İstanbul’da ortalama metrekare fiyatı 3 bin 789 TL

İstanbul'da mart ayında satılık konutların ortalama metrekare fiyatı 3 bin 789 TL’ye ulaşırken bir yıllık artış oranı yüzde 15 olarak gerçekleşti. Kiralık konutlarda ise fiyatlar yüzde 9 artışla metrekare başına ortalama 22 TL’ye çıktı. Amortisman süresi 14 yıl olarak hesaplanan İstanbul’da fiyatların en çok arttığı ilk üç ilçe yüzde 6 ile Silivri, yüzde 5,5 ile Şile ve yüzde 4,4 ile Esenler oldu.  

Ankara’da satış fiyatları yüzde 8 arttı

Ankara'dason bir yılda yüzde 8 artan satılık konut metrekare fiyatı ise ortalama 1656 TL olarak gerçekleşti. İlde yüzde 9 artan kira metrekare fiyatı ise 9 TL’ye ulaştı. 16 yıl amortisman süresi olan Ankara'da fiyatlar en çok 4 ile Polatlı, yüzde 2,3 ile Altındağ, yüzde 2,1 ile Gölbaşı’nda yükseldi. 

Artış rekoru İzmir’de

İzmir'de son bir yılda yüzde 20 artan satılık konut metrekare fiyatı ortalama 2 bin 250 TL oldu. Kiralıklarda ise fiyat artış oranı yüzde 14, ortalama metrekare fiyatı 10 TL olarak belirlendi. Amortisman süresi 19 yıl olan ilde fiyatların en çok arttığı ilçeler yüzde 10,8 ile Seferihisar, yüzde 7,1 ile Aliağa ve yüzde 4 ile oldu. 

Antalya’da Aksu, Bursa’da gemlik şampiyon

Antalya'da satılık konut metrekare fiyatları son bir yılda yüzde 18 artışla 1800 TL olurken kiralıklarda 1 yıllık fiyat arıtışı artış yüzde 2, ortalama metrekare fiyatı 8 TL olarak saptandı. İlde son bir ayda fiyatlar en çok yüzde 12,2 ile Aksu’da arttı. Bursa'da ise satılık konut fiyatları ortalama 1545 TL olurken yıllık artış yüzde 26 olarak belilerdi. Bursa'da kiralık konutlardaki artış oranı ise yüzde 23, metrekare fiyatı ise 7 TL olarak hesaplandı. İlde 1 yılda en çok fiyat artışının görüldü ilçe ise yüzde 4,4 ile Gemlik oldu. 

'Kullanıcıların yüzde 64'ü satılık konut arıyor'

Hürriyet E-Business Pazarlama Koordinatörü Mustafa Kemal Temel, hurriyetemlak.com üzerinden ev arayan kullanıcıların yüzde 64'ünün satılık konut aradığını açıkladı. Kullanıcıların yüzde 36'sının kiralık konut araması yaptığını belirten Temel, özellikle İstanbul'da son 1 yılda satılık konut fiyatlarının yüzde 16 oranında arttığını, kiralık konutlarda ise artış oranının yüzde 8'de kaldığını ifade etti. Temel, kategori bazında yapılan incelemeye göre ise kullanıcıların yüzde 87'sinin konut, yüzde 5'inin işyeri, yüzde 5'inin arsa ve yüzde 3'ünün de anasayfa kategorilerini incelediğini söyledi.

Kira için en fazla 2 bin TL

Fiyat eğilimi araştırması, hurriyetemlak.com'dan konut arayanların çoğunun ayırdığı bütçenin 200 bin TL olduğunu ortaya çıkardı. Sırasıyla en fazla 200 bin TL, 300 bin TL, 250 bin TL, 150 bin TL ve 350 bin TL'lik ev arayan vatandaş, kiralık kategorisinde ise en fazla 2 bin TL seçeneğini işaretliyor. İşaretlenen diğer seçenekler ise sırasıyla 1.500 TL, 1.000 TL, 3.000 TL ve 2. 500 TL. Ayrıca oda sayısında ise arama yapanlar çoğunlukla sırasıyla 3+1, 2+1, 1+1 ve üzeri konut seçeneklerini tercih ediyor.

'Artık cepten ev aranıyor'

Temel, gayrimenkulün her dönem en güvenli yatırım aracı olduğunu ve konut ihtiyacının her geçen yıl arttığına vurgu yaptı. hurriyetemlak.com'da 2015'in aynı dönemine göre ziyaretlerde yüzde 40'a varan artış yaşandığını belirten Temel, mobil uygulama indirme rakamlarında ise yine geçen yılın aynı dönemine göre Android'de yüzde 21, iPhone'da yüzde 32'lik artış olduğunu açıkladı. Temel, bu artışın kullanıcıların masa başında değil cep telefonlarında ev aradıklarını gösterdiğini söyledi.

Sıfır bina tercih ediyoruz

Hurriyetemlak.com verilerine göre, tüketicilerin bina yaşı tercihinde ise yüzde 50 ile sıfır bina seçeneğini öne çıkıyor. Bu kriterde yüzde 18'lik kısım 20 yaşından büyük binaları, yüzde 12'lik kısım 1 ile 5 yaşındaki binaları seçiyor. Kullanıcıların yüzde 8'i 6 ile 10, yüzde 7'si 16 ile 20, yüzde 6'sı 11 ile 15 yaşındaki binaları tercih ediyor. Asansör kriterinde ise asansörlü ve asansörsüz bina tercihinin yüzde 50 – yüzde 50 ile eşit olduğu görülüyor. Vatandaşların yüzde 41'lik kısmının otoparksız, yüzde 40'lık kısmının açık otoparklı, yüzde 19'luk kısmının ise kapalı otoparklı bir ev aradığı da gelen bilgiler arasında yer alıyor.

3+1’den vazgeçemiyoruz

Kullanıcıların sadece yüzde 25'i 90 metrekareden küçük dairelere bakarken en çok tercin edilen büyüklük ise yüzde 36 ile 91 – 120 metrekare oldu. Kullanıcıların, yüzde 22'si 121 ile 150, yüzde 7'si 151 ile 180 metrekarelik ev aradı. 180 metrekareden daha büyük bir daire isteyenlerin oranı ise yüzde 10 olarak gerçekleşti. Verilere göre, ev arayanların yüzde 49'u 3+1, yüzde 30'u 2+1, yüzde 11'i 4+1, yüzde 6'sı 1+1, yüzde 4'ü ise daha farklı daire tiplerini tercih ederken yüzde 56'lık kısım apartmanda, yüzde 40'lık kısım site içinde, yüzde 3'lük kısım müstakil bir evde, yüzde 1'lik kısım ise rezidans dairede yaşamak istiyor.

100 – 200 bin liralık evler revaçta

Hurriyetemlak.com ‘da ev arayanlar yüzde 39’la tercihini 100 ile 200 bin liralık evlerden yana kullanırken yüzde 20'lik kısım 200 ile 300 bin, yüzde 11'lik kısım en fazla 100 bin, yüzde 10'luk kısım 300 ile 400 bin, yüzde 9'luk kısım 500 bin ile 1 milyon, yüzde 5'lik kısım ise 400 ile 500 bin liralık ev aradı. 

İstanbul’da artış %13

Hurriyetemlak.com Emlak Endeksi'nin 2015 yılı verileri açıklandı. Endekse göre, İstanbul'da Aralık 2014'de satılık konutlarda ortalama metrekare fiyatı 3 bin 191 TL iken, 2015’de % 13 artarak aralık ayında 3 bin 609 TL'ye ulaştı. İstanbul'da konutun metrekaresindeki artış bir yıl içinde tam 418 TL olarak gerçekleşti.

Bakırköy İstanbul'un prim şampiyonu

2015’de İstanbul’da %30 ile en büyük artış Bakırköy'de görüldü. İlçede geçtiğimiz yıl aralıkta  6 bin 222 TL olan ortalama konut 2015 aralıkta 8 bin 084 TL’ye ulaştı. Bakırköy'ün semtleri arasında ise Yeşilyurt'ta %43’le en yüksek artışı gösterdi. Semtte metrekare fiyatları 14 bin 334 TL'ye olu. Şenlikköy'de fiyatlar %38 artış ile 8 bin 762 TL'ye, Yeşilköy'de %32 artış ile 10 bin 507 TL'ye ulaştı.

İzmir’in en çok değerlenen ilçesi Tire

İzmir'de ise geçtiğimiz yılın aralık ayında ortalama konut metrekare fiyatı metrekare 1808 TL iken bir yıl içinde %18 artış ile 2 bin 125 TL’ye ulaştı. Bir yıl içinde ortalama konut fiyatının tam %31 arttığı Tire, İzmir’in fiyatları en çok artan ilçesi unvanını kazandı. İlçede kont metrekare fiyatı 1250 TL mertebesine geldi. Urla'da fiyatlar %28 artış ile 2 bin 778 TL, Çiğli'de ise %25 artış ile 1667 TL oldu.

Ankara'nın gözdesi Çankaya 

Başkent Ankara'da ise konut fiyatları son bir yılda sadece %7 oranında attı. 2014’ün aralık ayında 1500 TL seviyesinde bulnan ortalama konut metrekare fiyatları geçen aralıkta 1608 TL seviyesine ulaştı. Ankara'da Çankaya, konut fiyatlarının en çok attığı ilçe oldu. Çankaya’da metrekare konut fiyatları bir yılda %16 artarak 2 bin 224 TL'ye ulaşırken Pursaklar'da %13 artış ile 1267 TL'ye, Etimesgut'ta %12 artış ile 1696 TL'ye geldi.