102407 ada 8 parselde, 15 bin 818,39 metrekarelik arsa üzerinde yükselecek proje, 6 bloktan oluşacak. A, B, C, D ve E bloklarında toplam 409 konut ile 3 kapıcı dairesi, F blokta ise gündüz bakımevi yer alacak. Projenin inşaat çalışmalarının gerekli izin ve ruhsatların alınmasının ardından başlaması, yaklaşık 2 yılda tamamlanması ve Aralık 2028’de iskana açılması planlanıyor.

409 konutun tamamı 2+1 olacak

Projede yer alacak konutların tamamı Amerikan mutfaklı 2+1 dairelerden oluşacak. Bloklara göre konut dağılımı A blokta 88, B blokta 72, C blokta 88, D blokta 89 ve E blokta 72 adet olarak planlandı. Böylece toplam 409 konut üretilecek.

Toplam 36 bin 693,71 metrekare inşaat alanına sahip projenin taban oturumu 3 bin 819,22 metrekare olacak. Parselin emsal değeri ise 1,50 olarak belirlendi.

Gündüz bakımevi ve 800 ağaçlı peyzaj

Projede konutların yanı sıra gündüz bakımevi de bulunacak. Sosyal ve teknik donatılar kapsamında 138 araçlık otopark, 1.301,10 metrekarelik sığınak, 3 kapıcı dairesi, su depoları ve yangın güvenlik sistemleri planlandı.

Projede 205,80 metreküp kapasiteli temiz su deposu ile 108,71 metreküp kapasiteli yangın suyu ve yağmur suyu depolama alanı bulunacak. Peyzaj düzenlemesi kapsamında ise 800 ağacın dikilmesi öngörülüyor. Projede yüzme havuzu yer almayacak.

Arsanın mülkiyeti TOKİ’de

Projenin yatırım ve mülkiyet yapısında dikkat çeken bir ayrıntı da bulunuyor. 102407 ada 8 parselin tapusu Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) adına kayıtlı. Parsel için TOKİ ile Ata Yıldız Grup arasında vadeli satış sözleşmesi imzalanırken, Ata Yıldız Grup ile Araslar Petrol Ürünleri Nakliyat İnşaat Otomotiv Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi arasında da satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldı.

Sincan’ın gelişen konut bölgesinde

Yeni Peçenek Mahallesi’ndeki proje alanının yakın çevresinde konut inşaatları bulunuyor. En yakın yerleşim yaklaşık 200 metre mesafede yer alırken, Sincan Devlet Hastanesi projeye yaklaşık 5,5 kilometre, Süleyman Şah Ortaokulu ise 4 kilometre uzaklıkta bulunuyor.

Projenin tamamlanmasıyla yaklaşık 1.271 kişilik nüfusa ev sahipliği yapması öngörülüyor. Sincan’ın gelişen yerleşim alanlarından Yeni Peçenek’te planlanan yatırımın konut arzına katkısı, ruhsat sürecinin tamamlanması ve inşaat takviminin ilerlemesiyle netleşecek.

Emlaknews.com.tr