Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğü tarafından gerçekleştirilecek ihale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif usulüyle yapılacak. İhale, “Kat Karşılığı İnşaat Yapım İşi” modeliyle gerçekleştirilecek.

23.300 metrekarelik arsa

İhaleye konu taşınmaz, Antakya Saraycık Mahallesi’nde 3447 parselde bulunuyor. Arsa niteliğindeki taşınmazın yüzölçümü 23.300 metrekare olarak belirtiliyor.

Projede yapılacak binalardan vakıflara belirli oranda bağımsız bölüm verilmesi öngörülüyor. İhale şartlarına göre vakıfların payına, avan projede gösterilen toplam 138 bağımsız bölümün alınması şart koşuluyor.

Bu bağımsız bölümlerin 25’i dükkan, 112’si ofis ve 1’i konut olmak üzere toplam 138 bölümden oluşması planlanıyor.

Vakfa ayrılan pay 1,4 milyar TL

İhalede vakıflara bırakılması gereken bağımsız bölümlerin toplam değeri için 1 milyar 404 milyon 555 bin TL tahmini bedel belirlendi.

İlanda ayrıca bu tutarın, belirtilen toplam değer üzerinden yüzde 36,42’lik orana karşılık geldiği ifade ediliyor. İlanda yer alan 1 milyar 404 milyon 555 bin TL ve yüzde 36,42 oranı birlikte değerlendirildiğinde, projenin toplam değerinin yaklaşık 3,86 milyar TL seviyesinde olduğu görülüyor.

İhaleye katılacaklardan istenen geçici teminat tutarı ise 42 milyon 136 bin 650 TL olarak açıklandı.

138 bağımsız bölüm vakıflara kalacak

Avan projeye göre vakıflara bırakılacak bağımsız bölümler A, B ve C bloklarda yer alacak.

A Blok’ta 1 ila 17 numaralı 17 dükkan ile 23 ila 134 numaralı 112 ofis vakıflara verilecek. B Blok’ta 24 numaralı 1 konut, C Blok’ta ise 1 ila 8 numaralı 8 dükkan vakıf payı olarak ayrılacak.

Böylece toplam 138 bağımsız bölüm vakıfların payına bırakılacak.

İhale kapalı teklif usulüyle yapılacak

Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğü tarafından düzenlenecek ihalenin kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilmesi planlanıyor. İhale adresi, Cumhuriyet Mahallesi Şehit Mustafa Sevgi Caddesi No:2, Antakya/Hatay olarak açıklandı.

İhale dokümanının ise 5.000 TL bedel karşılığında temin edileceği belirtildi.

Emlaknews.com.tr

İhale kapsamında satışa sunulan taşınmazlar arasında standart konutların yanı sıra dubleks konutlar da bulunuyor. İhaleler 15 Haziran 2026 ile 25 Haziran 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek.

Projede en düşük bedelli daireler 4 milyon 650 bin TL’den satışa çıkarken, en yüksek bedelli dubleks konutlar ise 6 milyon 750 bin TL muhammen bedele sahip oldu.

Hatay’daki 1,5 milyar TL’lik Vakıfpark Konutları satışa çıktı

Toplam satış değeri 1,39 milyar TL’yi aştı

Vakıfpark Konutları kapsamında satışa çıkarılan 284 bağımsız bölümün toplam muhammen bedeli yaklaşık 1.391.850.000 TL olarak hesaplandı. Böylece Arsuz’daki toplu konut satışı, bölgedeki en büyük kamu gayrimenkul satışlarından biri olarak dikkat çekti.

İhale listesinde ağırlıklı olarak 147 metrekare büyüklüğünde standart konutlar yer aldı. Ayrıca 228 metrekare büyüklüğünde dubleks daireler de satış listesine dahil edildi.

En pahalı taşınmazlar dubleks daireler oldu

İhale kapsamındaki en yüksek bedelli taşınmazlar 11+çatı katlı dubleks konutlar oldu. Özellikle 1’inci ve 7’nci bloklarda bulunan dubleks daireler için belirlenen muhammen bedel 6 milyon 750 bin TL olarak açıklandı.

En pahalı taşınmazlar arasında şu bağımsız bölümler öne çıktı:

– Blok 34 No’lu Dubleks Daire – 228 m² – 6.750.000 TL
– Blok 36 No’lu Dubleks Daire – 228 m² – 6.750.000 TL
– Blok 34 No’lu Dubleks Daire – 228 m² – 6.750.000 TL
– Blok 35 No’lu Dubleks Daire – 228 m² – 6.750.000 TL
– Blok 36 No’lu Dubleks Daire – 228 m² – 6.750.000 TL
– Blok 34 No’lu Dubleks Daire – 228 m² – 6.750.000 TL

Bu daireler için istenen geçici teminat bedeli ise 202 bin 500 TL olarak ilan edildi.

Vakıflar Arsuz’daki 108 konutu satıyor! 4 milyon 750 bin TL’ye!

En düşük fiyatlı konutlar 4,65 milyon TL’den başlıyor

Satış listesinde en düşük muhammen bedele sahip taşınmazlar ise zemin katta yer alan standart daireler oldu. Özellikle 2, 3, 4, 5 ve 6’ncı bloklardaki bazı konutlar 4 milyon 650 bin TL bedelle satışa sunuldu.

En düşük fiyatlı taşınmazlardan bazıları şöyle sıralandı:

– Blok 1 No’lu Daire – 147 m² – 4.650.000 TL
– Blok 2 No’lu Daire – 147 m² – 4.650.000 TL
– Blok 1 No’lu Daire – 147 m² – 4.650.000 TL
– Blok 1 No’lu Daire – 147 m² – 4.650.000 TL
– Blok 1 No’lu Daire – 147 m² – 4.650.000 TL
– Blok 1 No’lu Daire – 147 m² – 4.650.000 TL

Bu taşınmazlar için belirlenen geçici teminat tutarı ise 139 bin 500 TL oldu.

İhaleler 9 gün boyunca sürecek

Konut satış ihaleleri 15 Haziran 2026 tarihinde başlayacak ve 25 Haziran 2026 tarihine kadar devam edecek. İhaleler hafta içi her gün sabah ve öğleden sonra oturumları şeklinde yapılacak.

Satış işlemleri, Karaağaç Mahallesi Uğur Mumcu (Övündük) Caddesi’nde bulunan Vakıfpark Konutları Satış Ofisi’nde gerçekleştirilecek.

İhale şartnamesinde satışların KDV’den muaf olduğu da belirtildi.

Bloklara göre satış dağılımı

Projede satışa çıkan bağımsız bölümlerin büyük bölümü 1 ila 8’inci bloklarda yer aldı. Ayrıca 12’nci blokta da sınırlı sayıda konut satış listesine dahil edildi.

İhale kapsamında yer alan taşınmaz tipleri şu şekilde öne çıktı:

– 147 metrekare standart konutlar
– 228 metrekare dubleks konutlar
– Zemin, ara kat ve çatı dubleks seçenekleri
– 1+çatı katlı geniş dubleks planları

Vakıfpark Konutları dikkat çekiyor

Vakıfpark Konutları bünyesinde satışa sunulan konutlar, özellikle Arsuz sahil hattına yakın konumu ve geniş metrekareleri nedeniyle dikkat çekiyor. Bölgedeki toplu satışın yatırımcılar kadar oturum amaçlı alıcıların da ilgisini çekmesi bekleniyor.

Emlaknews.com.tr

42.893 m² taşınmaz için kat karşılığı model

İhale konusu taşınmaz, Fahura Mahallesi’nde yer alan 52 numaralı parsel üzerinde bulunuyor. Taşınmazın yüzölçümü 42.893 m² olup niteliği tarla olarak belirtiliyor. Mülkiyet, Hacı Yusuf Ağa Bin Abdullah Ağa Vakfı adına kayıtlı bulunuyor.

İmar uygulaması sonrası taşınmazın yaklaşık 29.314 m²’lik kısmı proje geliştirmeye konu edilecek.

Vakfa bırakılacak bağımsız bölümler netleşti

Vakıflar Meclisi’nin 12.01.2026 tarihli ve 12/2 sayılı kararı doğrultusunda asgari şartlar belirlendi. Buna göre yüklenici firma;

A Blok’ta Z1-Z11 ile Z22-Z26 numaralı 16 adet müstakil villa,

B Blok’ta Z1-Z4 numaralı 4 adet ikiz villa,

olmak üzere toplam 20 adet villayı vakfa bırakacak.

Bunlara ilave olarak 24.000 TL nakit bedel vakfa ödenecek.

Bu paylaşım, avan projede öngörülen toplam değer üzerinden yaklaşık %40,72 oranına karşılık geliyor.

Muhammen bedel 1,01 milyar TL

İhale kapsamında;

Muhammen bedel (toplam inşaat maliyeti): 1.010.580.683 TL

Tahmin edilen bedel: 680.024.000 TL

Geçici teminat: 20.400.720 TL

olarak açıklandı. Geçici teminat tutarı, tahmin edilen bedelin %3’ü seviyesinde bulunuyor.

İhale tarihi 09 Şubat 2026

Kat karşılığı inşaat yapım işi ihalesi, 09.02.2026 Pazartesi günü saat 10:00’da Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binası’nda (Cumhuriyet Mahallesi, Şehit Mustafa Sevgi Caddesi No:2 Antakya/Hatay) yapılacak.

İhale dokümanları, Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binası Yatırım ve Emlak Şube Müdürlüğü’nde bedelsiz olarak görülebilecek ve temin edilebilecek.

Yükleniciye önemli yükümlülükler

Sözleşme tarihinden itibaren ilk 2 yıl içinde taşınmazın imar plan tadilatının yapılması yükleniciye ait olacak. Bu süre içinde plan tadilatının gerçekleşmemesi halinde sözleşme karşılıklı feshedilecek ve alınan teminatlar iade edilecek. Tüm proje, finansman ve uygulama giderleri yüklenici tarafından karşılanacak.

Emlaknews.com.tr