Bakan açıkladı: Tapu harcı ve harçlar düşüyor

Hüseyin Belibağlı — Mon, 27 Jun 2016 07:19:03 +0000

Maliye Bakanı Naci Ağbal, yeni dönemde Emlak Vergisi’nde yapılacak düzenlemelerle tapu harcını yüzde 2’den yüzde 1’e düşüreceklerini söyledi. Sabah’ta Hazal Ateş’in haberine göre, değerleme işini lisanslı değerleme uzmanları ya da komisyonlar marifeti ile yapmak istediklerini kaydeden Ağbal, Ağrı’dan Edirne’ye kadar tüm illeri kapsayan uyumlu bir gayrimenkul haritasının bağlayıcı olacağını söyledi.

‘Belediyeler rayiç bedeli düşük tutuyor’

Son Bakanlar Kurulu’nda da konuya ilişkin değerlendirme yaptığını belirten kaydeden Ağbal, belediyeler eliyle yapılan emlak vergisi tespit yönteminin doğru olmadığını belirterek bazı belediyelerin seçmenle karşı karşıya gelmemek için rayiç bedeli düşük tuttuğunu anlattı. Bunun da alınması gereken verginin alınamadığı anlamına geldiğini vurgulayan Ağbal, bazı uygulamaların da vatandaşları mağdur ettiğini söyledi. Ağbal “İstanbul Sultanbeyli’de ‘Burada sanayi büyüyor, ticaret gelişiyor, ekonomi büyüyor’ diyerek belediyeler parsel topluyor. Değeri yükseltiyor. Burada olan gariban vatandaşa oluyor” şeklinde konuştu.

Gayrimenkul haritası yapılıyor

Belediyeler rayiç değeri düşük gösterdiği için tapu harçlarının düşük alındığını anlatan Ağbal “Gayrimenkul gelirin gizlendiği sektör haline geldi” dedi. Emlak değerlerinin bir caddenin iki tarafında bile farklı olduğuna dikkat çeken Naci Ağbal, değerleme işini belediyelerden alarak Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü’ne yetki vermeyi planladıklarını söyledi. Tapu Kadastro memurlarının ve lisanslı değerleme uzmanlarının yetki alarak bu işi yapabileceğini belirten Ağbal “Ağrı’dan Edirne’ye uyumlu bir gayrimenkul haritası üretilecek. Bu herkes için bağlayıcı olacak” diye konuştu.

Zingat.com’dan yabancıya gayrimenkul satma rehberi

Hüseyin Belibağlı — Wed, 18 May 2016 09:52:47 +0000

Yabancıların Türkiye’deki gayrimenkul yatırımları 5 milyar doları bulurken, bu rakamın önümüzdeki dönemde katlanarak artması bekleniyor. Yabancı yatırımcıların Türkiye’ye olan ilgisinin artmasını dikkate alan Zingat.com, yabancılara emlak satışında dikkat edilmesi gereken hususları açıkladı.

En çok İstanbul’u tercih ediyorlar

İstanbul’daki markalı konut projelerine sıklıkla yatırım yapan yabancı yatırımcılar İstanbul’dan sonra en çok Antalya, Bursa, Yalova, Ankara ve Aydın’da gayrimenkul alıyorlar. Mütekabiliyet Yasası’nın çıkması ile Türkiye’deki yatırımlarına hız veren yabancıların, ülkeye ilgisini artıran en büyük etkenlerden biri de müteahhitlerin projelerinde yabancıların tercihlerine uygun hareket etmesi ve yurt dışında yapılan tanıtımlar geliyor. Irak, Kuveyt, Suudi Arabistan, Afganistan ve Rusya Federasyonu vatandaşları, Türkiye’de en çok gayrimenkul satın alan yatırımcıların başında geliyor.

En fazla 30 hektarlık taşınmaz alabiliyorlar

Yabancıların Türkiye’de gayrimenkul sahibi olabilmesi için ikamet izni alma şartı aranmıyor. Buna karşılık, Türkiye’de en fazla 30 hektar taşınmaz satın alabilen ve sınırlı ayni hak edinen yabancıların gayrimenkul sahibi olduğu ilçenin yüzölçümünün en çok yüzde 10’una kadar taşınmaz alabilmesi mümkün. Askeri yasak alanlar başta olmak üzere güvenlik bölgelerinde taşınmaz alamayan yabancılar ayrıca bu bölgelerde izin almadıkça kiralama da yapamıyor.

Tapu almak ortalama iki ay sürüyor

Yabancıların aldıkları arsa, tarla gibi taşınmazların üzerinde proje geliştirmek isterlerse projeyi arsayı aldıktan sonra iki yıl içerisinde ilgili bakanlığın onaya sunması şart. Taşınmaz mülkiyetinin devri tapu müdürlüklerinde imzalanacak resmi senet ve tescille mümkün oluyor. Tapu alma işlemi ise yaklaşık 1-2 ay sürüyor. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne ön başvurusuyla başlayan tapu işlemlerinde ödenmesi zorunlu olan harç ve vergilerde yabancılarla Türk vatandaşları arasında bir farklılık gözetilmiyor.