Halka arz sonrası yüzde 142’lik büyüme

Basın toplantısında konuşan Zeray GYO Yönetim Kurulu Başkanı Zekeriya Zeray, halka arz sonrası dönemde şirketin hem finansal hem de operasyonel anlamda önemli bir ivme yakaladığını belirtti. Net aktif değerde yüzde 142 oranında büyüme sağlandığını ifade eden Zeray, bu performansın mali disiplin, kurumsal şeffaflık ve zamanında teslim edilen projelerle desteklendiğini söyledi.

Zeray, gayrimenkul sektöründe marka değerinin yalnızca satış rakamlarıyla değil, tamamlanan projeler ve teslim edilen anahtarlarla oluştuğunu vurgulayarak, güvenin sürdürülebilir büyümenin temel unsuru olduğunu dile getirdi.

Faizsiz ödeme modeli satışları hızlandıracak

Toplantının en dikkat çeken başlığı ise ilk kez kamuoyuna açıklanan “Zeray Katılım Ödeme Modeli” oldu. Şirket, yüksek faiz oranlarının konut talebini baskıladığı mevcut ekonomik ortamda, faizsiz ve öngörülebilir ödeme sistemiyle hem konut alıcılarına hem de satış performansına yeni bir ivme kazandırmayı amaçlıyor.

Şirket yönetimi, 2023 yılında geliştirilen dinamik ödeme sisteminin üzerine inşa edilen yeni model sayesinde, bazı aylarda 2 milyar TL seviyesine yaklaşan ciroyu orta vadede iki katına çıkarmayı hedeflediklerini açıkladı.

Yeni sistem kapsamında alıcılara faizsiz ödeme imkanı, esnek taksit seçenekleri, ödeme planının en baştan netleşmesi ve tamamlanmış projelerde “hemen tapu, hemen anahtar teslim” avantajı sunuluyor. Ayrıca konut alıcıları, süreç boyunca gayrimenkul fiyat artışlarından etkilenmeyen sabit ödeme planıyla finansal öngörülebilirlik elde ediyor.

İnşaat ekonomisinde 5 bin 700 farklı üretim kalemi

Zeray GYO, konut üretiminin yalnızca gayrimenkul sektörünü değil, çok sayıda alt sektörü de harekete geçirdiğine dikkat çekti. Şirketin kullandığı yazılım altyapısından elde edilen verilere göre tek bir konut projesi yaklaşık 5 bin 700 farklı aktivite kodu ve imalat kalemini doğrudan veya dolaylı olarak etkiliyor.

Bu yapının, inşaattan sanayiye, lojistikten hizmet sektörüne kadar geniş bir ekonomik zincir oluşturduğunu belirten şirket yönetimi, güvenli yapı üretiminin de ekonomik değer kadar toplumsal sorumluluk taşıdığına işaret etti. Deprem gerçeği karşısında doğru mühendislik, sağlam zemin etüdü ve kaliteli üretimin geleceğe yapılan en önemli yatırımlardan biri olduğu vurgulandı.

Hedef 3 milyon metrekare kiralanabilir portföy

Şirket, önümüzdeki dönemde sadece konut üretimiyle değil, düzenli gelir sağlayacak ticari gayrimenkul yatırımlarıyla da portföyünü büyütmeyi planlıyor. Zeray GYO, ticari üniteler, karma kullanım projeleri ve yüksek kira getirisi sağlayacak yatırımlarla güçlü bir gelir tabanı oluşturmayı hedefliyor.

Bu kapsamda şirketin uzun vadeli hedefi 3 milyon metrekare kiralanabilir alan geliştirmek olarak açıklandı. Yönetim, yalnızca Türkiye’de değil, komşu coğrafyalarda da büyüme fırsatlarını değerlendirmeyi planladıklarını ifade etti.

İkinci yarıda teslim ve yatırımcı ilişkileri ön planda olacak

Zeray GYO, 2026 yılının ikinci yarısında devam eden projelerde inşaat süreçlerini planlanan takvim doğrultusunda sürdürmeyi, teslim performansını artırmayı ve yatırımcı ilişkilerinde şeffaflığı güçlendirmeyi hedefliyor.

Şirket yönetimi, büyümenin yalnızca satış hacmiyle değil, güçlü bilanço, teslim kabiliyeti, sürdürülebilir gelir modeli ve yatırımcı güveniyle desteklenmesi gerektiğini vurgulayarak, Türkiye’nin önde gelen gayrimenkul yatırım ortaklıklarından biri olma hedefi doğrultusunda çalışmalarını sürdüreceğini bildirdi.

İlk 2 yıl geri ödeme yok

Sağlanan kredi, ilk iki yıl anapara geri ödemesiz olmak üzere toplam 10 yıl vadeli olarak yapılandırıldı. Bu finansman modeli, projenin geliştirme sürecinde nakit akışını rahatlatacak şekilde kurgulandı.

İlk dilim kullanıldı

Kredi, ihtiyaçlar doğrultusunda dilimler halinde kullanılacak. Bu kapsamda ilk etapta 8,5 milyon Euro’luk kısmın 8 Nisan 2026 itibarıyla kullanıldığı açıklandı.

Turizm yatırımı büyüme stratejisinin parçası

Antalya Kemer’de üst hakkına sahip olunan arazi üzerinde geliştirilen otel projesi, Özak GYO’nun turizm odaklı büyüme stratejisinin önemli ayaklarından biri olarak öne çıkıyor. Uzun vadeli ve geri ödemesiz başlangıç süresine sahip finansman yapısı, projenin yatırım geri dönüş potansiyelini güçlendiren unsurlar arasında yer alıyor.

Emlaknews.com.tr

Türk Ticaret Kanunu’nun 363. maddesi kapsamında yapılan değerlendirme sonucunda, boşalan yönetim kurulu üyeliğine Mehmet Kılıçkaya’nın atanmasına karar verildi. Atamanın, yapılacak ilk genel kurul toplantısına kadar geçerli olacağı ve onaylanması halinde selefinin görev süresini tamamlayacağı belirtildi.

Temsil ve ilzam yetkileri yeniden düzenlendi

Alınan karar doğrultusunda, istifa eden Kavuncu’ya ait tüm temsil ve ilzam yetkileri iptal edildi. Yeni yönetim kurulu üyesi Mehmet Kılıçkaya’nın, yönetim kurulu üyesi Ece Solmaz Saka ile birlikte şirketi müştereken temsil ve ilzam etmesine karar verildi.

Kararın tescil ve ilan sürecinin de başlatıldığı açıklandı.

Yöneticilerin öz geçmişleri

Oruç Burak Kavuncu kimdir?

Oruç Burak Kavuncu Orta Doğu Teknik Üniversitesi İktisat Bölümü mezunudur. Yüksek lisansını Gazi Üniversitesi Bankacılık Bölümü’nde tamamlamıştır.

Risk yönetimi, mali işler ve finans alanlarında 20 yılı aşkın üst düzey yöneticilik deneyimine sahiptir. 2019 yılından bu yana Koray Şirketler Grubu’nda CFO olarak görev yapmaktadır.

Mayıs 2022 itibarıyla Hun Yenilenebilir Enerji Üretim A.Ş.’de genel müdür olarak atanmış olup, aynı zamanda şirketin yönetim kurulu üyeliğini de sürdürmektedir. Evli ve bir çocuk babasıdır.

Mehmet Kılıçkaya kimdir?

Mehmet Kılıçkaya 1967 yılında Ankara’da doğdu. Bilkent Üniversitesi Elektrik Elektronik Mühendisliği Bölümü’nden 1991 yılında mezun oldu.

Kariyerine Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nda başlayan Kılıçkaya, ardından ABD’de University of Iowa’da ekonomi alanında yüksek lisans yaptı ve araştırma görevlisi olarak çalıştı. Daha sonra City University of New York’ta MBA programını tamamladı.

1995-2004 yılları arasında New York’ta tekstil ticaretiyle uğraştı. Türkiye’ye dönüşünün ardından;

Fon Finansal Kiralama A.Ş.’de finans müdür yardımcılığı
Kale Grubu’nda finans müdürlüğü
Kayı Holding’de uzun yıllar finans direktörlüğü
Gaziantep Şehir Hastanesi Yatırım A.Ş.’de CEO’luk
Eroğlu Holding’de mali işler direktörlüğü

görevlerinde bulundu.

Şubat 2026 itibarıyla Koray Grup CFO’su olarak görev yapan Kılıçkaya, alınan son kararla Koray GYO yönetim kuruluna katıldı.

Emlaknews.com.tr

Ada ve parsel detayı açıklandı

Açıklamaya göre satın alma görüşmeleri, İstanbul ili Ataşehir ilçesi sınırlarında bulunan 2664 ada 30 parsel üzerinde geliştirilen Algün Ataşehir 1. Etap Projesi kapsamındaki ticari bağımsız bölümleri kapsıyor.

Söz konusu taşınmazların, Algün İnşaat (Nişa Yapı Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi) tarafından geliştirildiği belirtildi.

Süreç değerleme raporuna bağlı

Şirket tarafından yapılan açıklamada, olası satın alma işleminin henüz kesinleşmediği vurgulandı. Devir sürecinin tamamlanması için ilgili bağımsız bölümlere ilişkin değerleme raporunun hazırlanması ve tarafların bu değer üzerinde uzlaşması gerekiyor.

Bu aşamada taraflar arasında imzalanmış bağlayıcı bir sözleşme bulunmuyor. Görüşmelerin devam ettiği ve gelişmelerin kamuoyu ile paylaşılacağı ifade edildi.

Yatırım stratejisi: kira gelirini artırma

Ticari ünitelere yönelik bu hamle, Peker GYO’nun düzenli kira geliri üreten varlıklara yönelme stratejisini destekliyor. Ataşehir gibi finans ve iş merkezlerinin yoğun olduğu bir bölgede yapılacak olası yatırımın, şirketin nakit akışına olumlu katkı sağlaması bekleniyor.

Özellikle ticari gayrimenkullerin yüksek doluluk oranı ve döviz bazlı kira potansiyeli, bu tür yatırımları GYO’lar açısından öne çıkaran temel unsurlar arasında yer alıyor.

Peker GYO’dan yapılan açıklama şöyle:

Şirketimiz, gayrimenkul portföyünün genişletilmesi ve aktif kalitesinin artırılması stratejisi doğrultusunda; İstanbul ili, Ataşehir ilçesi, 2664 ada 30 parsel üzerinde yer alan Algün Ataşehir 1. Etap Projesi kapsamındaki belirli ticari ünitelerin, Algün İnşaat (Nişa Yapı Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi)’nden devralınmasına yönelik görüşmelere başlamıştır. Söz konusu işlemin gerçekleştirilmesi; ilgili bağımsız bölümlere ilişkin değerleme raporunun tamamlanması ve tarafların bu rapor doğrultusunda belirlenecek değer üzerinde mutabakata varmasına bağlıdır. Görüşmeler devam etmekte olup, taraflar arasında henüz bağlayıcı bir anlaşma imzalanmamıştır. Konuya ilişkin gelişmeler oldukça kamuoyu bilgilendirilecektir.

Algün Prime Ataşehir’de ne var?

Algün Prime Ataşehir’, markanın 48’inci kentsel dönüşüm projesi konumunda bulunuyor. Hafriyatı tamamlanan proje, 15’er katlı iki blok, dokuz ve beş katlı iki blok olmak üzere toplam dört blok olarak yükseliyor. Proje, 6 bin metrekare arsa, 40 bin metrekare inşaat alanı üzerinde inşa ediliyor. Rezidans, ofis ve ticari alanlardan oluşan karma bir yapı olarak tasarlanan proje, toplam 267 bağımsız bölümden meydana geliyor.

Emlaknews.com.tr

Genel müdürlük görevine 1 Ocak 2026 itibarıyla atama

Yapılan özel durum açıklamasına göre, Alarko GYO Genel Müdürlüğü görevine 1 Ocak 2026 tarihinden itibaren Ayhan Arı atandı. Böylece şirket, 2026 yılına yeni bir genel müdür ile girerken, kurumsal hafızanın korunması amacıyla mevcut üst yönetim yapısında süreklilik tercih edildi.

Kurumsal istikrar ve yönetimde süreklilik vurgusu

Alarko GYO’nun KAP açıklamasında, Harun Hanne Moreno’nun uzun yıllara dayanan deneyiminin Yönetim Kurulu düzeyinde değerlendirilmeye devam edileceği vurgulandı. Bu yaklaşım, şirketin stratejik karar alma süreçlerinde kurumsal istikrarı ve yönetim sürekliliğini önceliklendirdiğine işaret ediyor. Özellikle gayrimenkul yatırım ortaklıklarında uzun vadeli projeler ve portföy yönetimi açısından yönetim kadrosundaki deneyim, yatırımcılar tarafından kritik bir unsur olarak değerlendiriliyor.

Yatırımcı açısından ne anlama geliyor?

Sektör temsilcilerine göre, Alarko GYO’da gerçekleşen bu görev değişimi ani bir ayrılıktan ziyade planlı bir geçiş niteliği taşıyor. Yeni genel müdür atamasının tarihinin net şekilde açıklanması ve mevcut genel müdürün yönetim kurulunda görevine devam etmesi, şirketin operasyonel ve finansal hedeflerinde ani bir yön değişikliği beklenmediğini gösteriyor. Bu durum, özellikle ALGYO hissedarları ve uzun vadeli yatırımcılar açısından olumlu bir sinyal olarak okunuyor.

Harun Hanne Moreno’yu tanıyalım

Harun H. Moreno, 1960 yılında İstanbul’da doğdu. 1982’de Boğaziçi Üniversitesi Endüstri Mühendisliği bölümünden mezun oldu. 2002 yılında Boğaziçi Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü’nde Yönetici İşletme Yüksek Lisansı (Executive MBA) eğitimini tamamladı. 1986’da Alarko Şirketler Topluluğu’nda göreve başladı; grup bünyesinde çeşitli orta ve üst düzey yöneticilik görevlerinde bulundu. 2001 yılında Alarko Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Genel Müdürü olarak atandı ve bu görevini 2025 sonuna kadar sürdürdü. İyi derecede İngilizce, orta düzeyde İspanyolca bilmektedir.

Emlaknews.com.tr