Altındağ’da 488 milyon TL’lik kat karşılığı ihale yapılacak

Hüseyin Belibağlı — Fri, 11 Sep 2026 12:04:05 +0000

Ankara Altındağ Belediyesi, mülkiyetinde bulunan 5 bin 431,16 metrekarelik arsalar üzerinde toplam 18 bin 552,70 metrekare inşaat alanına sahip konut ve dükkân projesini kat karşılığı yaptırmak üzere ihaleye çıkarıyor. İhale için belirlenen muhammen bedel 488 milyon 444 bin 780 TL oldu.

2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a ve 36. maddeleri kapsamında kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek ihale, 7 Ekim 2026 tarihinde yapılacak.

5 bin 431 metrekare arsada 18 bin 552 metrekare inşaat

İhale konusu taşınmazlar Ankara’nın Altındağ ilçesi Gültepe Mahallesi’nde bulunuyor.

Projeye konu arsaların tapu bilgileri ise şöyle:

– 24710 ada 1 parsel
– 24711 ada 3 parsel

Toplam arsa alanı 5 bin 431,16 metrekare olarak açıklandı. Bu arsalar üzerinde yapılması öngörülen toplam inşaat alanı ise 18 bin 552,70 metrekare.

İşin kullanım şekli “Konut + Dükkân” olarak belirlendi.

Toplam inşaat alanının arsa büyüklüğüne oranı yaklaşık 3,42 kat seviyesinde bulunuyor. Başka bir ifadeyle, 5 bin 431 metrekarelik arsa üzerinde toplam 18 bin 552 metrekarelik inşaat alanı oluşturulması planlanıyor.

Muhammen bedel 488,4 milyon TL

Altındağ Belediyesi, kat karşılığı inşaat ihalesinin muhammen bedelini 488 milyon 444 bin 780 TL olarak belirledi.

Bu rakam toplam arsa alanı üzerinden hesaplandığında yaklaşık 89 bin 924 TL/m² seviyesine denk geliyor. Ancak bu değer doğrudan arsa satış fiyatı olarak değerlendirilmemeli. Söz konusu rakam, kat karşılığı inşaat işinin ihale muhammen bedeli niteliğinde.

İhaleye katılacaklardan ayrıca 14 milyon 653 bin 343,40 TL geçici teminat isteniyor. Bu tutar, ihale muhammen bedelinin yüzde 3’üne karşılık geliyor.

Burada önemli nokta, ilanda ayrıca bir nakdi bedel veya belediyeye verilecek ek para tutarının belirtilmemiş olması. Dolayısıyla ihalenin kat karşılığı paylaşım koşulları ve yüklenicinin belediyeye bırakacağı bağımsız bölümlere ilişkin ayrıntıların şartname üzerinden değerlendirilmesi gerekiyor.

İhale 7 Ekim’de yapılacak

Altındağ Belediyesi’nin kat karşılığı inşaat ihalesi 7 Ekim 2026 Çarşamba günü saat 16.00’da gerçekleştirilecek.

İhale, Zübeyde Hanım Mahallesi, 657. Cadde No:14, Altındağ/Ankara adresinde bulunan Altındağ Belediyesi’nde, Belediye Encümeni tarafından yapılacak.

İsteklilerin teklif mektuplarını ve ihale için istenen belgeleri, ihalenin yapılacağı saate kadar Altındağ Belediye Başkanlığı Encümen raportörlüğüne teslim etmesi gerekiyor.

5 yıllık iş deneyimi şartı aranıyor

İhaleye katılacak şirket ve gerçek kişilerden çeşitli yeterlilik belgeleri isteniyor. Bunlar arasında kanuni ikametgâh, oda kayıt belgesi, noter tasdikli imza beyannamesi veya imza sirküleri, vekâletname ve ortak girişim olması halinde ortak girişim beyannamesi bulunuyor.

Ayrıca isteklilerin ihale şartnamesi ve eklerini satın aldıklarını gösteren belgeyi sunmaları gerekiyor.

İhalede 14 milyon 653 bin 343,40 TL tutarındaki geçici teminat için Altındağ Belediyesi adına alınmış geçici teminat mektubu veya nakit teminat yatırılması halinde belediye veznesinden alınacak makbuz kabul edilecek.

İsteklilerden ayrıca teknik personel ve yapı araçlarına ilişkin taahhütnameler ile 2022-2026 yıllarına ait gelir ve kurumlar vergisi borcu bulunmadığına ilişkin belge talep ediliyor.

Son 15 yılda benzer iş deneyimi aranıyor

İhale kapsamında iş deneyimi de önemli bir kriter olarak öne çıkıyor.

İlanda, 11 Haziran 2011 tarihli ve 27961 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan “Yapım İşlerinde Benzer İş Grupları Tebliği” kapsamında yer alan B-III grubu işlerin benzer iş olarak kabul edileceği belirtiliyor.

İsteklilerin son 15 yıl içinde bedel içeren bir sözleşme kapsamında taahhüt ettiği ve teklif edilen bedelin yüzde 50’sinden az olmamak üzere ihale konusu iş veya benzer işlere ilişkin deneyimlerini gösteren belgeleri sunmaları gerekiyor.

İhale şartnamesi ve diğer evraklar 20 bin TL’lik makbuz karşılığında Altındağ Belediyesi Fen İşleri Müdürlüğü Akköprü/Ankara adresinden temin edilebilecek. Belgeler aynı müdürlükte ücretsiz olarak da incelenebilecek.

Belediye en uygun teklifi belirleyecek

Altındağ Belediyesi, ihale komisyonunun ihaleyi yapıp yapmamakta ve en uygun teklifi tespit etmekte serbest olduğunu da ilan metninde belirtiyor.

Gültepe Mahallesi’ndeki 24710 ada 1 parsel ve 24711 ada 3 parsel üzerinde gerçekleştirilecek proje, toplam 5 bin 431,16 metrekare arsa ve 18 bin 552,70 metrekare inşaat alanını kapsıyor.

488 milyon 444 bin 780 TL muhammen bedelli kat karşılığı ihale, Altındağ’da konut ve ticari alan üretimini kapsayan önemli belediye projelerinden biri olarak öne çıkıyor.

Emlaknews.com.tr

Altındağ’da 41.4 milyon TL’lik kat karşılığı inşaat işi

Hüseyin Belibağlı — Sat, 03 Sep 2016 06:18:06 +0000

Ankara Altındağ Belediye Başkanlığı, Gültepe Mahallesi, 24505 ada, 2 parseldeki 16 bin 500 metrekare arsaya konut ve dükkan inşaatı yaptırılması işini 21 Ekim’de ihale edecek. Bürüt inşaat alanı 45 bin 365,01 metrekare olarak belirlenen işin tahmini bedeli 41 milyon 448 bin 757,50 TL, geçici teminatı ise 1 milyon 243 bin 462,73 TL olarak açıklandı. İhale Altındağ Belediye’sinin Ankara Samanpazarı’ndaki binasında, saat 16:00’da yapılacak.

İhalenin detayları burada

Altındağ’da 50,5 milyon TL’lik kat karşılığı inşaat işi

Hüseyin Belibağlı — Sat, 02 Jul 2016 06:46:19 +0000

Ankara Altındağ Belediye Başkanlığı, Altındağ, Gültepe Mahallesi’nde bulunan, 17 bin 981 metrekarelik arsasına kat karşılığı konut ve dükkan yaptıracak. Brüt inşaat alanı 51 bin 824 metrekare olarak belirlenen işin tahmini bedeli, 50 milyon 556 bin TL, geçici teminatı ise 1 milyon 516 bin 680 TL olarak açıklandı. İhale, 20 Temmuz saat 16:00’da Altındağ Belediyesi’nin Samanpazarı’ndaki binasında, Belediye Encümen Salonunda yapılacak.