Kış sezonunda yazlıkların kötü niyetli kişiler için cazip hale geldiğini belirten Habip, “Değişen ihtiyaçlarımız doğrultusunda, artık yazlık evlerimiz de en az şehirdeki evlerimiz kadar şık ve konforlu olsun istiyoruz. Özenle döşediğimiz evlerimizi ve eşyalarımızı yaz sonunda terk edilmiş ve savunmasız bırakıyoruz. Evimizde veya sitemizde özel güvenlik, bekçi gibi bir görevli olsa dahi, uzun kış sezonu boyunca evlerimiz hırsızlar ve kötü niyetli kişilerin radarında oluyor” diyor.

Su baskını, yangın, gaz kaçağı riski de var

Üstelik yazlık evleri bekleyen güvenlik problemleri hırsızlıkla da sınırlı değil. Ediz Habip, kış sezonu boyunca meydana gelebilecek su baskını, yangın, gaz kaçağı gibi vakalara da dikkat çekiyor: “Altyapı problemleri, elektrik kaçağı, yoğun yağışlar veya benzeri durumlar nedeniyle yazlık evinizde yangın, su baskını veya gaz kaçağı gibi sorunların oluşma ihtimali her zaman var. Kışın evinizdeyken bu vakalara müdahale etmeniz mümkün değil. Bu nedenle, hasar oluşmasını engelleyecek güvenlik çözümlerinden yardım almak, “önleyici” tedbirlere başvurmak gerekir.”

Yazlığınızı kapatmadan bunları yaptığınızdan emin olun

Habip, Pronet’in şimdiye kadar müdahale ettiği vakalara yönelik tecrübeleri ve araştırmalarından elde ettiği bilgiler ışığında, yazlık evleri kapatmadan önce yapılacakları sıraladı:

– Demir parmaklık, panjur, kapıda zincir ve emniyet kilidi gibi mekanik yöntemleri devreye sokun.

– Balkon ve teras kapılarının sağlam ve içeriden kilitlenmiş olduğundan emin olun.

– Geleneksel yöntemlere ek olarak alarm ve kamera çözümlerini içeren elektronik güvenlik sistemleri ile evinizi tam koruma altına alın. Bu çözümleri zaten kullanıyorsanız sistemi kurduğunuzdan emin olun.

– Akıllı sistemler kullanıyorsanız, alarmı kurmayı unutsanız bile dönüş yolundayken akıllı telefonunuz üzerinden alarm sisteminizi kurabilirsiniz.

– Elektrik sigortaları, kombi, gaz veya su vanaları gibi teknik altyapıya ait unsurları kapattığınızdan emin olun.

– Tam koruma sağlayan elektronik güvenlik sistemlerini tercih ettiyseniz, yangın, gaz kaçağı, su baskını gibi durumlarda, siz orada olmasınız bile yetkililere haber verilecek ve hasar oluşmadan önce en hızlı şekilde müdahale edilecektir.

– Evde kasanız varsa, para veya ziynet eşyalarınızı burada bırakmayın.

– Güvenlik veya site bekçisi varsa, bu kişinin telefon numarasını edinin.

– Elektronik güvenlik sistemleriyle entegre çalışan akıllı kilit çözümlerini kullanıyorsanız, bekçi veya temizlik görevlisi eve girmek istediğinde, şehirdeki evinizdeyken de akıllı telefonunuz üzerinden ona kapıyı açabilirsiniz.

– Paspas altı, saksı kenarı, elektrik ve su saati gibi yerlere anahtar saklamayın.

– İç ve dış mekanlarda, kötü niyetli kişilere karşı harekete duyarlı ışık kaynaklarından kullanıyorsanız, bunların çalışır durumda olduğunu kontrol edin.

– Siz evde yokken biri kapıyı zorlamak için eve yaklaşırsa, evde biri olup olmadığını kontrol etmek için zili çalarsa veya evde bir hareket algılanırsa, cep telefonunuz üzerinden anında haberdar olmak için elektronik güvenlik sistemleriyle entegre çalışan akıllı zil çözümlerini kullanabilirsiniz.

Değişen yaşam şekli güvenlik ihtiyacını da değiştiriyor

Bu değişimin güvenlik ihtiyacının çerçevesini genişlettiğini belirten Pronet Pazarlama ve İş Geliştirmeden Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Ediz Habip, “Artık ailelerimiz daha küçük. Her yaştan yalnız yaşayanların ve çalışan kadınların sayısı giderek artıyor. Hırsızlık gibi vakaları önleyici temel unsurlardan biri olan komşuluk ilişkileri zayıflıyor. Köy, mahalle gibi insanların birbirini tanıdığı, kolladığı yaşam tarzından çok daireli apartmanlar, siteler gibi insanların kimi zaman kapı komşusunu bile tanımadığı bir yaşam tarzına geçiş söz konusu. Bu doğrultuda güvenlik ihtiyaçlarımızın çerçevesi de her geçen gün genişliyor” dedi.

Hırsızlar en çok uyku saatlerinde evlere giriyor

TÜİK ve Emniyet Genel Müdürlüğü’nün verilerine göre, İstanbul’un nüfusu 28 Avrupa ülkesinden daha fazla. Kentte dakikada ortalama 1 suç girişimi oluyor, günde 1000’den fazla suç işleniyor. Hırsızlığa yönelik verilere göre, Cumartesi ve Pazar günlerinde evde vakit geçirme olasılığı daha çok olduğundan hırsızlık girişimi olasılığı da azalıyor. Öte yandan genel olarak hırsızlık vakaları en çok evde ve uykuda olunan 00.00 – 06.00 arasında gerçekleşiyor.

Evdeki güvenlik problemleri hırsızlıkla sınırlı değil

Güvenlik önlemlerinin artık bir lüks olmaktan çıkıp gereklilik halini aldığını söyleyen Ediz Habip’e göre, güvenlik yalnızca hırsızlıkla sınırlı değil: “Hayatımızdaki tüm bu değişim ve veriler gösteriyor ki, güvenliğimiz için atacağımız adımlar artık lüks olmaktan çıkmış, bir gereklilik halini almış durumda. Bu güvenliği sağlayan elektronik alarm sistemleri günümüzde hırsızlığa karşı korumakla kalmıyor; acil sağlık durumlarına en hızlı şekilde müdahale edilmesine destek oluyor, duman ve gaz detektörlerinin eklenmesiyle, yangın ve gaz kaçağı gibi olaylara karşı da komple koruma sağlayan sistemlere dönüştürülebiliyor. Böylece, suçlardan bağımsız oluşabilecek güvenlik problemlerine karşı da tam koruma sağlanmasına imkan tanıyor.”

Dışarıdayken de tehlikeden korunmak mümkün

Öte yandan yine Emniyet verilerine göre, İstanbul’un suç dökümünün ilk sırasında can güvenliğini de tehdit eden gasp suçu bulunuyor. Habip’ göre bu durum, ev ve iş yerinde güvenliğe ek olarak, dışarıda geçirilen vakitlerde de farklı önlemler almamız gerektiğini gösteriyor: “Teknolojinin sunduğu imkanlar sayesinde geliştirilen Panik Butonu Uygulaması, kişinin kendini tehlike altında hissettiği anda, ani bir panik ya da acil sağlık problemleri durumunda, her nerede olursa olsun cep telefonundan bir tuşla hizmet sağlayıcısına ulaşmasına imkan veriyor.”

Panik Butonu’nu daha çok yaşlılar, kadınlar ve hastalar kullanıyor

Habip, Panik Butonu Uygulaması’nın çoğunlukla yaşlılar, kadınlar ve kronik hastalığı bulunanlar tarafından kullanıldığını belirtiyor ve ekliyor: “Bizler Pronet Alarm Haber Alma Merkezi’ne gelen sinyallere, dünya ortalaması olan 60 saniyenin çok altında, ortalama 10 saniyede geri dönüyoruz. Kişinin içinde bulunduğu durumu en hızlı şekilde teyit ettikten sonra, vakanın niteliğine göre güvenlik güçlerine, ambulans veya itfaiye ekiplerine haber veriyoruz. Tehlike anında, hem Panik Butonu’nu evinde kullananlara hem de dışarıda cep telefonları üzerinden bu hizmetten yararlanan kullanıcılara en hızlı şekilde müdahale ederek, hayat kurtarıyoruz.”

İşletme sahiplerinin gözü kulağı

Öte yandan Pronet Plus ile restoran, kafe, eczane, kuyumcu veya mağazası olan işletme sahipleri, dükkanın tam saatinde açılıp kapandığından emin olabiliyor. Dükkana ilk kim geldi, en son kim çıktı, gibi sorulara cepten yanıt bulan Pronet Plus, çalışanlar alarmı kurmayı unutursa işletme sahibini durumdan haberdar edebiliyor. Böylece işletme sahipleri sistemi uzaktan kurup kapatabiliyor.

Davetsiz misafiri anında bildiriyor

İşyeri ve evlerdeki özel mekanlar için tam koruma sağlayan Pronet Plus, eğer biri girmemesi gereken bir yere girmeye çalışırsa, o bölge için özel olarak uyarlanmış sistem sayesinde ev veya işletme sahibine bu durumu anında bildiriyor. Sistem kasa kapılarına bile uygulanabiliyor. Akıllı Video sayesinde ise odanın veya kasanın kapısını kimin açtığı anlık görüntülü bildirim ile kullanıcıya iletiliyor.

İnşaat kalitesi

Binanın yapımında kullanılan demir, çimento gibi unsurlar başta olmak üzere iğneden ipliğe kadar tüm malzemelerin kalitesi inşaat kalitesini belirler ve evin değerini oluşturan en önemli önemli unsur budur.

Alan

Alan, ama her anlamda alan… Alacağınız evin arsa, inşaat alanı, toplam kullanım alanı, net alanı gibi tüm özellikleri hakkında bilgi sahibi olmalısınız. Özellikle site ve toplu konut uygulamalarında konuta düşen arsa payı çok önemli. Arsa payı oranı arttıkça evin değeri ve fiyatı da artar. Bu nedenle arsa payı geniş olan projelerden ev almalısınız. İnşaat alanı konusu da çok önemli . Binanın oturum alanının arsaya oranı küçüldükçe konut değerlenir, çünkü bu projede yeşil alan ve sosyal donatılara daha fazla yer verilebilmesine olanak tanır. Konutun kullanım alanı arttıkça fiyatının da artacağı zaten herkesin malumu… Konutlarda fiyatlar brüt metrekare bazında belirlenir ama net alının geniş olması da konutun değerini artırır. Net alan, oda, salon, koridor, mutfak ve banyonun net toplam alanı olarak tanımlanabilir.

Mevki/Konum

Ne demişler; lokasyon, lokasyon, lokasyon… Bir evin değerini belirleyen en önemli unsurlardan biri de evin yeridir. Şehirden şehre değişmekle birlikte gelir seviyesi yüksek kesimin yaşadığı semtlerdeki konutlar orta ve alt gelir grubunun yaşadığı semtlere göre daha değerlidir.

Manzara

Bazen gözden kaçsa da manzara bir evin değerini belirleyen önemli kriterlerin başında gelir. Deniz manzarasının yanı sıra orman manzarası, panaromik şehir manzarası, göl manzarası da evin değerini artırır.

Güvenlik

Özellikle büyükşehirlerde son yıllarda artan güvenlik endişesi güvenlik sistemi olan evleri diğerlerine göre daha değerli kılıyor.

Asansör

Yüksek binaların olmazsa olmazı olan asansör, özellikle eski binalarda daha bir önem kazanıyor.

Hidrofor ve su deposu

Küçük bir ayrıntı gibi görünse de ister yeni ister eski bir apartmanda, su kesintilerine karşı en temel önlem olan hidrofor ve su deposu evin değerini artıran unsurlar arasında yer alıyor.

Açık ve kapalı otopark

Son yılların en önemli konusu trafik ve park sorunuyken Otoparksız bir ev düşünemez olduk. Bu yüzden bir evin açık ya da kapalı otoparkı olması hem satarken hem alırken avantaj olarak gösteriliyor.

Balkon

Özellikle Türkiye’de balkon, bir evde her zaman aranan bir özelliktir. Birden fazla ve kullanışlı balkon evin fiyatını artıran bir etken.

Ulaşım

Özellikle büyük kentlerde konutun ana arterlere, toplu taşıma hatlarına, metroya yakın olması fiyatını artıran bir unsur, hatta birinci unsur. Ayrıca yeni yapılacak ulaşım projelerinin konuta yakın olması da fiyata etki eder.

Tapu durumu

Müstakil konut tapusu olan evler her zaman ortak tapulu evlere göre daha fazla tercih edilir.

Zemin

Türkiye’deki deprem gerçeği artık konutların yapıldığı zeminin de sorgulanmasına neden oluyor. ya Zemini sağlam olan bölgelerdeki konutların yatırım değerinin yüksek olması genel geçer bir kural artık…

Evin binadaki konumu

Binalarda bodrum, giriş ve en üst kat konutların fiyatları diğer katlara göre daha düşüktür. Şerefiye farkı dediğimiz bu durum, evin cephesinin kuzey ya da güneye bakması, manzarası gibi kriterlere göre de değişiklik gösterir.