Harmony Park 1.4 Milyar TL’ye Kartal’dan yükselecek

Hüseyin Belibağlı — Sun, 01 Jun 2025 20:19:39 +0000

İstanbul’un dönüşüm bölgelerinden Kartal, 1 milyar 478 milyon 742 bin 188 TL yatırımla hayata geçirilecek yeni bir karma proje ile gündemde. Tülnaz Seyhan ve Hissedarları tarafından geliştirilen ve “Harmony Park” adı verilen projede toplam 421 adet konut ve 12 adet ticaret alanı inşa edilecek.

11.634 m²’lik alanda karma yaşam kurgusu

Projeye konu alan, Kartal İlçesi Atalar Mahallesi Zeytinlik Caddesi No:38 adresinde, tapuda 11439 ada 7 parsel olarak kayıtlı bulunuyor. Toplam arsa büyüklüğü 11.634,76 m² olarak kaydedildi. Proje alanı daha önce 1836 ada 1 parsel ve 11439 ada 4 parsel olarak geçiyordu.

4 blokta yükselen proje

Proje 4 ayrı blokta planlandı. En yüksek blok 13 kat + zemin + 2 bodrum olmak üzere 48,70 metre yüksekliğe ulaşıyor. Harmony Park’ta 94 adet 1+1, 255 adet 2+1, 60 adet 3+1 ve 12 adet 4+1 tipinde konut yer alacak.

58.740 m²’lik inşaat alanı

Kamuran Akbay İnşaat Mimarlık Mühendislik San. ve Tic. A.Ş. tarafından üstlenilen projede, toplam 58.740,46 m² inşaat alanı planlandı. Dağılım şu şekilde:

• Konut Alanı: 31.397 m² (421 adet daire)
• Ticaret Alanı: 1.102 m² (12 adet birim)
• Kafeterya: 230 m² (2 adet)
• Kapalı Otopark: 15.882 m² (448 araç kapasiteli)
• Ortak Alanlar: 10.128 m² (peyzaj, sosyal alanlar, kamelyalar)

Plan ve ruhsat bilgileri netleşti

Projeye dair ilk resmi adım, Kartal Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından verilen 05.03.2025 tarih ve 569821 sayılı İmar Durumu Belgesi ile atıldı. Söz konusu alan, Kartal Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planı’nda “Konut Alanı” olarak belirlenmiş durumda.

İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nden ise 21.04.2025 tarihinde, proje için gerekli olan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli İmar Planları ile 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı temin edildi.

Sosyal donatılar dikkat çekiyor

Harmony Park projesinde sadece konut ve ticari birimler değil, sosyal alanlar da öne çıkıyor.

Projede:

• 2 adet yüzme havuzu
• Kafeterya ve çok amaçlı saha
• Oturma alanları, kamelyalar ve çocuk oyun alanları

gibi alanlarla kullanıcı deneyiminin artırılması hedefleniyor.

Değerlendirme

Kartal gibi dönüşüm ve yatırım cazibesi yüksek bir bölgede, nitelikli konut üretimine katkı sağlayacak bu proje; hem yatırımcı hem de bölge sakinleri için dikkat çekici. Projenin, bölgedeki emlak fiyatlarını yukarı yönlü etkileyebileceği, sosyal donatı ve ticaret alanlarıyla yeni bir yaşam merkezi yaratabileceği öngörülüyor.