179 ev sisteme kayır ettirildi

Akşam’ın haberine göre, İstanbul’da 39 ilçede günübirlik kiralık evlere denetleme yapan polis, 1210 günü birlik eve işlem yaptı. Bu evlerden 550’si kapatılırken, 283 eve de 2 milyon 22 bin 501 TL idari para cezası yazıldı. Pendik, Esenyurt, Beyoğlu, Küçükçekmece, Güngören, Bayrampaşa ve Silivri ilçeleri başta olmak üzere 39 ayrı ilçede bulunan 1210 günü birlik evden, 179 tanesi de sisteme kayıt ettirildi.

Paravan acenteler ve emlakçılar kuruluyor

Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa, İstanbul’daki 65 bin evden, yıllık 500 milyon dolar kayıt dışı kazanç elde edildiğini belirterek, bu iş için özel şebekeler kurulduğunu, turizm acentelerinin paravan işlev gördüğünü söyledi. Günlük kiralık daireler için bazı fırsatçıların ajanslar kurarak gayrimenkul danışmanlığı adı altında iş yaptığını anlatan Nizamettin Aşa, turizm alanında çalışan bazı firmaların bu ajanslar üzerinden günlük ev kiraladığını kaydetti.

‘Mühürlemek çözüm değil’

Nuzamettin Aşa, 18 yaşından küçük çocukların bu evleri tutmasına izin verildiğine de dikkat çekti. Çocukların bu evlerde uyuşturucu ve kumarla tanışıtğını ifade eden Aşa, “Hatta evler fuhuş merkezine de dönüşmüş durumda” dedi. Bu konuda yapılan şikayetlerin de çoğunlukla sonuçsuz kaldığını anlatan Aşa, “Evleri mühürlemenin çözüm olacağına inanmıyorum. Aynı kişiler başka evlerde faaliyetlerine devam ediyor. Kiralama işini yapan kişinin bizzat tespit edilip, ciddi şekilde cezalandırılması gerekiyor” diye konuştu. Aşa, günlük ev kiralayan kişilerin kimlik bilgilerinin anında emniyete bildirilmesi şartının yasaya eklendiğini ama uygulanmadığını da ifade etti.

‘Ataköy’de başladı, Halkalı’da zirve yaptı’

Günlük kiralık daire kiralamalarının ilk olarak Ataköy’de ortaya çıktığını anlatan Aşa, Halkalı’da zirveye ulaşan bu uygulamanın Büyükçekmece ve Esenyurt bölgelerindeki inşa edilen rezidanslarda yoğunluk kazandığını, hatta Beylikdüzü’nde sadece bu amaçla inşa edilen binalar oluğunu belirtti. Sözkonusu dairelerin tespit edilmesi halinde mühürlendiğini kaydeden Aşa, “İlk şikayette 1 ay, ikinci şikayette 3 ay, üçüncü şikayette ise 6 ay evler mühürleniyor. Cezalar caydırıcı olmadığı için kiralayan kişiler, farklı daireleri kiralamaya devam ediyor” diye konuştu.

Emniyet emlak siteleriyle toplantı yapıp uyardı

İstanbul Emniyet Müdürlüğü’nün geçen hafta internetten ev kiralayan popüler emlak sitelerinin yöneticileriyle toplantı yaptığı da öğrenildi. Kayıt dışı ve yasa dışı şebekelerle mücadele için dayanışma kararının alındığı toplantıda özellikle sitelerdeki günlük kiralık daire ilanlarının engellenmesi yönünde fikir alış verişinde bulunulduğu kaydedildi.

11 olay aydınlatıldı

Terör örgütleri militanlarının da polise yakalanmamak için kullandığı bu evlere, zabıta ile baskın düzenleyen polisin gözaltına aldığı kişiler arasında, yaralama, güveni kötüye kullanma, darp, oto hırsızlığı, kaçakçılık gibi suçlardan sabıkasının bulunan kişiler de yer aldı. Operasyonlarda günlük kiralık dairelerde yakalanan şahıslarla bağlantılı 11 olay aydınlatıldı.

Çocuklara okul önünde broşür dağıtıyorlar

Gözaltına alınan 18 yaşın altındaki çocukların, günlük kiralık evlere okul önlerinde dağıtılan broşür ve kartvizitlerle ulaştığı belirlendi. Lise çağındaki bu çocukların kiraladıkları dairelerde uyuşturucu kullandığı ve fuhuşa yöneltildikleri tespit edildi. Çocuklara saatlik daire kiralayan daire sahiplerine 10’ar bin TL idari para cezası kesildi.

Mühür 5 bin TL’ye açtırılıyor

Binası ve daireleri mühürlenen kişiler ise mühür fekki karşılığında belediyeye 5 bin TL ödeyerek evlerini yeniden kullanıma açıyor. Emniyet yetkilileri mühür fekkine de idari para cezası uygulanmasının caydırıcılığı ortadan kaldırdığını bildirdi.

‘Artık vergi mükellefi oldular’

Habertürk’ten Rahim Ak’ın haberine göre, günlük hatta saatlik kiralanan 773 evi denetlediklerini anlatan Bayrakdar, gelir elde etmesine karşılık hiçbir vergi ödeyen 667 evi mükellef olarak kaydettiklerini açıkladı. Bu evlerin sahiplerinin artık vergilerini ödemek zorunda kalacaklarını söyleyen Bayrakdar, önceki yıl yaptıkları çalışmalar ile İstanbul’da kira gelirlerini yüzde 14 artırdıklarını açıkladı.

Ticari işletme olarak değerlendirilecek

Günlük, saatlik ve haftalık kiralanan evlerden, sürekli kiralananların ticari işletme olarak değerlendirilecek. Evlere emniyet ve belediyeler ile giden vergi dairesi, böylece daha önce herhangi bir yaptırım uygulanmayan evlere bir yaptırım da uygulamış oluyor.

Otel gibi değerlendirilecek

elirlenen standartlara uymayanların sektör dışında kalmasını sağlayacak olan yeni düzenlemeye göre, evini günlük kiraya verenler, ticaret yaptıkları için otel gibi değerlendirilecek ve esnaf odasına kayıt yaptırarak vergi ödemesi gerekecek. Otel ve pansiyonlarda kalan şahısların kimlikleri online olarak güvenlik birimlerine bildirilirken günlük kiralanan evlerde Kimlik Bildirme Sistemi bulunmadığı için suçtan aranan şahıslar bu tip daireleri saklanmak ve suç işlemek maksatlı kullanabiliyor. Kiralama sırasında kimlik kaydı yapılmazsa suça karışan ve haklarında arama kaydı bulunanların yakalanması da zorlaşıyor.

Önce uyarı sonra kapatma cezası

Günlük kiralık evlerle ilgili çalışmalara hız veren Maliye ve Emniyet, bu evlerin cezai işlemlerinde otellerde olduğu gibi bir yöntem izlemeyi planlıyor. Buna göre, gerekli bildirimde bulunmayanlara öncelikle uyarı cezası, sonrasında kapatma cezası uygulanacak. Daire sahiplerinden aylık olarak kiraladıkları daireleri müşterilerine günlük olarak yüksek bedelle kiraya verebiliyor. Örneğin aylık 1.000 TL’ye kiralanan bir daire günlük 100-150 TL bir bedelle kiraya verilebiliyor ve bu iş için vergi ödenmiyor.