Toplam 45 kilometre uzunluğunda projelendirilen kesim, 24,2 kilometre ana gövde ve 20,8 kilometre bağlantı yollarından oluşuyor. Projenin, Kuzey Marmara Otoyolu’nun eksik kalan son halkasını tamamlayarak İstanbul’un batısındaki ulaşım ağını güçlendirmesi bekleniyor.

Marmara Otoyol Ringi tamamlanmaya yaklaşıyor

Başakşehir-Nakkaş kesimi, Marmara Bölgesi’ni çevreleyen 1.255 kilometrelik Marmara Otoyol Ringinin önemli parçalarından biri olarak öne çıkıyor.

Bugüne kadar ring kapsamında;

– 398 kilometrelik Kuzey Marmara Otoyolu,
– 426 kilometrelik İstanbul-İzmir Otoyolu,
– 101 kilometrelik Malkara-Çanakkale kesimi

tamamlanarak hizmete alındı. Böylece ringin 925 kilometrelik bölümü trafiğe açılmış oldu.

Çalışmaları süren 127 kilometrelik Kınalı-Malkara Otoyolu ile gelecekte hayata geçirilmesi planlanan 136 kilometrelik Çanakkale-Savaştepe (Balıkesir) kesiminin tamamlanmasıyla Marmara Otoyol Ringi bütünüyle hizmete girecek.

Sazlıdere Köprüsü projenin simgesi olacak

Başakşehir-Nakkaş etabının en dikkat çeken yapısı ise Sazlıdere Köprüsü olacak.

Köprü;

– 4 gidiş, 4 geliş olmak üzere 8 şeritli
– 46 metre tabliye genişliğinde
– 860 metre köprü uzunluğunda

Yaklaşım viyadükleriyle birlikte 1.618 metre toplam uzunlukta inşa ediliyor.

İki adet 196 metre yüksekliğinde elmas geometrili pilona sahip köprünün orta açıklığı 440 metre, yan açıklıkları ise 210’ar metre olarak tasarlandı.

Projede yüzde 80’in üzerinde ilerleme sağlandı

Projede bugüne kadar;

– 16,9 milyon metreküp kazının 14 milyon metreküplük bölümü,
– 7,8 milyon metreküp dolgunun 5 milyon metreküplük kısmı tamamlandı.

Ayrıca;

– Sazlıdere Köprüsü’nün iki ana pilonu tamamlandı,
– Yaklaşık 25 bin metreküp beton döküldü,
– 3 viyadük

tamamlanırken, Başakşehir Sular Vadisi Viyadüğü’nde çalışmalar devam ediyor.

Deplase, kamulaştırma ve arkeolojik çalışmaların da planlanan takvim doğrultusunda sürdüğü belirtilirken, proje genelinde fiziksel ilerleme oranının yüzde 80’i geçtiği açıklandı.

Sanayi ve şehir içi ulaşım rahatlayacak

Projenin tamamlanmasıyla birlikte;

– Başakşehir,
– Kayaşehir,
– Bahçeşehir,

gibi hızla büyüyen yerleşim alanlarının ulaşımının önemli ölçüde rahatlaması bekleniyor.

Ayrıca Başakşehir Çam ve Sakura Şehir Hastanesi, Atatürk Olimpiyat Stadı, Hadımköy Sanayi Bölgesi, Deliklikaya Organize Sanayi Bölgesi ve İkitelli Organize Sanayi Bölgesi doğrudan otoyol bağlantısına kavuşacak.

Ekonomiye yıllık 9 milyar liralık katkı

Projenin tamamlanmasıyla;

– 8,3 milyar lira zaman tasarrufu,
– 700 milyon lira akaryakıt tasarrufu

sağlanarak yıllık toplam 9 milyar liralık ekonomik katkı oluşturulması hedefleniyor.

Bunun yanında yıllık 32 bin ton karbon emisyonunun önüne geçilmesi öngörülüyor.

Sarıyer-Kilyos Tüneli de bu yıl tamamlanacak

Bakan Uraloğlu, İstanbul’un kuzeyindeki ulaşımı rahatlatacak Sarıyer-Kilyos Tünelinde de çalışmaların sürdüğünü belirtti.

Bağlantı yollarıyla birlikte 8,2 kilometre uzunluğundaki projede çift tüp toplam 13 bin 715 metrelik tünelin 12 bin 400 metresi tamamlandı. Böylece kazı çalışmalarında yüzde 90 seviyesine ulaşıldı.

Tünelin yapım çalışmalarının 2026 yılı içinde, Kuzey Marmara Otoyolu Başakşehir-Nakkaş Kesimi’nin ise 2027 yılında hizmete açılması hedefleniyor.

uab.gov.tr

İSTOÇ’un yeni nesil ticaret merkezi yükseliyor

İstanbul’un ticaret ve sanayi açısından en yoğun bölgelerinden biri olan Mahmutbey-İSTOÇ aksında geliştirilen Motim İSTOÇ Ticaret Merkezi, 25 bin 807 metrekare büyüklüğündeki arsa üzerinde inşa ediliyor. Aralık 2028 tarihinde tamamlanması planlanan proje, yalnızca ticari kullanıma ayrılmış bağımsız bölümlerden oluşuyor.

Toplam 277 bağımsız bölümün yer aldığı projede mağaza, showroom, depo ve lojistik merkezi olarak kullanılabilecek farklı büyüklüklerde ticari alanlar bulunuyor. Esnek kullanım imkânı sunan mimari yapısıyla proje; toptan ticaret, dağıtım, e-ticaret, lojistik ve üretim destek faaliyetleri yürüten firmaların ihtiyaçlarına cevap vermeyi amaçlıyor.

Stratejik konum yatırım değerini destekliyor

Motim İSTOÇ, İstanbul’un en güçlü ulaşım ağlarının kesişim noktasında yer alıyor. TEM Otoyolu, Kuzey Marmara Otoyolu ve İstanbul Havalimanı bağlantıları sayesinde hem şehir içi hem de uluslararası lojistik süreçlerine hızlı erişim sağlıyor.

Projeye komşu konumdaki Mall of İstanbul, metro istasyonları ve toplu ulaşım bağlantıları ise çalışanlar, ziyaretçiler ve müşteriler açısından önemli bir ulaşım avantajı sunuyor. Bu özellikler, işletmelerin operasyonel maliyetlerini azaltırken ticari hareketliliği de artırabilecek önemli unsurlar arasında gösteriliyor.

Ticaret ve depolama tek merkezde buluşacak

Motim İSTOÇ Ticaret Merkezi, yalnızca satış alanlarından oluşan klasik bir ticaret projesi olarak değil, üretimden depolamaya, lojistikten dağıtıma kadar tüm süreçleri aynı çatı altında toplayan yeni nesil bir ticaret merkezi olarak tasarlandı.

Proje tamamlandığında İSTOÇ ve İkitelli Organize Sanayi Bölgesi başta olmak üzere bölgede faaliyet gösteren 100’den fazla farklı sektöre hizmet verecek. Böylece işletmeler hem ticari faaliyetlerini hem de depolama ve sevkiyat operasyonlarını tek merkezden yönetebilecek.

Kat içi TIR ulaşımıyla operasyonel verimlilik hedefleniyor

Projeyi benzer ticari yatırımlardan ayıran en önemli özelliklerden biri de lojistik altyapısı olacak.

Motim İSTOÇ’ta 6 metre brüt tavan yüksekliği, 12 metre genişliğinde kat içi yollar ve tüm katlara ulaşabilen rampa sistemi sayesinde ticari araçlar ve TIR’lar doğrudan bağımsız bölümlere ulaşabilecek.

B3, B2, B1 ve zemin katlara doğrudan giriş imkânı sunulan projede, diğer katlara ise bina içerisindeki rampalar aracılığıyla erişim sağlanacak. Böylece yükleme ve boşaltma süreçlerinin daha kısa sürede tamamlanması ve işletmelerin operasyonel verimliliğinin artırılması hedefleniyor.

Modern altyapı ve yüksek güvenlik bir arada sunulacak

Projede yalnızca ticari alanlar değil, modern iş yaşamının ihtiyaç duyduğu teknolojik altyapılar da yer alacak.

Yangın söndürme sistemleri, jeneratör altyapısı, gri su geri dönüşüm sistemi, elektrikli araç şarj istasyonları, profesyonel yönetim hizmetleri, 7 gün 24 saat güvenlik, kamera sistemleri ve kontrollü giriş-çıkış noktaları projenin öne çıkan özellikleri arasında bulunuyor.

Ayrıca çatı katında planlanan geniş açık otopark alanı sayesinde hem işletme sahipleri hem de ziyaretçiler için park sorununun minimum seviyeye indirilmesi hedefleniyor.

Bakırcı GYO: Bölgenin dönüşümüne katkı sağlayacak

Bakırcı GYO Yönetim Kurulu Başkan Vekili ve Genel Müdürü Fatih Sağlam, İSTOÇ’un yalnızca İstanbul’un değil Türkiye’nin en önemli ticaret merkezlerinden biri olduğunu belirterek, bölgedeki işletmelerin değişen ihtiyaçlarını analiz ederek yeni nesil bir ticaret merkezi geliştirdiklerini söyledi.

Sağlam, Motim İSTOÇ’un ticareti hızlandıran, lojistik süreçleri kolaylaştıran ve yatırımcısına uzun vadeli değer kazandırmayı hedefleyen bir proje olduğunu ifade etti.

Geleneksel ticaret kültürünü modern mimari ve teknolojik altyapıyla bir araya getirdiklerini belirten Sağlam, yüksek erişilebilirlik, sürdürülebilir altyapı ve operasyonel verimlilik sağlayan bir ticari ekosistem oluşturmayı hedeflediklerini dile getirdi.

Deprem yönetmeliğine uygun güvenli ticaret merkezi

Fatih Sağlam, projenin bölgedeki mevcut ticari yapıya modern bir alternatif sunacağını belirterek, güncel deprem yönetmeliklerine uygun şekilde inşa edilecek Motim İSTOÇ’un yüksek güvenlik standartlarıyla öne çıkacağını söyledi.

Sağlam’a göre proje, İSTOÇ ve çevresindeki ticari hareketliliği daha güvenli, daha erişilebilir ve daha verimli bir altyapıyla destekleyerek bölgenin marka değerine de katkı sağlayacak.

Ön satış dönemine özel ödeme avantajı

Motim İSTOÇ Ticaret Merkezi’nin ön satış sürecinde yatırımcılara iki farklı ödeme modeli sunuluyor.

Yatırımcılar;

– Yüzde 25 peşinatla 36 ay vade farksız sabit ödeme,
– Yüzde 10 peşinatla 28 ay vade farksız sabit ödeme,

imkânlarından yararlanabiliyor.

Projede yer alan ticari bağımsız bölümlerin satış fiyatları ise büyüklükleri ve konumlarına göre 30 milyon TL ile 300 milyon TL arasında değişiyor.

Sınırlı arz prim potansiyelini artırıyor

Bakırcı GYO, İSTOÇ bölgesinde modern ve nitelikli ticari alan arzının sınırlı olmasının, projenin yatırım değerini destekleyen en önemli unsurlardan biri olduğuna dikkat çekiyor.

Şirket, güçlü lokasyonu, yüksek ulaşım kabiliyeti, gelişmiş lojistik çözümleri ve sürdürülebilir bina özellikleri sayesinde Motim İSTOÇ’un yalnızca bugünün değil geleceğin de öne çıkan ticaret merkezlerinden biri olacağını öngörüyor.

Bölgedeki ticari hareketliliğin her geçen yıl artması, yeni nesil ticari alanlara olan talebin yükselmesi ve kaliteli stokun sınırlı kalması nedeniyle projenin orta ve uzun vadede önemli bir değer artışı potansiyeli taşıdığı değerlendiriliyor.

Hedef A sınıfı ticaret merkezi olmak

Bakırcı GYO, Motim İSTOÇ’un tamamlanmasının ardından bölgenin en prestijli A sınıfı ticaret merkezlerinden biri haline gelmesini hedefliyor.

Şirkete göre proje; güçlü lokasyonu, modern mimarisi, lojistik altyapısı, sürdürülebilir teknik donatıları ve yatırım odaklı yapısıyla hem işletmelere operasyonel avantaj sağlayacak hem de yatırımcılar açısından kira geliri, varlık değerinin korunması ve uzun vadeli prim potansiyeli sunacak.

Özellikle İstanbul’un ticaret hacminin en yoğun bölgelerinden birinde geliştirilen proje, üretim, toptan ticaret, lojistik ve e-ticaret faaliyetlerini tek merkezde buluşturarak bölge ekonomisine de önemli katkı sağlamayı amaçlıyor.

594 adet bağımsız bölüm 

Pulsar İnşaat’ın modern ve sağlam altyapılı sanayi projelerinin öncüsü olma amacıyla hayata geçirdiği Trios 2023, Haziran 2017’de tamamlanacak. Üç ayrı bloktan oluşan projede bu blokların ikisinde atölye ve dükkanlar, üçüncüsünde ise çarşı ve kuleler yer alıyor. Toplam 321 bin metrekare inşaat alanı bulunan Trios 2023’te 336 atölye, 146 mağaza, 112 adet bağımsız bölümden oluşan 11’er katlı ofis-otel-iş merkezi kullanımlarına uygun 2 kule bina yer alıyor. 

7 metre tavan yüksekliği

İngiltere’de karma üretim merkezleri dalında iki dalda ödül alan Trios 2023, 7 metrelik tavan yüksekliği ve metrekarede 2 ton yük kaldırabilen güçlü beton sistemi ile dikkat çekiyor. Proje ayrıca yan yana 3 TIR’ın yol alabileceği araç yollarının yanı sıra her kata TIR çıkma imkânı bulunuyor. 

İletişim bilgileri

212 671 18 67
trios2023.com
İkitelli Organize Sanayi Bölgesi Bedrettin Dalan Bulvarı 681/1 İkitelli – Başakşehir / İstanbul