Toplam muhammen bedeli 3 milyar 30 milyon 304 bin TL olarak açıklanan satış programı, son yıllarda kentte gerçekleştirilecek en yüksek tutarlı taşınmaz ihalelerinden biri olarak dikkat çekiyor. Konut, ticaret, karma kullanım ve sanayi alanı niteliğindeki arsalar, yatırımcılar açısından farklı geliştirme seçenekleri sunuyor.

En yüksek değerli arsa 300 milyon TL

İhale listesindeki en yüksek muhammen bedele sahip taşınmaz, Taşpazar Mahallesi’nde yer alan 4.168,21 metrekare büyüklüğündeki 2422 ada 2 parsel oldu. Sekiz kat imar hakkına sahip arsa için 300 milyon TL muhammen bedel belirlendi.

Listenin ikinci sırasında ise Ereğlikapı Mahallesi’nde bulunan 8.454 metrekarelik 5442 ada 1 parsel yer aldı. Söz konusu taşınmaz 169 milyon TL bedelle satışa sunulacak.

En büyük arsa Zafer Mahallesi’nde

İhale kapsamındaki en büyük taşınmaz, Zafer Mahallesi’nde bulunan 6614 ada 1 parsel oldu. Toplam 18.037,26 metrekare büyüklüğündeki arsa için 81 milyon 150 bin TL muhammen bedel belirlendi.

Büyüklük açısından ikinci sırada yine Zafer Mahallesi’nde bulunan 6631 ada 1 parsel yer alırken, bu taşınmazın yüzölçümü 17.996,76 metrekare olarak açıklandı.

En küçük arsa Taşpazar’da

Satış listesindeki en küçük taşınmaz ise Taşpazar Mahallesi’nde bulunan 7402 ada 2 parsel oldu. 1.253,68 metrekare büyüklüğündeki arsa 17 milyon 551 bin TL bedelle yatırımcıların teklifine açılacak.

En küçük ikinci arsa ise Ereğlikapı Mahallesi’nde yer alan 5437 ada 2 parsel olup 1.278 metrekare büyüklüğe sahip.

Hangi mahallede kaç arsa satılacak?

Aksaray Belediyesi tarafından satışa çıkarılan 40 arsanın mahallelere göre dağılımı şöyle:

– Zafer Mahallesi: 20 arsa,
– Taşpazar Mahallesi: 10 arsa,
– Ereğlikapı Mahallesi: 5 arsa,
– Tacin Mahallesi: 1 arsa,
– Kırımlı Mahallesi: 1 arsa,
– Küçük Bölcek Mahallesi: 1 arsa,
– Bahçesaray Mahallesi: 1 arsa,
– Paşacık Mahallesi: 1 arsa,

Ada ve parsel bilgileriyle öne çıkan arsalar

– Tacin Mahallesi 4687 ada 2 parsel – 6.431 m² – 180 milyon 68 bin TL
– Taşpazar Mahallesi 2422 ada 2 parsel – 4.168,21 m² – 300 milyon TL,
– Küçük Bölcek Mahallesi 4432 ada 2 parsel – 8.527 m² – 135 milyon TL,
– Paşacık Mahallesi 7426 ada 2 parsel – 4.824,56 m² – 120 milyon TL,
– Ereğlikapı Mahallesi 5442 ada 1 parsel – 8.454 m² – 169 milyon TL,
– Bahçesaray Mahallesi 8200 ada 1 parsel – 5.015,50 m² sanayi alanı – 50 milyon TL,

İhale 23 Haziran’da yapılacak

İhaleler, 23 Haziran 2026 Salı günü Aksaray Belediyesi Yeni Hizmet Binası Konferans Salonu’nda gerçekleştirilecek. Kapalı tekliflerin aynı gün saat 12.00’ye kadar teslim edilmesi gerekirken, ihale süreci saat 14.00’te Belediye Encümeni tarafından başlatılacak.

Toplam 3,03 milyar TL’yi aşan portföy büyüklüğüyle dikkat çeken satış programının, Aksaray’daki arsa piyasası ve yeni proje yatırımları açısından önemli bir hareketlilik oluşturması bekleniyor.

Emlaknews.com.tr

2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 45’inci maddesi kapsamında açık artırma usulüyle gerçekleştirilecek ihale, 19 Haziran 2026 Cuma günü saat 15.00’te Oğuzeli Belediyesi Encümen Toplantı Salonu’nda yapılacak. İhaleye katılmak isteyen yatırımcıların gerekli belgeleri aynı gün saat 12.00’ye kadar belediyenin Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’ne teslim etmeleri gerekiyor.

En büyük yatırım fırsatı Mimarsinan ve Yakacık’ta

İhalede en yüksek bedelli taşınmaz, Mimarsinan Mahallesi’nde bulunan 866 ada 6 parsel oldu. 3 bin 877 metrekare büyüklüğündeki arsa için 17 milyon 450 bin lira satış değeri belirlenirken, taşınmazın Yençok 3 kat ve Emsal 0.35 yapılaşma hakkına sahip olması dikkat çekiyor.

Yine Mimarsinan Mahallesi’nde bulunan 866 ada 7 parsel numaralı 2 bin 600 metrekarelik arsa da 11 milyon 705 bin lira bedelle yatırımcıların karşısına çıkacak.

İhalenin en dikkat çekici taşınmazlarından biri ise Yakacık Mahallesi’nde bulunan 42 bin 33 metrekare büyüklüğündeki 863 parsel oldu. GES (Güneş Enerjisi Santrali) alanı niteliğindeki taşınmaz için 12 milyon 615 bin lira muhammen bedel belirlenirken, yenilenebilir enerji yatırımlarıyla ilgilenen yatırımcılar açısından önemli bir fırsat sunuyor.

Ticari üniteler de satış listesinde

Gürsu Mahallesi’nde bulunan 921 ada 33 parsel üzerindeki ticari bağımsız bölümler de ihalede öne çıkıyor. Özellikle 113 metrekare büyüklüğündeki dükkân ve fırın niteliğindeki bağımsız bölüm için 5 milyon 810 bin lira satış bedeli belirlenirken, aynı proje içerisindeki diğer dükkânlar 1 milyon 660 bin lira ile 3 milyon 965 bin lira arasında değişen fiyatlarla satışa sunulacak.

Parsel üzerinde ayrıca iki adet konut da bulunuyor. Her biri yaklaşık 100 metrekare büyüklüğündeki meskenler için 1 milyon 990 bin lira satış bedeli belirlendi.

13 farklı arsa yatırımcı bekliyor

İhale kapsamında Kurtuluş Mahallesi’nde yer alan çok sayıda konut imarlı arsa da satışa çıkarılıyor. Özellikle 1275 ada 3 ve 4 parseller, 1467 ada 14 parsel ile 1545 ada 11, 12, 13 ve 14 parseller yatırımcılara sunulacak. Bu arsaların büyüklükleri yaklaşık 300 metrekare ile 855 metrekare arasında değişirken satış bedelleri 1 milyon 110 bin lira ile 3 milyon 170 bin lira arasında yer alıyor.

Çaybaşı Mahallesi’nde bulunan 206 ada 7 parsel numaralı 2 bin 223 metrekarelik arsa ise E=0.50 ve Yençok=9.50 yapılaşma hakkıyla 4 milyon 450 bin lira bedelle satışa çıkarılacak.

Toplam portföy değeri 84 milyon lirayı aşıyor

Satışa sunulan 20 taşınmazın toplam satış değerinin yaklaşık 84 milyon lirayı aşması, ihaleyi bölgedeki en dikkat çekici kamu taşınmaz satışlarından biri haline getiriyor. Konut, ticaret, enerji ve arsa yatırımlarına aynı anda erişim imkânı sunan portföy, farklı yatırım stratejilerine sahip yatırımcılar için önemli seçenekler barındırıyor.

Özellikle Gaziantep’in büyüyen ilçeleri arasında yer alan Oğuzeli’nde son yıllarda artan konut talebi, ulaşım yatırımları ve sanayi hareketliliği dikkate alındığında, satışa sunulan taşınmazların önümüzdeki dönemde değer artışı potansiyeli taşıdığı değerlendiriliyor.

Emlaknews.com.tr