Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğü tarafından gerçekleştirilecek ihale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif usulüyle yapılacak. İhale, “Kat Karşılığı İnşaat Yapım İşi” modeliyle gerçekleştirilecek.

23.300 metrekarelik arsa

İhaleye konu taşınmaz, Antakya Saraycık Mahallesi’nde 3447 parselde bulunuyor. Arsa niteliğindeki taşınmazın yüzölçümü 23.300 metrekare olarak belirtiliyor.

Projede yapılacak binalardan vakıflara belirli oranda bağımsız bölüm verilmesi öngörülüyor. İhale şartlarına göre vakıfların payına, avan projede gösterilen toplam 138 bağımsız bölümün alınması şart koşuluyor.

Bu bağımsız bölümlerin 25’i dükkan, 112’si ofis ve 1’i konut olmak üzere toplam 138 bölümden oluşması planlanıyor.

Vakfa ayrılan pay 1,4 milyar TL

İhalede vakıflara bırakılması gereken bağımsız bölümlerin toplam değeri için 1 milyar 404 milyon 555 bin TL tahmini bedel belirlendi.

İlanda ayrıca bu tutarın, belirtilen toplam değer üzerinden yüzde 36,42’lik orana karşılık geldiği ifade ediliyor. İlanda yer alan 1 milyar 404 milyon 555 bin TL ve yüzde 36,42 oranı birlikte değerlendirildiğinde, projenin toplam değerinin yaklaşık 3,86 milyar TL seviyesinde olduğu görülüyor.

İhaleye katılacaklardan istenen geçici teminat tutarı ise 42 milyon 136 bin 650 TL olarak açıklandı.

138 bağımsız bölüm vakıflara kalacak

Avan projeye göre vakıflara bırakılacak bağımsız bölümler A, B ve C bloklarda yer alacak.

A Blok’ta 1 ila 17 numaralı 17 dükkan ile 23 ila 134 numaralı 112 ofis vakıflara verilecek. B Blok’ta 24 numaralı 1 konut, C Blok’ta ise 1 ila 8 numaralı 8 dükkan vakıf payı olarak ayrılacak.

Böylece toplam 138 bağımsız bölüm vakıfların payına bırakılacak.

İhale kapalı teklif usulüyle yapılacak

Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğü tarafından düzenlenecek ihalenin kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilmesi planlanıyor. İhale adresi, Cumhuriyet Mahallesi Şehit Mustafa Sevgi Caddesi No:2, Antakya/Hatay olarak açıklandı.

İhale dokümanının ise 5.000 TL bedel karşılığında temin edileceği belirtildi.

Emlaknews.com.tr

Satışlar, Arsuz Karaağaç Mahallesi Uğur Mumcu (Övündük) Caddesi üzerindeki satış ofisinde 30 Mart 2026 — 10 Nisan 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek.

Konutlar tek tek ihale edilecek.

299 konutun toplam değeri 1,5 milyar TL

Projede yer alan dairelerin büyüklükleri iki ana tipten oluşuyor:

– 147 m² standart daireler

– 228 m² dubleks daireler

Muhammen bedeller:

– 147 m² daireler: 4.650.000 TL — 5.000.000 TL

– 228 m² dubleksler: 6.650.000 TL — 6.750.000 TL

Tüm konutların toplam satış değerinin yaklaşık 1 milyar 510 milyon TL seviyesine ulaştığı hesaplandı.

Ortalama konut fiyatı ise yaklaşık 5 milyon TL düzeyinde bulunuyor.

6 blok tamamen satışta, 12’nci blok kısmen listede

Satış listesinde:

– 1 — 6 blok: Tamamı

– 7 ve 8 blok: Tamamı

– 12 blok: Kısmi bölüm

yer alıyor.

Blok başına ortalama proje büyüklüğü yaklaşık 180 milyon TL seviyesinde oluşuyor.

m² fiyatları 30 bin TL bandında

Projede ortalama metrekare satış değerleri:

– 147 m² konutlar: yaklaşık 34.000 TL / m²

– 228 m² dubleksler: yaklaşık 29.500 TL / m²

olarak hesaplanıyor.

Bu seviyeler, Arsuz sahil bandında son dönemde oluşan yeni konut fiyatlarıyla paralel bir tablo ortaya koyuyor.

Vakıf projeleri bölgede değer oluşturuyor

Uzmanlara göre Vakıflar tarafından geliştirilen projeler, bulunduğu bölgelerde:

– planlı yapılaşma

– altyapı standardı

– güvenli konut üretimi

nedeniyle piyasa referansı oluşturuyor.

Arsuz’daki projenin de özellikle deprem sonrası yeniden yapılaşma sürecinde bölge konut piyasasına önemli bir arz sağlayacağı değerlendiriliyor.

Emlaknews.com.tr