Üst katlarda deniz manzarasına hakim

Gül Proje Yönetim Kurulu Başkanı Ali Gül, projedeki daire teslimlerini ise Aralık 2018’de gerçekleştirmeyi planladıklarını belirterek Gül Proje Express’in sakinlerine geniş sosyal imkanlar sağlayacağını söyledi. Projenin fitness center, spa alanı ve çok amaçlı spor kompleksi gibi sosyal donatıları bünyesinde barındırdığına dikkat çeken Ali Gül “Projemiz ayrıca E-5 ve TEM otoyollarına yakın lokasyonuyla da sakinlerine ulaşım kolaylığı sunuyor. Bloklar üst katlarda deniz manzarasına da hakim” dedi.

3,3 milyar TL’lik üç yeni proje

Gül Proje Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Sönmez Aydın şirketin devam eden proje ve yatırım planlarına ilişkin bilgi verdi. Şu anda Gül Proje Express’in yanı sıra’Vira İstanbul projesinin inşaatına devam ettiklerini kaydeden Sönmez,Seyrantepe’de Türk Telekom Arena’nın yanında 36,7 dönümlük arazi üzerine yeni bir proje hayata geçireceklerini açıkladı. Gaziosmanpaşa’da TEM’in hemen kenarında yer alacak olan Tempoint adında rezidans, AVM ve farklı şekilde değerlendirilebilecek alanların yer aldığı karma bir projeyi hayata geçirmeyi planladıklarını da anlatan Sönmez, “Gül Proje Express, Tempoint ve Seyrantepe projelerinin toplam yatırım tutarı 3.3 milyar TL’yi bulacak” diye konuştu.

Metrobüse 5 dakika uzaklıkta

İstanbul Avrupa Yakası’nın en önemli ulaşım akslarının kesiştiği noktada yer alan Gül Proje Express, Güneşli Basın Ekspres Yolu üzerinde, TEM ve E-5’i birbirine bağlayan bir noktada yer alıyor. Atatürk Havalimanı’na 5 dakika, İkitelli OSB Bölgesi’ne 2 dakika, Metrobüse 5 dakika, İstanbul metrosuna 1 dakika, Levent’e 15 dakika, TEM yoluna 1 dakika, İstoç’a 1 dakika, 3. Havaalanı’na 20 dakika mesafede bulunan proje, Yenibosna metrobüs istasyonuna komşu olması ve Mahmutbey gişelerine olan yakınlığıyla ve Yavuz Sultan Selim Köprüsü bağlantı yolu üzerinde olması ile dikkat çekiyor.

İNDER: Alım satım vergisi de indirilsin

İNDER Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, KDV oranlarında yapılan her türlü indirimin konut satışlarına olumlu yansıyacağını KDV oranını 150 metrekare ve üzeri lüks evler için geçerli olan yüzde 18’den yüzde 8’e düşürülmesine yönelik Bakanlar Kurulu kararının söz konusu daire tiplerindeki stokların eritilmesine fayda sağlayacağını söyledi.Özellikle arsa değerleri son yıllarda hızla artan İstanbul gibi şehirlerimizdeki dairelerin çoğunun yüzde 18 KDV oranı ile satıldığına dikkat çeken Durbakayım, bu KDV avantajının en çok Afet Yasası kapsamı dışında kalan projeler ile şehir merkezlerinde gerçekleştirilen yerinde dönüşüm projelerine fayda sağlayacağını öne sürdü..
KDV indirimi kararı alan Bakanlar Kurulu’nun Türkiye’deki birlik ve beraberlik halkasını güçlendirmeye bir katkıda bulunmak amacında olduğu düşüncesini dile getiren Nazmi Durbakayım, “Bu kapsamda KDV oranına dokunmadan, tüm konutlardaki yüzde 2 olan alım satım vergisini aşağıya çekilmesi, Emlak Konut’un başlattığı Tarihi Kampanya’nın gücünü artırır ve satışlara daha fazla ivme kazandırır” açıklamasında da bulundu. Diğer taraftan KDV indirimi için öngörülen sürenin 2017 sonuna kadar olmasının satışlardaki etkinliği daha da artıracağını anlatan Durbakayım KDV oranındaki bu düşüşün direkt tüketiciye yansıyacağını ancak konut fiyatlarına fazla bir etkisi olmayacağını da sözlerine ekledi.

‘Uzun zamandır bekliyorduk’

Artaş İnşaat ve Avrupa Konutları Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya, 150 metrekare üzerindeki konutlar için yüzde 18 olan KDV oranının yüzde 8’e düşürülmesi kararını uzun zamandır beklediklerini ifade ederek bu kararı sektör ve konut alıcıları açısından çok güzel bir gelişme olarak değerlendirdi. Çekinsaya, yüzde 10’luk bu farkın  yatırım yapmak isteyenlere büyük katkı sağlayacağını da dile getirdi.

‘Doğru karar ama yeterli değil’

Aşçıoğlu Yönetim Kurulu Başkanı Yaşar Aşçıoğlu, indirim kararın doğru bir karar olduğunu ancak yeterli olmadığını söyledi.  İnşaat sektörünün ivme kazanması için inşaat ile ilgili vergi, resim ve harçların daha da düşürülmesi gerektiğin altını çizen Aşçıoğlu, “Konut alıcısından vergi almak yerine, konut yapımından kar elde eden girişimciden vergi almak tercih edilmelidir” dedi. Aşçıoğlu, her şeye rağmen hükümetin bu konuya el atmış olmasının sevindirici olduğunu vurguladı.

‘Sektördeki canlılığı destekler’

DAP Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz ise gayrimenkul sektörünün bu tür teşvik edici uygulamalara ihtiyacı olduğunu söyledi.  Devlet desteğinin öneminin ve tetikleyici gücünün yakın süreçte yapılan uygulamalarla bir kez daha ortaya çıktığını anlatan Yılmaz, banka faizlerinin düşürülmesinin ve 150 metrekare üzerinde olan konutlarda KDV oranında indirime gidilmesinin, darbe girişimi sonrası uygulanan kampanyalarla ortaya çıkan canlılığı destekleyeceğini belirtti.

‘Vatandaşın konut alması kolaylaşıyor’

Dağ Mühendislik Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Doğan Dağ da KDV indirimi kararının konut sahibi olamayan dar gelirli vatandaşlar veya daha büyük bir konut sahibi olmak isteyip elinde yeterli miktarda birikimi olmayanlar için yeni bir fırsat daha doğduğunu kaydetti. Hem hükümetin hem de inşaat sektörünün konut sahibi olmak isteyenlere yardımcı olmak için bütün olumlu adımları attığını belirten Dağ, “Vatandaş  konut almak için alınan bu önemli kararları çok fazla beklemeden değerlendirmelidir” dile konuştu.

 ‘Tüm metrekarelerde KDV yüzde 1 olmalı’

Kumko Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Efe Kumova, alınan bu kararın üretilen konutların sadece yüzde 1’lik kısmını kapsadığını belirterek bunun yerine tüm konut satışlarında, emlak rayiç bedeli üzerinden uygulanan kademeli KDV’nin yüzde 1’e sabitlenmesinin hem konut alıcıları hem de sektör için daha faydalı olacağını ifade etti. Kumova, ayrıca bu kararın 31 Mart 2017’ye kadar uygulanacak olması yerine devamlılığının sağlanmasıyla ekonominin lokomotifi olan inşaat sektöründe canlılığın korunabileceğini de sözlerine ekledi.

‘Geniş ev almanın tam zamanı’

Gül Proje Yönetim Kurulu Başkanı Ali Gül, kararın hem sektör hem de vatandaşlar açısından oldukça sevindirici bulduğunu belirterek 31 Mart’a kadar geçerli olacak bu indirimin, kaçırılmaması gereken bir fırsat oluğunu ifade etti. Geniş  dairelerde yaşamak isteyen ya da çocuklu ailelerin talebi ve ihtiyaçları daha büyük konutlara yöneldiğini ancak gerek KDV oranları gerekse bütçeleri aşan fiyatlar nedeniyle bu ihtiyaçların karşılanamadığını dile getiren Gül,  “Bu KDV indirimiyle birlikte sektör büyük metrekareli konut bazında satış rekorları kıracaktır. Özellikle çocuğu olan aileler ve daha geniş konutlarda oturmak isteyenler için daire almanın tam zamanı” açıklamasında bulundu.

‘2016 yılı rekor yılı olacak’

ERA Gayrimenkul Türkiye Koordinatörü Mustafa Baygan ise bu kararın bu yıl konut satışlarında 15 Temmuz sonrası, GYODER, TOKİ ve Emlak Konut’un hamleleri ile gelen harekete yeni bir ivme getireceğini söyledi. Sektörün  yılsonunda 1,5 milyon adetlik tapu hedefine ulaşması ve hatta daha da ötesine geçmesi olasılığının kuvvetlendiğini kaydeden Baygan, “Bu teşviklerle gerek ihtiyaç gerekse, yatırım amaçlı konut satın alımları hız  kazanacak. 2016 yılı yeni bir rekor yıl olacağa benziyor” dedi.  Dün yüksek KDV’den işlem bitirip ödeme yapan ve tapu alanlar için bir hak kaybı olacağını da dile getiren Baygan, bunun da bir şekilde telafi edilmesi gerektiğini anlattı.  Baygan “Bu tip satışlarda, sözleşme hükümleri arasında ‘vergi değişiklikleri hali’ uyarısı ile artan veya azalan verginin tarifi ile tüketiciye fiyat farkı ile vergi farkının  iade edileceğini sanıyorum” açıklamasında bulundu.