Artış sürüyor

Konut tiplerine oranla bakıldığında 1+1 konut tipinde yüzde 0.40 oranında, 2+1 konut tipinde yüzde 0.51 oranında, 3+1 konut tipinde yüzde 0.57 oranında ve 4+1 konut tipinde ise 0.33 oranında artış kaydetti.

Yabancılara satış yüzde 6

Nisan ayında gerçekleşen markalı konut satışının yüzde 6’lık kısmı yabancılara gerçekleşti. Yabancı yatırımcılar en çok 2+1 ev tipini tercih etti.

Nisan’da satılan markalı konutların yüzde 38’i tamamlanmış olmakla birlikte yüzde 62’si konut stoklarından meydana geliyor.

Banka kredisi oranı yüzde 35

Markalı konutlardan satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranlarına bakıldığında ise peşinat kullanım oranı yüzde 18, banka kredisi kullanım oranı yüzde 35 ve senet kullanım oranı yüzde 47 olarak gözlemlendi.

Satılık konut fiyatları en çok Bursa’da arttı

Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde (TR-68) Nisan ayında bir önceki aya göre %1.22 oranında ve geçen yılın aynı dönemine göre ise %9.50 oranında artış gerçekleşti.

Nisan ayında Bursa’da metrekare başına konut satış fiyatları %2.27 oranında arttı ve Bursa fiyatların en çok yükseldiği şehir oldu. Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir ise %2.00 oranı ile Erzincan oldu.

Kiraların en çok yükseldiği şehir Edirne

Türkiye genelinde 68 şehrin tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi’nde (TR-68) Nisan ayında bir önceki aya göre %0.63 oranında ve geçen yılın aynı dönemine göre ise %4.00 oranında artış gerçekleşti.

Nisan ayında Edirne’de metrekare başına konut kira değerleri %2.02 oranında arttı ve Edirne kiraların en çok yükseldiği şehir oldu. Aynı dönem içerisinde konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir ise %2.00 oranı ile Isparta’dır.

REIDIN Yıllık Brüt Kira Getiri Oranları yıllık konut Türk Lirası cinsinden kira değerinin konutun satış fiyatına bölünmesiyle hesaplanmaktadır. Nisan ayı itibariyle en yüksek yıllık brüt kira getiri oranları Aydın, Van ve Bilecik şehirlerinde ölçüldü.

REIDIN Amortisman Süresi (Yatırım Geri Dönüş Süresi), ilgili bölgede satın alınan ya da alınacak olan konutların kiraya verilmesi durumunda satış fiyatının kaç yıl içerisinde yıllık kira değeri ile karşılanabileceğini göstermektedir. Nisan ayı itibariyle en düşük amortisman süreleri Aydın, Van ve Bilecik şehirlerinde ölçüldü.

“KDV düzenlemesi piyasayı hareketlendirdi”

İş Bankası Bireysel Krediler Müdürü Sn.Recep Haki, İş Bankası’nın desteğiyle REIDIN tarafından hazırlanan emlak endeksleri ile ilgili yaptığı açıklamada, “İş Bankası 2017 Mart sonu itibarıyla ulaştığı 18.8 milyar TL tutarındaki konut kredisi hacmi ile yıl sonuna kıyasla %6,08 oranında gelişme göstermiş ve elde ettiği %11.7’lik pazar payı ile sektörün önemli bir oyuncusu olma özelliğini sürdürmüştür.

Özellikle son dönemlerde kredilendirme oranının artması ile KDV’nin ve tapu harç masraflarının düşmesi gibi düzenlemeler, geleceğe yönelik beklentileri güçlendirdi ve piyasayı hareketlendirdi. Son 3 yıllık zaman diliminde artan konut satışları, 2017 yılının ilk aylarında da bu yılki satış hacminin geçmiş yıllar seviyesinde olacağının sinyallerini vermiş oldu.

Düzenlemeler sonrasında sektörde yaşanan hareketlilik, bankaların kredi hacimlerine de olumlu yansıdı. Emlak Konut GYO A.Ş ve GYODER ile mart sonuna kadar sürdürülen kampanya kapsamında uygun faiz ve 240 aya kadar vadelendirme seçeneklerimiz ile bankamız ilk çeyrek verilerine olumlu katkı sağlayan sonuçlar elde edildi” dedi.