Türkiye geneli konut satışı

2025 Nisan ayında Türkiye genelinde toplam 118.359 konut satıldı. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına göre %56,6’lık bir artışa işaret ediyor.

Ankara özelinde konut satışı

Ankara’da Nisan 2025’te toplam 10.889 konut satışı gerçekleşti.
2024 yılının aynı döneminde bu sayı 6.272 idi. Bu da %40 civarında bir artışa denk geliyor.

Ankara İlçelerine Göre Konut Satış Sayıları (Nisan 2025)

İlçe Satış Adedi
Çankaya 1.753
Mamak 1.353
Keçiören 1.433
Sincan 1.267
Yenimahalle 1.099
Etimesgut 999
Gölbaşı 518
Çubuk 349
Pursaklar 328
Polatlı 282
Kahramankazan 107
Kızılcahamam 131
Altındağ 799
Akyurt 182
Beypazarı 87
Elmadağ 84
Güdül 20
Şereflikoçhisar 49

Satış türlerine göre dağılım

İlk el konut: 2.850
İpotekli satış: 2.331
Diğer satış türleri: 8.039
Yabancılara satış: 192

“2025, satıcılı bir yıl olarak geçiyor”

Ankara’da konut fiyatlarının reel olarak gerilemesiyle birlikte satışlar hız kazandı.

Öne çıkan tespitler:

Fiyatı 5 milyon TL’ye kadar olan konutlar hızlı satılıyor; 10 milyon TL üzerindeki konutlar ise beklemede.
Kullanılmayan ve kiracılı konutlar yoğun şekilde satışa sunuluyor.
Mevduat faiz geliriyle konut alımı trendi devam ediyor.
Takaslı satışlar arttı; bu durum, tapu kayıtlarında çift işlem olarak yansıyor.
İlan fiyatları ile gerçekleşen satış fiyatları arasında %20-30 fark bulunuyor.

Pazarlama tavsiyesi:

“İleri düzeyde pazarlanan ve fiyatı doğru belirlenmiş konutlar, rakiplerine göre daha hızlı satılacak.”