Çekmeköy Park projesinin uzun süredir Ağaoğlu müşterisi tarafından beklendiğini belirten Ali Ağaoğlu; “Ben, bu arsayı 20 yıl önce aldım. Bugün bölgede böyle bir arsanın m2 fiyatı 2 bin doları geçmiş durumda. Çekmeköy Park projesinin bulunduğu lokasyonda böyle bir arsa da bulmak mümkün değil. Ben bu fiyata Ağaoğlu kalitesinde daire satıyorum. Üstelik % 25 lansman indirimi ile daha da büyük bir fırsat sağlıyorum. Yani arsa fiyatına daire alacaklar. Oturacağınız daire de benden size hediye”dedi.

“Dere her zaman kütük getirmez”

2008’de global krizin etkisi ile benzer bir konjonktürden geçildiğini belirten Ali Ağaoğlu; “O zaman da söyledim “dere her zaman kütük getirmez” diye. Bunu yatırımcı için söylüyorum. Bu tip dönemlerde oturup ağlamak, yatırımları durdurmak kimseye bir yarar getirmez. Biz 2008’de de aynı şeyi yaptık. Hem kazandık, hem kazandırdık. 2009 yılında satışa çıktığımız My City Bahçelievler’de tüm daireleri 10 günde sattık. O zaman da tıkanan çarkların dönmesini sağladık. Biz, tüketici için derenin her zaman kütük getirmesini istiyoruz. Bugün de aynı şeyi yapıyoruz.”

Ankara’ya bin 200 konutluk yeni proje

Yeni yapacakları projelere de değinen Ağaoğlu “Ankara’da 1.200 konutluk yeni bir projeye başlıyoruz. Bodrum’da Çinliler ile devasa bir proje için ön anlaşma imzaladık” dedi.

“Bugüne kadar yaptığımız en kullanışlı kat planları”

Çekmeköy Park projesinde en güvendikleri özelliğin kat planları olduğunu vurgulayan Ali Ağaoğlu sözlerine şu şekilde son verdi; “ İddia ediyorum müşterilerimiz, bugüne kadar yaptığımız en kullanışlı kat planları ile karşılaşacaklar. Projemizde her evde bir balkon var, özellikle çocuklu aileler için büyük ve kullanışlı m2’li yaşam alanları planladık. Ayrıca 1453’te olduğu gibi sitenin ve çevrenin ihtiyaçlarını karşılayacak cadde konseptinde alışveriş üniteleri de mevcut.

“Yaptığımız hamlelerin karşılığını her zaman aldık”

Ekonominin daraldığı ve durgunluk yaşandığı dönemlerde yaptıkları yatırımların karşılığını daima aldıklarını vurgulayan Ağaoğlu; “Büyük Ağaoğlu ailesi bilir ki dere onlar için her zaman kütük getirecek. Maslak 1453 projemizde % 250 gibi bir getiri elde ettiler. Çekmeköy Park projemizde de %25 lansman indirimi ile müşterilerimize kısa sürede yüksek getiriyi sağlıyoruz. Her projemizde olduğu gibi Çekmeköy Park projemizin de çok iyi prim yapacağına ve Ağaoğlu müşterisine kazandıracağına eminiz” dedi. Ali Ağaoğlu, daha önce Ağaoğlu projelerinden daire sahibi olan ya da irtibata geçen müşterilerini lansmandan önce satış ofislerine davet ettiklerini ve hafta sonu Çekmeköy Park projesinin satış ofisinde büyük izdiham yaşandığını söyledi. Yaptıkları satışla yeni bir rekora imza attıklarını ve 2 günde 150 konut sattıklarını belirtti. Bütün müşterilerine, Ağaoğlu’na güvendikleri için ayrı ayrı teşekkür ettiklerini sözlerine ekledi.

“150 konut satıldı”

Çekmeköy Park projesinin basın toplantısında konuşan Ağaoğlu Şirketler Grubu Murahhas Azası ve Yönetim Kurulu Üyesi Hasan Rahvalı proje ile ilgili detayları basın ile paylaştı. Rahvalı; “ Projemiz 738 daire ve 30 bin m2 bir alışveriş merkezi diyebileceğimiz bir zeminde yer alan lüks mağazalardan ve yiyecek içecek ünitelerinden oluşuyor. A, B ve C gruplarından oluşan 3 çeşit ve 15 katlı 13 bloğumuz var. A bloklarda 4+1, B bloklarda 3+1, C bloklarda 2+1 ve 1+1 daire tiplerimiz yer alıyor. Çekmeköy Park projemiz kendi mimarlarımızdan oluşan 40 kişilik ekibimiz tarafından tasarlandı. Dubai’de ve benzer ülkelerde görebileceğiniz ihtişamlı bir mimarisi var. Ağaoğlu kalitesi ortada, Kat ve daire planlarında iddialı olmamızın nedeni tasarım ekibimizin başarısı. Projemiz, oturum için tercih edenlerin istekleri doğrultusunda projelendirildi.

Lokasyon en büyük avantajımız. Metro, Çekmeköy Park projemizin yanı başında. Hastanelere, markalı eğitim kurumlarına ve Alışveriş merkezlerine çok yakın konumda. Fiyatla ilgili bölgede bulunan markalı konut projelerinde araştırmalar yapıldı. Ortalama m2 fiyatı 7.500 TL. Biz de fiyatı 7.500 olarak belirledik fakat bu fiyat üzerinden % 25 lansman indirimi uyguladık. Mevduat faizlerinin % 15 olduğu bir ortamda alan nasıl kazanır bunu düşündük. Çekmeköy Park projemizde, % 10 peşinatın yanı sıra, % 75 banka kredisi ve 2019 yılında % 15 ara ödeme ile avantajlı bir ödeme planı sunuyoruz. Şu ana kadar 150 konutun satışını gerçekleştirdik. 120 milyon TL tutarında hasılat elde ettik. Bu ödeme planı bankacılara cazip geliyor. En fazla satın alan kesim bankacılar” dedi.

İletişim Bilgileri
Adres: Mehmet Akif Ersoy Mah. Ezgi Sok. Çekmeköy/İstanbul
Telefon: 444 6 777
Web site: http://www.cekmekoyagaoglu.com/
E-Mail: info@agaoglu.com.tr

[contact-form-7 id=”290458″ title=”Proje Firmasına Ulaşın”]

Fanatik’te yayımlanan habere göre, Ağaoğlu Şirketler Grubu’nun inşaat, enerji, turizm ve sanayi sektörlerinde faaliyet gösterdiğini kaydeden Rahvalı, 2017 yılı içerisinde, 3 milyar dolar yatırımla başlamayı planladıkları 4 inşaat projesinin yanı sıra enerji alanında 1 milyar dolar değerindeki yatırımlara da devam ettiklerini kaydetti. Yakın zamanda Yalova Esenköy’deki 75 MW Rüzgâr Enerjisi’nin ihalesini gerçekleştirdiklerini anlatan Rahvalı “2016 yılında 2 adet santrali devreye aldık. Peşinden Konya Sertavul’da belki de dünyadaki en büyük rüzgâr santrali olan projemiz devreye girecek. Şu an da lisans aşamasındayız. Bu yatırımlar yaklaşık 1.2 milyar Euro gibi bir tutara tekabül ediyor” dedi.

30 binden fazla konut üretti

Ağaoğlu Şirketler Grubu’nun 36 yılı aşkın süredir inşaat, turizm, enerji ve sanayi alanında yaptığı yatırımlarla bugün Türkiye’nin ve Avrupa’nın en önemli yatırım gruplarından biri haline geldiğini belirten Rahvalı, şunları söyledi:

“Bugüne de 30 binden fazla nitelikli konut üreten grubumuz, ‘My’ konseptli projeler ile birlikte markalı konut üretiminde Türk inşaat sektörüne öncülük etmiştir. İnşa ettiğimiz projeler, insanlarımıza başlarını sokabilecekleri bir konutun ötesinde kaliteli ve güvenli bir yaşam alanı ve çok kazançlı yatırımı aynı anda sunmaktadır. Biz sadece konut üretmiyoruz bir yaşam biçimi sunuyoruz.”

Her proje için 3 ayrı araştırma yapıyor

Her projede 3 ayrı araştırma raporu hazırladıklarını kaydeden Hasan Rahvalı, “Ayrıca lokasyona uygun müşteri profilinin belirlenmesi ve belirlenen segmentin talepleri doğrultusunda mimari projenin oluşturulması başarılarımızın en önemli unsurlarından biridir. Bunun yanı sıra satış sonrası hizmetlerimiz proje teslimlerinden sonra da site sakinlerimizin her zaman yanındayız” diye konuştu.

Sitelerde gizli sosyologlar görevlendiriyor

Ağaoğlu sitelerinde görevlendirdikleri gizli sosyologların, site hizmetlerini inceleyipyaşam kalitesini ölçtüğünü ve gözlemlerini raporladığını açıklayan Hasan Rahvalı, “Biz de bu gözlemleri hem mevcut projelerimize adapte ediyoruz hem de yeni planladığımız sitelere kullanıcı tecrübesi olarak yansıtıyoruz. Bu sayede Ağaoğlu projelerinde 104 farklı milletten insan bir arada yaşıyor” şeklinde konuştu.

“Biz yaparız da… Diğer firmaları bekliyoruz”

Bu konuda bilgisine başvurduğumuz şirketin 2 numarası ismi ve Yönetim Kurulu Üyesi Hasan Rahvalı, İFM’de projesi olan diğer firmaları beklemek zorunda kaldıklarını kaydetti.

Yaklaşık 45 gün daha bekleme yapacaklarını kaydeden Rahvalı, “Projemizde kaba inşaatın sonuna geldik ama ilerleyemiyoruz. Altyapıyı bağlayamıyoruz, ince işçiliğe başlayamıyoruz. Tesisat çekemiyoruz. İlerleyebilmek için diğer projeleri beklemek durumundayız.” diye konuştu.

İFM Türkiye’ye sınıf atlatacak

İFM’de Merkez Bankası, Ziraat Bankası, Halk Bankası, Vakıflar Bankası gibi kamu bankaları, SPK ve BBDK gibi kamu kurumları ile T.A.O ve İş GYO gibi kurum ve kuruluşların da merkezleri yer alacak.

İFM‘deki yaklaşık 303 dönümlük alandan her gün 2 bin 500 kamyon olmak üzere toplam 703 bin kamyon hafriyat kaldırıldı. Hafriyat toplamı 8 milyon metreküpü buldu. Elde edilen arsaya ise yaklaşık 3 milyon 181 bin 116 metrekare inşaat yapılacak. Bunun 722 bin metrekaresi ofis+ticaret, 106 bin metrekaresi otel, 130 bin metrekaresi rezidans ve 2 bin kişi kapasiteli bir kültür ve kongre merkezi olacak.

Hafriyatı Ağaoğlu kaldırdı

Ağaoğlu, 1 milyar 460 milyon liralık hasılat teklifiyle kazandığı Finans Merkezi’nin tüm hafriyat işlerini, ortak altyapılarını, ulaşım yollarını, kapalı ve açık otoparklarını, proje alanının zemin iyileştirmesi ile tüm yapısal ve bitkisel peyzaj işlerini kendi kaynakları ile yapmak koşuluyla üstelendi.

Bunun karşılığı olan aldığı 115 bin metrekare alan üzerinde geliştirdikleri projede yaklaşık 940 bin metrekarelik inşaat alanı olacak. Arsaya 319 konut, 977 ofis ve 93 ticari ünite olarak toplamda bin 389 adet bağımsız bölümden oluşan proje geliştirdi.

Hüseyin Belibağlı/Emlaknews.com.tr 

Fuara sadece 72 konsept firma 253 proje ile katıldı. Gayrimenkul Konut Projeleri, Yazlık Evler, Devremülkler, Termal Tesisler, Ofisler, Plazalar, Akıllı Binalar, Gayrimenkul Arsa ve Projeleri, Villa Konutları, Finans Şirketleri ve Yatırımcılar, Bankalar, Emlak Pazarlama şirketlerinin bulunduğu fuarda 9 firma sıcak satış gerçekleştirdi. Fuar kapsamında düzenlenen Arap-Türk Gayrimenkul Zirvesi’nde ‘Körfez Sermayesinin Gayrimenkul Sektöründeki Beklentileri’ başlığı konuşuldu. Zirvede, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Tapu ve Kadastro Genel Müdürü Gökhan Kanal, Türk – Suud İş Konsey Başkanı Halit Muhammed  Bavezir, Ağaoğlu Şirketler Grubu Murahhas Aza/Yönetim Kurulu Üyesi Hasan Rahvalı gibi isimler konuşmacı oldu.

Şimdiden 33 – 34 milyon dolarlık bir satış yaptı

81 ülkeye bu projenin yarınki fuarda satışa çıkacağını duyurduklarını ifade eden Rahvalı, şunları söyledi:
“Dün biz bir yandan maketi yerleştirirken bir taraftan da yurtdışından gelen misafirleri ağırladık. Ayrıca daha önceki projelerimizden müşterilerimiz oldu alan. Bir müşterimiz de 25 milyon dolarlık daire alacağını söyledi ve mutabakata vardık. Kendisi körfez bölgesinden bir müteahhit. Projenin görsellerini görünce çok beğendi. Kendisine daire tiplerinin ve konumlarının listesini verdik. Fuardan önce alacağı daireleri belirleyecek. Ayrıca ilk siftahı bir İranlı müşteriye yaptık. Şuanda 33 – 34 milyon dolarlık bir satış var.” 

‘Demek ki puslu havada hamleden kaçmamak gerek’

Projenin emsali düşük ve çok iyi bir proje olduğunu anlatan Helisdemir, kısa sürede satış rekoru kıracaklarına inandığını dile getirdi. Maslak 1453’deki ofislerin de yüzde 80’ini sattıklarını belirten Rahvalı “Demek ki Ali Bey’in puslu havalar dediği ortamlarda hamle yapmaktan kaçınmamak lazım. Ekonomiye katkıda bulunmak bizi para kazanmaktan daha çok memnun ediyor” açıklamasında bulundu.

‘Bu projede yaşamak ayrıcalık olacak’

Ağaoğlu Şirketler Grubu İcra Kurulu Başkanlığına Önder Halisdemir, projenin hem üstün özellikleri hem de konumu itibariyle çok ayrıcalıklı bir yaşam sunacağını belirterek “Bakırköy’de her şey vardı, yeşil yoktu. 1 milyon metrekarelik şehir parkı ile o da gerçekleşiyor” dedi. Örneklerini yurtdışında gördüğümüz Central Park gibi bir parkın, projenin hemen yanında yapıldığına dikkat çeken Halisdemir, “Böyle bir projede yaşamak muhteşem bir ayrıcalık ve deneyim olacak. Böyle bir projeyi Türkiye’ye kazandırmaktan gurur duyuyoruz” diye konuştu.

Monsept mimarının Ömer Çamoğlu

Ağaoğlu Projeler Genel Koordinatörü Mimar Murat Acar da projenin konsept mimarının Ömer Çamoğlu olduğunu ve Ağaoğlu Mimari Ofisi tarafından detaylandırıldığını belirterek “Projenin hemen yanı başına yapılacak olan park bize ilham verdi ve projemizin adını Central Park koyduk. Buna göre de ufak tefek revizyonlardan geçindik.  New York tarzında bir proje ortaya çıktı” dedi.

1155 daire var

 73 bin 600 metrekarelik brüt alan üzerinde kurulan projede bu alanın sadece yüzde 5’inin inşaat için kullanıldığına dikkat çeken Acar, kullanılıyor. Proje hakkında şu bilgileri verdi.
 “Toplam 3 tipten oluşan 5 bloğumuz var.  Yüksek bloklar 21 ve 22 katlı. Villa bloklarımız ise üst üste yer alan triplekslerden oluşuyor. Projede 1+1’den 4+1’e kadar değişen toplam 1155 daire bulunuyor. Projenin yüzde 33’ünü oluşturan 384 adet 1+1, yüzde 43’ünü oluşturan500 adet 2+1, yüzde 17’sini oluşturan 201 adet 3+1 ve yüzde 4 ‘ünü oluşturan 48 adet 4+1 dairemiz var. Ayrıca çatı katlarında çok özel tasarlanmış loft dairelerimiz bulunuyor. Bunun yanı sıra12 adet trpleks, yani bizim villa dediğimiz daire mevcut.” Üçüncü kattan itibaren bütün dairelerin deniz gördüğüne dikkat çeken Murat Acar, projenin iç dekorasyonunda ise Mustafa Toner ile birlikte çalıştıklarını da sözlerine ekledi.

‘One man görünebilirim ama kurumsalız’

Ağaoğlu Şirketler Grubu olarak kendilerinin de bu yıl planladıkları başka çok güzel hamleleri olduğunu anlatan Ağaoğlu, içinde bulunduğumuz dönemde şirketin yapılanmasını da yenileyerek daha profesyonel bir kadroya geçtiklerini açıkladı. 2016 yılının Ağaoğlu Şirketler Grubu için bir milat olacağını kaydeden Ağaoğlu şunları söyledi:
“Ben kişisel olarak biraz baskın ve ‘One man’ gibi görünen bir adamım ama biz sektördeki birçok firmadan çok daha fazla kurumsal bir şirkettik zaten. Şimdi onu bir adım daha ileri götürüp şirketin gelecek 25 senesini planlıyoruz. Güçlüydük ama yeni arkadaşlarla kadromuz daha güçlü hale geldi.” Ağaoğlu 2016 satış hedeflerinin 2,5 milyar TL olduğunu da sözlerine ekledi.

‘Gelecek kuşaklar için Aile Anayasası yapıyoruz’

Ağaoğlu Şirketler Grubu Murahhas Azası Hasan Rahvalı da grubun 25 yıllık projeksiyonunu hazırladıklarını dile getirerek inşaat sektörünün yanı sıra farklı sektörlerde de atacakları adımların da planlamasını gerçekleştirdiklerini söyledi. Yeni bir Yönetim Kurulu, İcra Kurulu ve Denetleme Kurulu oluşturduklarını anlatan Rahvalı, “Gelecek kuşaklar için de Aile Anayasası üzerinde çalışmalarımız sürüyor. Hedefimiz Türkiye’nin en kurumsal firması olmak” dedi.
2015 yılında şirketin 1 milyon 150 bin adet konut satıldığını, bu satışların 535 bin adedinin birinci el satış olduğunu anlatan Rahvalı, “Türkiye’nin şu anda dünyanın birçok ülkesinden iyi durumda olduğunu ve kendilerinin de piyasayı iyi gördüğünü ifade etti. Türkiye’deki demografik yapının bugünkü şekliyle sürmesi halinde her yıl 700 bin konut ihtiyacı doğacağını kaydeden Rahvalı, sektörün talebe yetişemediğini dile getirdi. 

‘Farklı sektörlerde de yöneleceğiz’

Ağaoğlu Şirketler Grubu CEO’su Dr. Önder Halisdemir ise şirketin önümüzdeki 5 ve 15 yılı kapsayan planlamaların yaptığını açıklayarak Ağaoğlu Şirketler Grubu’nun gayrimenkul sektöründeki liderliğini korurken farklı sektörlere de yöneleceğini söyledi. Ağaoğlu’nun bu süreçte sahip olduğu sürükleyici, lider ve yenilikçi karakterini muhafaza ederek diğer sekörlere de aktaracağını kaydeden Halisdemir, şirketin şu an Türkiye’nin en kaliteli kadrolarından birine sahip olduğunu sözlerine ekledi.