iflas – EmlakNews.com.tr

ORA AVM için iflas kararı çıktı

Hüseyin Belibağlı — Mon, 12 Feb 2018 07:29:20 +0000

2011 yılında 400 milyon dolarlık yatırımla açılan ORA AVM bir yıl açık kalamadan kapandı. 235 mağaza ve bir adet otele ev sahipliği yapan AVM’de ziyaretçi sayısı istenen seviyede olmayınca firmalar AVM’den ayrılmaya başlamıştı.

Ora AVM projesinin sahibi konumundaki Ora İstanbul Gayrimenkul Yatırım ve Geliştirme A.Ş. 2012 sonunda iflas erteleme talebi ile mahkemeye başvuruda bulunmuştu. Dosya İstanbul 50. Asliye Ticaret Mahkemesi’nde görülmeye başlandı. Dava süreci devam ederken, alacaklılar da şirketin iflası için başvuruda bulundu.

İflas istemi Yargıtay’a taşınmıştı

Mahkeme yaptığı yargılama sonrası 17 Eylül 2013’te şirketin iflasına karar verdi. Mahkemenin kararı Yargıtay’a taşındı. Yargıtay 23. Hukuk Dairesi, mahkemenin verdiği iflas kararını bozdu. Dosya yeniden ticaret mahkemesine döndü. Davaya bakan İstanbul 18. Asliye Ticaret Mahkemesi 8 Şubat günü saat 16:58’de şirketin iflasına karar verdi. Anılan duruşmada, şirket avukatı, mahkeme heyetinin reddini istedi; ancak bu talep heyet tarafından reddedildi.

1.6 milyar lira borcu var

Ora AVM’nin alacaklıları arasında ise finans kurumlarının yanı sıra sayıları 450’yi bulan şirket ve şahıs bulunuyor. Şirketin en büyük alacaklısı ise Ziraat Bankası. Bankanın, Ora AVM’ye kullandırdığı 285 milyon Euro’luk kredi Meclis gündemine de gelmişti. Şirketin toplam borcu ise TL olarak 1 milyar 590 milyon TL olarak hesaplanıyor.

İnşaata 2008’de başlandı

Ora AVM’nin yatırımcısı şirketin sahipleri Ferhatpaşa Çiftliği’nin de varisleri konumundaydı. 6 milyon metrekarelik alanı kapsayan çiftliğin olduğu bölgede şimdilerde, Otogar, Kuru Gıda ve Sebze Hali’nin yanı sıra, Carrefoursa ve Bauhaus gibi büyük alışveriş merkezleri bulunuyor. Arazinin büyük bir bölümünün kamulaşma sonucu varislerin elinden çıkması sonrası kalan 150 bin metrekarelik alanda AVM kurulması planı gündeme geldi. Proje şirketinin Aralık 2007’de kurulması sonrası inşaata 2008 yılında başlandı.

Hürriyet

Maslak Sheraton’ın işletmecisi kira borcu yüzünden iflas etti

Hüseyin Belibağlı — Thu, 02 Mar 2017 10:06:01 +0000

Maslak’ta Sheraton markası ile hizmet veren Steigenberger Hotel’i işleten Palace Hotel Turizm Hizmetleri A.Ş, iflas etti. Şirket için tasfiye işlemine ve otelin tahliyesine başlanırken iflas kararının arkasında mülk sahibi konumundaki casino kralı Sudi Özkan’a ödenmeyen 4,5 milyon dolarlık kira borcunun olduğu iddia edildi.

Hürriyet’ten Dinçer Gökçe’nin haberine göre, 1992 yılında, casino ve emlak kralı olarak anılan Sudi Özkan inşa ettirdiği 305 odalı bina, 2007’den beri Sheraton markası ile hizmet veren Steigenberger Hotel tarafından kullanılıyordu. Cenk Kınay, Oğuz Serim ve Koray Atamyıldız’ın sahibi oldukları şirketler Palace Hotel Turizm Hizmetleri A.Ş için 1,5 yıl önce iflas erteleme başvurusu yapıldı.

İflas erteleme kararı kaldırıldı

İstanbul Anadolu 9. Asliye Ticaret Mahkemesi, geçe mart ayında, Palace Hotel için bir yıl süre ile iflas erteleme kararı verildi ancak bu süreç devam ederken, alacaklılar mahkemeye başvurdu. Yapılan başvurularda, iflas erteleme alan şirketin iyileştirme planına göre hareket etmediği savunuldu. Dosyaya sunulan bilirkişi raporlarının da olumsuz yönde çıkınca mahkeme, 10 Şubat’ta görülen duruşmada daha önce verdiği erteleme kararını kaldırarak, şirketin iflasına karar verdi.

Sudi Özkan’ın 4,5 milyon dolar alacağı var

Alacaklı konumdaki, Sudi Özkan’a ait Yonca Turizm’in avukatı Togay Baki, 4,5 milyon dolarlık birikmiş kira alacaklarının olduğunu belirterek “Mahkeme, daha önce verdiği kesinleşmiş iflas erteleme kararından dönerek iflas kararı verdi. Çünkü şirket, iyileştirme planına göre yönetilmiyordu” dedi. Edinilen bilgiye göre, oteli bundan sonraki işletmecisi henüz netleşmedi.

Müteahhit iflas ederse kat karşılığı inşaat sözleşmeleri ne olur?

Hüseyin Belibağlı — Tue, 11 Oct 2016 10:09:07 +0000

Kentsel dönüşümün hızla devam ettiği şu günlerde, hemen hemen herkesin duyduğu ama hakkında fazla bir şey bilmediği kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, sektörün içinde bulunmayan insanlar için tam bir muamma. Peki kentsel dönüşüm projeleri dışında da sıkça uygulanan kat karlığı inşaat sözleşmeleri, nasıl yapılır, nasıl feshedilir müteahhitlerin zor duruma girmesi veya iflasları halinde kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin durumu ne olur? Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz konuya açıklık getirecek bir yazı kaleme aldı.

Ali Güvenç Kiraz’ın yazısı burada

Uzel Holding, Uzel Makina ihalesinin feshini istedi

Hüseyin Belibağlı — Sat, 28 May 2016 06:47:43 +0000

Uzer Holding, Uzel Makina’nın iflas masası tarafından 832 milyon TL değer biçilen fabrika ve gayrimenkulünün 225 milyon TL bedel ile satılması üzerine ihalenin feshi için başvurdu. Gazete Habertürk’ün haberine göre, ihalenin iptali için yapılan başvuru sayısı, Uzel Holding’in başvurusu ile birlikte 6’ya yükseldi. Uzel Holding’den konu hakkında yapılan açıklamada Uzel Makina’nın fabrika ve gayrimenkullerinin şirketin tüm borçlarını karşılayacak değerde oluğu belirtilerek malların düşük değere satıldığı kaydedildi. Açıklamada düşük satışın şirketin alacaklı olan işçi, devlet ve bayiler dahil tüm alacaklıların yanı sıra, müflis Uzel Makina’nın da zararına sebebiyet vereceği belirtildi. Açıklamada ihalenin feshi için gerekli başvurunun yapıldığı bildirildi.