Yeni ekonomi paketi neler içeriyor?

Yeni fırsatlar paketiyle milyonlarca vatandaşın vergi ve vergi cezaları, çeşitli kanunlar çerçevesinde verilen bazı idari para cezaları, ecrimisil ile öğrenim ve katkı kredisi gibi bazı kamu alacakları, gümrük vergileri ve bu vergiye ilişkin idari para cezaları, sigorta primleri, topluluk sigortası primleri, emeklilik keseneği ve kurum karşılığı, işsizlik sigortası primi, sosyal güvenlik destek primi ile bu alacaklara ilişkin her türlü faiz, zam, gecikme zammı, gecikme faizi, cezai faiz, gecikme cezası gibi fer’i alacakları yapılandırma kapsamında olacak.

Köprü, otoyol kavak geçişi, trafik, askerlik gibi cezalar da yapılandırma kapsamına girecek. Yeniden yapılandırmada peşin ödeme cazip hale getirilecek. Peşin ödemede borcun aslı tahsil edilecek, faizler yerine Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ ÜFE) aylık değişim oranları esas alınarak hesaplanan tutarın yüzde 90’ı silinecek.

Paketle Sultanbeyli’de mülkiyet sorunu çözülecek

İstanbul’un Sultanbeyli ilçesinde, tapu maliki ile fiili kullanıcının farklı kişiler olması nedeniyle, geniş bir alanı kapsayan mülkiyet sorununun çözülmesi amacıyla, fiili kullanıcıların, kullandıkları bu alanları satın almalarına imkan sağlanacak.

İmar barışı sağlanacak

Tasarı, imar barışının yolunu da açıyor. Tasarıya göre, afet risklerine hazırlık kapsamında ruhsatsız; ruhsat ve eklerine veya imar mevzuatına aykırı yapıların kayıt altına alınması, dönüşüm projelerine fınans sağlanarak dönüşümün daha hızlı ve etkin yapılması amacıyla 31 Aralık 2017’den önce inşa edilen yapılar için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve yetkilendireceği kuruluşlara 31 Aralık 2018’e kadar başvurulması ve gerekli şartların yerine getirilmesi halinde “yapı kayıt belgesi” verilebilecek.

Yapı kayıt belgesi kullanımı hedefliyor

Yapı kayıt belgesi yapının kullanım amacına yönelik olacak. Yapı Kayıt Belgesi verilen yapılara, talep halinde ilgili mevzuatta tanımlanan ait olduğu abone grubu dikkate alınarak geçici olarak su, elektrik ve doğalgaz bağlanabilecek.

Yapı kayıt belgesi verilen yapılarla ilgili alınmış yıkım kararları ile tahsil edilemeyen idari para cezaları iptal edilecek.

Boğaziçi sahil şeridi ve Boğaziçi tasarıda yok

“İmar barışı” düzenlemesi, İstanbul Boğaziçi sahil şeridi ve öngörünüm bölgesi ile Tarihi Yarımada içindeki bazı alanlarda uygulanmayacak. Yapılan tespit sonucunda arsa emlak değeri ile yapı yaklaşık maliyeti toplamı üzerinden yüzde 3 olarak alınacak kayıt bedeli, başvuru sahibi tarafından genel bütçeye gelir kaydedilmek üzere merkez muhasebe birimi hesabına yatırılacak.

Bakanlar Kurulu, kayıt bedeline ilişkin oranı iki katına kadar artırmaya, yarısına kadar azaltmaya, ayrıca bölgelere göre kademelendirmeye ve başvuru süresini bir yıla kadar uzatmaya yetkili olacak.

Yapı ruhsatı alıp da yapı kullanma izin belgesi almamış veya yapı ruhsatı bulunmayan yapılarda, yapı kayıt belgesinin ve maliklerin yarısının muvafakatinin bulunması halinde yapı kullanma izin belgesi aranmaksızın cins değişikliği ve kat mülkiyeti tesis edilebilecek. Bu durumda belirtilen bedelin iki katı ödenecek.

Ödeme kolaylığı sağlanacak

Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki binanın yüzde 3’ü oranındaki kayıt bedeline ilişkin usullerin yönetmeliklerle belirleneceğini belirterek, gerekirse vatandaş rahat ödesin diye 3-5 taksit de yapacaklarını söyledi.

50 milyar TL gelir bekleniyor

Bakan Özhaseki, yapı kayıt belgesiyle vatandaşın devletiyle helalleşeceğini, barışacağını söyleyerek, soruşturmalar, mahkemelik durumlar ve ihtilafların tamamıyla biteceğini ifade etti.

Bina sayısında ciddi veri yok

Türkiye’de bağımsız yapı sayısının yaklaşık 9 milyon 554 bin, bağımsız birim sayısının da 26 milyon 358 bin civarında olduğunu belirten Özhaseki, bunların ne kadarının ruhsatlı, iskanlı veya iskana aykırı olduğu konusunda ciddi bir veriye sahip olunmadığını kaydetti. Özhaseki, en az 13 milyon bağımsız birim sahibinin devletle ihtilaflı olduğunu ve yıkım ya da para cezasıyla karşı karşıya kaldığını dile getirdi.

İmar barışından elde edilecek gelirin önümüzdeki günlerde vatandaşın müracaatıyla ortaya çıkacağını dile getiren Özhaseki, “Ancak her halde bu 40-50 milyar TL’den aşağı olmayacak gibi gözüküyor” dedi.

Gelir kentsel dönüşüme

Bu bedelin kentsel dönüşüm ve depreme hazırlık için kullanılacağının altını çizen Özhaseki, buradan elde edilen geliri belediyelere sıfıra yakın faizli, üç yıl ödemesiz olarak kullandıracaklarını, sıfır faizli kredi verirken malzemelerde de yerli ve milli olma şartı arayacaklarını ifade etti.

Hülya Genç Sertkaya-Para

70 milyon TL’ye 29 bin sosyal konut yapıldı

Sosyal Konut Projesi kapsamında dar gelirli vatandaşlar için şimdiye kadar 70 milyon TL kaynakla 29 bin 271 konut inşa edildi. Hükümet, 2023 yılına kadar 100 bin sosyal konutun inşa edilerek, hak sahiplerine teslim edilmesini hedefliyor.

Amaç zaman kaybını önlemek

Habertürk’ten Deniz Çiçek’in haberine göre, Hükümet, Kamu İhale Kanunu’nda (KİK) yapmaya hazırlandığı değişiklikle pek çok projenin başa sarılmasına neden olan mahkeme süreçlerinin by-pass edilmesini öngörüyor. Yeni getirilecek modele yönelik olarak AB ülkelerindeki bazı yöntemleri incelemeye alan hükümet, rakip firmaların ihalenin iptali için açtığı davanın tamamlanma sürecinde yatırımda da zaman kaybının önüne geçmeyi hedefliyor. Zaman kaybını önlemek için, ihalenin iptali istemiyle dava açan firmaya tazminat ödenerek yatırımın aynı firma ile devamı sağlanacak. Bu firmaya da ihale ve dava masraflarını tazminat olarak ödenecek.

Hükümet ‘statükoculardar kurtul’ uyarısı

İnşaat ve müteahhitlik sektörünün Türkiye ekonomisinin lokomotifi durumunda olduğunu kaydeden Tellioğlu, buna karşılık sektördeki arızaların giderilmemesi halinde bu lokomotifin vagonlarını taşıyamaz hale geleceğini vurguladı. Türkiye ekonomisinin en riskli alanı olan faiz ve döviz politikasındaki olumsuz yansımanın önce inşaat sektörüne yansıdığını anlatan Tahir Tellioğlu, “ İnşaat sektörünün kurtuluşu sözde inşaat sektörünü temsil eden statükocu lobilerinden kurtulmasıyla mümkün olacaktır. Hükümet sektörün reel temsilcilerini değil, söz sektör temsilcisi statükocuları dinlemeye devam ederse bedeli ekonomiye ağır olacaktır” uyarısında bulundu.

‘Bankaların faize çare bulması lazım’

Türk müteahhitlik sektörünün, bölgesel ve uluslararası gelişmelerden de doğrudan etkilendiği vurgulayan Tellioğlu, Türkiye’de gelişimin ana eksenini inşaatın oluşturduğunu öne sürdü. Sektörün ayrıca Merkez Bankası’nın faizleri düşürmesine rağmen, bir türlü düşmeyen konut kredi faizlerinden olumsuz etkilendiğini kaydeden Tellioğlu, faizlerin inmesiyle birlikte konut sektöründeki satışların rekor seviyeye çıkabileceğine işaret etti. Bankaların faizi indirmemekte direnmesini eleştiren Tahir Tellioğlu, bankaların da inşaat ve konut piyasasını desteklemesi gerektiğini belirtirken, “Merkez Bankası’nın faiz indirimlerine rağmen bankaların kredide yüksek faiz uygulamasını sürdürmesi konut satışlarını vuruyor. Bankaların da buna bir çözüm yolu bulması gerek” açıklamasında bulundu. Şehir merkezlerinde ise kentsel dönüşümden dolayı fiyatlarda suni bir köpük oluştuğunu da ileri süren Tellioğlu, bunun da sektörü olumsuz etkilediğini sözlerine ekledi.

Eğitimini yarım bırakan veya hiç eğitim görmeyen çocukların eğitimlerini sağlayabilmek, istihdam oluşturmak için eğitim desteği sunulacak yol haritasında, ayrıca evi olmayan veya sağlıksız koşullarda yaşayan Romanlara en uygun bütçe ile konut yapılacak.

Roman havası değişiyor

Genel olarak yoksul bölgelerde zor şartlar altında hayatlarını daim ettiren Romanlar için; eğitim, meslek ve sağlık alanında tam destek verilecek hükümet planlamasına göre; aileler, çocukların eğitime başlamaları veya devam etmelerini sağladığı taktirde devletten destek alabilecek. Sağlık alanında da özel tedbirlerin alınacağı plan ile Roman vatandaşlar, sağlık hizmetlerinden kolaylıkla yararlanabilecekler.

12 ilde start verildi

Hükümet'in 12 ilde Roman vatandaşların yoğunlukta bulunduğu tespiti ile bu illerde sosyal koordinasyon birimleri oluşturularak; başka eğitim olmak üzere tam destek verileceği belirtilirken, iş istihdamı sonrası vatandaşların maddi durumlarına göre belirlenecek bir bütçe ile ev sahibi olmayanlar, devletin yapacağı konutlarda ev sahibi olabilecek.