“Sektöre canlılık getirecek”

Hasanoğlu İnşaat Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Haluk Hasanoğlu: Sektörümüzün büyük bir merakla beklediği KDV kararı yürürlüğe girdi. Bakanlar Kurulu kararıyla konut teslimlerinde uygulanan yüzde 18’lik KDV 31 Ekim’e kadar yüzde 8’e, tapu harcı oranı ise yüzde 4’ten 3’e indirildi. Buna göre 500 bin TL’lik bir konutun 90 bin TL olan KDV’si, 40 bin TL’ye düşecek. Yapılan bu düzenlemenin sektöre büyük bir canlılık getireceğini düşünüyoruz. Uzun zamandır elinde döviz olan ve gayrimenkul almayı bekleyen kesim bu indirim sonrasında harekete geçecektir. 31 Ekim’e kadar geçerli olacak KDV indirimi ve tapu harcı oranındaki indirim ile her yıl yaz döneminde yaşanan sektörel durgunluğun da yaşanmayacağına inanıyoruz.

“Yatırımcılar harekete geçecek”

Güçlü İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Utkucan Çelik: Konut faizlerinin yüzde 1 oranının altına çekilmesi, devletimizin inşaat sektörüne verdiği desteği bir kez daha gösteriyor. Düşen faiz oranları ile birlikte, yatırımcıların harekete geçeceğini düşünüyoruz. Bu gelişme sonrasında konut satışlarının artacağına ve gayrimenkul sektörünün canlanacağına inanıyoruz. Bu durum domino etkisiyle diğer sektörleri de olumlu anlamda etkileyecektir. Devletin sektörümüze verdiği destekler ülkemizin ekonomik büyümesine de katkı sağlayacaktır.

Tabi hedefler bununla bitmiyor. 2000 çalışanla yıllık 400 milyon TL’lik ciro üreten firma uzmanlığını alt yapıdaki başarısını üst yapıya taşımak, markalı konut projeleri geliştirmek, akıllı ev yazılımı yapmak ve uygulamak, buna ilaveten de köstebek olarak bilinen tünel kazma makinesi TBM’yi üretmek de hedefler arasında yerini alıyor. Bunların bir kısmı gerçekleşiyor, bir kısmı da gelişiyor.

İki oğulla daha da ‘Güçlü’!

Bu kadar hedef nasıl gerçekleşecek derseniz Çelik’in iki tane pırıl pırıl iyi yetişmiş oğlu var. Büyük oğlu Utkucan Çelik endüstri mühendisi, Londra’da yöneticilik ve pazarlama masteri yaptı. Yönetim Kurulu Üyesi. Küçük kardeşi Özgür Baran Çelik’te Aydın Üniversitesi’nde Uluslararası Ticaret okudu. Eğitimini tamamladıktan sonra yönetimde yerini alarak özellikle akıllı ev yazılımlarını takip ediyor.

Uluslararası hedefler

Firma; sınırları aşmak istiyor. Baba Hüseyin Çelik’in yurtdışında uluslararası projelere açılma isteği farklı işleri bir potada birleştiriyor. İcra kurulunda olumlu çıkan bir karardan sonra o ülkeye gidilerek ekipler oluşturuluyor ve işe başlanıyor.

Güçlü İnşaat neler yaptı?

Güçlü İnşaat bu zamana kadar yüzde 90’ı Türkiye’de olmak üzere 100’ün üzerinde proje geliştirdi. Farklılığı seven firma, Çek Cumhuriyeti’nde aldığı 44 dönüm arsada konut projesi geliştiriyor. Gana Devleti’nin daveti ile gittiği bu ülkede 600 bin metrekarelik öğrenci yurdu inşaatının üzerinde çalışıyor. Kazakistan’da 500’ün üzerinde konut yaparak teslim etti ve otel yaptı. Libya’da alt yapı gerçekleştirdi. Amerika’ya uzanan firma bu ülkede yeni kurulan firma ile yol ihalelerini takip ediyor. Kazancın net, bürokrasinin ve riskin az olduğu ülkede yol ihalelerini takip ediyor. Tabi Karadağ’daki fırsatlar da radarlarında…

Üzüm bağından Loza Evleri’ne

Güçlü İnşaat yurtdışında 1000’in üzerinde konut yaptıktan sonra İstanbul Bağcılar’da 162 daire ve 6 ticari üniteden oluşan Loza Evleri ile Türkiye’de markalı konut ligine girdi. Haziran 2018’de teslim planlanıyor. İsmini Bulgarca üzüm bağından alan Loza Evleri’nin satışı yüzde 70 oranında tamamlandı. Metrekare fiyatı 4 bin 500-5 bin 500 TL bandında seyreden proje özellikle Bağcılar’daki üst gelir grubuna hitap ediyor.

Loza Evleri referans proje olacak

Bunun referans proje olacağını söyleyen Utkucan Çelik, “Kentsel dönüşüm projesi olarak 17 katlı bir blok üzerinde yükselen Loza Evleri 7.5 dönümlük arsa üzerinde 35 bin metrekarelik inşaat alanına sahip olacak. Yatırım tutarı arsa dahil 140 milyon TL. Mimarı Ömer Çamoğlu. Mahal listesi İstanbul’da bundan sonra yapılacak projelerimiz için örnek olacak. Proje 113 metrekarelik 2+1 dairelerden başlıyor ve 300 metrekareye kadar çıkıyor. Geniş ve aile odaklı planlandı. Daire fiyatları 610 bin ile 1 milyon 850 bin TL arasında değişiyor.” diye konuştu.

Güçlü İnşaat YKÜ Utkucan Çelik

3 kentsel dönüşüme 400 milyon TL’lik bütçe ayrıldı

Markalı konutla devam edeceklerini belirten Çelik, Levent, Piyalepaşa ve Ataşehir’de kat karşılığı 3 kentsel dönüşüm projesi için görüşmelerin devam ettiğini kaydetti. Bunlardan birine 2018’de başlamak istediklerini söyleyen Çelik, “Toplam 400 milyon TL civarında bir yatırım bütçesi ayırdık. Ataşehir Barbaros Mahallesi’ndeki 16 dönüm, Levent’te Kanyon’un arkasında 5 dönümlük adalar ile ilgileniyoruz. Piyalepaşa BAÜ Okmeydanı Araştırma Hastanesi’ne yakın bir noktada da görüşmeler mevcut” diyerek sözlerini noktaladı.

Türkiye’nin ilk yerli TBM’sini yaptılar

Güçlü İnşaat’ın altyapıdaki ciddi uzmanlığına işaret eden Özgür Baran Çelik de ilk yerli TBM’yi yapmış olmanın haklı gururunu yaşadıklarını dile getirdi.

İSKİ’nin 8 km’lik Ayazağa ve 3 km’lik Bahçelievler-Zeytinburnu su tünellerini kazdıklarını söyleyen Çelik, “Zeytinburnu’nda kullandığımız TBM’yi ortağımız Arcan’la birlikte imal ettik. 70 kişi görev aldı ve 2 milyon dolara mâl oldu. Satın alınsaydı 4 milyon dolardı. Buna ek olarak diğer ekipmanı ve sistemi de Türkiye’den temin ettik” dedi.

Tünel işinin mühendislik gerektirdiğini kaydeden Çelik, “Çok zor ama bir o kadarda keyifli. Bu güne kadar İstanbul’da metro ve su için 130 tünel yapıldı. Hep Amerika, Çin veya Kanada TBM’leri kullanıldı. Ama biz finansmanını sağlayarak ilk kez Türk malı TBM’yi ürettik.” diye konuştu.

TBM üretiminin devamı gelebilir

Tünel kazan 20 firmadan birisi olduklarını hatırlatan Çelik, “İstanbul’da tünelcilik gelişiyor. Metro işlerini alarak büyümek istiyoruz. Çok az firma var. 2022’ye kadar İstanbul’daki tünellerin 2 katına çıkacağı hesaplanıyor. Onlarca tünel projesi var. İstanbul’un altı ayrı bir şehir gibi… Eğer yeni tünel ihaleleri kazanırsak bunun için kendi TBM’lerimizi yapabiliriz ve geliştirebiliriz” şeklinde konuştu.

Güçlü İnşaat YKÜ Özgür Baran Çelik

Akıl inşaatın neresinde?

Akıllı teknolojiler konusunda kafa yorduğu sözlerinden belli olan Çelik, “Ev akıllı ama yapımı değil. Bunun geliştirilmesi gerek. Katın tamının getirilip konulacağı sistemler Türkiye’de de uygulanmalı. O zaman bina üç günde bir kat yükselir ve toplu konutlarda kullanılabilir. Halen ilkel yöntemlerle çalışıyoruz. Teknoloji inşaata katkıda bulunabilir aslında. Zaten Türkiye’de gerçek anlamda akıllı ev diye bir şey de yok. Firmamız yazılımcı ekibi oluşturuyor. Her anlamda akıllı ev yapacağız. Örneğin eviniz arabanızı tanısın. Cep telefonu ile kapı açılsın, kahve yapılsın. Bunlar yerli ve milli olsun… Bunu biz yapacağız” diyerek sözlerini bitirdi.

Hüseyin Belibağlı-Emlaknews.com.tr

Loza Rezidans’da 108 metrekarelik 3+1 dairelerin fiyatları 794 bin TL ile 868 bin TL arasında değişirken, 179 metrekarelik 3+1 daireler 1 milyon 131 bin TL, 198 metrekarelik 3+1 daireler 1 milyon 88 bin TL, 229 metrekare 3+1 daireler ise 1 milyon 253 bin TL’den başlayan fiyatlarla alıcı buluyor.

Peşin ödemelerde yüzde 15 indirim var

Yüzde 25 peşinatla 36 ay firma bünyesinde taksitlendirilen daireler için peşin ödemelerde yüzde 15 indirim yapılıyor. Banka kredisiyle de alınabilen daireler için 120 ay vadede yüzde 0,70,  60 ay vadede ise yüzde 0,42 faiz uygulanıyor.

20 ayda tamamlanacak

Konut teslimlerinin ise 20 ay sonra yapılacağı belirtilen Loza Rezidans’ta kapalı yüzme havuzu, açık çocuk alanları, geniş park alanı, sauna, buhar odası, fitness center, yürüyüş parkuru, mağazalar, güvenlik ve otopark gibi donatılara yer veriliyor.

Bağcılar merkeze yakın

Tramvay ve metro istasyonuna yürüme mesafesinde yer alan Loza Rezidans, E-5 ve TEM’e 5 kilometre mesafede bulunuyor. Proje ayrıca Bağcılar Devlet Hastanesi, Yıldız Teknik Üniversitesi Davutpaşa Kampüsü, Bağcılar Meydan, çarşı ve bölgedeki AVM’lere de oldukça yakın.

İletişim bilgileri

212 212 03 03
www.lozarezidans.com