İlgili diğer haber

Projeler Vitosha Dağı’na bakıyor

Toplam değerleri 1.2 milyar Euro’yu bulan projeler ünlü kayak merkezlerinin yer aldığı Vitosha Dağı’na bakıyor ve bloklara Bulgaristan’ın ünlü dağlarının ismini taşıyor. Grand Kanyon’un imalatı hızlı bir şekilde devam ederken Sofia Square de lansman aşamasında ve firmanın yalnızca kendi müşterilerine açtığı satış sürecinde bulunuyor. Projenin yüzde 70’i alıcısı ile buluşurken bunun yarıdan fazlasını Garanti Koza’nın Avrupa’dan Körfez ülkelerine kadar farklı coğrafyalara dağılan uluslararası yatırımcı kitlesi oluşturuyor.

Bulgaristan’ın ilk karma projesi

Rezidans, otel ve AVM’siyle karma kullanım (mix use) özelliğinin bir arada bulunduğu projede toplam 3 bin 749 rezidans dairesi yer alıyor. Sofia Square’de 2 bin 700 konut, 65 bin metrekarelik AVM, Swissotel ve ofis blokları konumlanıyor. Projenin 2019’da teslim edilmesi hedefinden de her hangi bir sapma görünmüyor.

Grand Kanyon İstanbul gibi

Bulgaristan’ın ilk karma projesi olan Grand Kanyon Sofya’nın güney doğusundaki Mladost’da konumlanıyor. İstanbul’da da olduğu gibi inşa edildiği dört ülkede de büyük ilgi gören Kanyon AVM, dünyanın en prestijli markalarını içerisinde bulunduracak olup, mevsim farkını gözetmeksizin açık havada alışveriş keyfi sunuyor.

Proje ulaşım kolaylığının yanısıra Havalimanına, şehir merkezine ve iş dünyasına olan yakınlığı ile dikkat çekiyor. Proje alanındaki mevcut metro durağından alt geçit ile Grand Kanyon’a direkt çıkış sağlanıyor.

Grand Kanyon 1049 rezidans, AVM ve otel olarak geliştirildi. 2 metro hattı da projenin toplu ulaşım ihtiyacını karşılıyor. Proje 40 dönümlük arsa üzerinde modern mimari çizgilerle yükseliyor. Yüzde % 40’ı yeşil alana ayrılan proje açık AVM’si ile tüm yaş guruplarına hitap ediyor.

Garanti Koza, Grand Kanyon AVM’de farkı marka karması kurgulamak ve dünyanın önde gelen markalarının burada yer almasını sağlamak için yoğun bir çaba gösteriyor. Birçok ünlü sürpriz Türk markalarının da Grand Kanyon alışveriş merkezinde yer alacağı ve Sofya şehrine yepyeni bir stil kazandıracağı ön görülüyor.

Balkanlara odaklandı

Lehman Brothers kriziyle birçok Avrupalı yatırımcının Bulgaristan ve Balkan coğrafyasından çekildiğini kaydeden Binark, bu durumun kendilerine Bulgaristan’a yatırım fırsatı yarattığını dile getirdi. Ülkedeki mevcut yapı stokunun da çok eski olduğuna değinen Binark “Avrupalı da konut geliştirmeyi unutmuş durumda. Bu anlamda bizim için doğru adres Bulgaristan oldu” açıklamasında bulundu. Garanti Koza Yönetim Kurulu Başkanı Şükrü İlkel de Batı’ya doğru büyüyeceklerini belirterek Balkanlar’a odaklandıklarını açıkladı.

‘Bulgaristan Körfez yatırımcısının da ilgi ini çekiyor’

İstanbul’da Bağdat Caddesi, Zekeriyaköy, Esenyurt, Ispartakule’de yaklaşık 20 bin konut inşa eden Garanti Koza’nın devam eden projelerinin değeri 8 milyar doları bululuyor. Şirketin Bulgaristan’daki ilk projesi olan Grand Kanyon’da 1450 konut, 62 bin metrekare AVM alanı ve 24 bin metrekare Swissotel olduğunu kaydeden Murat Binark, şu anda metrekare satış fiyatı 1900 Euro olan projenin 2019’da teslim edileceğini açıkladı. İkinci projelerinin ise Sofya merkeze 500 metre mesafede yer alacağını anlatan Binark, 105 bin metrekarelik arsa üzerinde yükselecek olan projede 2006 konut, 630 rezidans ve 300 odalı otel olacağını söyledi. ayrıca projedeki gölün etrafında 25 bin metrekarelik alışveriş alanı ile 30 bin metrekarelik eğlence alanı yapacaklarını belirten Binarak, Körfez yatırımcının Bulgaristan’a yoğun ilgi gösterdiğini de kaydetti.

AB’ye girme şansı

Bulgaristan’da 500 bin Euro’luk gayrimenkul yatırımı yapanlara 10-15 gün içinde oturum izni verildiğini ifade eden Murat Binark, bu yatırımın 1 milyon Euro’ya çıkması halinde ise pasaport hakkı doğduğunu söyledi. Böylece AB’ye de girilmiş olduğunu anlatan Binark Bulgaristan’da evin kendini amorti etme süresinin 7 yıl olduğu bilgisini verdi. Binark, Bulgaristan’daki projenin yüzde 20’sini Ortadoğululara sattıklarını da sözlerine ekledi.