Şimdiye kadar sadece TOKİ yapabilmişti

Kampanya konut sektöründe ‘ikinci seferberlik’ olarak tanımlanıyor. Sektörün ilk seferberllik hareketi, Ağustos 2016’da başlatılmıştı. Bu kampanyada, yüzde 20 peşinat, yüzde 0.70 faiz oranı ve 120 ay vade konut satan yapan konut üreticileri, bu kez vadeyi 240 aya çıkararak bir ilki gerçekleştirmiş olacak. Bugüne kadar sadece TOKİ tarafından sağlanan 20 yıl vadeli konut satışı, Türkiye’nin en büyük özel gayrimenkul geliştiricileri tarafından da uygulanacak.

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (Emlak Konut GYO) önderliğinde başlatılan ve ikinci seferberlik olarak tanımlanan kampanya kapsamında 240 aya kadar olan vadelerde, yüzde 0,75 ile yüzde 0,85 arasında faiz oranı uygulanacak. Kampanya 1 Şubat’ta başlayacak ve 30 Mart’ta sona erecek.

Emlak Konut GYO’nun 30 projesindeki 15 bin konutun yanı sıra GYODER ve KONUTDER üyesi şirketlerin ürettiği konutların da dahil edileceği proje kapsamında 50 bin konutun satışa çıkacağı tahmin ediliyor. Konut sektörünün temsilcileri,

Tüm projelerimizde uygulayacağız

Babacan Holding Yönetim Kurulu Başkanı İbrahim Babacan 2016 Ağustos ayındaki kampanyaya oyduğu gibi bu kampanyaya da iştirak edeceklerini belirterek “20 yıl vadeli çok cazip faiz oranları sunan bu kampanya 1 Şubat-31 Mart tarihleri arasında geçerli olacak. Biz de Babacan Holding olarak tüm projelerimizde 240 ay vadeli kampanyayı uygulayacağız” dedi.

20 yıl vadeli kampanyanın düşük faizle konut alımları kolaylaşacağını anlatan Babacan, bu kampanya ile uzun süredir konut almak isteyen dar ve orta gelir grubuna sahip vatandaşların harekete geçireceği tahminini dile getirdi. Yatırımların hız kesmemesi için bu tür kampanyalarla birlikte sektörün devlet tarafından desteklenmesi gerektiğini ifade eden Babacan, “Böylece hem yatırımlar hız kesmeyecek hem de konut sahibi olmak kolaylaşacak” diye konuştu.

Vade 20 yıla çıkınca taksitler düşecek

Dağ Mühendislik Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Doğan Dağ da Geçen yılki kampanyaya Tual Bahçekent ve Tual Adalar projelerimizle katıldıklarını anlattı. Emlak Konut GYO, şimdi de sektördeki canlılığı korumak için konutta ikinci bir seferberlik başlatma kararı aldığını söyleyen Dağ, “Bu kampanya ile Türkiye’de ilk kez 20 yıl vade ve düşük faizle markalı konutların satışı yapılacak. Vadenin 20 yıla çıkmasıyla taksitler düşecek, dar ve orta gelirli vatandaşlarımızın konut alımları kolaylaşacak. İnşaat sektöründe yatırımlar hız kesmeden devam edecek, hem yatırımcılar hem de konut alıcıları için çok önemli bir kampanya olacağını düşünüyorum” şeklinde konuştu.

1800 TL taksitle ev satılacak

Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir ise Türkiye Cumhuriyeti tarihinde en uzun vadeli satış ile karşı karşıya bulunduğumuzu belirterek “Vadenin 20 yıla çıkarılmasıyla dar ve orta gelirli vatandaşlarımız kira öder gibi ev sahibi olabilecek. Faizlerin 0.75- 0.85 bandında seyretmesi ile bu sene satışlarda görülmemiş rakamları telaffuz edebiliriz” dedi.

20 yıl vadede aylık ortalama 1.800 TL’lik taksitlerle vatandaşların konut sahibi olabileceğini vurgulayan Demir, GYODER üyesi olarak Demir İnşaat’ın da bu kampanyaya katılacağını söyledi. İlk etapta 2 ay sürmesi planlanan kampanyanın inşaat sektörüne ciddi bir katkı sağlayacağını ifade eden Demir, “Kazanımlarını hep birlikte izleyeceğiz. 2017, sektörümüz için rekorlara imza attığımız bir yıl olabilir“ diye konuştu.

‘1 Şubat’ta başlatacağız’

Kampanyanın şu ana kadar belirlenen ayrıntıları Divan Otel’de düzenlenen basın toplantısında gazetecilerle paylaşıldı. GYODER Yüksek İstişare Kurulu Başkanı Avni Çelik, 2016’yı bir önceki yıla göre satışlarını artırarak bitirdiklerini, bu yıl da geçen yılki satışları egale ederek ve geçerek bitirmeyi hedeflediklerini söyledi.

Konut fiyatlarının 2017’de bir miktar artacağını dile getiren Çelik, girdi maliyetlerinin dövizin de etkisiyle yükseldiğini, enflasyonda ve genel faizlerde artış beklediklerini aktardı. Çelik, Türkiye’nin geçen yıl yaşadığı ve bu yıl yaşaması muhtemel olumsuzluklardan bahsederek, “Buradan yola çıkarak KONUTDER, GYODER ve Emlak Konut GYO ile konut alıcısının konut edinmesini kolaylaştırmak için birtakım çalışmalar yaptık. 1 Şubat’ta başlamak üzere Cumhuriyet tarihinde olmadığı kadar kolaylaştırıcı tedbirler alarak kampanyamızı başlatacağız” dedi.

Vadelerin 240 aya kadar artacağını dile getiren Çelik, böylece gelişmiş ülkelerdeki konut alımını kolaylaştıran kredi uygulamalarından birisinin Türkiye’de görüleceğini bildirdi.

‘Bankalarla görüşmeler sürüyor’

Çelik, Türkiye’de ilk defa bir tüketicinin bu kadar uzun vade ile evini alacağını kaydederek, bankalarla görüşmelerinin sürdüğünü, devletin karar mekanizmalarının kendilerinin yanında olduğunu düşündüğünü söyledi.
“Proje geliştiren firmalarımızın inisiyatifinde olmak üzere muhtemelen aylık yüzde 0,75 ile yüzde 0,85 faiz bandında kredilendirme yapmayı planlıyoruz.” diyen Çelik, ev fiyatlarının da bugünkü gibi olmayacağını ve girdi maliyetleri, çalışan zamları gibi nedenlerle konut fiyatlarının artacağını ifade etti.

Çelik, alıcılara vade miktarını uzatmak için bir kampanya düzenlediklerini kaydederek, burada sektör temsilcilerinin fedakarlığı ve bankaların desteği olduğunu bildirdi. Kampanyanın 1 Şubat’ta başlayacağını ve 30 Mart’ta biteceğini ifade eden Çelik, “Bir stok problemimiz yok. Bir yandan üretip bir yandan satacağız. Bu kampanya stokları eritmek için değil konut alımını kolaylaştırmak için. Kampanyanın uzatılıp uzatılamayacağını 30 Mart’ta oturup tekrar değerlendireceğiz.” ifadelerini kullandı.

‘Bu vade oranı Cumhuriyet tarihinde ilk’

Çelik, bir gazetecinin, “Kampanyadan yararlanmak isteyenlerin firmalara senet aracılığıyla mı borçlanacak yoksa bankalara mı borçlanacak?” şeklindeki sorusu üzerine, “Kredilendirme, bankalarla birlikte yapılacak. Yoksa biz bankacılık yapacağız. Finansman bankaların işi. Bu vade oranı Cumhuriyet tarihinde ilk.” diye konuştu.
Kampanyanın, söylendiği gibi sektörün diğer oyuncuları ile kampanyaya katılan firmalar arasında haksız rekabet doğurmadığını ifade eden Çelik, kendilerinin yüzde 100 kayıt içinde olduklarını, muntazam şekilde vergilerini ödediklerini bildirdi.

Çelik, sektörün diğer oyuncularına da kampanyaya katılma çağrısında bulundu. Avni Çelik, kampanyaya katılacak firmalardan daha önce 120 ay vadeli konut alan vatandaşların ödeme sürecini sözleşme yenileyerek 240 ay vadeye çıkarabileceğini söyledi.

‘Üye firmalarımız kendileri karar verecek’

Çelik, vadelerin 240 aya çıkarılması konusunda bankalarla görüşmelerin sürdüğünü belirterek, “Bu konuda olumlu cevap veren kamu bankaları da var özel bankalar da var. Hatta ilk onaylayan bir özel banka.” dedi. Konut kredisi verirken bankaların daha olumlu yaklaştığını ifade eden Çelik, çünkü konut kredilerinde geri dönmeme riskinin daha düşük olduğunu bildirdi.

Çelik, kampanyaya hangi firmaların katılıp katılmayacağı sorusuna karşılık, “Bu kampanyayı ana ilkeyi düzenliyoruz. derneğimizin üyeleri ile tam bir mutabakat içerisindeyiz. Üye firmalarımız katılıp katılmayacağını kendileri belirleyecek.” ifadelerini kullandı. Faiz oranlarını firmaların belirleyeceğini belirten Çelik, bankaların projelere özel farklı oran verebileceğini aktardı.

‘Büyük güç birliği ve fedakarlık’

Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, bu kampanyayı sektörün birliktelik içerisinde düzenlediğini belirterek, geçen yıl düzenlenen ve rekor satış getiren kampanyayı hatırlattı.

Türkiye’nin 15 Temmuz darbe girişiminden sonra ekonomik bir savaş içine girdiğini dile getiren Kurum, “Ancak şunu net söylemek istiyorum. Burada firmalarımız, bankalarımız, dövizin yüzde 25-30, inşaat maliyetlerinin yüzde 10-15 artmasına, faiz artırımına, not düşürülmesine rağmen vadesini 240 aya çıkarıyor ve faiz oranını aşağı çekiyor. Bu, büyük fedakarlık ve büyük güç birliği” diye konuştu. Kurum, amaçlarının, sektörün hareketli olması ve yatırımların devam etmesi olduğunu vurguladı.

Toplantıya, KONUTDER Başkanı Ömer Faruk Çelik ve GYODER Başkanı Aziz Torun da toplantıya katıldı.

Sektör temsilcilerinin konu hakkındaki görüşleriyle ilgili haberimiz burada

Meryem Bahdır/Emlaknews.com.tr

0,50 faizle 120 av vade

Habertürk’ün haberine göre, bankalarla anlaşma sağlanarak şubat ayında başlayacak yeni kampanyada konutlar 240 ay vade ile satılacak. Yaklaşık 0,90 düzeyinde seyreden konut kredisi faizlerinin de 0,50 düzeyine çekilmesi konut fiyatlarında yüzde 25’lik bir indirime denk geliyor. Bu da ev fiyatının dörtte birinin konut firmaları tarafından karşılanacağı anlamına geliyor.

15 bin konut hedefi

Emlak Konut GYO’nun gelir paylaşımı modeliyle yapılan projelerini kapsayacak olan kampanyada yaklaşık 15 bin konut ve işyerinin satılması hedefleniyor. Kampanyaya Emlak Konut GYO dışındaki firmaların katılması halinde, satılacak konut sayısının 50 bini, gelir miktarının 50 milyar TL’yi bulması bekleniyor. Detayları netleşmemekle birlikte bir önceki kampanyada olduğu gibi, firmaların satacağı konutlar sınırlı tutması, kampanya için projelerden yüzde 20’lik kontenjan ayrılması öngörülüyor.