Golfkent – EmlakNews.com.tr

Ankara, Eskişehir Yolu üzerinde yoğunlaşıyor

Hüseyin Belibağlı — Wed, 30 Sep 2020 15:51:00 +0000

Başkent Ankara’nın memur şehri olarak adlandırılmasında hiç kuşkusuz devlet kurumlarının birçoğunun burada olmasından kaynaklanıyor. Büyük bir alana yayılan Ankara, İstanbul’dan sonraki en kalabalık ikinci metropol. Her ne kadar memur kenti olarak adlandırılsa da aynı zamanda büyük bir öğrenci nüfusuna da ev sahipliği yapıyor. Son on yıllık dönemde Ankara’da gayrimenkul sektörü açısından oldukça önemli projeler gerçekleştirildi. Büyük ölçekli kentsel dönüşüm projelerinin yanı sıra peş peşe hayata geçirilen konut, AVM, otel, ofis, plaza projeleri ve kamu yatırımları ile büyük bir yatırım alanı durumuna geldi.

Turyap Ankara bölge temsilciliğinden edinilen bilgiye göre, Ankara’nın büyüme trendinin batıya doğru genişlediği görülüyor.

Ankara’nın merkezi Eskişehir Yolu üzerine taşınıyor

Ankara’nın yeni yerleşim bölgeleri gün geçtikçe Eskişehir Yolu’na doğru kayıyor. Ankara’nın yeni cazibe merkezleri olarak gösterilen Eskişehir Yolu üzerinde, Yaşamkent’ten sonra bulunan ve batıya uzanan bölgede yapılacak olan plan çalışmaları ile özellikle konut yatırımlarının artacağı düşünülüyor.

Ayrıca, kentin batı ve güney akslarını birleştiren İncek-Çayyolu-Yaşamkent aralığında, markalı konut projelerinin artarak devam edeceği öngörülüyor. Bu bölgeleri Yapracık gibi yeni alanların takip edeceği düşünülüyor.

Kuzeye genişlemek gerçekçi değil

Konuyla ilgili önemli açıklamalarda bulunan Turyap Ankara Köşk Temsilcisi Cengiz Ülger şunları söyledi; “Ankara’nın kuzeye doğru genişlemesi çok gerçekçi görülmüyor. Rant olarak oldukça düşük seviyelerde. Örnek vermek gerekirse, Mamak ve Samsun Yolu dediğimiz bölgeler. Büyüme trendi az öncede belirttiğim gibi batı eksenine kaymış durumda. Ancak burada da şöyle bir durum var, bu bölgelerde devlet arazileri oldukça fazla, bu da bölgede yapılaşmalar arasında kopukluk meydana getiriyor. Sanayi bölgesi “Temelli” dediğimiz bölge de var ki çok ağır gelişiyor. Bulunduğumuz noktaya çok uzak bir konumda.

Ankara hızlı gelişmiyor

Ankara, İstanbul gibi hızlı gelişen bir şehir değil. Memurların yoğunlukta olduğu bir bölge olduğu için, alım satımlarda oldukça zorlanan bir şehir. Alıcıyı da zorluyor, müteahhiti de zorluyor ki yaptığının karşılığını alamıyor. Böyle ikilem içinde bir dönemden geçiyoruz. Tabi yine yatırımlar dediğimiz gibi Eskişehir Yolu üzerinde yoğunlaşıyor.

Bugün, İstanbul tarafına doğru gidecek olursak; Sincan, Eryaman, Sarayköy’e hatta Yuvaköy’e kadar ulaştı. Fakat, Eskişehir Yolu’nun getirdiği rantı hiçbirisi getirememiştir. Gayrimenkul almak isteyen vatandaşlar şunu iyi anlamalı, çok yapılaşma oranı o bölgenin çok kaliteli olduğu anlamına gelmez. Mesela bugün, Yaşamkent’te 1 daire 1,5 milyon TL’den başlıyor. Yapılaşmanın yoğun olduğu bölgelerde ise istenen para 600 bin TL ile 800 bin TL arasında gerisini siz düşünün.

Gayrimenkul sirkülasyonu ağırlaştı

Bugünkü ekonomik sıkıntılar ve dünyayı etkisi altına alan pandemi süreci sektörü olumsuz yönde etkilemeye devam ediyor. İstatistiklere bakıldığında, alım-satım işleri büyük oranda yavaşlamış durumda. TOKİ bile elindeki konutları ciddi oranda kampanyalar yaparak satabildi. Ancak Pursaklar ve Hasköy’de satabildiklerini biliyoruz.

Eskişehir Yolu ilgi odağı oldu

Üniversiteler bölgesi dediğimiz alan ODTÜ, Bilkent, Beytepe, Çayyolu, Yaşamkent ve İncek şu anda Ankara’nın en çok tercih edilen bölgeleri arasında yer alıyor. Ankara’nın son dönemlerde yoğun ilgi gören bölgelerinden biri olan Eskişehir Yolu, hayata geçirilen markalı konut projeleriyle, gayrimenkul yatırımcılarının ilgi odağı olmuş durumda. Örnek vermek gerekirse, bölgede inşa edilen sıradışı projelerden biri olan Golfkent’i gösterebiliriz. Ankaralılar bu projeye, Eskişehir Yolu üzerinde olmasından dolayı büyük ilgi gösteriyor. Gayrimenkul yatırımcılarının ve sakin bir hayat sürmek isteyenlerin uğrak yeri olan Golfkent projesi, ayrıcalıklı yaşam alanlarıyla da göz dolduruyor.

Golkfent’e yakın mercek:

1 milyon 260 bin metrekarelik arsa
Kentsel tasarım onaylı
450 dönüme yayılan uluslararası standartlarda 9 delikli golf sahası
2.640 adet daire, villa, rezidans
Ticari üniteler (Alışveriş Merkezi, Kongre Oteli, Ofisler)
Açık, kapalı spor tesisi, sosyal- kültür tesis alanları
1 hastane, 3 anaokulu, 2 ilkokul, 1 ortaokul
Sağlıklı yaşam merkezi, öğrenci yaşam merkezi, tenis sahaları
700 bin metrekareye yakın yeşil alan
Doğal ve yapay göletler, akarsular
Yaya ulaşımı odaklı kentsel tasarımı
Hava kirliliği, trafik, gürültüden ve stresten uzak bir yaşam

Ankara Golfkent arsaları satışa sunuldu

Hüseyin Belibağlı — Tue, 17 Oct 2017 07:11:51 +0000

Ankara’nın yatırım bölgesi Eskişehir Yolu üzeri Çankaya Üniversitesi karşısında bulunan Golfkent’te kentsel tasarım onaylı, planları ve projeleri hazırlanmış, ruhsat aşamasında konut, villa, iş merkezleri, ticari üniteler, anaokulu, ilkokul, ortaokul, sağlık tesisi ve spor tesis imarlı arsalar satışa sunuldu. Kat karşılığı, hasılat paylaşımlı ya da arsa olarak satışa sunulan proje, 450 dönüme yayılan uluslararası standartlarda golf sahasına sahip. Golfkent, sahası dahil 700 bin m2’lik yeşil alanı ile markalı konut projeleri arasında en büyük yeşil alanı ve dokusuyla öne çıkıyor. Projede 8.500 m2’den 52.000 m2’ye 16 adet konut imarlı arsa ile 1.000 m2’den 18.500 m2’ye 10 adet ticari imarlı ada; kent hayatını tamamlayan eğitim, sağlık, spor, kültür ve sosyal tesis imarlı adalar bulunuyor.

Yatırım yapana satış desteği Turyap’tan

İnşaat şirketleri, müteahhit, kooperatif, okul, sağlık tesisi yatırımcılarına sunulan arsalar, kentsel tasarım onaylı, planları ve projeleri hazırlanmış, ruhsat aşamasında. İmar planlarının hazır olması sayesinde, zaman kaybetmeden başlatılacak inşaat çalışması ile projede kısa sürede satış sürecine geçilebilecek.

Müteahhit ve yatırımcıların önünü tıkayan sürecin imar bürokrasisi ve yapımı planlanan konut ve ticari gayrimenkullerin satış hızı olduğunu söyleyen Turyap Genel Müdür Yardımcısı Deniz Çağlar; ‘‘Müteahhit veya yatırımcının önünü tıkayan süreç, önce imar bürokrasisi sonra yapımı planlanan konut veya ticari gayrimenkullerin satış hızıdır. Bu konuda karşılaşılan her türlü engel, yatırımın yapısını bozuyor. Turyap olarak Golfkent’te kentsel tasarım projesi onaylı, ruhsat aşamasındaki imarlı arsalarımızı satın alan ve inşaatını başlatan müteahhit veya yatırımcıya önemli bir iş önerimiz var. Yurt içinde ve yurt dışındaki 350’ye yakın temsilcilik ağıyla pazarlama sürecini üstlenerek satışlarda destek olmak istiyoruz. Çeyrek yüzyılı aşan tecrübe ile gayrimenkulün pazarlama süreçlerinde önemli başarılara imza attık. Biz inşaat şirketi değil, geliştiriciyiz. Emlak pazarlama şirketi olma serüvenimizdeki bilgi birikimimizi geliştiricilikle taçlandırıyoruz. Marka yaratmanın gücüne inanıyoruz. Proje tamamlandığında burada yaşayanlara Ankara Golfkent’te oturuyorum demenin hazzını yaşatacağız. Turyap’ın sunduğu satış sistemini arsalara talip olan müteahhit veya yatırımcıya birebir anlatmayı amaçlıyoruz.” dedi.

Turyap, gayrimenkul geliştirme ve yatırım projesi Ankara Golfkent ile 1995 yılından beri düzenlenen ve gayrimenkul sektöründe dünyanın en prestijli ödüllerinin yarıştığı International Property Awards (Uluslararası Gayrimenkul Ödülleri) tarafından ‘‘En İyi Golf Geliştirme Projesi’’ ödülü aldı. Başkentte fark yaratan projeyi geliştiren TURYAP, daha önce de Sign of the City Premium Proje, Euromoney, Capital Finance International, European Business Awards gibi kuruluşlardan ödüller almıştı.

Turyap Ankara Golfkent’teki 22 arsayı açık artırmayla satacak

Hüseyin Belibağlı — Thu, 27 Oct 2016 12:04:47 +0000

Ankara Golfkent’teki kentsel tasarım projesi onaylı, ruhsat aşamasında olan 22 adet konut ve ticari imarlı arsa Turyap’ın düzenlediği müzayede ile satışa çıkıyor. Müzayede kapsamında muhammen bedelleri 7 milyon TL’den başlayan 825 konut yapımına uygun 5 adet arsa, 762 bin TL’den başlayan tali iş merkezi ve ticari ünite imarlı 10 adet imarlı arsa satışa sunuluyor. Sosyal donatı ve yeşil alanları ile öne çıkan Golfkent, Türkiye’nin ilk karma kullanımlı golf projesi olma özelliğine sahip. Uluslararası standartlara uygun çimlenmesi tamamlanmış golf sahasının da bulunduğu proje, Turyap tarafından geliştirildi.

‘Satış desteği vereceğiz’

Turyap Genel Müdür Yardımcısı Deniz Çağlar, Golfkent’te kentsel tasarım projesi onaylı, ruhsat aşamasındaki imarlı arsaları satın alan müteahhit veya yatırımcıya dev bir satış desteği sunduklarını söyledi. Satış kabiliyetine ulaşan seviyedeki konutların satışının üstlenerek yurt içinde ve yurt dışındaki 350’ye varan temsilcilik ağıyla pazarlama desteği verdiklerine dikkat çeken Çağlar, “Biz inşaat şirketi değil, geliştiriciyiz. Emlak pazarlama şirketi olma sürecindeki birikimimizi geliştiricilikle taçlandırıyoruz” dedi. Çağlar, Turyap’ın sunduğu satış sistemini, müzayede öncesinde ön talepte bulunan müteahhit veya yatırımcıya birebir anlatacaklarını ifade etti.

130 bin metrekaresini vekiller aldı

Eski ve yeni parlamenterlerin yanı sıra büyükelçiler, yabancı misyon, yüksek yargı mensuplarının da üyeleri arasında kooperatif, Ankara-Eskişehir Yolu üzerinde bulunan 1 milyon 260 metrekarelik Golfkent’in 103 bin metrekarelik arsasını satın aldı. Ruhsatı alınmış ve imarı tamamlanmış alanda, inşaat ihalesinin yılsonuna kadar yapılması planlanıyor.

İletişim bilgileri

turyap.com.tr
212 373 13 00

Parlamenterler Kooperatifi Golfkent’in 2. etabını satın aldı

Hüseyin Belibağlı — Sat, 23 Jul 2016 13:21:28 +0000

Ankara’da Turyap’ın geliştirdiği 2640 konutluk Golfkent’te yaşam unsurları her geçen gün artarken 2. etaptaki 639 konutu parlamenterler kooperatifi satın aldı. Yeni etapta eski ve yeni parlamenterler, büyükelçiler, yabancı misyonlar ile yüksek yargı mensupları ikamet edecek.

Ankara-Eskişehir Yolu üzerinde bulunan 1 milyon 260 bin metrekarelik Golfkent Yenimahalle’de geliştiriliyor. Projede kullanım alanları 50 ile 300 metrekare aralığında dağılan 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 ve 5+1 tipindeki daireler yer alıyor.

Ünlü mimarlar çizdi

Yapımcılığı TURYAP’ın üstlendiği projede Ballıkuyumcu Evleri’ni Turgut Cansever, 1. Etabı DB Mimarlık’tan Bünyamin Derman tasarladı. Kentsel tasarım mimarisini Öner Tokcan peyzajı Dalokay Mimarlık, golf sahasının tasarımını ise Golf Med planladı.

Ankara için merkezi bir proje

9 delikli golf sahasının bulunduğu proje Eskişehir Yolu üzeri 32. km. de yer alıyor. Çankaya Üniversitesine 3 km. mesafede olan proje Köprülü Kavşak’a 8 km, Başkent Üniversitesi’ne 11 km ve ODTÜ’ye 20 km mesafede yer alıyor.

Parlamenterler de yerini aldı

Geliştirilen proje karşısında ilgisini saklamayan Parlamenterler Kooperatifi de 103 bin metrekarelik bir arsayı planları ile birlikte satın aldı. Projenin yapımına çok yakında başlanıp 18 ayda tamamlanacak. Oturmak istedikleri projeyi ziyaret eden milletvekilleri de düzenlenen etkinlikte stres attılar. Golfkent turu ve öğle yemeğinin ardından sahaya çıkan konuklar, golf oynayarak projenin ayrıcalığı yaşamaya başladılar.

İletişim Bilgileri
www.ankaragolfkent.com/
Eskişehir Yolu Üzeri 32. km Yenimahalle / ANKARA
0312 299 02 20 – 299 02 34
0312 299 15 93-94

Turyap, Golfkent’te farkı nitelikte 31 arsa için teklif topluyor

Hüseyin Belibağlı — Sun, 03 Jan 2016 18:28:00 +0000

Turyap, Golfkent’te satışa çıkardığı 31 arsa için teklif topluyor. Tahmini fiyatları 200 bin lira ile 65 milyon 500 bin lira arasında değişen taşınmazlardan bu zaman kadar ikisine teklif alındı.

Kullanım alanları 1.017 metrekare ile 103 bin 10 metrekare arasında olarak kayıtlarda yer alan arsalar konut, ticari ünite, tali iş merkezi, gibi farklı niteliklere haiz bulunuyor.

Metro gelecek

Eskişehir Yolu’nun 32.kilometresindeki arsalar; ilk durağı Çankaya Üniversitesi ve TOKİ Turkuaz Konutları’nda yapılacak Kızılay-Çayyolu-Temelli arasındaki yeni metro hattına yakınlığı ile dikkat çekiyor. Uluslararası standartlara uygun yapımı süren golf sahası bulunan arsanın imar planları ve projeleri hazırlanmış durumda.

Emlaknews.com.tr