Ankara’nın kuzey kapısı Northgate Ankara

Hüseyin Belibağlı — Tue, 04 Oct 2016 12:27:40 +0000

ADN Atlas Yapı tarafından Ankara Akyurt’ta hayata geçirilen Northgate Ankara, 400 bin metrekare arsa üzerinde 1 milyon metrekare inşaat alanından oluşuyor. Projede 2 bin 300 ev ofis ve 1000 konut, alışveriş merkezi ve 5 yıldızlı otel bulunuyor. Esenboğa Havalimanı’na oldukça yakın bir mesafede bulunan Northgate Ankara’da 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1, 6+1 ve 6+1 dubleks daire seçeneklerine yer verilirken, home – ofis daireler ise stüdyo tipinde tasarlandı.

Örnek daire hazır

Örnek dairesi de hazırlanan Northgate Ankara’nın Aqua Mall adı verilen AVM’sinin içinden sandalla geçilen bir su kanalı geçiyor. İçinde 55 bin kişilik bir amfi tiyatro, yelkenlilerin gezindiği gölet, 400 bin metrekarelik cennet parkı, 200 bin metrekarelik orman, şelaleler, kongre merkezi, özel hastane ve özel üniversite bulunan projenin 5 yıldızlı otelini ise Hilton işletecek.

Esenboğa Havalimanı’na 7 kilometre mesafede

Esenboğa Havalimanı’na 7 kilometre, Otonomi’ye 2 kilometre uzaklıkta bulunan Northgate Ankara projesi , Akyurt Fuar Alanı’na, Yıldırım Beyazıt Üniversitesi, Anka Teknoloji Üniversitesi ve UPEM’e yakın mesafede yer alıyor.

İletişim bilgileri

444 9 790
www.northgate.com.tr
Şükrü Saracaoğlu Caddesi, Gülnihal Sokak, Esenboğa/Ankara

Sultanbeyli, yatırımcının yeni gözdesi olma yolunda ilerliyor

Sun, 20 Dec 2015 08:58:00 +0000

Şehre yakın olan veya şehrin içinde kalan bölgeler, artık yatırımcıların yeni gözdesi haline geliyor. Bu bölgelerden Sultanbeyli, son dönemdeki şartların değişmesi ile yeni gelişim akslarından birisi haline geliyor. 22 yıl önce ilçe kimliğini kazanan Sultanbeyli, 300 bin kişiyi aşan nüfusu ile Anadolu yakasında yer alıyor. Tuzla, Sancaktepe, Pendik ve Paşaköy ile sınırı olan Sultanbeyli, kabuğunu kırmak için gün sayıyor. Hızlı göç alması, mülkiyet sorunu ile birleşince uzunca bir zaman gözlerden uzak kalan ilçe, bir an önce başını sokacak bir ev yapmak isteyenlerin tapusuz alanlara kaçak yapılar yaptığı lokasyon olarak hafızalarda yer aldı. 2011 yılına kadar sadece % 20’sinde tapu olan ilçe, bundan dolayı yatırımcıların uzak durmayı tercih ettiği bir bölge oldu.

Yatırımın öncelikli adres oluyor

Daha çok konuta ihtiyaç duyulan bölgede kira getirisi için daire almak tavsiye ediliyor. Bugün 200 bin liraya alınan bir daireden 700 lira aylık kira getirisi sağlanırken,1 milyon liraya alınan bir işyeri 5 bin lira kiraya verilebiliyor.

Tapu, imar izni ve TEM, gelişimin önünü açtı

Kaçak yapıları ve tapu sorunlarıyla yıllarca gündem yaratan Sultanbeyli, 2B Yasası (Hazine arazilerinin hak sahiplerine satılması ) ile değişmeye başladı. Tapu sorununun %80 oranında çözümü ve TEM Otoyolu’nun kenarında yer aldığının fark edilmesi, gelişimin önünü açtı. 2013 yılında imarların açılması ile inşaat sektörüne giriş yapan ilçede Sinpaş ve Sur Yapı,marka projeler geliştiren ilk firmalar oldu.

Talebi neler tetikliyor?

Markalı konut üreticilerin mercek altına aldığı Sultanbeyli, konut sektöründe büyük bir pazara sahip. Tapu sorunundan dolayı imarlaşamayan ilçedeki konut talebini karşılamak üzere küçük büyük müteahitler , bölgede yatırım yapmaları için teşvik edildi. Sultanbeyli'nin ilk marka projesi olan Sinpaş Liva'yı Sur Yapı İdilia ve Sur Yapı ilkbahar projeleri izledi. Daha birkaç küçük inşaat müteahidin inşa ettiği konutlar,pazarı hareketlendirmeye yetti.

Gölet alanı can damarı olacak

Sultanbeyli'nin en büyük sosyal alanda yatırımı Gölet projesidir. Büyükşehir Belediyesi ile Sultanbeyli Belediyesi’nin ortak projesi ile Sultanbeyli'nin kanayan yarası olan Gölet’i sosyal tesis haline getirmişlerdir. Artık Gölet insanların ailesiyle vakit geçireceği tesis haline gelmiştir. Sultanbeyli, 2 büyük AVM’siyle ekonomiye de yön vermektedir. Bunun yanında her mahalleye bir çocuk parkı projesiyle,sosyal alanda yatırımlarını yapmıştır.

Kentsel dönüşüm için planlı bir bölge

Sultanbeyli, gayrimenkul olarak büyük bir pazara sahip bulunması yanı sıra kentsel dönüşüm alanında da kalıyor. En planlı yenilenebilir ilçeler arasında yer alan Sultanbeyli, geçmişteki kötü imajından dolayı yabancı yatırımcıyı bölgeye çekmekte zorlanıyor. Bu sorunu da gerek belediye yatırımları ve bunların reklamları gerek marka projelerin yapılması ve ilçe dışından talep görmesi ile aşmaya çalışıyor. Bölgedeki inşaat sektörünün sorunlarına bakıldığında ise ilk dikkat çeken konu,verilen imar izinlerinin yatırımcı ve malikin beklentilerini karşılamaması oluyor. Bu konuda devletten yardım bekleyen girişimciler, emsallerin artımını talep ediyor. Markalı projelerde kat karşılığı oranları % 40 ile % 45 arasında iken müstakil konutlarda oran % 50’ye yükseliyor. Bu oranlar da müteahit firmanın talebini karşılamaya yetmiyor.

Gölet – EmlakNews.com.tr