5+2 ve 6+2 evler

7 bin metrekare alan üzerinde inşa edilen Provence Güzelbahçe’de villa büyüklükleri 381 ile 455 metrekare arasında değişiyor. 5+2 ile 6+2 olarak tasarlanan villalar, 16 milyon 500 bin TL yatırım değerine sahip. Sitenin sosyal donatıları arasında ise açık yüzme havuzu, buhar odası, yürüyüş parkuru, güvenlik, otopark, çocuk oyun alanları ve spor alanları yer alıyor.

İletişim bilgileri
232 234 10 50
www.reliance.com.tr

3+1 ve 4+1 dairelerden oluşacak

Çiçek Kardeşler İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Kazım Çiçek, denize 75 metre cephesi bulunan projenin üçer katlı bloklarda tamamı A plus toplam 80 adet konuttan oluşacağını belirterek 3+1 ve 4+1 dairelerden oluşacak projemde evlerin tümünün deniz, havuz ve bahçe manzaralı olacağını söyledi.. Güzelbahçe’de bu denli büyük ölçekte ve bu tür doğal peyzaja sahip başka bir proje ve arsa olmadığını vurgulayan Kazım Çiçek, site içerisinde yaklaşık 100 metrekarelik 2 yüzme havuzu, yürüyüş yolları, hobi bahçeleri ve kapalı otoparklar yapacaklarını ifade etti.

‘Tanınmış bir marka ile görüşüyoruz’

Projede ayrıca tanımış bir markaya ait 2 bin metrekare büyüklüğünde spa ve fitness merkezinin yer alması konusunda görüşmeler yaptıklarını da açıklayan Kazım Çiçek, “ Elbette tüm bunlar toplandığında ciddi bir yatırım. Yaklaşık 25 milyon dolarlık bir proje. Yapımına 2017 yılının ilk aylarında başlayıp 20 ay gibi bir sürede teslim etmeyi planlıyoruz” dedi.

‘İzmir’de dönüşüm yavaş’

Çiçek Kardeşler İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Mustafa Çiçek de İzmir’de kentsel dönüşümün çok konuşulmasına rağmen bir türlü istenen şekilde gerçekleştirilemediğini ifade etti. Kentin dörtte üçünün bir an önce yenilenmeye ihtiyacı olduğunu vurgulayan Mustafa Çiçek, “İzmir, gecekondu ve plansızlığın en fazla olduğu kent. İstanbul ve Ankara’da da gecekondu alanları var; ancak oralarda yenilemeye bizden çok önce başladılar ve işleyen bir süreç mevcut. Ancak İzmir’de bu yönde bir gayret de görmüyoruz” diye konuştu.

‘Hükümetle yerel yönetim arasında uyumsuzluk var’

Kentsel dönüşüm konusunda yerel yönetimle hükümet arasında bir uyumsuzluk meselesi olduğuna dikkat çeken Mustafa Çiçek, ‘Eskiyi yık, yerine yenisini yap’ mantığıyla kentsel dönüşümü gerçekleştirmeye çalışıldığını belirterek bunun da geçerli bir yöntem olmadığına dikkat çekti.

Kentsel dönüşümde ciddi bir atılım olduğu takdirde, şirket olarak kendilerinin de müdahil olacaklarını ifade eden Mustafa Çiçek “Örneğin, Bostanlı ve Üçkuyular arasındaki sahil hattındaki alan 40 – 50 yıllık binalardan oluşuyor. Bu binaların tümü ciddi risk taşıyan yapılar. İzmir’in bir an önce bu konuda planlamalarını yapıp, sosyal donatı alanlarını içinde barındıran ada bazındaki kentsel dönüşümü gerçekleştirmesi gerekiyor” açıklamasında bulundu.

Osman Gazi Köprüsü, Çanakkale Köprüsü ve İstanbul-İzmir Otoyolu’nun İzmir’in ekonomisini hareketlendirecek yatırımlar olduğunu kaydeden Taş, “İstanbullu yatırımcı Çeşme, Urla, Seferihisar, Güzelbahçe bölgesine daha fazla ilgi göstermeye başladı. Hem İzmir hem de Fethiye, Kuşadası ve Bodrum bölgesine talep var” dedi. Yatırımcıların konutlar ucuz olduğu için değil yaşamak için İzmir’i tercih ettiklerini anlatan Taş, kentin zengin kesim tarafından tercih edildiğini ve Çeşme bölgesinde, 2 milyon 400 bin ile 2 milyon 800 bin TL aralığında satışlar gerçekleştiğini anlattı.

‘Marka müteahhit çekemiyor’

Coldwell Banker’ın, Türkiye’de franchising verdiği gayrimenkul danışmanlarının bir araya Blue Day’s toplantısında konuşan Gökhan Taş, İzmir’de ekonomik sıkıntı sezmediklerini belirten Gökhan Taş, “2009 krizinde 4 milyon dolarlık yeri 3 milyon dolara indirseniz de alıcı yoktu. Şu anda doğru fiyatlandırılmış özellikle 800 bin liranın altındaki tüm portföyler çok hızlı şekilde satılabiliyor” açıklamasında bulundu. Tapu satış adetlerinde Türkiye’de yüzde 5.7’ye yakın bir düşüş varken İzmir’de yüzde 2’ye yakın artış olduğunu da kaydeden Taş, İzmir’in marka müteahhitleri kente çekemediğini öne sürdü. İstanbul’un Nef, Avrupa Konutları, Ağaoğlu gibi markalarının İzmir’e gelmediğine dikkat çekenTaş, “Gökdelen bölgesi ilan edilen yerlerde gayrimenkul yatırımı yapılabilmesi için, yatırımcının şehrin geleceğine, şehrin geneline yapılan yatırıma ve buradaki iş potansiyeline inanması gerekiyor” açıklamasında bulundu.

Talep 1+1 ve 2+1 dairelere

Çanakkale Köprüsü, Osmangazi Köprüsü, 2017 sonunda açılacak olan İstanbul-İzmir Otoyolu gibi yatırımların İzmir ekonomisinde önemli etkilere sahip olduğunu anlatan Gökhan Taş, “İstanbul-İzmir Otoyolu, İzmir’de ekonomiyi hareketlendirecek bir yatırım. Bu hareketlilikle birlikte yatırımcı gelir” dedi. İzmir’de en iyi yatırımın satış fiyatının metrekarede 7 bin lira, İstanbul’da ise 7 bin dolar olduğuna dikkat çeken Taş, “Bu da bu kentin potansiyel olarak gayrimenkulde daha iyi yerlere gideceğini gösteriyor” şeklinde konuşuyor. Türkiye’de yaşam standartlarının değişmesiyle konutlarda tercih edilen modellerin de değiştiğini belirten Taş, daha çok 1+1 ve 2+1 evlerin talep gördüğünü söyledi. Türkiye’de son konut edinme yaşı ortalamasının 43’ten 34’e indiğini anlatan Taş, “Geç evlenmeye, rahat boşanmaya, yalnız yaşamaya başladık” dedi. Ailelerin üniversiteyi kazanan çocukları için ev kiralamak yerine krediyle ev almayı tercih ettiklerine dikkat çeken Taş, yaşam şekli değiştiği için bu 1+1 ve 2+1 dairelere talebin arttığını söyledi.

İhalelerin detayları burada