İhale, Aşağı Mahallesi’ndeki 5818 ada 1 parsel üzerinde gerçekleştirilecek. Proje kapsamında toplam 126 bağımsız bölüm yapılması öngörülüyor. Bunların 105’i konut, 21’i ise dükkân olacak.

Belediye tarafından belirlenen muhammen bedel 496 milyon 852 bin 200 TL, geçici teminat tutarı ise 24 milyon 842 bin 610 TL olarak açıklandı.

6306 sayılı Kanun kapsamında dönüşüm yapılacak

İhalenin konusu doğrudan 6306 sayılı Kanun kapsamında inşaat yapım işi olarak tanımlanıyor. Bu nedenle proje, mevcut yapılaşmanın dönüştürülmesi ve bölgede yeni konut ve ticari alanların oluşturulmasına yönelik bir kentsel dönüşüm uygulaması niteliği taşıyor.

İhale dokümanında yer alan düzenlemeye göre, proje kapsamında oluşturulacak daire ve dükkânların bir bölümü pay cetvelinde belirtilen oranlar doğrultusunda hakediş usulüyle yükleniciye devredilecek. Dolayısıyla belediye, yalnızca sabit bir bedel karşılığında yapım işi yaptırmak yerine, kat karşılığı model üzerinden yükleniciyle proje geliştirecek.

496,8 milyon TL’lik yapım işi

Kentsel dönüşüm kapsamında ihale edilecek işin muhammen bedeli 496,852 milyon TL seviyesinde bulunuyor. Geçici teminat da bu tutarın yüzde 5’ine karşılık gelen 24,842 milyon TL olarak hesaplandı.

Projenin temel büyüklükleri şöyle:

1. Aşağı Mahallesi, 5818 ada 1 parsel: 105 konut ve 21 dükkân olmak üzere toplam 126 bağımsız bölüm. Muhammen bedel 496.852.200 TL, geçici teminat 24.842.610 TL.

İhale 8 Ekim’de

Kat karşılığı inşaat yapım ihalesi 8 Ekim 2026 Perşembe günü saat 14.00’te, Kayseri Hacılar Belediyesi Encümen Salonu’nda, Encümen huzurunda gerçekleştirilecek.

İhaleye katılacak firmaların teklif zarflarını ve gerekli belgeleri 8 Ekim 2026 saat 12.00’ye kadar Hacılar Belediyesi Kentsel Tasarım Müdürlüğü’ne teslim etmesi gerekiyor. Belgeler taahhütlü posta yoluyla da gönderilebilecek ancak postadaki gecikmeler ile telgrafla yapılacak başvurular kabul edilmeyecek.

Böylece Hacılar’da kentsel dönüşüm kapsamında 5818 ada 1 parseldeki proje, 105 konut ve 21 dükkânlık yeni bir yapılaşma ile hayata geçirilecek. İhale sonucunda belirlenecek yüklenici, pay cetvelinde tanımlanan hakediş sistemi çerçevesinde projede yer alan bağımsız bölümlerden pay alacak.

Emlaknews.com.tr