İnşaatçılar Çeşme’de otel gibi yapıp, yazlık gibi satıyorlar

Hüseyin Belibağlı — Wed, 17 Aug 2016 15:01:59 +0000

Şahin’in tespitlerine göre Çeşme’de bir çok inşaat şirketi otel izni ile inşa ettikleri yapıları vatandaşlara ev olarak satıyor. Su, elektrik ve doğalgaz gibi hizmetlerden indirimli yararlana bu yapıyı alanlara kat mülkiyeti kurulamadığı için arsa tapusu veriliyor.

Yapılan araştırmaya göre çok sayıda gayrimenkul geliştiricisi turizm alanlarına sağlanan fazla inşaat hakkıyla konut yaparak vatandaşlara satıyor. Kültür ve Turizm Bakanlığı’ndan otel inşaatı için turizm yatırım belgesi alan müteahhitler, inşa ettikleri yapıları İmar Kanunu’na aykırı bir şekilde kullandırıyor.

İmar planlarında turizm alanı olarak görünen arazilere de geçici süreli konaklama amacıyla kiraya verilebilen, otel, motel, tatil köyü, pansiyon, kamping, apart otel ve hostel gibi turistik tesis inşa edilebiliyor. Ancak Çeşme’de proje geliştiren bazı inşaat şirketleri, inşa ettikleri yapıları 1+1, 2+1, 3+1 tipi daireler veya süit şeklinde vatandaşlara satıyor.

3194 sayılı İmar Kanunu’nun 3. maddesinde “Herhangi bir saha, her ölçekteki plan esaslarına, bulunduğu bölgenin şartlarına ve yönetmelik hükümlerine aykırı maksatlar için kullanılmaz” hükmü gereğindce müteahhitler otel ruhsatı ile inşa ettikleri yapılarda kat mülkiyeti kuramıyor ve sattıkları daireler için herkese araziden pay dağıtıyor.

İskan belgesi nerede?

Turizm imarı ve otel inşaat ruhsatıyla yapımı devam eden yapılar tamamlandığında “Yapı Kullanma İzin Belgesi” (İskan) almak için firmaların belediyenin uygulaması doğrudan Kültür Bakanlığı’nın vereceği cevabı etkileyecek. Zira Çeşme Belediyesi projenin onaylı inşaat ruhsatı ve eklerine uygun olarak yapılıp yapılmadığına bakarak iskan verecek veya vermeyecek.

Projeler Çeşme Belediyesi’nden iskan aldığı takdirde tesisin işletmeye hazır olduğu Kültür ve Turizm Bakanlığı’na bildirilecek. Bakanlık yatırımın sunulan otel projesine uygun yapılıp yapılmadığını inceledikten sonra turistik tesis diye inşa edilen ancak arsa hisseli tapu ile konut olarak vatandaşlara satılan bu yapılara onay verip vermeyeceği gelecek günlerde ortaya çıkacak.

Buna ek olarak birde Turizmi Teşvik Kanunu’nun 16’ncı maddesine göre, bu yapıların elektrik, doğalgaz ve su ücretlerini, o bölgedeki sanayi ve meskenlere uygulanan en düşük tarifler üzerinde ödeyecek. Bu da ayrı bir muamma olarak ortaya çıkacak.

Turizm işletmesi inşaat izni ile yapılan ama konut olarak vatandaşa satılan projelerden bazıları:

Folkart Yapı Folkart Blu
Folkart Yapı Folkart Hills
Homes Sea Homes
Kuryap İnşaat Casa De Playa
Ayasandra Ayasandra
Kar İnşaat The Chesme
Veryeriler İnşaat Quattordici

Alman Homes'tan Çeşme’ye 200 milyon euroluk yatırım planı

Hüseyin Belibağlı — Tue, 23 Feb 2016 12:27:00 +0000

Alman gayrimekul şirketi Homes, Türkiye pazarına hızlı girdi. bir giriş yaparak, yatırımlarını başlatıyor. Türkiye‘de 200 milyon euro yatırım yapmayı planlayan şirket, Çeşme’deki ilk projesi olan Sea Homes’u haziran ayında teslim edecek. Çeşme Paşalimanı’ndaki yükselen Sea Homes projesi 30 milyon euro yatırımla hayata geçirildi. Homes şirketinin Kurucusu Türk Girişimci Erkin Köksal, Çeşme’deki yatırımlarına devam etme kararı aldıklarını belirterek, bölgenin en gözde yerlerinde bulunan iki tane proje otel ve rezidans projesi gerçekleştireceklerini açıkladı.

Alaçatı’da plaj ve restoran yatırımı

Alaçatı’da da restoran ve plaj yatırımını kapsayan bir turizm kompleksi inşa etmeyi planladıklarını kaydeden Köksal, her iki proje için de imar mevzuatı ve yasal izinler ile ilgili çalışmaların devam ettiğini belirtti. Bu projelerdeki yatırım değerinin150 milyon ile 200 milyon euro aralığında olduğunu ifade eden Köksal, “Dünyaca ünlü bir yabancı marka işletmesini getirmeyi planladığımız yeni yatırımımız yaklaşık 150 milyon euro tutarında olacaktır” dedi.

Fiyatlar 390 bin euro’dan başlıyor

Paşalimanı Koyu’nda toplam 36 üniteden oluşan Sea Homes’ta 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 ve 5+1 rezidass seçenekleri yer alıyor. Aile yaşamına odaklı, A plus bir proje olarak tanımlanan Sea Homes’ta fiyatlar 390 bin euro ile 690 bin euro arasında değişiyor.Projede 35 metrekare ve 250 metrekare aralığında terasları ve bahçeleri bulunan evler. Deniz manzaraları ile dikkat çekiyor. 24 saat resepsiyon ve kameralı özel güvenlik hizmeti bulunacak olan sitede ayrıca ile concierge, housekeeping ve spa hizmetleri de verilecek. Projenin uluslararası platformda tanınan Şef Murat Bozok eşliğinde tasarlanan restoranı ise Çeşme’nin yeme içme pazarına yeni bir konsept getirecek.

‘Kiralamaya talep yoğun’

Projedeki kiralama sistemi dahil tüm işletmesini Homes markası altında yapacaklarını açıklayan Erkin Köksal, kiralama konusunda henüz fiyatları belirlemediklerini söyledi. Buna karşılık Çeşme’de asgari 1 hafta süreli kiralama konusunda ciddi talepler olduğunu kaydeden Köksal, “Batılı ülkelerde çok sık rastladığımız ve Sea Homes Paşalimanı’nda kurduğumuz işletme modeli ülkemizde hem turizm hem de konut sektörü için örnek teşkil edecektir” açıklamasında bulundu.

İletişim bilgileri

232 717 12 12
www.seahomespasalimani.com
Ardıç Mahallesi
5420 Sokak SEA HOMES
Paşalimanı- Çeşme / İzmir