Satış yöntemiyle özelleştirme süreci

T.C. Hazine ve Maliye Bakanlığı Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından yapılan duyuruya göre; Ankara, İstanbul, Konya, Nevşehir, Şanlıurfa, Antalya ve Muğla’da bulunan toplam 10 taşınmaz, 4046 sayılı Kanun kapsamında “satış” yöntemiyle özelleştirilecek.

İhaleler, kapalı zarfla teklif alma ve pazarlık görüşmeleri sonrasında, pazarlığa kalan teklif sahipleri arasında yapılacak açık artırma ile sonuçlandırılacak.

Dikkat çekiyor

Muğla’nın Bodrum ilçesi Gökçebel bölgesinde yer alan ve bir bütün halinde satışa sunulan 839 ada 3 parsel ile 878 ada 2 parsel, toplam 25.926,36 m² yüzölçümüyle ihale listesinin en büyük varlıkları arasında yer alıyor. 30.000.000 TL geçici teminat bedeli, taşınmazın ölçeği ve konumu itibarıyla yüksek profilli yatırımcıları hedeflediğini gösteriyor. 26.02.2026 son teklif tarihiyle birlikte bu varlık, Bodrum’da uzun vadeli geliştirme ve değer artışı potansiyeli arayan yatırımcılar açısından öne çıkıyor.

Aynı bölgede yine bir bütün halinde satışa sunulan 839 ada 5 parsel ile 851 ada 8 parsel ise 20.277,92 m² toplam yüzölçümü ve 20.000.000 TL geçici teminat bedeliyle dikkat çekiyor. Daha sınırlı büyüklüğüne rağmen Gökçebel lokasyonu, Bodrum’un gelişme aksları içinde yer alması nedeniyle stratejik bir konum sunuyor. 26.02.2026 tarihinde sonuçlanacak ihale süreci, bu taşınmazın da orta ve uzun vadede planlanan projeler açısından önemli bir yatırım alternatifi olarak değerlendirildiğini ortaya koyuyor.

Özelleştirme kapsamındaki taşınmazlar

Satışa çıkarılan taşınmazların ayrıntılı listesi şöyle:

1- Ankara / Çankaya / Çayyolu

Ada / Parsel: 63579 ada 6 parsel

Yüzölçümü: 1.789,53 m²

Geçici teminat: 4.000.000 TL

Son teklif tarihi: 24.02.2026

2- İstanbul / Şile / Balibey

Ada / Parsel: 34 ada 13 parsel

Yüzölçümü: 20.800,00 m²

Geçici teminat: 25.000.000 TL

Son teklif tarihi: 24.02.2026

3- Konya / Meram / Çomaklı

Ada / Parsel: 41832 ada 1 parsel

Yüzölçümü: 35.402,27 m²

Geçici teminat: 12.000.000 TL

Son teklif tarihi: 24.02.2026

4- Nevşehir / Merkez / 350 Evler

Ada / Parsel: 3484 ada 1 parsel

Yüzölçümü: 2.313,20 m²

Geçici teminat: 1.250.000 TL

Son teklif tarihi: 25.02.2026

5- Nevşehir / Merkez / 350 Evler

Ada / Parsel: 3485 ada 1 parsel

Yüzölçümü: 3.080,08 m²

Geçici teminat: 2.250.000 TL

Son teklif tarihi: 25.02.2026

6- Şanlıurfa / Karaköprü / Mehmetçik

Ada / Parsel: 279 ada 2 parsel

Yüzölçümü: 2.786,34 m²

Geçici teminat: 1.500.000 TL

Son teklif tarihi: 25.02.2026

7- Antalya / Manavgat / Sorkun

Ada / Parsel: 1632 ada 4 parsel

Yüzölçümü: 6.659,74 m²

Geçici teminat: 7.500.000 TL

Son teklif tarihi: 26.02.2026

8- Antalya / Manavgat / Sorkun

Ada / Parsel: 1632 ada 8 parsel

Yüzölçümü: 5.174,95 m²

Geçici teminat: 6.000.000 TL

Son teklif tarihi: 26.02.2026

9- Muğla / Bodrum / Gökçebel (bir bütün halinde)

Ada / Parsel: 839 ada 3 parsel ve 878 ada 2 parsel

Toplam yüzölçümü: 25.926,36 m²

Geçici teminat: 30.000.000 TL

Son teklif tarihi: 26.02.2026

10- Muğla / Bodrum / Gökçebel (bir bütün halinde)

Ada / Parsel: 839 ada 5 parsel ve 851 ada 8 parsel

Toplam yüzölçümü: 20.277,92 m²

Geçici teminat: 20.000.000 TL

Son teklif tarihi: 26.02.2026

İhalelerde dikkat çeken yatırım potansiyeli

Farklı şehirlerde ve farklı büyüklüklerde yer alan taşınmazlar; konut, ticaret, turizm ve karma kullanım potansiyeliyle öne çıkıyor. Özellikle Bodrum, Antalya ve Ankara’daki parsellerin, lokasyon avantajı nedeniyle yatırımcı ilgisini artırması bekleniyor.

Emlaknews.com.tr

Bakan Kurum, yaptığı açıklamada, kira ertelemesi, atık ithalatında kotanın düşürülmesi ve Kovid-19 salgını sürecinde kullanılan maske ve eldivenlerin doğaya verdiği zarara ilişkin değerlendirmede bulundu.

Kira ertelemesi yapılmayacak

Salgın sonrası Bakanlık bünyesindeki iş yerleri başta olmak üzere hazine taşınmazları ve turizm işletmelerinde yapılan kira ertelemesinin tekrarlanması konusuna ilişkin Kurum, “Yeni bir erteleme şu an için söz konusu değil.” dedi.

Pandemi ile mücadele sürecinde hazine taşınmazları üzerinde tarım, ticaret, turizm sektörlerinde faaliyet gösteren vatandaş ve işletmelerin mali yükünü azalttıklarını anımsatan Kurum, şöyle konuştu:

“Salgın süreciyle beraber hem turizm işletmelerimize hem de Milli Emlak Genel Müdürlüğümüz bünyesindeki tüm işletmelere 6 ay süreyle taksitlerini öteleme imkanı getirmiştik. Kasım, aralık ayına kadar zaten hiç bir bedel ödemiyorlar. Bu süreçte vatandaşımızın, esnafımızın hep yanında olmaya gayret gösterdik. Kiralarımızı o süreçte almadık, ödenmesi gereken bedellerin ötelenmesini yaptık.”

Üretim artacak

Hazine taşınmazları ile ilgili çiftçileri sevindirecek çok önemli bir karar daha aldıklarını aktaran Kurum, Tarım ve Orman Bakanlığı ile hayata geçirdikleri proje kapsamında Hazineye ait tarım arazilerini üretime açtıklarını söyledi.

Arazileri, topraksız olan ve yeterli toprağı olmayan çiftçilere 10 yıl süreyle kiraya vereceklerini belirten Kurum, ilk etapta Konya, Aksaray, Kütahya, Samsun, Eskişehir ve Afyonkarahisar’da 41,5 milyon metrekarelik tarım arazisini üretime açacaklarını ifade etti.

Projeyle çiftçilerin 60 dönüme kadar hazine taşınmazı kiralayabileceklerine dikkati çeken Kurum, ilk yıl kira bedellerinin taşınmazın rayiç bedelinin yüzde 1,5’i olacağını, çiftçilerin yükümlülüklerini yerine getirmeleri durumunda isterlerse yeniden belirlenen bedel üzerinden kira sürelerini 10 yıl daha uzatabileceklerini aktardı.

“Sıfır Atık Projesi 100 bin kişiye doğrudan istihdam sağlayacak”

Atık ithalatı kotasının yüzde 50’ye düşürülmesi ve Sıfır Atık Projesine ilişkin de açıklama yapan Kurum, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın eşi Emine Erdoğan’ın himayesinde başlatılan Sıfır Atık Projesini çok önemsediklerini söyledi.

Sıfır Atık Projesi kapsamında tüketilen malzemelerin geri dönüşümle ham madde olarak kullanıldığını belirten Kurum, “Sıfır Atık Projemizle 2023 yılına kadar 100 bin kişiye doğrudan istihdam sağlayacak ve yıllık 20 milyar liralık ekonomik kazanç elde edeceğiz.” dedi.

Atık ithalatı kotasının düşürülmesiyle geri kazanım tesislerinin ham madde ihtiyaçlarının yüzde 50’sinin iç piyasadan karşılanacağını kaydeden Kurum, 2023 yılına kadar Türkiye’de geri kazanım oranını yüzde 13’ten yüzde 35 seviyelerine çıkarmayı hedeflediklerini vurguladı.

“Salgınla mücadele sürecinde yeni bir kirlilik türüyle karşı karşıya kaldık”

Başta İstanbul Boğazı olmak üzere birçok alanın son dönemde maske ve eldiven atıklarıyla kirletilmesine ilişkin ise Kurum, salgınla mücadele sürecinde yeni bir kirlilik türüyle karşı karşıya kalındığını belirtti.

Nisan ayında tek kullanımlık maske ve eldiven gibi hijyen malzeme atıklarının yönetimine ilişkin bir genelge yayımladıklarını anımsatan Kurum, 81 il valiliğine gönderilen genelgeyle atıkların bertarafına dair “72 saat” kuralı getirdiklerini söyledi.

Bakan Kurum, genelgeyle belediyelerin, iş yerlerinin belirlediği yerlerde atıkların 72 saat atık kutularında muhafazasını zorunlu hale getirdiklerini bildirdi.

Çevreye atılan her maskenin doğaya, doğal hayata, canlılara ciddi zarar verdiğine dikkati çeken Kurum, “Bu doğa hepimizin. Salgın süreci bize şunu göstermiştir ki aslında doğayı kirleten biziz, insanlık. Çocuklarımız, gençlerimiz, ailelerimiz bu bilinçteler. Bu bilinci arttırarak çevreye ve doğaya sahip çıkmamız gerekir.” değerlendirmesinde bulundu.

Bakan Kurum, salgın sürecinde insanların evde kalmasıyla doğada belirgin bir iyileşmenin olduğunu da sözlerine ekledi.

Zehra Aydın Turapoğlu-AA

Destek kararında belirlenen yatırım süresi içinde ve tesisin işletme dönemi boyunca gerçekleştirilmesi gereken taahhütlerin takibi Ekonomi Bakanlığınca yapılacak.

Ekonomi Bakanlığınca yatırım tamamlanma vizesinin yapılması ve işletmenin faaliyete geçmesini müteakip destek kararında belirtilen istihdam sayısına beş yıl süreyle uyulacak.

Yatırımcı tarafından talep edilmesi, yatırımın tamamlandığının ve destek kararında belirtilen istihdam sayısına beş yıl süreyle uyulduğunun belirlenmesi halinde tapuda, Hazine adına tescilli olup irtifak hakkı tesis edilen taşınmazların mülkiyeti yatırımcıya bedelsiz devredilecek.

İrtifak hakkının veya kullanma izninin destek kararında belirtilen süre ve koşullar çerçevesinde üçüncü kişilere devredilmesi Ekonomi Bakanlığının iznine ve Başbakanlığın onayına tabi olacak.

Yatırımın gerçekleşmemesi veya proje bazlı desteklerden faydalanmasına mesnet teşkil eden taahhütlerin yerine getirilememesi, yatırımcı tarafından talep edilmesi ve Ekonomi Bakanlığınca uygun görülmesi halinde proje, Kamu Taşınmazlarının Yatırımlara Tahsisine İlişkin Usul ve Esaslar kapsamında değerlendirilebilecek.

Kamudan kaynaklanan nedenler hariç olmak üzere yatırımın belirlenen süre içinde gerçekleştirilmesinden yatırımcı sorumlu olacak. Yatırımcının Destek Kararında öngörülen yükümlülüklerini yerine getirmemesi ve işlem tesis edilmemesi veya yatırımcı tarafından talep edilmesi halinde irtifak hakkı tapudan terkin edilecek veya kullanma izni sözleşmesi İdarece feshedilecek.

İrtifak hakkı veya kullanma izninin sona ermesi durumunda makine, teçhizat ve demirbaşlar hariç diğer yapı ve tesisler Hazineye intikal eder ve bundan dolayı lehine irtifak hakkı tesis edilen veya adına kullanma izni verilen yatırımcı tarafından ya da üçüncü kişilerce her hangi bir hak ve talepte bulunulamayacak.

İrtifak hakkının tapuya tesciline veya kullanma izni sözleşmesinin notere tasdik ettirilmesine ilişkin işlemler ile bu hakların devri ve terkini, yapı ve tesislerin inşası ve kullanımı için ödenmesi gereken her türlü vergi, resim, harç, prim ve benzeri mali yükümlülükler yatırımcı tarafından karşılanacak.

Tebliğde hüküm bulunmayan hallerde Hazineye Ait Taşınmaz Malların Değerlendirilmesi ve Katma Değer Vergisi Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun, Kamu Taşınmazlarının Yatırımlara Tahsisine İlişkin Usul ve Esaslar ile Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik ve diğer ilgili mevzuat hükümleri uygulanacak.

AA

Milli Eğitim ve Maliye Bakanlıklarınca hazırlanan dershanelerin özel okula dönüşümünde arsa ve bina teşvik kriterleri Resmi Gazete’de yayınlandı. Yeni düzenleme uyarınca özel okula dönüşüm taahhüdünde bulunan dershanelere 2 tür destek verilecek ve Hazine taşınmazları üzerinde 25 yıla kadar irtifak hakkı kurulabilecek. Milli Eğitim Bakanlığına tahsisli binaların tamamı veya bir kısmı pazarlık usulü ile on yıla kadar kiralanabilecek.

1 Eylül sınırı

Dershane kurucularından irtifak hakkı ve bina kiralama ihalelerine katılabilmeleri için 1 Eylül 2015’e kadar dönüşüm programında yer alması ve bu kapsamda özel okula dönüşüm taahhüdünde bulunmuş olmaları gerekiyor.

İhalelere katılmak için dershanenin 14 Mart 2014 tarihinden itibaren geriye dönük en az üç yıl süre aynı gerçek kişi tarafından işletilmesi gerekecek. Dershane kurucusunun tüzel kişi olması halinde çoğunluk ise itibari ile aynı ortaklar tarafından işletiliyor olması da aranan şartlar arasında bulunuyor.

İhaleye bulunulan ilde girilebilecek

Her dershane kurucusu sadece dershanenin bulunduğu il sınırları içerisindeki ihalelere katılabilecek. İmar planlarında eğitim tesis alanı olarak ayrılmış taşınmazlar öncelikli olmak kaydıyla taşınmazlardan yönetmelik kapsamında değerlendirilebilecek niteliktekiler tespit edilecek.

Mimar ve mühendislerce de incelenecek taşınmazlardan uygun olanlar için ihale süreci başlatılacak. İrtifak hakkı tesisi bakımından 31 Aralık 2017, kiraya verilecek taşınmazlar için 31 Aralık 2018 tarihine kadar en geç altışar aylık periyotlar halinde ihaleye çıkılabilecek.

İhalelere 1534 kurum girebilecek

MEB yetkilileri dershane dönüşüm programındaki 1534 kurumun ihalelere girme yeterliliğine sahip olduğunu bildirdi.

Habertürk

Kararanı ekinde, kararla ilan edilen kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı sınırları içerisinde yer alan ve harca esas değer üzerinden belediyelere devredilen hazineye ait taşınmazların, kentsel dönüşüm ve gelişim amacına yönelik imar planı ve uygulaması yapılmadan satılamayacağı belirtildi.