Türk Telekom’dan yapılan açıklamaya göre, Türk Telekom ve PTT’ye ait gayrimenkuller ile ortak kullanılan taşınmazlar üzerinde gayrimenkul geliştirme, değerlendirme, proje yönetimi ve bina yönetimi faaliyetlerinde iş birliği yapılacak. Bu faaliyetleri yerine getirmesi için Türk Telekom ve PTT ortaklığında bir şirket veya Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) kurulması da planlanıyor. Bu yolla elde edilecek ilave finansal kazanımlarla, Türk Telekom ve PTT, e-ticaret ile lojistik gibi alanlarda yeni ortak girişimler kuracaklar.

‘İki şirket de büyük kazanımlar sağlayacak’

Türk Telekom Üst Yöneticisi (CEO) Paul Doany, PTT ile birlikte gerçekleştirecekleri yeni iş birliği sayesinde her iki şirketin de büyük kazanımlar sağlayacağını söyledi. Bu iş birliği kapsamında Türkiye’nin en köklü kurumlarından biri olan PTT ile güçlerini birleştirerek, sahibi oldukları gayrimenkullerin en iyi şekilde değerlendirilmesinin önünü açacaklarını aktaran Doany, kullanılmayan ortak gayrimenkullerin değerlendirilmesi yoluyla elde edecekleri finansal kazanımlarla, yurt içi ve yurt dışında e-ticaret ile lojistik gibi alanlarda PTT ile yeni stratejik ortaklıklara imza atacaklarını dile getirdi.

PTT ile birlikte önümüzdeki günlerde yurt içi ve yurt dışında birçok yeni ortak projeye de imza atmayı hedeflediklerini ifade Eden Doany, iki şirketin ayrıca ortak birikimlerini e-ticaret, lojistik gibi sektörlere de taşıyacağını ifade etti.

‘PTT’nin yeniden yapılanmasında gayrimenkul önemli’

PTT A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı ve Genel Müdürü, Dünya Posta Birliği (UPU) İdari Konsey Başkanı Kenan Bozgeyik de protokolün PTT AŞ. ve Türk Telekom AŞ.’nin mutabakatlarıyla gayrimenkul geliştirme, değerlendirme, proje yönetimi ve bina yönetimi faaliyetlerinde iş birliğinin yanı sıra bu yönde gerçekleştirilecek ortak çalışmaları geliştirmeyi, desteklemeyi ve teşvik etmeyi amaçlamadığını açıkladı. Bu iş birliğinin iki köklü kurumun faaliyet ve hizmetlerine önemli fayda sağlayacağını kaydeden Bozgeyik, “Faaliyet gösterdiğimiz her alanda gözle görülür bir ivme kazandık. PTT’mizin yeni yapılanma sürecinde gayrimenkuller hususu da büyük önem arz ediyor. Bu protokol ile gayrimenkullerin şirketimizin ihtiyaçlarına cevap verebilecek bir şekilde ve daha rasyonel değerlendirilmesini sağlamış oluyoruz” diye konuştu.

TL bazında artış görünüyor ama…

Borsada düşüş yaşanırken GYO hisselerinin de etkilenmesinin doğal olduğu belirtilen haberde GYO’ların dolar bazlı verilere göre BIST GMYO Endeksi’nin kurulduğu 2000 yılından bu yana düşüş yaşadığına dikkat çekildi. Dolar bazlı verilere göre sektör endeksinin ilk işlemini gördüğü 4 Ocak 2000 tarihindeki değeri 42.204 iken bu rakam 12.364 seviyesine kadar geriledi. TL bazlı verilere göre BIST GMYO Endeks’nde 16 yılda yaklaşık yüzde 60 civarında bir artış kaydedilse de aynı süredeki enflasyonun aşındırma özelliği göz önüne alındığında gerçekleşen artışın pek de kaydadeğer  olmadığı da gözden kaçmadı. Fiyatların düşük kalmasında ki etken ise sektörde yer alan şirketlerin finansal performanslarının zayıf olması olarak gösterildi. 

Sektörün yüzde 80’nin 4 firma oluşturuyor

Piyasa değeri ayrı ayrı 1 milyar TL’nin üzerinde bulunan Emlak Konut GYO, Yeni Gimat GYO, Torunlar GYO, İş GYO, bu büyüklükleri ile GMYO Endeksi’nin yüzde 80’ini oluşturuyor. Bu firmalardan İş GYO ve Yeni Gimat GYO son bir yılda yatırımcısına kazandırırken Emlak Konut ve Torunların kaybettirdiği de dikkat çekici veriler arasında yer alıyor. Bunun yanı sıra BIST GMYO Endeksi’nin dolar bazında dip seviyelerine yakın olduğu da haberde vurgulanan başka bir detay. Yukarı yönlü bir harekette sektörün olumlu etkilenmesinin mümkün olduğunu kaydeden Zeynep Aktaş, bu hareketlerin dolar bazında 2000’li yıllarda yakalanan zirve seviyelerinin çok altında kalacağını da peşinen kabul etmek gerektiğini belirtiyor.