülük ediyor.

36 bin metrekare alan üzerinde 20 bloktan oluşan Locamahal Veliefendi, lokasyonuyla yatırımcıların dikkatini çekiyor. Özellikli konumu, mimari yapısı ve birinci sınıf malzeme kalitesi ile bölgenin sembol projesi olarak öne çıkan Locamahal Veliefendi’de en küçük dairelerin metrekaresi lansmana özel 5.750 TL’den başlıyor. Şehrin kalbinde yükselen ve lokasyonuyla son derece cazip bir noktada yer alan Locamahal Veliefendi, İstanbulluların en çok tercih ettiği gözde yaşam alanları arasında yer alıyor.

Sahil hattıyla, E-5 Otoyolu’na yakınlığıyla, Metro, Metrobüs, deniz otobüsü, Avrasya Tüneli ve Marmaray gibi tüm toplu ulaşım akslarının merkezinde yer alan Locamahal Veliefendi projesi; sahil – E-5 arasında yer alan konumuyla yatırımcılara büyük avantaj sağlayacak.

Locamahal Veliefendi ödeme seçenekleri arasında peşin, vadeli; yüzde 20 peşin 12 ay taksit, yüzde 20 peşin 18 ay taksit, yüzde 20 peşin 24 ay taksit, yüzde 40 peşin 36 ay taksit, banka kredili; 120 aya varan vadelerde düşük faizli ödeme modelleri mevcut.

Yıldırım: “ Kentsel dönüşüm sürecine katkı sağlamaya devam ediyoruz”

KİPTAŞ olarak 75 bin konutla kaliteli yaşamı İstanbul’un dört bir yanına yaymanın mutluluğu içerisinde olduklarını belirten KİPTAŞ Genel Müdürü İsmet Yıldırım; “Şehrin kalbindeki konumu ve lokasyonuyla son derece cazip bir noktada yer alan Locamahal Veliefendi projemiz, İstanbulluların ençok tercih ettiği gözde yaşam alanları arasında yer alıyor. Sahil hattıyla, E-5 Otoyolu’na yakınlığıyla, Metro, Metrobüs, deniz otobüsü ve Marmaray gibi tüm toplu ulaşım akslarının merkezinde yer alan Locamahal Veliefendi projemiz; sahile ve E-5’e 3 dakika, Atatürk Havalimanı’na 8 dakikalık mesafesiyle yatırımcılara büyük avantaj sağlayacak. Böylesine değerli bir bölgeye yatırım yapmaktan, kentsel dönüşüm için örnek teşkil edecek bir projeyi daha hayata geçirmekten ve bu değerli bölgeye daha çok değer kazandırıyor olmaktan büyük memnuniyet duyuyoruz. Burası ciddi anlamda potansiyeli yüksek bir lokasyon. Kentsel dönüşüm noktasında İstanbul’da, özellikle Zeytinburnu ve çevresinde gerçekleştirilecek her bir projenin önemi büyük. Sonuçta halkımıza hizmet ediyoruz, daha modern, sağlıklı, güvenilir, deprem riski öngörülerek inşa edilmiş yepyeni evler teslim ediyoruz. KİPTAŞ olarak 450 milyon TL yatırımla inşaa edeceğimiz Locamahal Veliefendi projemizle bölgeye biz de maksimum katma değer sağlamayı amaçlıyoruz”dedi.

Şehrin merkezinde ayrıcalıklı bir yaşam merkezi

İstanbul’un en merkezi bölgelerinden Veliefendi’de, E-5’in yanı başında, Avrasya Tüneli ve Marmaray’a 5 dakika mesafede konumlanan Locamahal Veliefendi ile KİPTAŞ, yaşama dair tüm ayrıcalıkları şehrin kalbine taşıyor.

Büyüklükleri 119 metrekare ile 208 metrekare arasında değişen 2+1, 3+1 ve 4+1’den oluşan 3 tip daire seçeneği bulunan projede toplam 1.262 konut yer alıyor. Modern yaşamın tüm özelliklerinin hayata geçirileceği Locamahal’de; temalı çocuk oyun alanları, spor sahaları, fitness merkezi, sauna, Türk Hamamı, havuz, yürüyüş-koşu ve bisiklet parkurları bulunuyor.

Locamahal Veliefendi’de ayrıca çocuklara özel; atlama taşları, metal sazlıklar, tırmanma duvarı, kum havuzu, kaydırak, tünelli kaydırak, oyun tepeleri ve temalı oyun parklarıyla keyifle vakit geçirebilecekleri geniş alanlar sunuluyor.

Projede her daireye özel tanımlanan otopark alanlarının yanı sıra 7/24 kesintisiz güvenlik hizmeti de mevcut.

Bölgenin en ulaşılabilir projesi

Gayrimenkul yatırımcılarının gözde noktaları arasında yer alan ve kazançlı bir gelecek vadeden Locamahal Veliefendi, lokasyonuyla da dikkat çekiyor.

E-5 Otoyolu’nun yanı başındaki konumuyla bölgenin en ulaşılabilir projesi olarak öne çıkan Locamahal Veliefendi, Zeytinburnu Metro durağına yürüme mesafesinde bulunuyor.

Proje ayrıca sahil yolu bağlantısıyla Bakırköy Deniz Otobüslerine, Avrasya Tüneline ve Marmaray’a 5’er dakikalık mesafede konumlanıyor.
Aralık 2020’de teslim edilmesi planlanan projenin inşa çalışmaları tüm hızıyla devam ediyor.

Locamahal Veliefendi İletişim

Adres: Prof. Dr. Turan Güneş Caddesi Veliefendi/Zeytinburnu
Telefon: 444 30 49
Web site: http://locamahal.com/
E-Mail: info@locamahal.com

[contact-form-7 id=”290458″ title=”Proje Firmasına Ulaşın”]