Dört vakıf, tek projede buluşuyor

İhaleye konu olan taşınmazların mülkiyeti; Musalla Vakfı, Alevi Cemaati Vakfı, Aydın Peştemalci Hacı Ahmet Bin Abdulaziz Vakfı ve Ermeni Protestan Vakfı’na ait.
Projeyle, farklı dini ve kültürel kökenden gelen vakıfların taşınmazları ilk kez bu ölçekte ortak bir yatırım modeliyle değerlendirilecek. Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğü, ihaleyi 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi uyarınca kapalı teklif usulüyle gerçekleştirecek.

Ticaret, konut, yurt, okul ve park alanları

İhale kapsamında yer alan parsellerin imar fonksiyonları da farklı:

2071 ada 1 parsel: Ticaret + Konut

2071 ada 2 parsel: Yurt alanı

2071 ada 3 parsel: Lise alanı

2071 ada 4 parsel: Park alanı

Toplam 8 dönümlük bu alanların Antakya şehir merkezinde yer alması, projeyi hem ekonomik hem de sosyal açıdan dikkat çekici kılıyor.

40 yıllık kiralama: İlk 3 yıl inşaat süresi

İhale şartnamesine göre sözleşme süresi 40 yıl olacak. Bunun ilk 3 yılı inşaat süresi, kalan 37 yılı ise kullanım ve işletme dönemi olarak planlandı.
Yüklenici firma yer tesliminin ardından projeyi 3 yıl içinde tamamlamakla yükümlü olacak.

Aylık kira bedelleri ise yer tesliminden itibaren artan oranlarla belirlendi:

1. yıl: 70.000 TL

4. yıl: 650.000 TL

20. yıl: %50 artış uygulanarak hesaplanacak yeni kira
Sonraki yıllarda ise TÜFE oranında yıllık artış yapılacak.

Bu kapsamda proje süresince kamuya uzun vadeli kira geliri sağlanması hedefleniyor.

818 milyon TL yatırım ve 24,5 milyon TL teminat

Vakıflar Genel Müdürlüğü Meclisi’nin 06.10.2025 tarihli 633/594 sayılı kararı doğrultusunda hazırlanan ihale dosyasına göre, toplam tahmini yatırım bedeli 818.316.676 TL olarak belirlendi. İhaleye katılmak isteyen firmaların 24.549.500 TL tutarında geçici teminat yatırması gerekiyor.

İhale dokümanı 3.000 TL bedelle Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğü’nden temin edilebilecek.

İhale, 14 Kasım 2025 Cuma günü saat 10.00’da, Antakya’daki Vakıflar Bölge Müdürlüğü hizmet binasında yapılacak.

Dinler buluşması gibi ihale!

Hatay Vakıflar Bölge Müdürü’nün açıklamasına göre, proje yalnızca ekonomik değil aynı zamanda kültürel bir birliktelik örneği. Farklı vakıflara ait arsaların birlikte değerlendirilmesiyle hem vakıf gelirleri artırılacak hem de Antakya kent merkezine yeni yaşam alanları kazandırılacak.

Uzmanlara göre bu ihale, vakıf taşınmazlarının ekonomik potansiyelini harekete geçiren model olarak Türkiye genelinde örnek teşkil edebilir.

Yatırımcılar için uzun vadeli fırsat

Yüksek imar çeşitliliği ve uzun kira süresi, projeyi yatırımcılar için cazip hale getiriyor. Antakya’nın yeniden yapılanma süreci içinde bu projenin, bölgeye konut, ticaret, eğitim ve sosyal yaşam fonksiyonlarını aynı çatı altında getirmesi bekleniyor. Uzun vadeli kira sözleşmesiyle, yatırımcıya sürdürülebilir gelir; bölgeye ise modern bir kentsel dönüşüm modeli sunulacak.

İhale tarihi: 14 Kasım 2025
Yer: Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğü, Cumhuriyet Mah. Şehit Mustafa Sevgi Cad. No:2, Antakya/Hatay
www.vgm.gov.tr
– hatay@vgm.gov.tr

Emlaknews.com.tr