Deprem gündemden düşmezken…

Nüfusunun yüzde 71’i fay hatları üzerinde konumlanan Türkiye’de kentsel dönüşüm belediyelerin gündeminden düşmüyor. Dayanıksız yapı stokunun kentsel dönüşüm çalışmalarıyla yenilenmesi, en önemli deprem hazırlıklarının başında geliyor. Ancak binaları yıkıp-yeniden yapma hareketi yeterince hızlı gerçekleşmiyor.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 1999’dan bugüne kadar yapılan kentsel dönüşümle, ülke genelinde güvenli hale getirilen binaların oranının yüzde 55 olduğunu açıkladı. Fay hatlarına yakınlığı nedeniyle deprem riski yüksek olan İstanbul’da ise her 3 binadan birinin hala depreme karşı dayanıksız olduğu Büyükşehir Belediyesi kaynaklarınca aktarılıyor.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, özellikle İstanbul’da bir stratejiye bağlı kalmadan dağınık bir şekilde yürütülen kentsel dönüşüm faaliyetlerini toparlamak ve hızlandırmak adına, 2019 yılında İstanbul Büyükşehir Belediyesi ile 39 ilçeden kentsel dönüşüm strateji belgelerini hazırlayarak gönderilmesini istedi. Aradan geçen 2 yılda 39 ilçeden sadece 9’u harekete geçti. Bunlardan 5 ilçe belediyesinin hazırladığı Kentsel Dönüşüm Strateji Belgesi, Bakanlık onayını alarak uygulamaya girdi. 30 ilçede ise henüz bu konuda bir gelişme sağlanmadı.

Bakanlık tarafından Kentsel Dönüşüm Strateji Belgesi onaylanan 3 ilçenin çalışmalarını gerçekleştiren İmpo İmar’ın Yönetim Kurulu Başkanı ve Yüksek Şehir Plancısı Hüseyin Oflaz, İstanbul’un kentsel dönüşümün stratejisini çizmekte geciktiği uyarısında bulundu.

“Bağcılar, Beykoz ve Sancaktepe gibi ilçeler bu konuda ön saflarda yer aldı ama sorun tüm kenti ilgilendiriyor” diyen Hüseyin Oflaz, İstanbul Aydın Üniversitesi Afet Eğilimi Uygulama ve Araştırma Merkezi (AFAM)’nin değerlendirmesine göre, İstanbul depreminde son çeyreğe girildiğini ve 8 yıl içinde büyük bir deprem olma olasılığının yüzde 64 olduğunu hatırlattı.

Kentsel dönüşümün kapsam ve tarifi değişti

Hüseyin Oflaz konuyla ilgili şu değerlendirmede bulundu:

“Kentin riskli ilan edilen 66 bölgesindeki toplam 116 bin 360 konut için ilk adım daha yeni atıldı. Riskli alanların 46’sı ilçe belediyelerinin sorumluluğunda. Rakamlar İstanbul’un deprem hazırlıkları ve riski konusunda daha fazla yoruma gerek bırakmıyor. Üstelik afet dediğiniz trajedi, sadece deprem kaynaklı değil. Sel ve taşkınlar, toprak kaymaları, fırtınalar, hortumlar, yangınlar da kentlerimizin karşılaşabileceği tehditler. Tehditler çeşitli olunca kentsel dönüşümün de artık kapsam ve tarifinin değişmesi gerekiyor. Kentsel dönüşüm yeni dünya düzeninde doğru bir kent planlamasının, doğanın korunmasının, sağlıklı nefes almak için yeşil kentler oluşturulmasının politikası anlamına geliyor. Konuya bu açıdan baktığımızda Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın kentsel dönüşüm strateji belgesi adı altında işte tam da bu tariflemeyi yaptığını görüyoruz…”

Yeni kentsel dönüşüm yaklaşımının ana hatları

Hüseyin Oflaz’ın verdiği bilgiye göre, kentsel dönüşümün stratejisini hazırlayan öncü ilçeler, mimarisinden finansmanına, yasal dayanağından çöküntü alanlarına kadar sorunlara getirecekleri çözümlerle; vatandaşların afet korkusuna karşı siper olacaklar. Yatay mimarili yeni kentler, engelsiz yaşamı öncelik yapan yaşam alanları, toplumun tüm kesimlerinin ihtiyaçlarını karşılayan sosyal donatılar, çevresel değerlerin ve tarihi, kültürel mirasın korunması, kentlerin sürdürülebilirliğini sağlayacak yeni çevreci politikalar yeni kentsel dönüşüm yaklaşımlarının ana hatlarını oluşturacak.

Yeni kentsel dönüşüm yaklaşımını hazırladıkları belgelerle tescilleyen Bağcılar, Beykoz ve Sancaktepe gibi ilçeler, Bakanlıktan aldıkları onay çerçevesinde kentsel dönüşüm sorunlarını farklı bir yaklaşımla çözmek için kolları sıvadılar. Hüseyin Oflaz “Dünyanın yeniden yapılandığı bu değişim sürecinde artık ülkelerin değil, şehirleşmenin ön plana çıktığını, şehirleşmenin de ancak bu tür anayasalarla sağlıklı bir şekilde gerçekleşebileceğini düşünüyoruz. Üstelik bilim adamlarına göre büyük deprem felaketi hemen kapısında bekleyen İstanbul için bu konunun hayati önemde olduğunun bilinci ile harekete geçilmesini önemsiyoruz” dedi.

Habere ek tamamlayıcı bilgiler:

• Boğaziçi Üniversitesi Kandilli Rasathanesi ve Deprem Araştırma Enstitüsü verilerine göre, 7,5 büyüklüğündeki bir depremde çok ağır hasar alması beklenen binaların en fazla yer aldığı ilçelerin başını 2 bin 83 adetle Fatih çekiyor. Onu 1.240 binayla Küçükçekmece, 796’şar binayla Bağcılar ve Bahçelievler, 782 ile Bakırköy, 614 ile Bayrampaşa, 563 ile Esenyurt ve 510 binayla Zeytinburnu takip ediyor.

• Ağır hasar alması beklenen bina sayısının en çok bulunduğu ilçe ise 6 bin 622 adede Büyükçekmece. Onu 3 bin 496 binayla Fatih, 2 bin 616 ile Küçükçekmece, 1.825 ile Bağcılar, 1.768 ile Esenyurt, 1.707 binayla Silivri rakip ediyor.

• Orta hasar alması beklenen binalarda da başı 9 bin 949 adetle Fatih çekiyor. Fatih’i 8 bin 978 binayla Küçükçekmece, 8 bin 1 ile Bağcılar, 7 bin 155 ile Silivri, 5 bin 668 ile Bahçelievler izliyor.

Türkiye’de ancak yetkili Kentsel Dönüşüm Firmaları tarafından hazırlanabilen fizibilite raporları son bir buçuk yıldır kentsel dönüşüm projelerinin yaşama geçirilmesindeki ve başarıya ulaşmasındaki en temel formül olarak gösteriliyor.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığına müşavirlik hizmeti veren Kentsel Dönüşüm firmalarından olan İmpo İmar Kentsel Dönüşüm ekibi, fizibilite raporlarının vatandaşa şeffaf bir ortam sağlayarak güven oluşturmada önemli katkıda bulunduğunu ifade etti.

İmpo İmar Kentsel Dönüşüm Müdürü Mehmet Aydemir “Bazı kentsel dönüşüm projeleri imar planı onaylandığı, süreç ilerlediği halde vatandaşla görüşme aşamasında tıkandı, uzlaşılamadı ve hayata geçemedi. Oysa bizler fizibilite raporu hazırlanırken aynı zamanda bölgedeki farklı gelir ve sosyal gruplardaki vatandaşlarla temasa geçerek anket yapıyoruz, onların beklentilerini ölçüyoruz. “Mülk sahibi ne bekliyor, ya da kiracı ise hangi imkânlardan yararlanmak istiyor” gibi soruların cevaplarını alıyoruz.

Bu cevaplara göre projeyi şekillendiriyoruz. Kaç hak sahibi var ve hangi hak sahibine hangi imkânlar dahilinde dağıtım yapılabilir gibi sorulara yaklaşık olarak yanıt verilebiliyor. Böylece vatandaşlar daha güvendikleri bir ortamda daha sağlıklı kararlar alıp uzlaşmaya yanaşıyor” yorumunu yaptı.

Çıkabilecek sıkıntılar baştan önlenebilir

Fizibilite raporunun, Bakanlık’tan destek alacak olan riskli alan dönüşüm projeleri için şart olduğunu anlatan Mehmet Aydemir, kendi finansal modeliyle dönüşümü yapacak firmaların ise isteğe bağlı olarak fizibilite raporu hazırlattırdığını ifade etti.

Mehmet Aydemir “Aslında her müteahhit bu raporu hazırlatsa, pek çok muhtemel sıkıntıyı başında önlemiş olur. Mesela bölgede dönüşüm olduğunda emsal artışı gerekecek mi, üretilecek inşaat alanı ne olur, paylaşım ve dağıtım oranları ne olmalı? İşte tüm bu hayati öngörülere fizibilite raporları ile ulaşabilir ve buna göre karar alabilir, harekete geçebilir. Yine belediyeler de Belediye Kanunun 73.maddesine istinaden meclislerinde karar alarak, kendileri minimum 5 hektar olan yerlerde dönüşüm yapabiliyorlar. Aslında onlar da bu raporu hazırlatsalar vatandaşın desteğinin ne kadar olduğunu daha fikir aşamasındayken görürler ve eğer mantıklı ise o projelere girerler” diye konuştu.

Kentsel dönüşümün deneyimli ekibi

Birçok belediyeden kendilerine kentsel dönüşümle ilgili talepler geldiğini anlatan İmpo İmar Kentsel Dönüşüm Müdürü Mehmet Aydemir, ancak ekip olarak vatandaşı mağdur etmeyecek ve kâğıt üstünde kalmayacaklarına inandıkları projeler için çalışma yürütmeyi tercih ettiklerini söyledi.

2013 yılından bu yana kentsel dönüşümde proje geliştirme ve uzlaşma yönetimi yapan İmpo İmar Kentsel Dönüşüm ekibi, alansal büyüklüğü 2 hektardan 200 hektara kadar değişen birçok bölgede iş yaptı. Ekibin görev aldığı işler arasında, İstanbul Bağcılar’da THY sitesinin yıkımına başlanırken, Albayraklar sitesinde vatandaşla anlaşma sağlandı. Bağcılar Kemalpaşa projesi ise Bakanlığın onay aşamasında yer almaktadır.

Riskli alan ilanı için fizibilitesi hazırlanan projeler arasında Mardin Yeşilli ilçesi ve Zeytinburnu Seyitnizam mahallesine ait teklifler Bakanlıkça onaylanarak, Resmi Gazete’ de yayınlandı. Siirt Kurtalan ilçesinde yer alana ilişkin fizibilite çalışmaları devam etmektedir.

Yarıda kalan her proje toplumsal motivasyonu azaltıyor

İmpo İmar Kentsel Dönüşüm Müdürü Mehmet Aydemir, kendilerine gelen dönüşüm teklifleri içinde eğer gerçekleştirilmesi fizibil bulunmayan projeler çıkarsa, o zaman belediyelere alternatif bölge gösterdiklerini anlattı. Aydemir “Bu tür durumlarda daha uygulanabilir büyüklükte ve daha uygulanabilir kesimleri işaret ederek, belediyeleri veya müteahhitleri başarıya ulaşabilecek projelere yönlendirmeye çalışıyoruz” dedi. Mehmet Aydemir gerçekleştirilemeyen ve yarıda kalan her projenin maddi kayba neden olduğu gibi, Türkiye gibi doğal afet bölgesinde yer alan ve dönüşümü zorunlu olan bir ülkede toplumsal motivasyonu zayıflattığına da dikkat çekti.

1 yılda tamamlanacak

İller Bankası bu amaçla ilçede yaklaşık 400 hektarlık alanın 1/5000 ve 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı İmar planları hazırlanması işini ihale etti. İhaleyi kazanan Türkiye’nin deneyimli imar planlama ekibi İmpo İmar, yeni planların hazırlanması için vakit kaybetmeden saha çalışmalarına başladı. İmpo İmar doğal sit alanı olan Rize Çamlıhemşin’in planlarını bir yıl gibi kısa bir sürede tamamlamayı hedefliyor.

“Tüm ilçeye örnek teşkil etmesini istiyoruz”

Konuyla ilgili bilgi veren İmpo İmar Yönetim Kurulu Başkanı Hüseyin Oflaz, “Ekip olarak Çamlıhemşin’in Dünya’da görülmesi gereken çok önemli bir Turizm kenti olduğuna inanıyoruz. Yaptığımız çalışmayla da kenti bu yönüyle gelecek yüzyıllara taşımayı ve dünya sahnesinde konuşulacak bir gelişimi sağlamasını hedefliyoruz. İmar planını yapacağımız 400 hektarlık alanın tüm ilçeye örnek teşkil etmesini istiyoruz” diye konuştu.

“Tarihi ve doğal kültürün korunmasına hassasiyet gösteriyoruz”

Kentlerin geleceğine 20 yıldır imza atan bir ekip olarak böyle özel bir lokasyonda imar planlaması yapacak olmanın heyecanını yaşadıklarını anlatan Hüseyin Oflaz, şunları söyledi:

“Daha önce sanayi bölgelerinden tarihi kentlere kadar pek çok lokasyonda imar planlama çalışması gerçekleştirdik. Bunların içinde Nevşehir Avanos bölgesi gibi turizm kentlerine ilişkin çalışmalarımız da var. Biz bu tür turizm kentlerinde çalışırken, tarihi ve doğal kültürün korunmasına ayrıca hassasiyet gösteriyoruz. İmar planları o bölgenin, ilçenin kendisinden bağımsız düşünülemez. Bu nedenle hazırlayacağımız 400 hektarlık alanın imar planlarının tüm ilçenin geleceği açısından önem taşıdığının bilincindeyiz…”

Bölgede daha önce Diyarbakır ve Mardin şehirlerinde riskli alanları tespit edilerek ilan edilmişti. Mardin Yeşilli’de riskli alan tespit çalışmasına imza atan İmpo İmar ekipleri, şimdi de Siirt Kurtalan’da benzer bir çalışma için sahaya indi ve aylarca süren titiz bir çalışmanın ardından riskli bölgeleri belirleyip Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na sundu. Bakanlar Kurulu’nun onaylaması halinde Siirt ili kentsel dönüşümün kapısını ilk kez aralayacak.

İmpo İmar’da söz konusu çalışmada yer alan Kentsel Dönüşüm Müdürü Mehmet Aydemir, Siirt ili bütününde ilan edilmiş riski alan bulunmadığına dikkat çekerek “Siirt ili, vatandaş ve müteahhit projeleri dışında, bütüncül ve kapsamlı bir kentsel dönüşüm ile bu çalışma sayesinde tanışmış olacak” dedi.

8.7 hektarlık alanın dönüşümü öneriliyor

Siirt ili, Kurtalan ilçesi, Sümer Mahallesi sınırları içerisinde kalan yaklaşık 8,7 hektarlık alanda yer alan riskli alan teklifinin şehir için dönüşümde örnek teşkil edeceğini anlatan Mehmet Aydemir, çalışmanın Çevre ve Şehircilik Bakanlığına teslim edildiğini, dosyanın bakanlıktaki incelemesinin sürdüğü bilgisini verdi.

Mehmet Aydemir, “Söz konusu çalışma Kurtalan Belediyesi’nin isteği üzerine tarafımızca hazırlandı. Çevre ve Şehircilik Bakanlığına Kurtalan Belediyesi’nin teklifi olarak sunuldu. Taslak çalışma Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından incelenerek uygun görülmesi durumunda Bakanlar Kurulunca riskli alan ilanı yapılacak ve bu ilan sonrasında kentsel dönüşüme ilişkin kesin proje çalışmaları başlayacak” dedi.

Kurtalan’da 219 yapının yüzde 97.72’si ruhsatsız

İmpo İmar’ın belirlemesine göre, Siirt ili, Kurtalan ilçesi, Sümer Mahallesi sınırları içerisinde kalan yaklaşık 8,7 hektarlık alanda yer alan 219 yapının %97,72’sinin yapı ruhsatı ve yapı kullanım izin belgesi bulunmamaktadır.. Bu bağlamda ve yasal dayanaklarla beraber Siirt İli Kurtalan İlçesi Sümer Mahallesi sınırları içerisinde kalan yaklaşık 8,7 hektarlık alanın 15.12.2012 tarihli ve 28498 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan “6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun Uygulama Yönetmeliği” 5. Maddesi 2. fıkrasının (b) bendi kapsamımda, “Riskli Alan” ilan edilmesi önerilmektedir.

Yerinde dönüşüm önerildi

Söz konusu alanda 219 yapının dahilinde 434 adet bağımsız bölüm ve 290 hak sahibi bulunuyor. İmpo İmar’ın teklifi kapsamında mülkiyet sorunları, gelir düzeyinin düşüklüğü, yapıların eski ve ihtiyaçları karşılayamaz nitelikte oluşları, deprem riski taşımaları gibi sorunları çözülmesi adına, sosyal ve kültürel faaliyetler açısında yetersiz olan bu bölgenin kentsel dönüşüm kapsamında değerlendirilmesi önerildi.

Teklifte, “Teklif riskli alan genel özellikleri, konumu ve sahada yapılan analizler çalışmaları doğrultusunda alanın içinde barındırdığı nüfusa gerekli hizmeti veremediği, mevcut yapı kalitesinin alanda yaşayan bireylerin can ve mal kaybına neden olabilecek riskte olduğu anlaşılmaktadır. Bu riskler ve altyapı ve üstyapı eksiklikleri göz önünde bulundurulduğunda ‘kentsel dönüşüm ile’ alanda yaşayan bireylere daha kaliteli ve güvenli bir yaşam sunulması gerekliliği sonucu ortaya çıkmaktadır.

Bu bölgede yerinde dönüşüm uygulanması önerilmekte ve konut adalarının bütünleşik bir yapı içerisinde site nizamında yerleşmesi gerektiği öngörülmüştür. Böylece nüfusun ihtiyaç duyduğu sosyal donatı ve altyapı gereksinimi büyük ölçüde çözümlenmiş olacaktır” denildi.

Güçlü bir veri tabanı ile tecrübeli ve profesyonel kadroya sahip olan imardurumu.com’da mülkün ada, pafta, parsel bilgisi sorgulanabildiği gibi mülke dair inşaat hesaplarına ilişkin plan notları gibi verilerde bulunacak. Böylece mülk sahiplerinin yatırımıyla ne kadar kazanabileceği, ne kadar inşaat yapabileceği gibi sorularını aydınlatacak veriler de yatırımcının bilgisine sunulacak. imardurumu.com, vakti olmayan, imar durum belgesine hızlı ve doğru bir şekilde ulaşmak isteyen, imar durumuyla ilgili pek çok detaydan haberdar olmak isteyen yatırımcı ve yatırımcı adaylarına hitap ediyor.

Daha güvenli bir yatırım için

İmpo İmar Yönetim Kurulu Başkanı ve şehir plancısı Hüseyin Oflaz, gayrimenkulde yatırımın güvenliğinin imar durumunun sorgulanmasından başladığını belirterek “Kanuna göre hiç kimse tapu sicilinde mevcut bir hakkı bilmediğini iddia edemez. Bu nedenle taşınmaz alacak kişilerin öncelikle tapu dairesine gidip taşınmaz sahibinin kim olduğunu ve tapu üzerinde kısıtlamalar olup olmadığını öğrenmeleri gerekir” dedi.

Taşınmazı satın aldıktan sonra ‘ben bu kısıtlamaları bilmiyordum, tapuyu incelemedim’ deme imkanı olmadığına dikkat çeken Oflaz, “Günümüzde yatırımcılar vakit darlığı gibi pek çok nedenlerle önceden bu sorgulamayı yapmadığı için sonradan istemediği sürprizlerle karşılaşabiliyor. İşte imardurumu.com bu nedenle daha güvenli bir yatırımın yolunu açıyor” diye konuştu.

‘Sadece tapuya bakmak yetmez’

Sadece tapuya bakarak muhtemel risklerin önlenemeyeceğine dikkat çeken Oflaz, şunları söyledi:
“Malikten başkalarına ait bu haklara takyidat (kısıtlama) denmektedir. Kamu kurum ve kuruluşları da kendi görev alanları ile ilgili konularda tapu üzerine takyidat koydurabilir. Haciz, tedbir, kamulaştırma, imar gibi takyidatlar bunlara örnektir. Maalesef bütün takyidatlar tapuya işlenmemektedir. Bazı kurum ve kuruluşların gayrimenkulle ilgili planlamaları, haritaları tapu sicilinde yer almamaktadır. İşte bunları öğrenmenin yolu da mülkün imar durumunu sorgulamaktan geçmektedir.”

İmar durumu neden araştırılmalı

Hüseyin Oflaz alınacak mülke ait imar durumunun neden araştırılması gerektiğini ise şöyle sıraladı:
– Taşınmaz üzerinde başkalarına ait hak ve sınırlamaları sorgulamak için,
– Mülkün yer aldığı bölgenin imar planı ve imar yönetmeliğine göre nasıl kullanılabileceğini bilmek için,
– Mülk üzerinde ne kadar büyüklükte bir inşaata izin verileceğini; inşa edilecek yapıların ne kadar yükseklikte olacağını; terkler, tevhid ve ifraz şartları ile arsa üzerinde nasıl bir yapılaşma olabileceğini bilmek için imar durumunun daha başlangıçta sorgulanması gerekmektedir.

www.imardurumu.com

Kentsel, doğal ve arkeolojik sit alanı

İmpo İmar, İller Bankası’nın Nevşehir Avanos’taki Çavuşin Köyü ile ilgili koruma amaçlı nazım imar planı ve uygulama imar planı ihalesini kazandı. İmpo İmar Genel Müdürü Müberra Oflaz, bölgenin SİT alanı olduğunu hatırlatarak, planı yaparken önceliklerinin tarihi dokunun korunmasına yönelik olacağını söyledi. Alanda kentsel SİT alanı, doğal SİT alanı ve arkeolojik SİT alanı olduğunu hatırlatan Oflaz, konu turizmin gelişmesi, tarihi dokunun ve geleneklerin korunması olduğu için bu işten ayrı bir heyecan duyduklarını ifade etti.

‘Avanos’un ruhunu koruyacağız’

Tarih kitaplarında Avanos’un ‘Türkiye’nin en uzun nehri Kızılırmak’ın en neşeli aktığı yer’ olarak tanımlandığını ifade eden Oflaz, ilçenin aynı zamanda toprağın sanata dönüştüğü yer olarak da tanımlandığını vurguladı. Avanos’un bu kimliğini köylerinin bozulmayan dokusundan aldığını belirten Oflaz “Çavuşin Köyü için hazırlayacağımız planlarda da bu ruhu koruyacağız” dedi.

Aliağa’nın 1/1000’likleri bitti

Aliağa’nın 1/1000 ölçekli imar planı çalışmalarını kısa süre önce tamamladıklarını kaydeden Müberra Oflaz, bölgede aralarında Habaş, Enka Power, İzmir Demir Çelik gibi büyük şirketlerin de olduğu 29 firmanın faaliyette olduğu söyledi. Oflaz, bölgede şimdi de koruma planları hazırlanmakta olduğunu sözlerine ekledi.

‘Mülkümün durumu ne’ deyin yeter

İmpomes Genel Koordinatörü Damla Kartalkanat sistemin şu anda yaklaşık 7 bin 500 mülkü düzenli olarak takip ettiğini belirterek 38 il 93 ilçedeki tapularının sistemin güvencesinde olduğunu söyledi. “Bizim için il sınırı yok, Türkiye’nin her yerinden gelen talepleri karşılayabilecek durumdayız” diyen Kartalkanat, mülklerinin takip için gayrimenkul sahiplerinin ‘mülkümün durumu ne’ diye kendilerine başvurmalarının yeterli olduğunu söyledi.

Mülk sahipleri bilgilere 7/24 ulaşabiliyor

Gayrimenkullerin tapu kayıtlarındaki ipotek, şerh, haciz ve diğer durumlarını takip eden İmpomes vergileri ve rayiç bedelleri tespit ediyor. Sistem gayrimenkule ilişkin bütün güncel belge, bilgi, imar planı, tapu kaydı gibi tüm detaylar bir arada sunarken bu bilgiler kullanıcıların 7/24 erişebileceği www.impomes.com adresinde yer alıyor. Yalnızca gayrimenkul sahibi ulaşabildiği bu bilgi ve belgelere sistem dışında erişimleri engelleyen üst düzey bir güvenlik sistemi bulunuyor. Akiş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, Akkök Holding, Aksa Akrilik Kimya Sanayi A.Ş., Ak Enerji Elektrik Üretim A.Ş., Kibar Holding, Assan Gayrimenkul Geliştirme A.Ş., Süzer Holding Grup şirketleri bu sistemden yararlanan şirketler arasında yer alıyor.

Tek tuş yeter

İMPOMES Mülkiyet Erişim sistemini geliştiren İmpo İmar Yönetim Kurulu Başkanı Hüseyin Oflaz, İMPOMES çatısı altında geliştirilen bir alt ürünle birlikte tapu sahiplerinin tek bir tuşla ‘Mülkümün durumu ne’ diye sorgulayabileceklerini söyledi. Yeni ürünün test aşamasının tamamlanmasıyla kısa sürede hayata geçeceği müjdesini veren Oflaz, mülk dedektiflik hizmetine artık daha geniş kitlelerce ulaşılabileceğini ifade etti.

'Siz oturun, biz gideriz'

İMPOMES Genel Koordinatörü Damla Kartalkanat da İMPOMES’in yaklaşık 7 bin 500 mülkün düzenli olarak takibini gerçekleştirdiğini açıkladı. Müşterilerin 38 il 93 ilçedeki tapularının her detayının kendileri tarafından yakından izlenerek rapor edildiğini söyleyen Kartalkanat, faydaları anlaşılan İMPOMES'in iş hacminin hızla arttığına değindi. Şirketler ve kurumların, 2 ayda bir düzenli hazırlanan raporlar sayesinde tapularıyla ilgili her türlü değişimden haberdar olduklarını, güncel bilgilerle yatırım kararlarında hızlı hareket edebildiklerini ifade eden Kartalkaya, gelişmeleri zamanında öğrenip istenmeyen durumlarla karşılaşılmadığının altını çizdi. Ayrıca Kartalkaya, bilgiye erişmek için mülk sahibi yerine tapu dairesine, belediyeye, vergi dairelerine gidip gerekli incelemeleri yaptıklarını ekledi.

Bilgileri sadece mülk sahibi görebilir

İMPOMES, mülk sahiplerinden alınan bir takım bedeller karşılığında, tüm coğrafi bölgelerde, mülklerin düzenli takibini yaparak 2 ayda bir rapor hazırlıyor. Uzmanlar tarafından gayrimenkullerin tapu kayıtlarındaki ipotek, şerh, haciz ve diğer durumları takip ediliyor, vergileri ve rayiç bedelleri tespit edilerek güncel bilgiler bir arada veriliyor. Yalnızca gayrimenkul sahibi tarafından ulaşılabilen bu bilgiler internet erişimi olan tüm platformlardan, kullanıcıların her an erişebileceği www.impomes.com adresinde bulunuyor, gayrimenkulün grafik verisi üzerinden görülebiliyor. İMPOMES, sistem dışı erişimleri üst düzey bir güvenlik sistemi ile engelliyor. Bireysel kullanıma uygun yeni sistem detayları ise ilerleyen günlerde paylaşılacak.

3,5 bin hektarlık arazi çalışması neredeyse tamam

İmpo İmar A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Hüseyin Oflaz, Yalova, Merkez’deki imar planı ve revizyon hazırlanması işinin, Yalova Belediyesi tarafından, İmpo İmar ekiplerine verildiğinden açıkladı. Hemen hemen 3 bin 300 hektarlık arazi çalışmalarının tamamlandığını ifade eden Oflaz, bu çalışmalarda kamu yararının ön planda tutulduğunu belirtti. Hüseyin Oflaz, amaçlar arasında Merkez ilçesi ulaşım sorunlarının çözüme ulaştırılması, ilin gelecek 20 yılının şekillendirilmesi, turizm yatırımlarının yaşama geçirilmesi ve bozulmuş sosyokültürel dokunun onarılması olduğunu vurguladı.

Kırklareli, Vize de çalışmalara dahil

Kırklareli, Vize için de planlar hazırlayan İmpo İmar, ilave artı revizyonları Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İller Bankası A.Ş. ihalesi ile alınan iş çerçevesinde yapacak. 1/5000 Nazım İmar Planı ve 1/1000 Uygulama İmar Planları, yaklaşık 3 bin 600 hektar alan için hazırlanacak. Saha tespit çalışmaları için geçtiğimiz hafta araziye çıkıldı.