Mayıs 2026’da Türkiye genelinde 93 bin 333 konut satıldı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 27,9 oranında azalarak 30 bin 196 oldu. İkinci el konut satışları ise 32,7 oranında azalarak 63 bin 137 olarak gerçekleşti. Böylece toplam konut satışlarında yüzde 30’un üzerinde bir düşüş kaydedildi. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı yüzde 32,4, ikinci el konut satışlarının payı yüzde 67,6 oldu. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 2,8 oranında azalarak 19 bin 754 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 21,2 olarak gerçekleşti.

“Kalıcı değil, geçici daralma”

FCR GYO Genel Müdürü Emrullah Temel, Mayıs ayında konut satışlarında görülen düşüşü değerlendirirken takvim etkisini göz ardı etmemek gerektiğini söyledi. Bu yıl mayıs ayında Kurban Bayramı tatilinin uzaması, ayrıca 1 Mayıs Emek ve Dayanışma Günü ile 19 Mayıs Atatürk’ü Anma, Gençlik ve Spor Bayramı’nın aynı döneme denk gelmesi nedeniyle ayın önemli bir bölümünde konut sektöründe doğal bir yavaşlama yaşandığına dikkat çeken Temel, “Özellikle bayram döneminde tüketiciler konut alım kararlarını erteleme eğilimi gösterdi. Tapu ve finansman süreçlerinde de doğal bir yavaşlama yaşandı. Bu nedenle Mayıs ayındaki yüzde 30’un üzerindeki gerilemeyi kalıcı bir talep daralması olarak değerlendirmiyoruz” dedi.

“ABD ile İran mutabakatı sektöre olumlu yansıyacak”

Son günlerde ise küresel ölçekte belirsizlik yaratan gelişmelerde tansiyonun düşmesi ve ABD ile İran arasında sağlanan mutabakatın piyasalara güven verdiğini söyleyen Temel, “Bu durum konut alıcısı tarafında olumlu bir atmosfer oluşturdu. Ekonomik görünümde istikrar algısının güçlenmesiyle birlikte ertelenen konut talebinin yeniden devreye gireceğini düşünüyoruz. Konut ihtiyacı Türkiye’de halen güçlü şekilde devam ediyor. Tüketici güvenindeki toparlanma, finansman koşullarında beklenen iyileşme ve ertelenmiş talebin etkisiyle önümüzdeki aylarda konut satışlarının yeniden normal seyrine dönmesini bekliyoruz” diye konuştu.

Yeni hazırlanan “İkinci El Konut Piyasası Raporu”na göre, 2022 yılı 2. çeyrek sonu itibarı ile Türkiye genelinde konut fiyatlarında yıllık %182 artış yaşandı. 2. çeyrek sonu itibarı ile Türkiye’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 9 bin 979 TL, ortalama amortisman süresi 17 yıl, ortalama pazarlama süresi 62 gün olurken, 2. çeyrek sonu itibarı ile yıllık değer artışı en yüksek olan iller İstanbul, Antalya ve Mersin oldu.

İkinci el konut satışı toplam satışların %72’sini oluşturdu

İkinci el konut satışı toplam satışların %72’sini, kredili konut satışları ise %25’ini oluştururken 2. çeyrekte 292 bin 321 adet ikinci el konut satışı gerçekleşti. Bu rakam ile ikinci el konut satışları bir önceki çeyreğe göre %30, geçen sene aynı döneme göre ise %45 artış göstermiş oldu. İkinci el konut satışı toplam konut satışlarının %72’sini oluşturdu.

2. çeyrekte, toplam konut satış adedi geçen sene aynı döneme göre %40 arttı

2022 yılının 2. çeyreğinde 406 bin 335 adet konut satışı gerçekleşti. Konut satış adedi bir önceki çeyreğe göre %27; geçen senenin aynı dönemine göre ise %40 artış göstermiş oldu.

101 bin 975 adet kredili konut satışı gerçekleşti

2. çeyrekte kredili konut satışları ise toplam konut satışlarının %25’ini oluşturarak 101 bin 975 adet olarak gerçekleşti. Kredili konut satışları bir önceki çeyreğe göre %49; geçen senenin aynı dönemine göre ise %79 artış göstermiş oldu.

Türkiye genelinde konut fiyatlarında 1 yıllık artış %182

2. çeyrek sonu itibarı ile Türkiye genelinde konut satış fiyatlarında 1 yıllık değer artışı %182 seviyesinde gerçekleşti. Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 9 bin 979 TL, ortalama konut fiyatı 1 milyon 317 bin 228 TL, ortalama amortisman süresi 17 yıl, ortalama pazarlama süresi 62 gün.

İstanbul’da konut fiyatları 1 yılda %232 artış gösterdi

76 bin 476 adet ile 2. çeyrekteki konut satışlarının %19‘unun gerçekleştiği İstanbul’da konut fiyatları 1 yılda %232 artış gösterdi ve ortalama metrekare satış fiyatı 17 bin 496 TL oldu. Ankara’da 36 bin 995 adet ile 2. çeyrekteki konut satışlarının %9’u gerçekleşti ve konut fiyatları son 1 yılda %169 oranında artış gösterdi, ortalama metrekare satış fiyatı 7 bin 354 TL oldu.

Konut satışlarının %6’sının gerçekleştiği İzmir’de 23 bin 861 adet satış oldu ve konut fiyatları son 1 yılda %172 artış gösterdi, ortalama metrekare satış fiyatı 12 bin 742 TL oldu.

En fazla konut satışı olan 50 il içerisinde en fazla stok adedi İstanbul’da. 2. çeyrek sonu itibarı ile İstanbul’da 340 bin 172 adet konut stoku bulunuyor. Stok adedi, Ankara’da 173 bin 788, İzmir’de ise 97 bin 269 adet.

En fazla değer artışı İstanbul, Antalya ve Mersin’de

En fazla konut satışı olan 50 il içerisinde en fazla değer artışı olan iller sırasıyla İstanbul, Antalya ve Mersin oldu. İstanbul’da yıllık değer artışı %232, ortalama konut metrekare satış fiyatı 17 bin 496 TL, ortalama konut fiyatı 2 milyon 99 bin 520 TL, Antalya’da konut fiyatları son bir yılda %225 artış gösterdi. Ortalama konut metrekare satış fiyatı 14 bin 894 TL, ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 936 bin 220 TL, Mersin’de yıllık değer artışı %224, ortalama konut metrekare satış fiyatı 8 bin 933 TL, ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 339 bin 950 TL oldu.

Yabancıya konut satışı geçen sene aynı döneme göre %98 arttı

2. çeyrekte yabancı uyruklu kişilere toplam 21 bin 39 adet konut satışı gerçekleşti. Bu adet ile yabancıya konut satışı bir önceki çeyreğe göre %47; geçen senenin aynı dönemine göre %98 artış göstermiş oldu.

Konuyla ilgili görüşlerini paylaşan Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt: “İkinci el konutun gayrimenkul piyasasındaki hakimiyeti devam ediyor. Geçen yılın aynı dönemine göre ikinci el konut satışında ciddi bir artış olması da bunun göstergesi. Artan inşaat maliyetleri, ekonomideki kırılganlık ve dövizdeki dalgalanmalar yeni konut üretimini zorlaştırıyor. Üretilen belirli sayıdaki konut talebi karşılamakta yetersiz kalıyor. Dolayısıyla hem konut üretiminde arzın talebi karşılayamaması hem de üretilen yeni konutların yüksek fiyatları nedeniyle piyasa ikinci el konuta kaymış durumda” diye konuştu.

TÜGEM Kurucu Başkanı Hakan Akdoğan ise, “Gayrimenkul piyasasında yıllık %182 oranındaki fiyat artışı, sektörümüzün bu dönemde ne kadar karlı ve güvenilir olduğunu bizlere tekrar göstermiş oldu. İkinci el konut satışının toplam konut satışlarının %72’sine ulaşmış olması emlak işletmelerindeki iş potansiyelini de artırmış oldu. İpotekli satışlarda önümüzdeki dönemlerde azalma yaşanacağını ve peşin satışların daha da tercih edileceğini öngörüyoruz.” dedi.

En fazla konut satışı yapılan ilk 50 ilde ortalama fiyat, değer değişimi, pazarlama ve amortisman süresi, stok adedi

TÜGEM ve Endeksa işbirliği ile hazırlanan “İkinci El Konut Piyasası” raporuna göre, 2021 yılında 1. çeyrek sonu itibarı ile Türkiye genelinde konut fiyatlarında 1 yıllık %34 artış görüldü. 1. çeyrek sonu itibarı ile Türkiye’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 3.081 TL, ortalama amortisman süresi 21 yıl, ortalama pazarlama süresi 66 gün. 1. çeyrek sonu itibarı ile İstanbul’da 237.260, Ankara’da 121.634, İzmir’de ise 76.562 adet konut stoku bulunuyor.

Türkiye genelinde konut fiyatlarında 1 yıllık artış %34

2021 1. çeyrek sonu itibarı ile Türkiye genelinde konut satış fiyatlarında 1 yıllık değer artışı %34 seviyesinde gerçekleşti. 51.602 adet ile 1. çeyrekteki konut satışlarının %20 ‘sinin gerçekleştiği İstanbul’da konut fiyatları 1 yılda %25 artış gösterdi ve ortalama metrekare satış fiyatı 4.551 TL oldu.

1. çeyrekte, konut satış adedi geçen sene aynı döneme göre %23 düştü

2021 yılının 1. çeyreğinde 263.050 adet konut satışı gerçekleşti. Konut satış adedi bir önceki çeyreğe göre %22; geçen senenin aynı dönemine göre ise %23 düşüş göstermiş oldu.

İkinci el konut satışı toplam satışların %69’unu, kredili konut satışları ise %18’ini oluşturdu

1. çeyrekte 182.680 adet ikinci el konut satışı gerçekleşti. Bu rakam ile ikinci el konut satışları bir önceki çeyreğe göre %20, geçen sene aynı döneme göre ise %22 düşüş göstermiş oldu. İkinci el konut satışı toplam konut satışlarının %69’unu oluşturdu. 1. çeyrekte kredili konut satışları ise toplam konut satışlarının %18’ini oluşturarak 47.216 adet olarak gerçekleşti. Kredili konut satışları bir önceki çeyreğe göre %27; geçen senenin aynı dönemine göre ise %63 düşüş göstermiş oldu.

En fazla stok adedi İstanbul’da

2021 yılı 1. çeyrek sonu itibarı ile en fazla konut satışı olan iller içerisinde en fazla stok adedi 237.260 ile İstanbul’da bulunuyor. İstanbul, 51.602 konut satışı ile toplam satış içinde %20’lik paya sahip olurken, ortalama konut satış metrekare fiyatı 4.551 TL, 1 yıllık satış fiyatı değer değişimi yüzde 25, amortisman süresi 22 yıl, ortalama pazarlama süresi ise 69 gün.

Ankara’da metrekare satış fiyatı 2.396 TL, İzmir’de 4.106 TL

Ankara’da 25.395 adet ile 1 çeyrekteki konut satışlarının %10’u gerçekleşti ve konut fiyatları son 1 yılda %30 oranında artış gösterdi, ortalama metrekare satış fiyatı 2.396 TL oldu. Konut satışlarının %6’sının gerçekleştiği İzmir’de 15.358 adet satış oldu ve konut fiyatları son 1 yılda %37 artış gösterdi, ortalama metrekare satış fiyatı 4.106 TL oldu. Stok adetlerine bakıldığında ise, Ankara’da 121.634, İzmir’de ise 76.562 konuk stoku olduğu görülüyor.

Yabancıya konut satışı geçen sene aynı döneme göre %10 düştü

1.çeyrekte yabancı uyruklu kişilere toplam 9.887 adet konut satışı gerçekleşti. Bu adet ile yabancıya konut satışı bir önceki çeyreğe göre %32; geçen senenin aynı dönemine göre %10 düşüş göstermiş oldu.

2020 yılında toplam satışların %38’ini oluşturan kredili konut satışlarının bir önceki seneye göre %72 artarak 573 bin 337 adet olarak gerçekleştiği dikkat çekti. Yabancıya konut satışına bakıldığında ise, satış adedinin geçen seneye göre %10 düşerek 40.812 adet olarak gerçekleştiği görüldü.

4. çeyrekte, konut satış adedi geçen sene aynı döneme göre %30 düştü

2020 yılının 4. çeyreğinde 338 bin 038 adet konut satışı gerçekleşti. Konut satış adedi bir önceki çeyreğe göre %37; 2019 yılının 4. çeyreğine göre ise %30 düşüş göstermiş oldu.

4. çeyrekte ikinci el konut satış adedi geçen sene aynı döneme göre %26 düştü

4. çeyrekte 227 bin 506 adet ikinci el konut satışı gerçekleşti. Bu rakam ile ikinci el konut satışları bir önceki çeyreğe göre %39, 2019 yılı 4. çeyreğine göre ise %26 düşüş gösterdi. İkinci el konut satışı toplam konut satışlarının %67’sini oluşturdu.

4. çeyrete kredili konut satışları toplam satışlarının %19’unu oluşturdu

2020 yılının 4.çeyreğinde kredili konut satışları toplam konut satışlarının %19’unu oluşturarak 64 bin 647 adet olarak gerçekleşti. Kredili satışlar geçen senenin 4. çeyreğine göre %55, bir önceki çeyreğe göre ise %73 düşüş gösterdi.

Yabancı uyruklu kişilere 14 bin 647 adet konut satıldı

4. çeyrekte yabancı uyruklu kişilere 14 bin 647 adet konut satışı gerçekleşti. Bu adet ile yabancıya konut satışı bir önceki çeyreğe göre %23; 2019 yılının 4. çeyreğine göre ise %8 arttı.

Türkiye genelinde konut fiyatlarında 1 yıllık artış %35

4. çeyrek sonu itibarı ile Türkiye genelinde konut satış fiyatlarında son 1 yılda %35 artış gerçekleşti. Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 864 TL, ortalama amortisman süresi 20 yıl. 4. çeyrekteki konut satışlarının %19’unun gerçekleştiği İstanbul’da konut fiyatları 1 yılda %23 artış gösterdi ve ortalama metrekare satış fiyatı 4 bin 286 TL oldu. Konut satışlarının %9’unun gerçekleştiği Ankara’da konut fiyatları son 1 yılda %28 oranında artış gösterdi ve ortalama metrekare satış fiyatı 2 bin 245 TL. Konut satışlarının %6’sının gerçekleştiği İzmir’de de konut fiyatları son 1 yılda %33 artış gösterdi ve ortalama metrekare satış fiyatı 3 bin 783 TL oldu.

İstanbul’da kiralar %11, Ankara’da %15 arttı

Türkiye genelinde kira fiyatları ise son 1 yılda %18 artış gösterdi, ortalama metrekare kira 13,45 TL, ortalama kira bin 480 TL. İstanbul’da kiralar %11 arttı, ortalama metrekare kira 17,01 TL, ortalama kira 1.667 TL. Ankara’da kira bedelleri %15 arttı, ortalama metrekare kira 11,28 TL, ortalama kira 1.354 TL. İzmir’de ise kira bedelleri %14 arttı, ortalama metrekare kira 15,27 TL, ortalama kira 1.680 TL.

En fazla konut satışı yapılan illerden Muğla amortisman süresi en uzun olan il

Türkiye’de en fazla konut satışı yapılan ilk 20 il çerisinde Muğla’nın ortalama 30 yıl ile en uzun geri dönüş süresine sahip olan il olduğu dikkat çekti. Muğla’yı ortalama 28 yıl ile Kayseri, 26 yıl ile Aydın, 25 yıl ile Balıkesir ve 23 yıl ile İstanbul, İzmir ve Manisa takip ediyor. En fazla konut satışı yapılan iller içerisinde Ankara ve Şanlıurfa 18 yıl ile konut yatırımının geri dönüş süresinin en kısa olduğu iller oldu.

Gümrük ve Ticaret Bakanı Bülent Tüfenkci’nin her önüne gelenin emlak dükkanı açması ve konut ticareti yapmasının önüne geçileceğini, böylece suistimallerin önleneceğini belirterek, ikinci el konut ticareti yapacak kişilerde aranacak şartlar ve niteliklerin belirleneceğini, bu işi yapanlara sertifika verileceğini duyurması, sektörde memnuniyetle karşılandı.

“Kaçak emlakçılar dolandırıcılığa, haksız kazanca neden oluyor”

Nizameddin Aşa, il genelinde emlakçılık yapan kişi sayısının 100 bini aştığını, artık bunu sayamadıklarını, bunlardan sadece 10 bininin kayıt altında olduğunu bildirdi. Kayıt dışı emlakçılık yapanların hem tüketiciyi hem de devleti mağdur ettiğini vurgulayan Aşa, şöyle devam etti:

“Kaçak emlakçılar, tüketici mağduriyetinden dolandırıcılığa, haksız kazançtan devletin vergi ve harç kaybına kadar akla gelebilecek her çeşit suistimale neden oluyor. Bunlar kayıt dışı olduğu için güvenlik veya mali denetim yok. Emlakçılık kisvesi adı altında bu kişiler her türlü dolandırıcılığı yapabiliyor. Özellikle ikinci ellerde tapusuz evler satılıyor, olmayan evler kiralanıyor, gerçeği olmayan bir kiralık ilanı internette verilip tüketicilerden kapora alınıyor. Özellikle dikkatsiz tüketicileri çok rahat dolandırıp, sonra kullandığı hattı kapatıp kaybolan o kadar çok kişi var ki… Bunları hep emlakçılık kisvesi adı altında yapıyorlar.”

“Sertifikalı emlakçılardan gönül rahatlığıyla alışveriş yapılabilecek”

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Aşa, ikinci el konut alım satımı yapan emlakçılara verilecek sertifika ile bu işin düzene gireceğini, bu işi kanuni ve legal yapacak herkese kapılarının açık olduğunu söyledi.

“Tüketici açısından çok olumlu”

Tüketiciler Derneği (TÜDER) Genel Başkanı Levent Küçük de düzenlemeyi çok olumlu bulduklarını ifade ederek, TÜDER’e gelen şikayetlerin yoğunlaştığı alanlardan birisinin emlak satışı olduğunu söyledi.

Küçük, “Özellikle satışa konu olan konutun birden fazla emlakçı tarafından satışa çıkarılması, emlakçılar arasında bir komisyon havuzu oluşturulması, tüketicilerin verdiği avansların, kaporaların geri alınmasında büyük sorunlar yaşanması, herhangi bir sözleşmeye dayanmaksızın satış yapılması, alınan kapora ve komisyon karşılığı belge düzenlenmemesi, evin özellikleriyle ilgili yanlış ve eksik bilgi verilmesi gibi konular tüketici mağduriyetlerine yol açıyordu.” diye konuştu.

Söz konusu konular ile ilgili tüketicilerin mağduriyetler yaşadığını dile getiren Küçük, kaporayı geri vermeyen veya aldıktan sonra dükkanı kapatıp kaybolan emlakçılar olduğunu anlattı. Küçük, “Bu anlamda bir sertifikanın getirilecek olması, özellikle satış ve kiralamaların belgeye sahip insanlarca yapılacak olması çok olumlu.” dedi.

AA

İkinci el otomotiv piyasasının düzenlenmesine ilişkin yönetmelik taslağının Başbakanlığa gönderildiğini ve yayımlanmasını beklediklerini ifade eden Tüfenkci, bu düzenlemenin, sektörle istişare edilerek hayata geçirileceğini bildirdi.

Tüfenkci, ikinci el konut satışlarına ilişkin piyasada da düzensizlik ve başıboşluk olduğuna işaret ederek, “Bu noktada bir düzenleme gerekiyor. İkinci el konut satışları, ülke ticaret ve ekonomisinde önemli bir meblağ teşkil ediyor. Tüketiciler ya da konut satın alanların mağduriyetini önlemek istiyoruz. Her önüne gelenin emlak dükkanı açması ve konut ticareti yapmasının önüne geçilecek, böylece suistimaller önlenecek.” diye konuştu.

Emlakçıya sertifika şartı

İkinci el konut ticareti yapacak kişilerde aranacak şartların ve niteliklerin belirleneceğini vurgulayan Tüfenkci, bu işi yapanlara sertifika verileceğini dile getirdi. Tüfenkci, ikinci el taşınmaz ticaretinde uyulacak ilke ve kuralların ortaya konacağını belirterek, şöyle devam etti:

“Emlakçılarla müşteriler arasında düzenlenecek belge ve sözleşme tipleri belirlenecek. Böylelikle komisyon oranları belirlenecek ve herkesin farklı komisyonla iş yapması önlenecek. Emlak ticareti yapanlar geniş bir kesimi oluşturuyor. Bu insanların oda veya birlik oluşturularak disipline edilmesi noktasındaki çalışmalar son aşamasına geldi. Yönetmeliği kısa sürede kamuoyunun görüşüne açacağız.” dedi.

Tüfenkci, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik Taslağı ile uygulamada pek çok sıkıntıya yol açan taşınmaz ticaretine yönelik aracılık ve danışmanlık faaliyetlerinin çerçevesinin çizilmesinin hedeflendiğini söyledi. Bakan Bülent Tüfenkci, şunları kaydetti:

“Taşınmaz ticaretinin belirli nitelikleri haiz kişilerce yapılması, bu kişilerin mesleki itibarının korunması, ticaretin güvenli bir ortamda yapılması, bu meslekle iştigal etmek üzere nitelikli insan kaynağı yaratılması ve hizmet kalitesiyle tüketici memnuniyetinin artırılması amaçlanıyor. Taşınmaz ticaretiyle iştigal edilebilmesi için alınması gerekli belgeler, işletmelerin sahip olması gereken nitelikler, verilen hizmetler karşılığı alınacak ücretler ve taşınmaz ticaretinin sağlıklı bir şekilde işlemesi için bir bilgi sisteminin kurulması gibi hususlar düzenlenecek.”

AA

Piyasa disipline olacak

Sabah Gazetesi’nin konuğu olan Gümrük ve Ticaret Bakanı Bülent Tüfenkci, reform paketinin ayrıntılarını açıkladı. İkinci el piyasasını disipline etme adına önemli bir adım atacaklarını belirten Tüfenkci, “İkinci el otomotiv yönetmeliğini tamamladık. Başbakanlık’ta, inceleniyor. Emlak taşınmaz ticareti hakkında yönetmelik taslağı da hazırlandı. Her önüne gelen bakkal, manav ve öğretmenin emlakçılık yapmasını istemiyoruz. Sektörde güvenli bir ortamın oluşmasını istiyoruz” dedi.

Adamına göre fiyat yok

Gayrimenkul kiralanması, alım satımında komisyon oranlarını netleştireceklerini belirten Bakan Tüfenkci, “Artık adamına göre fiyat olmayacak. Emlakçı da sorumluluk alacak. İmar, özellikleri, zemin etüdü, eksper değeri objektif olarak çıkartılacak. Emlak sektöründeki kişilerde aranacak şartlar, bunların çalışmaları, yürütecekleri faaliyetler, uymakla yükümlü bulundukları kurallar belirleniyor. Sektörü disipline edecek” diye konuştu.

Esnaf belgesi olmayan galericilik yapamayacak

İkinci el otomobile arızası, kazası gibi ayrıntıların yer aldığı bir künye sistemi getireceklerini belirten Tüfenkci, şunları söyledi: “Sorumluluğu aracıya verdik. İptal edildiğinde sonuçları ne olacak? İkinci elde ticaretin esaslarını belirledik. Artık her önüne gelen galericilik veya araç alım satımı yapmayacak. Bu işi yapacaklarsa esnaf belgelerini alacaklar. Hem satıcı hem de aracılık yapan rahatlayacak. Sözleşmelerin çerçevesi netleşecek. Satılan araçların nitelikleri tam olarak beyan edilecek. Arızalı, hurda, kaza yapmış araç satılıyorsa kazası belirtilecek. Sağlam araç sattığını söyleyenin de ‘en azından 10 bin kilometre garanti ver’ diyeceği bir sistem düzenleniyor.”

Taşınmaz ticareti bilgi sistemi

Taşınmaz ticareti bilgi sistemi oluşturacaklarını belirten Tüfenkci, “İkinci el taşınmaz ticareti bir elektronik ortamda izlenebilecek. Bilgi verme yükümlülüğü getirilecek. Kendi aralarında mesleki disiplin getirmeleri için odalaşma çalışmaları konusunda düzenleme yapılacak. Mal sahibi komisyoncunun nasıl sözleşme yapacağı belirlenecek. Taşınmaz ticareti bilgi sistemi oluşturulacak. İkinci el taşınmaz ticareti elektronik ortamda izlenebilecek. Emlak ticareti yapanlara bilgi verme yükümlülüğü getirilecek” dedi.

İkinci el otomobil ve konut satışında garanti ve ekspertiz dönemi başlıyor.

Galerici ve emlakçılar sorumluluk üstlenecek.

İkinci el satışta komisyon oranları netleşecek.

Adamına göre fiyat dönemi kapanacak.

Herkes bakkal, manav emlakçılık yapamayacak.

İmar, zemin etüdü, bina yaşı başta olmak üzere konutun künyesi çıkarılacak.

Komisyoncu ve mal sahibi arasındaki sözleşme netleşecek.

Taşınmaz ticareti bilgi sistemi kurulacak.

İkinci el otomobil konut elektronik ortamdan alınabilecek.

Herkes galericilik yapamayacak.

Vatandaş ikinci elde 10 bin kilometre garantisi isteyebilecek.

Sabah

Biricilik yine İstanbul’un

AA’dan Ayşenur Sağlam’ın haberine göre, yüzde 17 ile konut satışlarında en yüksek paya sahip olan İstanbul’da geçen ay 22 bin 499 konut satılırken onu yüzde 11,5 pay ve 15 bin 302 konut satışıyla Ankara, yüzde 5,9 pay ve 7 bin 891 konut satışıyla İzmir izledi. Konut satış sayısının düşük olduğu iller ise 5 konutla Hakkari, 44 konutla Ardahan ve 49 konutla Şırnak oldu.

63 bin 467 konut yeni konut satıldı

Toplam konut satışları içinde yüzde 47,8 paya sahip olan ilk defa satılan konut sayısı, kasımda geçen yılın aynı ayına göre yüzde 24,5 artarak 63 bin 467 oldu. İlk satışlarda İstanbul, yüzde 16,9 pay ve 10 bin 721 konut satışıyla buruncu olurken 6 bin 805 konut satışıyla Ankara ikinci ve 3 bin 254 konut satışıyla İzmir üçüncü sıraya yerleşti.

İkinci el konut satışları ise kasımda geçen yılın aynı ayına göre yüzde 25,7 artarak 69 bin 188 adede ulaştı.

Yabancı konut satışında düşüş var

Yabancılara yapılan konut satışları ise kasımda geçen yılın aynı ayına göre yüzde 16,3 azaldı. Kasım’da babancılara satılan 1773 konutun 596’sı İstanbul’da 409’u Antalya’da, 113’ü Aydın’da, 111’i Bursa’da, 85’i Yalova’da ve 81’i de Trabzon’da yer alıyor. Geçen ay Irak vatandaşları Türkiye’den 285 konut satın alırken Irak’ı, 236 konutla Suudi Arabistan, 212 konutla Kuveyt, 107 konutla Rusya ve 91 konutla Afganistan izledi.

İpotekli konut satışları 11,6 azaldı

İpotekli konut satışları ise mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 11,6 oranında azaldı. Geçen ay 35 bin 423 satış ipotekli konut kredisi ile gerçekleştirildi. İpotekli satışların toplam konut satışları içindeki payı ise yüzde 30,9 olarak tespit edilirken ipotekli satışlarda İstanbul 7 bin 350 konut satışı ve yüzde 20,7 pay ile ilk sırayı aldı. Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satış payının en yüksek olduğu ilin yüzde 46,7 ile Artvin olduğu açıklandı.

Yeni konut satışları yüzde 14,4 arttı

Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısının bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 14,4 artarak 56 bin 43 olduğu mayıs ayında ilk satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 48,8 olarak gerçekleşti. İlk satışlarda İstanbul yüzde 20 oran ve 11 bin 221 konut satışı ile en yüksek paya (sahip oldu. Türkiye genelinde ikinci el konut satışları ise geçen ay bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 0,2 azaldı. Geçen ay Türkiye genelinde 587 bin 57 adet ikinci el konut satılırken, ikinci el konut satışlarında da İstanbul 10 bin 417 konut satışı ve yüzde 17,7 pay ile ilk sıraya yerleşti.

En çok Iraklılar ev aldı

Mayıs ayında Türkiye’den en çok konut alan yabancı uyruklular arasında 193 konutla Irak vatandaşları ilk sırada yer aldı. Iraklıları, 182 konut ile Kuveyt, 160 konut ile Suudi Arabistan, 125 konut ile Afganistan ve 121 konut ile Rusya Federasyonu vatandaşları izledi.