5 Mayıs 2026 tarihinde Bakanlığa sunulan Proje Tanıtım Dosyası’nda yatırım maliyeti 904 milyon 546 bin 500 TL olarak hesaplanmıştı. ÇED sürecinin tamamlanmasının ardından 22 Temmuz 2026 tarihinde verilen “ÇED Olumlu” kararıyla birlikte hazırlanan nihai dosyada ise proje maliyeti 1 milyar 486 milyon 193 bin 100 TL olarak revize edildi.

Böylece proje maliyetinde yaklaşık yüzde 64 oranında artış yaşanırken, maliyet farkı 581 milyon 646 bin 600 TL olarak kayıtlara geçti.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yapılan değerlendirme sonucunda, Antalya ili Kepez ilçesi Sinan Mahallesi 28550 ada 13 parselde planlanan Turizm Konaklama Tesisi (Four Points by Sheraton Antalya Airport) ve ek ticari alanlar projesi için ÇED Yönetmeliği’nin 17’nci maddesi kapsamında “ÇED Olumlu” kararı verildi.

Proje, otelin yanı sıra dükkan, ofis ve ticari üniteleri de kapsayan karma kullanımlı bir yatırım olarak geliştirilecek.

Kepez’de inşa edilecek Four Points by Sheraton Antalya Airport, 134 oda ve 268 yatak kapasitesiyle hizmet verecek. Beş yıldız standartlarında planlanan otel, özellikle havalimanına yakın konumuyla iş, şehir ve transit turizmine hitap edecek.

Yatırım, 19 bin 869,63 metrekare büyüklüğündeki arsa üzerinde yükselecek. Bunun 17 bin 657 metrekarelik bölümü otel inşaatı için ayrılırken, proje üst segment şehir otelciliği konseptiyle tasarlandı.

Proje yalnızca otel yatırımından oluşmuyor. Beş blok halinde planlanan kompleks içerisinde;

A Blok: 10 katlı otel,

B Blok: 6 ticari dükkan,

C Blok: 7 dükkan ve 71 ofis,

D Blok: Ofis alanları,

E Blok: Loft ofisler

yer alacak.

ÇED süreci yalnızca otel bloğunu kapsarken, ticari üniteler yatırımın ekonomik değerini artıran önemli bileşenler arasında bulunuyor. Bu yönüyle proje, konaklama, ofis ve ticaret fonksiyonlarını aynı çatı altında buluşturan karma kullanım konseptiyle öne çıkıyor.

Proje alanı, 1/25.000 ve 1/5.000 ölçekli imar planlarında “Ticaret Alanı” lejantında yer alıyor. Antalya şehir merkezine yaklaşık 5,76 kilometre mesafede bulunan parsel, havalimanı bağlantısı sayesinde özellikle iş seyahatleri ve kısa süreli konaklamalar açısından önemli bir lokasyon avantajı sunuyor.

En yakın yerleşim alanına yaklaşık 5 metre uzaklıkta bulunan proje, şehir dokusunun içerisinde konumlanıyor.

Yatırımın inşaat aşamasında 250 kişinin, işletme döneminde ise 350 kişinin istihdam edilmesi planlanıyor. Böylece proje tamamlandığında yaklaşık 600 kişilik doğrudan istihdam oluşturması öngörülüyor.

İnşaat süresinin ise 24 ay olması planlanıyor.

Proje, 13 hissedarlı arsa üzerinde geliştiriliyor. MAY Ankara A.Ş. ile HOTKİ A.Ş. İş Ortaklığı’nın arsa sahipleriyle arsa payı karşılığı inşaat ve satış vaadi sözleşmeleri imzaladığı belirtiliyor. Bu model, geliştirici şirketlerin yatırım finansmanını kolaylaştırırken, arsa sahiplerinin de projenin ekonomik değerinden pay almasını sağlıyor.

Four Points by Sheraton markasının Antalya Havalimanı aksında konumlanacak olması, Kepez’in şehir otelciliği ve ticari gayrimenkul pazarına yeni bir ivme kazandırması açısından önemli görülüyor. Otel, ofis ve ticari alanlardan oluşan karma proje, yalnızca konaklama ihtiyacını karşılamayı değil, aynı zamanda iş dünyasına ve ticari yaşama hizmet edecek yeni bir merkez oluşturmayı hedefliyor.

ÇED sürecinde yatırım maliyetinin yaklaşık 582 milyon TL artması, inşaat maliyetlerindeki yükselişin ve proje kapsamındaki güncellemelerin büyük ölçekli turizm yatırımları üzerindeki etkisini de ortaya koyuyor. Bu yönüyle Four Points by Sheraton Antalya Airport, hem yatırım büyüklüğü hem de geliştirme modeliyle Antalya’nın 2026 yılında öne çıkan turizm projeleri arasında yer alıyor.