İnşaat firması kurucu ortağı kimliği ile tanınmasına rağmen güçlü bir tarih ve antropoloji birikimi olan Altun ile 2016’nın son günlerinde görüşerek hem yıl sonu değerlendirmesi yaptık hem de Ofton’un gelecek projelerini masaya aldık. Gördük ki Türkiye’nin geleceğinden umutlu. Anadolu’nun gücüne ve yaratıcılığına da çok güveniyor.

2017 ilk çeyrek iyi geçecek

Türkiye adına keyifli olmayan bir yıldan söz eden Altun, 2017 için ilk çeyrekten sonra umutlu. Piyasaların daha iyi olmasını öngören Altun’un Allah’ın yardımı ile ülkenin doğası gereği tüm sorunların atlatılacağına inancı tam. Bu zamana kadar yaşanan olumsuzlukların birer karine olduğuna işaret eden Altun, “Türkiye sürprizler yapan, kriz denilen her durumdan sonra atlama yapmasını bilen bir ülke” diyor.

Psikolojik üstünlüğe ‘Mega’ doping

Mega projelerin ekonomiye ve inşaat sektörüne etkilerini olumlu bulan Altun, “Bunlar istihdam yaratıyor ama psikolojik etkisi çok daha büyük. Örneğin 3. Havalimanı stratejik konumumuzu destekleyen bir unsur. Dünya üzerinde İstanbul uğrak bir yer haline gelecek. Ekonomiye katkısı büyük olacak. Psikolojik üstünlüğü ele geçireceğiz. Ek olarak Rusya ile uyumumuz da Türkiye’ye yeni bir sinerji kazandırıyor” diye konuşuyor.

Hoşgörü ve denge

Denge politikasından taviz vermeyen Altun, buna ek olarak batı ile bağların iyi tutulması gerektiğini savunarak bunu geleneksel temellere dayandırıyor. Türkiye’nin geçiş noktası olduğunu aklından çıkarmayan Altun, Anadolu topraklarında hoşgörünün ve iyi ilişkinin köklü bir tutum olduğunun altını çiziyor.

Her türlü sorunun üstesinden geliriz

Türkiye’ye güvendiklerini belirterek sözlerini bitiren Altun’un nihai görüşü şöyle;
“Her türlü sorunun üstesinden geliriz. Yetişmiş insanımız var. Devlette liyakat müessesesini işleterek aklı başında davranırsak bunları hallederiz. Zaten zengin bir ülke olmaya namzediz. İnsan yapımız buna uygun. Demokrasi dahilinde iyi yönetimi, kanunların iyi uygulanıyor olması bile Türkiye’nin zengin bir ülke olmasında tek başına yeterli bir nedendir.”

‘Modası geçmeyen bir marka olmayı hedefliyoruz’

Orta ve uzun vadede müşteri kitlemizin gözünde güvenilir ve modası geçmeyen bir marka olmayı hedefliyoruz. Şehir içinde yatırım yapmak isteyen ve yaşamak isteyenlerin aklına gelecek ilk yaşam markası olmak uzun vadedeki en önemli hedeflerimiz arasında. Yine İstanbul, Bodrum ve yurtdışında da önemli projelerimiz olmaya devam edecek.

Türkiye ekonomisine her zaman güveniyoruz ve gelişime katkı sağlamak için çalışmalara devam edeceğiz. Bugüne kadar İstanbul’un en merkezi noktalarında konut, otel ve iş merkezi projeleri geliştirdik. 2017’de yine aynı yatırım alanlarında projeler yapmaya devam edeceğiz. Şimdiye kadar konut projelerimizi şehrin en merkezi noktalarında geliştirdik. 2017 döneminde merkezi noktalara yakın bölgelerde yüksek üretim ve satış potansiyeline uygun büyük ölçekli projeler de geliştirmeyi planlıyoruz.

Hüseyin Belibağlı/Emlaknews.com.tr

‘Arsalar 2 bin dolardan el değiştiriyor’

Bölgede ciddi bir arsa stoku olduğu bilinen Nef’in Satış ve Pazarlama Direktörü Selçuk Çelik, bölgenin gelişimine güvendiklerini belirterek yapılan altyapı yatırımlarıyla ve hayata geçecek markalı konut projelerinin bölgede değer artışı yaşanacağını söyledi. Beykoz’da TEM’e yakın, ulaşımı kolay, Boğaz manzaralı yerlerdeki arsaların 2 bin dolardan el değiştirdiğini anlatan Çelik, “Konut projeleri tamamlandığında, Karlıtepe bölgesi ve civarında, dairelerin metrekare fiyatı 7 bin dolar civarından satışa çıkacak” dedi.

‘Metrekare fiyatları 14 bin TL’ye kadar çıkacak’

Beykoz’da Elysium Es Beykoz projesini hayata geçiren Ofton İnşaat Yönetim Kurulu Eşbaşkanı İsmail Hakkı Altun da, şu anda bölgedeki konutların metrekaresi 4 bin dolar seviyesinde olduğunu belirterek bir iki sene içersinde metrekare fiyatlarının 14 bin TL’ye çıkacağı tahminini dile getirdi.
Beykoz’da markalı konut pazarının 2004 yılında gelişmeye başladığını araştırmalarla ortaya koyan Eva Gayrimenkul Değerleme, bölgede yaklaşık 10 firmanın rekabet ettiğini tespit etti. Şirket, bölgenin ‘Özel Proje Alanı’ ilan edilmesiyle birlikte son birkaç yılda çok sayıda yatırımcının Beykoz’da arsa toplamaya başladığını açıkladı.

‘Konut fiyatları 12 yılda yüzde 208 arttı’

Era Gayrimenkul Değerleme ise, bölgedeki konutların 12 yılda yüzde 208 oranında fiyat artışı gösterdiğini, ortalama 100 metrekare bir konutun ,2003 yılında 123 bin TL iken 2008 yılında 218 bin TL olduğunu açıkladı. 2009 yılında konut fiyatlarında düşüş gözlemlendiğini belirten Era Gayrimenkul, fiyatların 2010 yılından başlayarak 2016 yılına kadar sürekli yükselerek 381 bin TL’nin üzeri rakamlara ulaştığını kaydetti. Era Gayrimenkul Değerleme’nin Eylül 2016 değerlerine göre, Çubuklu’daki ortalama konut yatırımı geri dönüş süresi (amortisman süresi) 26 yıl olarak görülüyor. Amortisman süresinin uzun olması, bölgede meydana gelen önemli değer artışlarıyla gayrimenkullerin de değerlenmesinin bir sonucu olarak yorumlanıyor. Şirket, Çubuklu’da metrekare satış ve kiralama fiyatlarının son 5 yılda 2,5 kat artış gösterdiğini ileri sürüyor.

Ofton Yönetim Kurulu Eş Başkanı İsmail Hakkı Altun, fuarda tanıttıkları dört projenin de bulundukları bölgelerdeki yaşamı daha modern hale getirdiğini belirterek “Projelerimiz gerek yatırım değeri gerekse konforu ile alıcıların yaşamlarına değer katan projelerdir” dedi.

‘Hızlı ve güvenilir bir firmayız’

Ofton Yönetim Kurulu Eş Başkanı Yusuf Şimşek de, Ofton’un müşterilerinin güvenini karşılıksız bırakmayacağını söyledi. Ofton’un yüksek inşaat kalitesi sunduğunu belirten Şimşek, bunun yanında hızlı ve taahhüt edilen zamanda dairelerini sahiplerine teslimiyle sektörün ve tüketicilerinin güvenini kazanmış bir marka olduğunu kaydetti.