Projede 821 daire ve 52 dükkan yer alacak. Projede farklı yaşam biçimlerinin ihtiyaçlarını karşılayacak 1+1’den 5.5+1’e kadar daire seçenekleri mevcut bulunuyor. Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir, katıldığı bir televizyon programında lansmanın Nisan 2021’de yapılacağını dile getirdi.

Golf tesisi bile var

Toplam 52 bin metrekarelik arsa üzerinde geliştirilecek olan projenin brüt inşaat alanı 150 bin metrekare olacak.

Bunun 100 bin 496 metrekaresi konut alanı olarak ayrılırken 8 bin 580 metrekarelik alan da ticari üniteler için planlandı.

Projede peyzaj alanlarına 47 bin metrekarelik alan ayrılırken açık otopark ile sosyal donatı alanlarına ayrı bir önem verildi.

Ana yollara birkaç dakika mesafede

Alkent 2000’e komşu olan Demir Life Luxury projesi İstanbul Havaalanı’na 20 dk, E5’e 5 dk, E6’ya 1 dk uzaklıkta yer alıyor.

Her kattan deniz ve göl manzarası keyfi sunan Demir Life Luxury projesi aynı zamanda bölgenin ilk golf sahasını da içerisinde barındırıyor.

Projede sıra dışı peyzaj alanları, Açık AVM, kafe ve restoranlar, tenis kortları, basketbol sahası, büyük küçük açık kapalı yüzme havuzları, hama sauna, miniklerin eğlenebileceği aquapark alanı, kreş, eğlence ve sağlıklı yaşam alanları, çok amaçlı stüdyo alanı, güneşlenme terası ve yürüyüş parkurları öne çıkıyor.

Emlaknews.com.tr

Demir İnşaat hükümet tarafından başlatılan indirim kampanyasına Demir Country projesiyle destek verme kararı aldı. Demir İnşaat yerli ve yabancı yatırımcıların ilgi odağı olan projede mevcut kampanyaya ek olarak yüzde 10 indirim uygulamaya başladı.

Yerli ve yabancı tüm yatırımcıları kazandıran Demir İnşaat projeleriyle buluşturduklarını söyleyen Demir Grup Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir, şunları söyledi:

“Yeni kampanyaya biz de destek veriyoruz”

“Demir İnşaat olarak bu güne kadar yatırımcılarımız için sunduğumuz ödeme kolaylıklarıyla onların projelerimize erişimlerini zaten kolaylaştırmıştık. Hükümetimiz tarafından başlatılan yeni kampanyaya gönülden inanıyor ve destek veriyoruz. Demir Grup olarak biz de elimizi taşın altına koyuyoruz. Sektörümüzün canlandırılmasına yönelik attığımız bu adımlara birbirinden değerli projelerimizi dahil ettik.”

“Yüzde 10 indirimi hemen uyguluyoruz”

‘’Ulusal kampanya çerçevesinde Demir Country projemizden ev sahibi olmak isteyen yatırımcılarımıza mevcut kampanyamıza ilave olarak yüzde 10 indirimi hemen uyguluyoruz. Ardından da en uygun ödeme koşullarını kendilerine sunuyoruz. Böyle bir dönemde bu koşullarla konut sahibi olmak asla kaçırılmayacak bir fırsat. İndirimin dışında ev sahibi olmak isteyenlere yüzde 35’i peşin geri kalan dilimi ise teslimatta ya da 60 ay kendi bünyemizde vade seçeneği sunuyoruz.”

Mimari tasarımı ve teknolojisiyle dikkat çekiyor

20 bin 500 metrekarelik alanda, yüzde 80’i benzersiz peyzaj mimarisine sahip yeşil alandan oluşan Demir Country, sadece mimari tasarımı ve sunduğu üst düzey teknolojisiyle değil, konumu itibarı ile de tam bir yatırım projesi olarak yüksek kazanç fırsatı sunuyor. Beylikdüzü’nde, E-5 ve E-6’ya sadece birkaç dakika, metrobüs durağına 2.5 kilometre, Yakuplu Marina’ya ise birkaç dakikalık mesafede yer alıyor. Proje, 1160 daire, 50 villa ve 113 ticari birimden oluşuyor. Toplam 9 blokluk projede; 3 blok farklı, 6 blok farklı bir mimari yaklaşım sunuyor. İki ana yapının arasından geçen büyük cadde, Beylikdüzü’nün meydan ihtiyacına tek başına karşılık veren güçlü donanımlara sahip bulunuyor. Ünlü restoran ve alışveriş markalarının bulunacağı caddede; Nevizade, Pera ve Galata sokakları da kendi konseptleri ile yer alıyor.

Demir İnşaat’tan yüzde 0.98 faiz oranıyla 120 ay vade

İstanbul’un yükselen yıldızı olarak gösterilen Yakuplu’da kısa sürede yatırımcıların radarına giren Demir Country ile Büyükçekmece’de hızla yükselen Demir La Vida başta olmak üzere satışı süren tüm projelerde geçerli olan kampanyada, daire fiyatları 270 bin TL’den başlıyor. Kampanya kapsamında yüzde 5 peşin, yüzde 15 teslimde ödeme, yüzde 80 kredi ve 120 vade imkânı, 0.98 vade farkıyla toplamda yüzde 20 indirim sunuluyor.

“Yatırımcıya, sektöre ve ekonomiye katma değer”

Geçtiğimiz ay sona eren Ulusal Kampanya’nın yatırımcıları ev sahibi yapmak ve sektöre canlılık kazandırmak açısından çok önemli kazanımları olduğunun altını çizen Demir Grup Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir, “Kampanya hem yatırımcılarımıza hem sektörümüze hem de ekonomimize yüksek katma değer sağladı. Sektör oyuncuları olarak oluşturduğumuz güç birliğinin yarattığı olumlu sonuçların mutluluğunu yaşıyoruz”
dedi.

“Yatırımcılarımızın talepleri gücümüze güç kattı”

Gayrimenkul ve inşaat sektörünün en önemli oyuncuları tarafından oluşturulan bu örnek güç birliğini, kampanyanın sone ermesine rağmen, şirket içinde sürdürme kararı aldıklarını açıklayan Demir Grup Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir, konuya şu sözlerle açıklık getirdi:

“Hükümetimizin özverili çabalarıyla başlattığımız kampanyada, Demir İnşaat olarak tüm gücümüzü ortaya koyarak ter aldık. Sektör olarak Türkiye tarihine geçecek örnek bir kampanyaya daha imza attık. Kampanyanın sona ermesi bizi ürkütmedi. Bu dönemi yatırımcılar için tarihi bir fırsat olarak tanımladık, “Evde fırsat dönemi” başlattık. Kampanyanın başladığı günden itibaren yatırımcılardan aldığımız talepler gücümüze güç kattı. Yükselen faizlere, artan maliyet baskısına rağmen yatırımcılarımıza ve sektörümüze karşı sorumluluğumuzu yerine getirmenin huzuru içerisindeyiz. Yıl sonuna kadar farklı kampanyalarımızla bu fırsat dönemini dinamik tutan bir yol izleyeceğiz.”

“Maliyetlerin altında konut satıyoruz”

Demir Grup Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir: Yurt dışındaki olumsuzluklar, Türkiye’deki bazı olumsuz söylemler, faizlerin ve döviz kurunun yükselmesi ister istemez sektördeki satışları biraz durağanlaştırdı. Hükümetimizin sektöre kazandırdığı KDV ve tapu harcı indirimi ve sonra da faiz indirimiyle birlikte tekrar bir hareketin oluştuğunu gözlemliyoruz. Bu, hem konut alıcısını mutlu edecek hem de faiz oranındaki düşüş maliyetleri düşürecek bir etki yaratacak.

Tabi buna istinaden biz de nakit ve kredili alımlarında yüzde 20 indirim yaptık. Bunu, bazı medya kuruluşları “çok kar alıyorlar, kardan indirim yapıyorlar” şeklinde lanse etti. Biz kar etmiyoruz. Bilenler gelsin, kâğıdı kalemi eline alsın, böyle bir karı ispat etsinler o zaman ona göre bir söylem oluştururuz. Biz, bu sıkıntılı süreçte konut alıcısını mutlu etmek için maliyetlerin altında konut satıyoruz. Faizlerin yüksek seyretmesi ve dövizin istikrarsız bir şekilde yukarılara çıkması nedeniyle bu geçiş dönemine destek olmak istiyoruz. Taşın altına elimizi değil, gövdemizi koyuyoruz. O yüzden konut alıcısı tarafından yüzde 0.98 artı yüzde 20 artı KDV ve tapu indirimiyle birlikte ciddi talep olacak. Önümüzdeki dönemde oturumcusu da yatırımcısı da talep gösterecek, alan herkes mutlu olacaktır.

“Konut alıcısı için büyük fırsat”

Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt: Hükümetin önderlik ettiği kampanya ve destek süreci herkesi umutlandırdı Sektöre büyük ivme kazandıracak olan ve inşaat sektöründe yaşanan durgunluğun önüne geçmek için atılan adımlar konut satış rakamlarını çok yukarılara taşıyacak. Yüzde 18 KDV uygulanan konutta KDV yüzde 8’e çekildi, tapu harcı oranı da binde 20’den binde 15’e düşürüldü. Daha sonra yüzde 1.25-1.35 bandında olan kredi faizi 10 yıl vadede ve 500 bin liraya kadar olan kullanımda yüzde 0.98’e kadar çekildi. Tüm bu destek hamlelerinden sonra gayrimenkul sektörünün çatı örgütleri bir araya geldi ve kampanya kararı aldı. Peşin ve kredili alımda yüzde 20 indirim yapılacağı açıklandı. Peşinat da yüzde 5’e düştü. İNDER üyesi olarak biz de bu kampanyaya teslime hazır projelerimiz ‘Nlogo’ ve ‘1Coastal City’ projelerimiz ile dahil oluyoruz. Bu kampanya özellikle orta gelir grubunun da ev sahibi olmasının önünü açacak. 15 Haziran’a kadar elini çabuk tutan kazanır.

Desteklerle birlikte satışlar artacaktır

Kiler GYO Genel Müdürü Tarık Gürdil: Son olarak açıklanan konut satış rakamlarına baktığımızda Türkiye genelinde konut satışları 2018 Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9,9 oranında azaldığını görüyoruz. Geçen yılın ilk aylarında artış gösteren konut satışları Şubat ve Mart aylarında sırası ile yüzde 5 ve yüzde 14 kayıp yaşamıştı. Bu düşüşte en önemli faktör; kredi faizlerinin yaklaşık 9 yılın zirvesi olan yüzde 1.25 seviyelerine çıkmasıydı. Aynı ivme bu yılın ilk aylarında da kredili konut talebinin hız kesmesiyle devam etti. Son olarak hükümetimizin gayrimenkul sektöründeki durgunluğu canlandırmak amacıyla aldığı önlemlerin sektör açısından bir dönüm noktası olacağına inanıyorum. Önce KDV ve tapu harcında indirim yapıldı ardından konut kredi faizi 0.98’e çekildi.

Hükümetimizin desteğiyle gayrimenkul sektörü temsilcileri bir araya gelerek indirim kararı aldık. 1 ay boyunca yüzde 5 peşinatla 120 aya kadar 0,98 vade ve yüzde 20 indirim yapılacak. Ev sahibi olmak isteyenlerin bu fırsatları
kaçırmaması gerektiğini düşünüyorum. Geçtiğimiz yıllarda yapılan 120 ay ve 240 ay vade kampanyası ile konut satışlarında ciddi artış yaşanmıştı. Bu yeni kampanya ile de yeni bir ivme yakalanacak.

Özellikle konut kredisi faiz oranlarının psikolojik sınır olan yüzde 1’in altına inmesi ile birlikte, bekleyen konut alıcıları harekete geçmeye başladı. Satış ofislerimize gelip fiyat ve taksit bilgisi alanların sayısı geçen aya göre şimdiden önemli oranlarda artış gösterdi. Gelemeyenler ise telefonla arayıp bilgi alıyor. Bu hareketliliğin satış rakamlarına yansıması halinde sektörümüz geçen yılın daha üzerinde bir büyüme hızına rahatlıkla ulaşabilir.

“Rekor satış rakamlarına ulaşacağız”

Bahaş Holding Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Abdüssamet Bahadır: TÜİK rakamları, Türkiye genelinde konut satışlarının 2018 Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9,9 oranında azaldığını söylese de bir önceki ayla kıyasladığımızda düşüş oranındaki azalmayı görebiliriz. 2018 Mart ayında Türkiye genelindeki, konut satışlarında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 14 oranında bir azalma olmuştu. Makas daralıyor, dört aydır düşüş gösteren konut satışları hükümetin liderliğinde başlatılan teşvik ve kampanya dönemiyle beraber yükselişe geçecek ve bizler de sektör olarak rekor satış rakamlarına ulaşacağız. Diğer taraftan yabancılar yine yüzümüzü güldürdü ve güldürmeye de devam edecek.

Desteklerin olumlu etkisini görmeye başlayacağız

Kar Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Şenol Üçüncü: Sektörümüz adına; “Piyasaya hareket katacak küçük destekler gerekiyor” demiştik. Tüm kesimler elini taşın altına koydu ve KDV indirimi ve tapu harçlarındaki düşüş sıçramanın ilk adımı oldu. Konut kredi faizlerinin psikolojik sınır olan yüzde 1’in altına düşmesi ve ardından gayrimenkul firmalarının başlattığı yüzde 20 indirim kampanyası bugüne kadar bekleyen talebin alıma dönüşmesinde büyük itici güç olacaktır. Alınan tedbirler, önümüzdeki dönemde konut satışlarına arttırıcı etki yapacak ve mayıs sonu itibariyle bu etkiyi rakamlarda da görmeye başlayacağız.

Yaz mevsimi hareketli ve bereketli geçecek

İkiel Grup Yönetim Kurulu Başkanı İsmail Ekşi : Nisan ayı konut satış rakamlarına baktığımızda düşüş görsek de önceki aylarla kıyasladığımızda düşüş oranın azaldığını görüyoruz. Bu konut satışlarındaki kıpırdamayı gösteriyor. Bundan sonra düzenlenen kampanyalar ve verilen desteklerle beraber sektör daha da hareketlenecek, stoklar eriyecek ve satışlar istenen seviyeye gelecek. Bundan sonra hem konut alıcısı hem de konut üreticisi harekete geçecek, piyasa hareketlenecek. Yaz mevsimi konut sektörü açısından son derece hareketli ve bereketli geçecek diye düşünüyoruz. Doların yükselmesi, vatandaşlık almak için yatırım tutarının düşürülmesi ve bankaların faiz oranını 0,98’e çekmesi de etkenler arasında. Dolayısıyla yurt dışı satışları; tatilin başlaması ve yurtdışındaki vatandaşların Türkiye ziyareti ile birlikte önümüzdeki aylarda yabancı yatırımcı oranının daha da artmasını bekliyoruz.

“Bundan sonraki rakamlarda sıçrama göreceğiz”

İnsay Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İhsan Çulhalık: 2018 Mart ayında Türkiye genelindeki, konut satışlarında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 14 oranında bir azalma olmuştu, bu rakamın nisan ayında yüzde 9,9’a gerilediğini
görüyoruz. Yıl başından bu yana düşüş trendinde olan konut satışları verilen teşvik ve desteklerden sonra artış trendine girecek. Hükümetin tapu harcı ve KDV oranlarını indirmesiyle başlayan ve bankaların da konut kredi faizlerini düşürme kararıyla süren hareketin meyvelerini mayıs ayı itibariyle görmeye başlayacağız. Buna ek olarak 15 Haziran’a kadar geçerli olacak gayrimenkul firmalarının uygulamaya aldığı konut fiyatlarında yüzde 20 indirim kampanyasıyla beraber rüzgar tersine dönecek. Kısacası bundan sonraki rakamlara baktığımızda yukarı yönlü ciddi sıçramalar göreceğiz.

40 kişilik jüri

Aralarında bilim insanları, kentleşme uzmanları ve sivil toplum örgütü önderlerinin yer aldığı 40 kişilik jüri tarafından belirlenen Kent Yaşam Ödülleri’nin Kent Markası kategorisinde verilen ödüle layık görülmekten ötürü onur duyduğunu vurgulayan Demir Grup Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir, 34 yıllık köklü tecrübeyle ezber bozan projelerin mimarı olan Demir İnşaat’ın tüm faaliyetlerini ticari faydanın ötesinde toplumsal sosyal sorumluluk bilinciyle sürdürdüğünü belirtti.

Demir, konuya ilişkin şu açıklamada bulundu:

“Projelerimizle önce kentlerimiz, sonra Türkiye kazanacak”

“Dünyanın sayılı metropolleri arasında yer alan İstanbul’da imza attığımız projeler aracılığıyla yatırımcılarımızı üst düzey yaşam konforu ve yüksek kazanç sağlayan yatırımlarla buluştururken, kentimizin gelişimine de liderlik ediyoruz. Yer aldığımız bölgelere sadece bir konut projesi değil aynı zamanda prestij de kazandırıyoruz. Özellikle İstanbul’un yükselen yıldızı olarak görülen bölgelerde yer alan projelerimiz, bunun çok açık bir örneğini oluşturuyor. Projelerimiz sayesinde markamızı bir kent markası haline getirmeyi başardık. Yurt dışında imza attığımız projelerle de Türkiye’nin dünyadaki sesi olduk. Bu başarı tablosunu daha ilerilere taşımak için sosyal sorumluluk bilinciyle çalışmalarımızı sürdüreceğiz. Biz kentlerimize proje kazandırdıkça, sosyo- ekonomik açıdan önce kentlerimiz sonrada Türkiye kazanmayı sürdürecek.”

Demir Grup Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir’in ev sahipliğinde, 3 Mayıs Perşembe günü Düzenlenen Basın Toplantısında şirketin 2018 ve 2019 yatırım projeleri kamuoyu ile paylaşıldı. Toplantıdayeni projelerin detaylarını basın mensuplarına aktaran Demir, inşaatı süren projeleri ve gurubun diğer faaliyet alanları hakkında açıklamada bulundu.

Hamit Demir: “Satışlarımıza Demir Country yön veriyor”

Projelerin satışları hakkında bilgi veren Demir, “Beylikdüzü’nün kalbi Yakuplu bölgesinde yükselen Demir Country projemiz, bu dönemde kazançlı yatırım ve üst düzey yaşam konforunu aynı anda sunan zengin donanımıyla satışlarımıza yön veriyor. 1160 daire ve 112 ticari üniteden oluşan Demir Country projesi mimarisi ve sosyal yaşam alanlarıyla Beylikdüzü’nün çekim merkezi olacak. 400 milyon TL’lik bir yatırımla hayata geçirdiğimiz Demir Country projemizin satış sonrası toplam hedeflenen gelir minimum 570 milyon Tl ye ulaşmasını hedefliyoruz. Demir Country, Beylikdüzü’nde gerçek İstanbul’u yaşamak ve yatırımcıların yüksek kazancı için en cazip projelerden birisi olacak“ dedi.

Türkiye’de 5 yeni proje hayata geçiyor

Demir Grup’un diğer projeleri hakkında da bilgi veren Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir, Türkiye ve yurt dışında toplam 8 projeyi hayata geçirmeyi planladıklarını söyledi:

Büyükçekmece’de 611 konut 57 işyeri, Sefaköy Halkalı’da 130 bağımsız bölümlü konut projesi,Göktürk de 200 konutluk kentsel dönüşüm projesi, Çorlu’da 160 dönüm arazi üzerine 250 bin metre inşaat alanı olan organize sanayi sitesi,İzmirBayraklı’da65 dönüm Demir Grubun kendi arazisi olan arazide konut, ofis ve otel projesi, tasarımı devam etmektedir….

Demir Grup Yönetim Kurulu Başkanı Demir basın toplantısında Demir Grup’un yurt dışı yatırımları hakkında da bilgi verdi:

Demir Grup Ukrayna ve Almanya’da da büyüyor

“Yurt dışındaki projelerimize de 2018 içinde hız vereceğiz. Ukrayna ve Almanya Demir Grup’un öncelikli yatırım alanı olacak. Yurt dışında, Ukrayna’ da 500 konut, ticari alanlar ve 1 otel inşaatımız var. Ukrayna Vinnitsa’da 168 konut teslimini 2017 yılında yaptık. Hala inşaatı devam etmekte olan 2. Ve 3. Etap konutlarının teslimatını ise 2018 sonunda bitirmeyi hedefliyoruz. Almanya Potsdam şehrinde biri yurt diğeri plaza olmak üzere arsası bize ait olan 2 projemiz başlayacak. Ukrayna Kiev merkezde yine 250dairelik bir projemiz daha var. Türkiye ve yurt dışında 2018 ve 2019 için planladığımız yatırımlarımızın toplam değeri 2,5 milyar TL’yi buluyor. ”

Demir: “Enerjide büyüyeceğiz”

Enerji alanında büyük yatırımlar hedeflediklerinin altını çizen Demir, şunları söyledi: “Demir Grup
olarak enerjide de büyümek istiyoruz. 2019 ve 2020’de dış cephe ve çatı panelleri yapmayı düşünüyoruz. Ayrıca, otomobil aküsü ve enerji pili proje çalışmalarımız devam etmektedir. Konya’da 85 dönüm arazi üzerine 35 bin metrekare kapalı alandan oluşan, güneş enerji paneli üreten bir fabrika kurduk. 250 megavatlık tesisimizde güneş panelleri üretiyoruz. 2018’in ikinci yarısından sonra 500 megavata çıkmayı hedefliyoruz”.

“Sponsorluk anlaşmalarına toplumsal görev bilinciyle bakıyoruz”

Demir Grup olarak toplumsal görev bilinciyle imza atıkları sponsorluk anlaşmalarına sosyal sorumluluk projeleri gözüyle baktıklarına değinen Demir, sözlerini şöyle sürdürdü:

“Spora ve sporcuya destek vermek amacıyla 2014 yılında Büyükçekmece Basketbol Takımı’na da sponsor olduk. Ve hala sponsorluğumuz devam etmektedir. 2017 yılında ise basketboldan sonra futbola da destek olarak sporun öneminin bir kez daha altını çizmek istedik. Süper Lig’in güçlü takımlarından Sivasspor’a sponsor olduk. Gençlerimizin sporla büyümesi en büyük hayalimiz. Bu hayal bizim sürdürülebilir sosyal sorumluluk projelerimiz arasında yer alıyor. Bu sponsorluk anlaşmalarına sadece iki kurum arasında ticari bir anlaşmadan öte Demir Grup’un toplumsal görevi olarak bakıyoruz. Gençlerimiz ülkemizin geleceğidir.”

Demir, sektörde metrekaresi 3-6 bin lira olan konutların satıldığını ancak 6 bin liranın üzerindeki konutlarda satışların daha zor olduğunu söyledi.

Demir, şu sıralarda orta ve ortanın altı kesime hitap eden konutların satıldığını aktararak, müşterilerin site aidatlarının da düşük olmasına oldukça dikkat ettiğini ifade etti.

Demir, özellikle Müslüman ülke vatandaşlarının konut almak için Türkiye’yi tercih ettiğine değinerek, “2017’de Orta Doğu müşterilerinde artış görülmeye başlandı. Avrupa’da yıllarca ezilen ve parasını kaybeden kesim Türkiye’ye gitmek istedi. Türkiye’ye geldiklerinde aynı ezanı duyarak, aynı dini yaşadıklarını gördüler. Nereye giderlerse gitsinler cami veya mescit bulabildikleri bir ülke. Bu nedenle Türkiye’yi tercih etmeye başladılar. O nedenle yabancıya, özellikle Orta Doğu vatandaşlarına konut satışı artarak devam ediyor.” diye konuştu.

Dövizdeki yükseliş ve hareketliliğin yabancıyı tedirgin ettiğini aktaran Demir, “Türkiye’de yabancının böyle durumlarda soğuk durmasının nedeni, yatırımcıların dövizle TL arasındaki fark oluşmasından kar kaybı görmesidir. TL, döviz karşısında prim yaptığında yabancı daha çok mutlu oluyor. 2023’e doğru giderken Türkiye; imkanlarıyla ve yaşam alanlarıyla Avrupa’nın en güzel ülkelerinden biri olacak. Bazı müşteriler bunu görüyor, bazıları da ellerindeki dövizle daha fazla kar yapmayı düşünüyor. Suudi Arabistan’dan para çıkışında bazı sıkıntılar olması nedeniyle Suudi ve Araplar’da şu sıralar bir miktar azalış var.” şeklinde konuştu.

“2018-2019 ve ondan sonraki yıllardan da ümitliyim”

Demir, konut kredisi faizlerindeki yükselişin konut alıcısını korkuttuğuna işaret ederek, “Vatandaş krediyle 500 bin liralık daire alacaksa, 120 aylık toplam ödediği tutar 700-800 bin liraya çıkıyor. Bundan 2-3 sene önce yüzde 0,80’lerdeki faiz oranları, şu anda yüzde 1,15 seviyelerinde… Fakat, bazı alıcılar için banka faiz getirisinin yüksek olması nedeniyle paralarını düşünmeden bankaya yatırarak gelir elde ettiklerini sanarak büyük bir kayıp yaşıyorlar.

Konut sektöründeki fiyatlar bugün, maliyetlerin altında. 2018’den sonra ülkedeki kalkınmayla beraber sektördeki canlılık ve fiyat artışı hızlı olacak. İşte o zaman alıcı, bankadaki faiziyle biriktirmiş olduğu miktar ile bugünkü değerde bir konut almasının mümkün olmadığını görecek.” yorumunu yaptı.

Türkiye’de en yüksek karlılığı bankaların açıkladığına dikkati çeken Demir, “Gecesini gündüzüne katan hiçbir sanayici bu kadar para kazanmıyor ama bankalar vatandaşın parasıyla para kazanıyor. Faiz yüzde 1’in altına çekilirse yerli müşteri alımını oldukça artıracak, Türkiye’nin önünde kimse duramayacak. Bunlar olmadığı için firmalar kendi içinde kampanyalar yapıyor. Garantör bankalar olmasına rağmen önceden konut alıcısının yüzde 60-70’i banka kredisi kullanırken, bu oran yüzde 20-25’e düştü.” yorumunu yaptı.

Demir, konut alanında 2018-2019’da Türkiye ve yurt dışında toplam 2,5 milyar TL yatırım planladıkları bilgisini vererek, “Bekleyelim, görelim politikası gütmüyoruz. Bu dönemdeki yatırımların önümüzdeki dönemde bize artı değer getireceğine inanıyoruz. Bizim başka bir ülkemiz yok, bu ülkede yatırım yapacağız. Kanal İstanbul açıklandı, kazma vurulduğunda o da bir hareketlilik getirecek. 3. Havalimanı açıklandıktan sonra Türkiye’ye bakışın daha çok artacağı, Avrupa’nın Türkiye ile çekişmelerinin sakinleşeceğini düşünüyorum. 2018-2019 ve ondan sonraki yıllardan da ümitliyim.” değerlendirmesinde bulundu.

Kendilerinin de firma bünyesinde, peşin fiyatının üstüne çok fazla fark koymadan faizsiz 60 aya kadar vade yaptıklarına değinen Demir, şunları dile getirdi:

“Bizim sloganımız; ‘Al kağıdı kalemi eline, ödemeni kendin belirle.’ Yani, alıcı yapacağı ödemeyi de kendisi belirliyor. Konut fiyatlarımız da düşük. Demir Country projesinde metrekaresi 2 bin 900 TL’den konut alınabiliyor. Normalde kar edebilmek için o konutu en düşük metrekaresi 6 bin liradan satmanız lazım. Proje bittiğinde 5-6 bin liraya çıkar ama şu anda alan kazançlı çıkar. Hem oturumluk hem yatırımlık… Biz kendi sitelerimizi kendimiz yönetiyoruz ve kar amaçlı çalışmıyoruz. Bizi müşterimiz denetliyor. Örneğin Demir Romance’de 100 metrekarelik bir dairede oturuyorsanız 160 TL aidat ödüyorsunuz ve havuz dahil tüm imkanlardan faydalanıyorsunuz.”

Demir Grup enerji alanına girdi

Demir Grup olarak enerji alanına girdikleri bilgisini veren Demir, “Konya’da bulunan bir ortağım ile 85 dönüm arazi üzerine 35 bin metrekare kapalı alandan oluşan bir fabrika kurduk. 250 megavatlık tesisimizde güneş panelleri üretiyoruz. Her şeyi kendimiz imal ediyoruz. 2018’in ikinci yarısından sonra 500 megavata çıkmayı düşünüyoruz. ABD’nin Çin panellerine yüzde 30 vergi getirmesi nedeniyle Türkiye’de üretilen panellere ilgi artacaktır. 2019 ve 2020’de dış cephe ve çatı panelleri yapmayı düşünüyoruz. Ayrıca, otomobil aküsü ve enerji pili işine girmek istiyoruz. Bu fabrikada pil üretimi de yapmak istiyoruz.” diye konuştu.

Demir, bunun yanı sıra yurt içi ve yurt dışı sahalar yaptıklarını vurgulayarak, “Ukrayna Enerji Bakanlığı’ndan bir talep gelmişti. Şu an ekibimiz Ukrayna’da. Orada 39 megavatlık 3 tane saha var. Onları görüşmeye gittiler. Eximbank kredisi ile her şey hazır. Enerjide büyümek istiyoruz. Almanya’da güneş yok ama enerjisinin yüzde 31’ini yenilenebilir enerjiden, yüzde 6’sını güneşten sağlıyor. Bu oran Türkiye’de yüzde 2’lerde. Cari açığımızın en büyük nedeni enerji ve yakıt. Elektriğimizi kendimiz üretirsek cari açığa büyük destek olur.” şeklinde konuştu.

Enerji alanında büyük yatırımlar hedeflediklerine işaret eden Demir, “Enerji alanında 2 ortak bir sene içerisinde 35 milyon dolarlık yatırım yaptık. Arazi, fabrika, tesis, kurulum… Bedeli fazla olan bir yatırım.” ifadelerini kullandı.

“Markalı konut projelerindeki durgunluk arazi fiyatlarını düşürecektir”

Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Demir, Türkiye’de arsa maliyetlerinin yüksek olduğunu vurgulayarak, “Arazi Türkiye’de pahalı. Almanya’nın, Ukrayna’nın merkezinde de iş yapıyoruz. Arazi maliyeti toplam maliyetin yüzde 20-25’i seviyelerinde. Türkiye’de sertifikasız, belgesiz herkes konut işine girdi. Yıllarını bu işe harcamış firmalar gibi değiller, inşaat ve konut işinden anlamıyorlar. Biz araziye yüzde 35 veriyoruz, onlar gelip yüzde 50 veriyor. Yüzde 50 verdiği zaman arsa sahibi ona bakıyor. Ancak şu sıralar markalı konut projelerindeki durgunluk arazi fiyatlarını düşürecektir. Konut sektörü dışından gelen oyuncular para kazanamayacaklarını gördükleri zaman, elindeki paraları yatırıp alamadıkları zaman teker teker çıkar giderler. Sektör yine gerçek oyunculara kalır.”

Demir, konutta KDV’nin düşürülmesi gerektiğini vurgulayarak, KDV oranlarının hem orta ve alt segmentteki konut alıcısını hem de üst segmentteki konut alıcısını korkuttuğunu ve alımların KDV yüzünden düştüğünü söyledi.
Sadece arazi ve konut üreticilerinin yanı sıra bu alanda ihtiyacı olan vatandaşa destek olacak bir bankanın kurulmasının birçok açıdan fayda sağlayacağını belirten Demir, “Konutbank tarzı bir banka muhakkak kurulmalı. Banka, üreticiye verdiği kaynaklardan belli bir bedel alarak, vatandaşa yansıtırsa 3-5 sene içinde Türkiye’nin en güzel bankası olur ve çok değerlenir. Diğer bankalar da faiz oranlarını düşürmek zorunda kalır.” diye konuştu.

“Sefaköy Halkalı’da 130 bağımsız bölümden oluşan bir projemiz olacak”

İstanbul’da yer alacak projeler hakkında bilgi veren Demir, “Sefaköy Halkalı’da 130 bağımsız bölümden oluşan bir projemiz olacak. Ruhsatımızı aldık, nisan ayında başlamayı düşünüyoruz. Nisan’da, Avrupa Konutları’yla yine Hadımköy bölgesinde bir projemiz var. Yaklaşık burada da 600’e yakın daire, 40’a yakın iş yeri öngörüyoruz. Büyükçekmece’de Araplar ile yapacağımız Albatros projesinin ruhsatını aldık. 2018 yılında ona başlamış olacağız. Seyrantepe’de 400, Göktürk’te de 200 konuttan oluşacak kentsel dönüşüm işlerimiz var, onların da sonlarına geldik.” değerlendirmesinde bulundu.

Demir Romance ve Demir Lavida projelerinde satışların devam ettiğini vurgulayan Demir, Anadolu’daki ilk projelerini de İzmir’de hayata geçireceklerini ifade etti.

Demir, İzmir’in en güzel yerinde 60 dönüm arsa üzerinde konut, ofis ve otelden oluşan karma bir proje geliştireceklerinin bilgisini vererek, bunun dışında Aydın, Konya, Eskişehir’de de proje geliştirmeyi hedeflediklerini sözlerine ekledi.

AA

Konut sektörünün temsilcileri konuya ilişkin yaptıkları açıklamada, bu desteğin alt gelirli için önemli olduğunu, bu kimselerin konut alırken bir nebze de olsa söz konusu destekle rahatlayabileceğini bildirdi. İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, vatandaşı ev sahibi yapacak her teşvikin arkasında olduklarını belirterek, devletin verdiği destek desteğin öneminden bahsetti.

Durbakayım, geçen yıl 1 milyon 400 bin gibi konut satış rakamının devletin sunduğu vergi indirimi, damga vergisi, KDV teşviki gibi kolaylıklarla yakalandığını kaydederek, “Devletin verdiği teşviki artırması tabii ki güzel fakat mevcut konut fiyatları göz önüne alındığında 20-25 bin liralık destekle birlikte konut fiyatlarını ucuzlatacak teşviklerin daha iyi olacağını düşünüyoruz” dedi.

Vatandaşın mali bütçesini uzun vadede zorlamayacak teşviklerin konut satışlarını artıracağını dile getiren Durbakayım, “Bu düzenleme daha çok alt gelirli grubun Anadolu’dan ev satın alımında faydalı olur. Ancak İstanbul, İzmir gibi kentlerde çok getirisi olmaz” dedi.

“Umut verici bir gelişme”

Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir, bu düzenlemenin orta ve yüksek gelir gruplarına faydası olmayacağını belirterek alt gelir grupları için sevindirici olduğunu, söz konusu teşvikin bu kimselerin ev alırken kısmen de olsa rahat edeceğini vurguladı.

Bu düzenlemenin durgunluğa tek başına çare olmayacağını dile getiren Demir, konut kredisi faiz oranlarının yüzde 1’in altına inmesi gerektiğini, konut satışlarının bu sayede tekrar hareketleneceğini, durgunluğun aşılacağını anlattı.
Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Melih Tavukçuoğlu, daha önce ilgili bakanlığın yaptığı açıklamaya göre, Ekim 2017’de 14 bankada mevcut konut hesabı sayısının sadece 11 bin 348 olduğunu, bunun yetersiz kaldığını söyledi.

Tavukçuoğlu, “Katkı payı ve oranında artışa gidilmesi umut verici bir gelişme. Ancak 2018 yılında konut satışlarını canlı tutabilmek için lüks konuttan vazgeçilip ucuz konut üretimine ağırlık verilmesi gerekiyor. TOKİ’nin yol gösterici olup, inşaat firmaları için de inşaat maliyetinin yüzde 60’ını oluşturan arsa fiyatlarının ucuzlamasıyla olabilir.” dedi.

Bu desteğin büyük şehirlerde yetersiz kalacağını savunan Tavukçuoğlu, “Konut satışlarında hız kazanacağımız kısım, alt ve orta gelir grubu. Bu grubun da konut satın alabilmesi için konut kredisi ya da inşaat firmalarının uzun vadeli ödeme koşullarından oluşan kampanyalı satışlarından faydalanmaları gerekiyor” ifadelerini kullandı.

“Tapu harçlarında indirime gidilmesi olumlu”

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, emlak piyasasına ilişkin her düzenlemenin ekonomiye katkısı olacağını belirterek, “Bu değişimin satışların artmasına az da olsa katkısı olacaktır. Ancak destek daha fazla olmalıydı” dedi.

Tapu harçlarında indirime gidilmesi teşvikinin sadece bu kapsamda alınan konutlarda değil tüm konut alımlarında geçerli olması gerektiğini dile getiren Aşa, “Gerçek değer beyanlarının önündeki en büyük engel yüksek gayrimenkul değer artış vergisi. Bir defaya mahsus gerçek beyan sağlanırsa ve harçlar düşerse devletin geliri artar ve insanlar gerçek değer üzerinden konutu alır.” şeklinde konuştu.

Aşa, alt gelir grubu için bu desteğin yanı sıra düşük konut kredisi imkanının sunulması gerektiğini sözlerine ekledi.

AA

Demir Country ile Beylikdüzü’nün yeni cazibe merkezi olan Yakuplu’da bölgenin ilk ve tek açık AVM ve cadde konseptine sahip, 20.500 metrekarelik yeşil alandan oluşan, bölgenin tüm ihtiyaçlarını tek elden karşılayacak bir projeye Demir İnşaat imzası attıklarını vurgulayan Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir, yatırımcılara “Şimdi alın, yüzde 100 kar edin, evinizi bedavaya getirin” çağrısında bulundu.

Mimari tasarımı, üst düzey teknolojisi ve kazanç faktörüyle sektörde örnekle gösterilen projede; erken davranan yatırımcıların peşinatı 30 ay içerisinde ödeyerek, günde 96 TL’den başlayan ödemelerle yüzde 100 kar elde edebilecekleri kazançlı bir yatırım sahibi olacaklarını kaydeden Demir, konuya ilişkin şu bilgileri verdi:

“Yatırımcılarımızı yüzde 0 vadeyle 60 ay vadeli, günde 96 TL’den başlayan ödemelerle Demir Countryli olmaya davet ediyoruz. Üstelik onları en çok zorlayan peşinat konusunda da, “Gelin peşinatınızı 30 ay içerisinde ödeyin” diyoruz. Sunduğumuz bu ödeme kolaylığıyla yatırımcılarımız ödemelerini tamamladıklarında yüzde 100 kar elde ederek bedavaya ev sahibi olabiliyor. Öte yandan banka kredisi ile konut sahibi olmak isteyen yatırımcılarımıza da 0,70 faizli 120 ay vadeli ödeme seçeneğini de sunuyoruz.”

“Her açıdan tam bir yatırım projesi”

Hamit Demir proje hakkında şu bilgileri paylaştı:

“Demir Country Beylikdüzü’nün kalbi” sloganıyla, bölgenin yeni cazibe merkezi olan Yakuplu’da yükselen projemiz, 1160 daire, 50 villa ve 113 ticari birimden oluşuyor. Toplam 9 blokluk projemizde; 3 blok farklı, 6 blok farklı bir mimari yaklaşım sunuyor. Demir Grup çatısı altında yer alan DG Mimarlık Şirketi’nde görev yapan ve Avrupa’daki yarışmalarda 2.’lik ödülüne layık görülen Mimar Gökhan Kulöz imzasını taşıyan projemiz, sunduğu mimari yaklaşımıyla da sektörde örnekle gösteriliyor. 2 blok kütlesinin arasından geçen büyük caddemiz, Beylikdüzü’nün meydan ihtiyacına tek başına karşılık veren güçlü donanımlara sahip bulunuyor. Çok ünlü restoran ve alışveriş markalarının yer alacağı caddede, Nevizade, Pera ve Galata sokakları da kendi konseptleri ile yer alacak. Bu sayede hem bölge halkı hem tüm İstanbul yeni bir cazibe merkezine kavuşacak. Projemizin, Beylikdüzü bölgesinde ilk ve tek açık AVM ve 200 metrelik cadde konseptine sahip projesi olduğunu söyleyebiliriz. 20 bin 500 metrekarelik alanda, yüzde 80’i benzersiz peyzaj mimarisine sahip yeşil alandan oluşan Demir Country, sadece mimari tasarımı ve sunduğu üst düzey teknolojisiyle değil, konumu itibarı ile de tam bir yatırım projesi olarak yatırımcılara kazançlı yatırım fırsatı sunuyor.”

Sadece konut değil benzersiz yaşam alanı

Demir İnşaat olarak “insana ve doğaya saygı” bakış açısıyla Türkiye’de örnek gösterilen çok sayıda proje kazandırdıklarını, en yeni inşaat teknolojilerini kullanarak üst düzey güvenlikten mimarisine kadar benzeri olmayan projeler geliştirdiklerini vurgulayan Hamit Demir, Demir Country projesinin de sahip olduğu tüm donanımıyla bölgede benzeri olmayan bir proje olarak fark yarattığını sözlerine ekledi.

Yeni buluşma noktası: Demir Country

Beylikdüzü’nün kalbi Yakuplu’da, E-5 ve E-6’ya sadece birkaç dakika, metrobüs durağına 2,5 kilometre, Yakuplu Marina’ya 1,5 kilometrelik mesafede yer alan Demir Country, rezidans ve aile yaşantısı konseptini Demir İnşaat’ın yenilikçi mimari yaklaşımıyla tek çatı altında ancak birbirinden bağımsız bir şekilde sunuyor. Her iki yaşam konseptini projenin içinden geçen 200 metrelik cadde ayırıyor.

İletişim Bilgileri

Adres: Marmara Mah. Mehmet Akif Ersoy Cad. Beylikdüzü/İstanbul
Telefon: 444 2 116
Web site: http://demirinsaat.com.tr
E-Mail: info@demirinsaat.com.tr

[contact-form-7 id=”290458″ title=”Proje Firmasına Ulaşın”]

İdari Yargılama Kanunu değişsin

Avni Çelik/Sinpaş Yönetim Kurulu Başkanı:
2577 sayılı İdari Yargılama Kanunu’nun 7’nci maddesi bizim için büyük bir sıkıntı. Bu konuda bir düzenlemeye gidilmesi gerekiyor. İmar planlarınız dört dörtlük olsa da sonradan dava açılabiliyor. Burada subjektif bir nokta var. Yabancı yatırımcılar da bu maddeden dolayı yatırım yapmaktan çekiniyor. Düzenleme yapılırsa kanayan yaranın sonu olur.

Müteahitler için skala çıkarılsın

Nazmi Durbakayım/İnder Başkanı:
Türkiye’de inşaat müteahhidi sayısı 250 bin. Avrupa’da bu rakam 7 bin. Nitelikli bir skala olmalı. Bakanlık nezninde bir eleme yapılmalı. Yalova depreminde çürük binaları yapanlar öldüler mirasçıları hüküm giydi ama bir daha aynı hataların tekrarlanmaması için sektör içinde temizlik yapılması gerekiyor.

Anıtlar Kurulu süreçleri hızlandırılsın

Feyzullah Yetgin/GYODER Başkanı:
5366 sayılı Kentsel Dönüşüm Yasası’nın elden geçirilmesi gerekiyor. Anıtlar Kurulu süreçlerinin hızlandırılması gerekiyor. Yabancıya satışla ilgili süreçlerin de ivedilikle tamamlanması lazım. Oyunun kurallarının en iyi şekilde konulması şart.

İlçe belediyeleri seçim kaygısı gütmesin

Süleyman Çetinsaya/ARTAŞ İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı:
İlçe belediye başkanları bir sonraki seçim dönemini düşünüyor. Kentsel dönüşümle ilgili mutlaka onların da katkıda bulunmaları gerekiyor. Seçim kaygısı düşündükleri için dönüşümle ilgili çabaları tam anlamıyla desteklemiyorlar.

Rezerv alanlar üretilsin

Altan Elmas/Konutder Başkanı:
Dönüşümün bütün paydaşlarını bir çatıda buluşturmak zorundayız. Benim bir önerim var: Dönüşüm yapılacak yerlerde 2 katı rezerv alanlar verilsin. Orta/üst gelir grubuna konut üretmek gerekiyor. Onların da alım gücü belli. Rezerv alanlarda orta gelirlilere konut üretilebilir. Emsali yükseltmeden şehirlerin dönüştürülmesi gerekiyor.

Belediyeler dönüşüme destek versin

Hamit Demir/ Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı:
1.5 yıldır Kağıthane’de dönüşüm yapmaya çalışıyorum. Bugüne kadar yüzde 63’ün üzerine çıkamadım. Hak sahiplerine ulaşmak için Avusturya’ya kadar gittim. İl ve ilçe belediye başkanlarının destek olması lazım.