19 bin m² arsada stratejik ortaklık kuruldu

Z Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (Z GYO), Ankara’nın Keçiören ilçesinde bulunan önemli bir arsa geliştirme projesi için kritik bir anlaşmaya imza attı.

Şirketten yapılan açıklamaya göre, Ankara Keçiören Ovacık Mahallesi 90093 ada 1 parselde yer alan ve toplam 19.164 m² büyüklüğe sahip taşınmaz üzerinde geliştirilecek proje kapsamında arsa paydaşları ile Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalandı.

Söz konusu parselin 1/4 hissesi halihazırda şirket portföyünde bulunuyor.

Paylaşım modeli: %63 şirket, %37 arsa sahipleri

Anlaşma hükümlerine göre proje kapsamında üretilecek bağımsız bölümlerin paylaşımı:

%63 → Z GYO

%37 → Arsa paydaşları

olarak belirlendi.

Şirketin mevcut arsa payı da dahil edildiğinde geliştirilecek projenin toplamında Z GYO’nun payı %72,25 seviyesine ulaşıyor. Bu oran, şirket açısından güçlü gelir potansiyeli ve yüksek kârlılık beklentisi anlamına geliyor.

Proje detayları ilerleyen süreçte açıklanacak

Şirket yönetimi, projeye ilişkin mimari konsept, yatırım büyüklüğü ve satış stratejisi gibi detayların Sermaye Piyasası Kurulu düzenlemeleri kapsamında ilerleyen dönemde kamuoyuyla paylaşılacağını duyurdu.

Ankara’nın gelişim akslarından Keçiören Ovacık bölgesinde planlanan proje, konut veya karma kullanım potansiyeli nedeniyle yatırımcılar açısından dikkat çeken yeni portföy hamlelerinden biri olarak değerlendiriliyor.

Emlaknews.com.tr

24 bağımsız bölüm portföye eklendi

Alıma ilişkin Yönetim Kurulu kararı 26 Ocak 2026 tarihinde alındı. İşlemin tapu tescil süreci ise 29 Ocak 2026 itibarıyla tamamlandı.

900 milyon TL peşin bedel

Söz konusu bağımsız bölümler, Türkiye Vakıflar Bankası T.A.O.’dan 900.000.000 TL bedelle ve peşin olarak satın alındı. Karşı taraf, SPK düzenlemeleri kapsamında ilişkili taraf statüsünde bulunuyor.

İşlem bedelinin;

Şirket değerine oranı: %10,07

Ödenmiş sermayeye oranı: %26,09

Toplam aktiflere oranı: %3,12

Son açıklanan yıllık hasılata oranı: %51,70

olarak açıklandı.

Değerleme ortalaması 928 milyon TL

Vera Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık AŞ tarafından yapılan çalışmada bağımsız bölümlerin piyasa değeri 931.007.868 TL, Reel Gayrimenkul Değerleme AŞ tarafından ise 925.150.000 TL olarak belirlendi.

İki raporun ortalama değeri 928.078.934 TL olurken, satın alma işleminin değerleme raporlarıyla uyumlu şekilde gerçekleştirildiği bildirildi.

Portföy kalitesi ve gelir potansiyeli artıyor

Vakıf GYO, Antalya’nın turizm ve yabancı talebi yüksek bölgelerinden biri olan Kundu’da gerçekleştirdiği bu alımla, portföyündeki nitelikli konut varlıklarını güçlendirmiş oldu. Şirket, yatırımın faaliyetlerine olumlu katkı sağlayacağını açıkladı.

Bu alımın, kira geliri ve değer artışı potansiyeli sayesinde Vakıf GYO’nun orta ve uzun vadeli gelir yapısına destek vermesi bekleniyor.

Emlaknews.com.tr