Araplar ‘geniş ve müstakil ev’ dedi

Cityscape Turkey’i İngiltere merkezli Informa Exhibition ile birlikte düzenleyen ’ın gayrimenkul sektöründeki faaliyetlerini yürüttüğü markası Cityscape, ISTexpo Fuarcılık Genel Müdürü İsmail Sezen ise fuarda yabancı yatırımcının tercih ettiği gayrimenkuller hakkında blgi verdib Sezen’e göre Körfez yatırımcısı alışılagelmiş büyüklüklerin ötesinde metrekareler, mümkünse müstakil, değilse tek katta tek daire veya yüksek blokta dubleks evleri tercih ediyor. 

Havaalanına yakınlık tercih sebebi

Projelerde aile bireylerinin her birinin ihtiyaçlarına cevap verecek farklı ve zengin sosyal donatı seçenekleri arayan Körfez yatırımcısı, profesyonel bina yönetim sistemine sahip, bakımlı, kira geliri ve işletme yetenekleri bağlamında sürdürülebilir projelere ilgi gösteriyor. Havaalanına, sağlık merkezlerine ve üniversite kampuslarına yakın evleri tercih eden Araplar, güvenlikli, ülkelerinden izlenebilir kontrol mekanizmalarına haiz konutlara öncelik veriyor.

Fuara özel yüzde 20'ye varan indirimler

Cityscape Turkey, bireysel yatırımcılar ve konut alıcıları için çok cazip fırsatlar sunacak. 67 şirketin katılacağı ve dev projelerin tanıtımının yapılacağı Cityscape Turkey’e özel ödeme imkânları ve yüzde 20’ye varan artı indirimler bireysel yatırımcılara alırken kazandıracak. Birçok firma fuardaki standlarda oluşturacakları uygun atmosferle kişiye özel ödeme koşulları sağlayarak cazip fırsatlar yaratacak. Firmalar özellikle peşin alımlarda fuara özel büyük indirimler yapacak. Cityscape Turkey’de ilk kez satışa çıkarılacak bazı projeler de bireysel yatırımcılar için avantaj sağlayacak.

‘Cityscape Turkey bireysel yatırımcılara da kazandıracak’

Cityscape Grup Direktörü Wouter Molman, inşaat ve gayrimenkul sektöründe devler arasına girmeyi başaran Türkiye'de organizasyon yapmaktan büyük heyecan duyduğunu vurgulayarak, “Cityscape Turkey konut alıcıları ve yatırımcılar için çok cazip özel fırsatlar sunacak. Konut alacaklar fuara özel koşullarda gayrimenkulleriyle alırken kazanacak” dedi.Molman şöyle devam etti: 
“Tüm veriler gayrimenkulün Türkiye’de en çok kazandıran yatırım araçlarından biri olduğunu ortaya koyuyor. Her yıl ortalama 1.2 milyon konut satılıyor. Sektör 2015 yılında yaklaşık yüzde 20 büyüdü, en çok yoğun alışverişin yapıldığı şehirlerden İstanbul'da satışlar yüzde 15 oranında arttı. Konut kredilerinin hacmi, 2002-2015 yılları arasında 200 milyon dolardan 51,4 milyar dolara çıktı. 2002 yılından 2014 yılına kadar 4 milyon birim inşa edildi ve yine aynı dönem içerisinde 6,3 milyon yapı ruhsatı çıkarıldı. Türkiye Merkez Bankası’na göre, konutların reel fiyatları, 2010 yılı Ocak ayından 2015 Ocak ayına, İstanbul, Ankara ve İzmir'de sırasıyla yüzde 68, 13 ve 25 oranlarında arttı. Üçüncü havalimanı gibi İstanbul'daki mega projelerin katkısıyla, gayrimenkul sektörünün 2016 yılında yüzde 15 oranında büyümesi bekleniyor. Sektörün Cityscape Turkey ile ivme kazanacağına inanıyoruz.”

‘Sektöre katkı vermenin gururunu yaşıyoruz’

Cityscape'i Türkiye'ye getiren ISTexpo Genel Müdürü İsmail Sezen, "ISTexpo olarak dünyanın en prestijli, en kapsamlı, en büyük gayrimenkul yatırım markalarından Cityscape'i Türkiye'ye getirmenin gururunu yaşıyoruz" dedi. Sezen şöyle devam etti:  
"Uzun ve titiz bir çalışmanın sonunda her yıl dünyada binlerce yatırımcı ve firmanın katıldığı küresel boyutta organizasyonlarla sektöre yön veren Cityscape'le, Türkiye adını yan yana getirmeyi başardık. ISTexpo olarak sahip olduğumuz tecrübe ile hiç eksilmeyen heyecanımızı Cityscape'in altyapısıyla birleştirerek Türkiye gayrimenkul sektörünün hizmetine sunduk. Tüm Türkiye'ye hayırlı olmasını diliyorum." 

520’den fazla özel yatırımcı buluşması

Cityscape, Türkiye gayrimenkul sektörünün son yıllarda odaklandığı yabancı yatırımcı konusunda da çok etkin bir çalışma yürüttü. Uluslararası arenada 15 yıllık fuar tecrübesi neticesinde oluşmuş kapsamlı ziyaretçi veri tabanını mobilize eden bir pazarlama kampanyası olan Cityscape Yatırımcı Programı (IHP-Investor Hosting Programme)  ile İstanbul'daki fuarda yatırımcılar ve katılımcılar için en etkin ortamı oluşturdu. IHP kapsamında 4 farklı Körfez ülkesinden ziyaretçiler ve 20'den fazla katılımcı firma arasında 520’den fazla yatırımcı ve katılımcı buluşması organize edildi. Bu yatırımcıların tüm konaklama, transfer ve toplantı masrafları sübvanse ediliyor. 

Gayrimenkul en çok kazandıran yatırım araçlarından

Tüm istatistikler gayrimenkulün Türkiye'de en çok kazandıran yatırım araçlarından biri olduğunu ortaya koyuyor. REIDIN Ocak 2016 dönemi verilerine göre Türkiye konut piyasasına ilişkin bazı rakamlar şöyle: 
Türkiye’de son 2 yılda konut satış fiyatları yüzde 44, kiralar yüzde 40 arttı. 2003 Ocak ayında 70, 2007’de 100 olan Türkiye Konut Fiyat Endeksi, 2016 Ocak ayında yaklaşık 200’e ulaşmış durumda. Konut fiyatları son bir yılda İstanbul’da yüzde 26, İzmir’de yüzde 22, Ankara’da yüzde 15, Bursa’da yüzde 16, Adana’da yüzde 31, Kocaeli’de yüzde 24 arttı. Bölgesel Amortisman Süreleri İstanbul’da 17.9, Ankara’da 19, İzmir’de 18.8, Adana’da 19.1, Antalya’da 17.3, Kocaeli’de 18.2 yıl olarak gerçekleşti. 

Rakamlarla Cityscape ve Cityscape Turkey 

–    15 yıldır düzenleniyor
–    İlk Cityscape organizasyonu 2001 yılında yapıldı. 
–    Informa tarafından her yıl 150 fuar düzenleniyor.
–    Cityscape ilk kez Türkiye’de 2016 yılında düzenleniyor. 
–    Cityscape 7 ülke ve şehirde 8 organizasyon düzenliyor: Birleşik Arap Emirlikleri, Mısır, Katar, Güney Kore, Kuveyt, Suudi Arabistan ve Türkiye.
–    Cityscape Turkey'de 7 ülkeden 67 katılımcı yer alacak.
–     59 ülkeden ziyaretçi gelecek.
–    Cityscape Turkey'e 50’yi aşkın ülkeden 1000 yabancı ziyaretçi ön kayıt yaptırdı. 
–    4 Körfez ülkesinden yatırımcılarla 527’den fazla yatırımcı – katılımcı buluşması organize edildi. 
–    Cityscape Turkey 7 bin metrekare alanda düzenlenecek.
–    IHP ‘ye kaydolan körfez yatırımcısı sayısı 103.
–    Korfez IHP katılımcılarının yüzde 47’si 1 milyon dolar ve üzeri yatırım yapmak istediğini belirtti.
–    Körfez yatırımcılarının %75’i İstanbul’a yatırım yapmak istiyor. 

‘Hem projeler hem de Türkiye tanıtılacak’

Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu, Cityscape Turkey’in firmaların projelerinin yanısıra  Türkiye ve İstanbul’un tanıtımı açısındanda önemli bir odganizasyon olduğunu vurguladı. Cityscape’in Körfez ile Türkiye arasında bir köprü görevi üstlendiğine işaret eden Ağaoğlu, 5 sene önce ilk Cityscape Dubai fuarına katıldıklarında tek başlarına olduklarını, geçen sene ise fuara 61 Türk firmasının katıldığını söyledi. Bunun da fuarın, sektörün dışa açılması ve esnekliğinin artması açısından fuarın etkisini ortaya koyduğunu ifade eden Ağaoğlu, “Bu konuda da öncü olduğumuz için mutluyuz” dedi. 

‘Sektöre büyük katkısı olacak’

Kuzu Grup Yönetim Kurulu Üyesi Özen Kuzu, yabancıların konut piyasasına olan ilgisi ve bu ilginin giderek artması ile 2015 yılına artı değer kattığını söyledi. Siyasi istikrarın sağlanmasıyla birlikte 2016 yılında sektörde yeniden bir canlanma beklediklerini kaydeden Kuzu, “Cityscape Turkey’in 2016 yılında İstanbul’da yapılacak olması Türk inşaat sektörüne büyük katkı sağlayacaktır” diye konuştu.  

‘Fuar yabancı yatırımcıların ilgisini canlı tutuyor’

Piyalepaşa Gayrimenkul Genel Müdürü Kaan Yücel ise yabancı yatırımcının Türkiye’nin taşıdığı potansiyelin farkında olduğunu bu sebeple her şeye rağmen ilgisini her noktada canlı tuttuğunu belirtti. Yücel, Cityscape gibi fuarların da yabancı yatırımcılar nezdinde bu ilginin devam etmesine olanak tanıdığını iade etti.

Türk inşaat sektörünü taçlandıran fuar

Polatyol iştiraki ESTON İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Celaleddin Polat, bölgedeki sıcak gelişmelere rağmen Türkiye ekonomisindeki istikrarlı tablonun yabancı yatırımcının ülkeye olan ilgisini daha da artırdığına dikkat çekerek “Cityscape Türkiye’nin dünya çapında projeler geliştiren sektörün taçlanmasına büyük katkı sağlayacak” açıklamasında bulundu. Polat, Polatyol’un fuarda özellikle Bahçeşehir’deki Eston Şehir Mahallem projesi ile hem yerli hem yabancı yatırımcıların ilgi odağı olacağına inandığını ifade etti. 

‘Hem kurumsal hem bireysel yatırımcı ağırlanacak’

Sinpaş Yönetim Kurulu Üyesi Mahmut Sefa Çelik, son dönemde özellikle Körfez’den gelen ilgiyi artırmak için tüm sektör temsilcilerine önemli görevler düştüğünü kaydetti.  Bu sebeple  Cityscape’te yer almayı önemsediklerini dile getiren Çelik, fuarın bu yıl ilk kez Türkiye’de yapılıyor olmasından çok memnun olduklarını da söyledi. Böylece şirketlerin tüm İstanbul’a gelecek aynı anda yabancı yatırımcıya sunma şansı bulacağını ifade eden Çelik, fuarın sunduğu bir diğer avantajın kurumsal yatırımcıların yanı sıra bireysel yatırımcıların da katılacak olması olduğunu vurguladı. 

‘Cityscape Turkey ile  yabancı yatırım katlanacak’

Cityscape’i Türkiye’ye getiren ISTexpo Genel Müdürü İsmail Sezen ise organizasyona ilgi ve katılımın çok yoğun olduğunu açıkladı. Türkiye’nin yabancı yatırımcılar için giderek çok daha cazip bir merkez haline geldiğini vurgulayan Sezen, 2012 yılında mütekabiliyet kanunun yeniden düzenlenmesinin bu konuda bir dönüm noktası olduğunu kaydetti 3 yılda yabancılara 54 bin konut satıldığını hatırlatan Sezen “Geçen yıl Türkiye’de satılan 100 konuttan 2’sini yabancılar aldı. Yabancı yatırımcı ilgisi Cityscape Turkey’le birlikte katlanacaktır” açıklamasında bulundu.