Sosyal tesisleri planlarken kullanıcıların evinden en kısa sürede ve en kolay şekilde ulaşabileceği fonksiyonları değerlendiren Gönye Proje Tasarım ortakları, şehir trafiği ve mesai sürelerinden kalan kişisel zamanların kısıtlılığını düşünerek kullanıcıların en kaliteli şekilde hizmet alabileceği mekanlar yarattıklarını belirtiyor ve ekliyor: “Spor, spa ve kişisel bakım hizmetlerini barındıran mekanların yanı sıra kafe, restoran, oyun odaları ve aktivite kulüpleriyle sosyal iletişimin korunacağı alanları da mutlaka dahil ediyoruz. Böylelikle kullanıcılar iş hayatlarından arta kalan zamanın tümünü efektif bir şekilde kendilerine ayırabiliyorlar.”

Sosyal tesislerin ihtiyaç programlarını ve kullanım senaryolarını, projenin satış ve işletme stratejilerine uygun şekilde kurgulayan Gönye Proje Tasarım ekibi, her projede farklılaşsa da genelde sosyal tesis tasarımlarında danışma, soyunma, WC-duş, fitness, sauna ve havuz gibi fonksiyonları ele alıyor; tesise ayrılan alan büyüdükçe de stüdyo, hamam, buhar, masaj odası, çocuk oyun odası, hobi odaları, lounge, çok amaçlı salonlar, kafe ve restoranlar ile bu fonksiyonları daha da zenginleştiriyor.

“Sosyal tesislerde doğru işleyişe uygun planlama en çok önem verdiğimiz konu”

Her sosyal tesis projesinde bu işleve ayrılan mekanların farklılık gösterebildiğini belirten Mimar Yelin Evcen, manzarası olan sosyal alanların yanı sıra otopark katlarında konumlandırılmış alanlarda da çalışabildiklerini, tasarıma başlarken öncelikle bu alanların analinizi yaparak ilerlediklerini vurguluyor ve ekliyor: “Sosyal tesis manzarası olan bir alanda konumlandırılmışsa mutlaka bunu vurgulayacak yerleşim planları üzerinde çalışıyoruz. İşverenin satış stratejileri de göz önünde bulundurduğumuz önemli konular arasında… Örneğin, orman temalı bir proje varsa ve sosyal tesisler için manzaralı bir mimari alan bırakılmışsa, gym ve spa alanlarını mümkün olduğunca manzara odaklı yerleştiriyoruz. Sosyal tesislerde doğru işleyişe uygun planlama, ileride mekanın verimli kullanımı açısından çok önem verdiğimiz bir konu. Tüm işlevler, oluşturulan kullanım senaryosuna göre planlanıyor. Bu işlevlerin kullanım sırasına ve kolaylığına göre, en az yer kaybı ve en fazla konfor alanı ile planlanması ise işin püf noktasını oluşturuyor.”

Bugüne kadar pek çok farklı çevresel faktörlerde, boyutlarda ve işlevlerde sosyal tesis tasarımına imza atan Gönye Proje ekibi, her bir projeyi kendi özelinde ele alıyor ve katma değer sağlayacak şekilde kurgulayarak son kullanıcının hizmetine sunuyor. Örneğin, Nidapark Seyrantepe projesinin sosyal tesisleri, şehir merkezinde konumlanan, dinamik, pratik ve hızlı bir yaşam tarzına odaklanarak çalışılmış. Kapalı havuz, fitness ve kafe alanları içeren sosyal tesisi, tüm alanları bağımsız birer işletme olabilecek şıklıkta ve konforda tasarlayan Gönye Proje, sade olmasının yanında, detaylara gösterilen özen ve doğru renk – malzeme seçimleri sayesinde keyifli bir mekan ortaya çıkarmış. Nidapark Seyrantepe sosyal tesisinde çocuklar ve gençler için ayrı ayrı oyun odaları ve kapalı spor alanları da düşünülmüş.

Midclubs Cennetkoru projesinde tasarladıkları sosyal tesiste ise daha uzun saatler kalınan, kulüp ambiyansı yaratacak bir tasarım üzerinden ilerleyen Gönye Proje kurucuları, bar ve kafesi, lounge alanları, bilardo odası, fitness ve spa’sı ile kullanıcıların tüm gününü orada geçirmek isteyeceği modern bir şehir kulübü kurgulamış.

Özenle uygulanan detaylar ve doğru malzeme tercihleri

Gönye Tasarım kurucularına göre sosyal tesis projelerinde en önemli konulardan biri de kullanılan malzemelerin uzun ömürlü ve dayanıklı olması. Estetik kriterlerden de kesinlikle vazgeçilmemesi gerektiğini düşünen mimarlar, tasarımlarına öncelikle görsel olarak doğru tarzı yakalayacak ürünlerin seçimiyle başlıyorlar. Daha sonra bu görsel etkiyi mümkün kılacak ve en iyi teknik çözümü sağlayacak malzemeler üzerinde karşılaştırmalı ve alternatifli bir çalışma yaparak seçimlerini belirliyorlar.

Malzeme tercihlerinde her alan için kendi özelinde kriterler oluştuğunu belirten İç Mimar Gönül Ardal malzemelerin son kullanıcıya temiz bir kullanım ve uzun ömür vadetmesi için önem gösterdiklerini belirtiyor ve ekliyor: “Sosyal tesislerde doğal taş malzemeleri zemin yerine duvar kaplamalarında tercih ediyoruz. Proje bütçelerine bağlı olarak doğal taş görünümlü kuvars, laminat, seramik gibi alternatif malzemeleri de sıklıkla değerlendiriyoruz. Malzemelerin çabuk deforme olma ihtimallerini düşünerek, son kullanıcıya temiz ve pratik bir kullanım konforu sağlayacak olmalarını da mutlaka gözetiyoruz. Rimless klozetler, tezgahla aynı akrilik malzemeden devam eden vitrifiyeler, sensörlü batarya ve rezervuar kumanda panelleri yoğun trafikli alanlarda tercih ettiğimiz ıslak hacim ürünlerinden. Duvar kağıdı kullandığımız alanlarda ise genellikle tekstil tabanlı, vinil yüzeyli ürünleri tercih ediyoruz. Fitness alanlarında ise kardiyo veya ağırlık çalışma alanlarına uygun olacak kalınlık ve dayanıklılıkta PVC kaplamalar kullanıyoruz. Özellikle sosyal tesislerde enerji ve su tasarruflu ürünler ile sürdürülebilir malzemelerin kullanımına dikkat ediyoruz.”

2000’li yıllar milat oldu

Eskiden ‘toplu konut’ olarak adlandırılan çok konutlu projelerin 2000’li yılların başından itibaren daha lüks olarak tasarlandığına dikkat çeken ikili, artık konut projelerinde yaşamı kolaylaştıracak ve yaşam kalitesini artıracak çeşitli hizmetler verilmeye başlandığını da vurguladı. Mimar Yelin Evcen ve İç Mimar Gönül Ardal, artık bu konutların bugün rezidans olarak adlandırıldığını ifade etti.

‘Ev sahipleri yeni yaşama ne kadar uyum sağlıyor, tartışılır’

Rezidans projelernin son 15 yılda geçirdiği değişime de vurgu yapılan yazıda, rezidans projelerinin kullanıcılara sadece yeni bir ev değil yeni bir yaşam tarzı sunduğu da anlatıldı. Ev sahiplerinin taşındıktan sonra vaat edilen yaşam tarzına ne kadar uyum sağlandığının da tartışılır bir konu olduğu da belirtilen yazıda gelecekte rezidanslardaki konut iç mekanlarının hangi yönde değişim göstereceği de anlatıldı.

Yazının tamamı burada

‘Konfordan fazla taviz vermeden de çevreci olunabilir’

Mimar Yelin Evcen, yeni nesil rezidans, toplu konut ve ofis projelerinin lüksün çevreci bir bakış açısıyla yorumlanabileceğini belirterek “Lüks,  çağımızda artık bilinçsiz tüketim ve israf seviyesinde olmalı. Lüksmüş gibi görünen ile gerçek lüks, bir noktada ayrılmalı” diyor. Lüksün yeni tanımını ‘İyi tasarlanmış, teknolojiyi kullanarak konforu sağlarken çevreye de saygılı kalabilen, ihtiyaca cevap verebilen’ şeklinde yapan Evcen, konfordan fazla taviz vermeden de çevreci olunabileceğine dikkat çekiyor. Evcen, birçok Avrupa markasının ve bilinçli yerli markaların  lüks olarak tanımlanan ürünlerini bu kriterlerde tasarladığını kaydediyor.

‘İç mekanlar için de danışmanlık alınmalı’

Evcen ve Ardal, Leed ve Bream gibi sertifika sistemlerinin kriterlerinin iç mekanlardaki uygulamaları için mutlaka danışman firmalardan destek alınması gerektiğini vurguluyor.  Gönye Proje Tasarım’ın ortaklarına göre, Nidapark Seyrantepe, Nidapark Başakşehir, Daire Kartal projelerinde Leed sertifikasına aday olan sürdürülebilir iç mekanlar için sürdürülebilirlik kriterlerine uygun ürünler veren markaların ürünlerinin tercih edilmesi önemli bir kolaylık. Çevreye zarar vermeyen iç mekanların tasarımındaki önemli adımların başında ise mümkün olduğunca yakın çevreden tedarik edilmiş, üretim, nakliye ve montaj aşamalarında sürdürülebilirlik kriterlerine uyulmuş ürünlerin kullanılması geliyor. Tabii su tasarrufuna dikkat etmek, armatür ve rezervuarları su tüketimini en aza indirgeyen ürünler arasından seçmek, enerji verimliliği yüksek aydınlatma armatürlerini tercih etmek de çok önemli.

Çok değiştiler

Mimar Yelin Evcen, 5-6 yıl öncesine kadar satış ofislerinin soğuk ve ruhsuz, birkaç masadan meydana gelen mekanlar olduğunu ifade etti. Artan rekabet ve müşteri beklentisiyle beraber son dönemde satış ofislerinin iç mimarisine de önem verilmeye başlandığını belirten Evcen, yenilikçi ve güven mekanların öne çıktığını ve yeni satış ofislerinde ofis masa ve sandalyeleri yerine küçük localar ile rahat koltuklar kullanıldığını anlattı. Evcen, sunum yapılırken de kataloglar, touchpadler ve maketlerin kullanıldığına dikkat çekti.

Bir servis barı neleri değiştirir…

Mimar Yelin Evcen ve İç Mimar Gönül Ardal’a iyi bir satış ofisi tasarımında fonksiyonların doğru konumlandırılması, firmanın satış tarzına uygun bir yerleşim planının hazırlanması, satış hacmine uygun metrekareler belirlenmesinin çok önemli olduğunu söyledi. İç Mimar Gönül Ardal, satış ofisinin, projenin sunduğu yaşam tarzını yansıtması ve tasarım olarak da projenin bütünüyle benzer bir dil konuşması gerektiğine inanıyor. Satış ofislerinin proje hedef kitlesi ve satış rakamları ile orantılı olması gerektiğine vurgu yapan Ardal, servis ve ikramın da önemli olduğuna, bir servis barının mekanı daha yaşanılır kılacağına dikkat çekti.

Gönye'den planlı çalışma

Satış ofisi ve projenin renklerinden dokularına kadar uyumlu olması gerektiğini savunan Gönye Proje Tasarım, müşterilerin kağıt üzerindeki projenin neye benzeyeceğini hissetmesinin önemli olduğunu düşünüyor. Gönye Proje Tasarım ekibi bir satış ofisi projesini ele aldığında önce yatırımcı firmanın beklentilerini, satış hedeflerini, mimari proje konseptini, hedef kitleyi, metrekare satış fiyatlarını, zamanlama ve bütçe bilgilerini tanıyor. Ardından satış ofisinin iç mekan fonksiyon yerleşim ve planlamasını, projenin mimarı tarafından hazırlanmış olan satış ofisi dış duvarları ve taşıyıcı sistemine sadık kalarak dizayn ediyor.

Malzeme seçimleri ve tasarımlar tamamlanınca üç boyutlu görseller iş verene sunuluyor. İş veren onayı alındıktan sonra konsept hayata geçiriliyor. Süreç boyunca mekanik ve elektrik gruplarla eş zamanlı çalışılıyor. Seçilen malzemeler listelenip, satın alma ekibine teslim ediliyor ve yerleştirilecek tamamlanıyor.

'Kalıcı alanlar'

Mimar Yelin Evcen ve İç Mimar Gönül Ardal, konsept tasarımla projenin kalıcı alanlarının hayata geçirilmesi ve projede yaşam başlaması arasında en az iki sene olduğu için ilerinin öngörülmesi gerektiğini vurguluyor. Satış ofislerinin de bu kalıcı alanlara dahil olduğunu belirten Mimar Yelin Evcen ve İç Mimar Gönül Ardal, kısa sürede hazırlansalar da satış ofislerinin ince ve özenli bir tasarımın ürünü olması gerektiğini söylüyor.